Ev sahipleri dikkat!

Kira gelirleri için beyan dönemi başladı. Peki yeni dönemde ev sahiplere nelere dikkat edecek? Emsal kiranın önemi ne? Geliri 3 bin liranın altında olanlar ne yapmalı? Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, hesaplanan gelir vergilerinin mart ve temmuz aylarında olmak üzere 2 taksit halinde vergi dairelerine ya da bankalar aracılığı ile ödenebileceğini söyledi. 1.Kira Gelirlerinizi Hesaplayın Öncelikle 2012 yılında tahsil ettiğiniz tüm kira gelirlerinizi hesaplamalısınız. 2.Emsal Kiraya Dikkat Edin! Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, emlak vergi değerinin yüzde 5’i olan “emsal kira bedeli” esas alınır. Yani, taşınmazınızı bedelsiz olarak başkasının kullanımına verdiğiniz takdirde (anne, baba ve kardeşler için bir taşınmaz hariç) 3. Geliriniz 3 bin TL’nin altında ise.. Bir yıl içinde edilen hasılatın 2012 için 3 bin TL’lik kısmı istisna edilmiştir. Konut kirası elde eden kişilerin, başka beyan edecek kazançları yoksa, 3 bin TL altında gelir elde etmeleri halinde vergi dairesinde kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır. 4. Gider Yönteminizi Seçin Kira gelirlerinde gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki tür gider yöntemi vardır. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalanın yüzde 25’i götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. 5. Vergi Tutarınızı Hesaplayın Geliriniz arttıkça verginiz de artacaktır. Bu nedenle vergi tarifesine göre hangi dilimde olduğunuzu tespit etmelisiniz. Örneğin 10 bin TL’ye kadar olan gelirlerinizde vergi oranı yüzde 15 iken, bu oran dilimlere göre yüzde 35’e kadar çıkmaktadır. 6. Beyanname Verin!Ocak 2012–Aralık 2012'ye ait beyana tabi gayrimenkul gelirleri için Mart 2013'ün 1. gününden 25. gününe kadar beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Kira gelirleri ile ilgili beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilir. Hesaplanan Gelir verginizi Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki taksit halinde vergi dairelerine ya da bankalar aracılığı ile ödenebilir. 7. Kira Beyanname Sistemini kontrol edin.. Sistem, mükelleflerin banka, PTT, tapu gibi kurumlardan aktarılan bilgileri kullanılarak, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından önceden hazırlandığı ve internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu bir sistemdir. Bu sisteme http://www.gib.gov.tr/ adresinden ulaşabilirsiniz. 8. Rehberi inceleyin Verilen bilgiler çok genel bilgiler olup, ayrıntılar ve hesaplamalar için http://www.gib.gov.tr/ adresinden indirebileceğiniz veya vergi dairelerinden temin edebileceğiniz beyanname düzenleme rehberini kullanabilirsiniz. AKILLI BİNAM