<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
                 <rss version="2.0" 
                 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
                 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" 
                 xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" 
                 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
                 <channel><title>Akıllı Binam Haber</title>
                      <link>https://www.akillibinam.com/rss.xml</link>
                      <atom:link xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" href="https://www.akillibinam.com/rss.xml" type="application/rss+xml" rel="self"/>
                      <language>tr</language>
                      <description>Akıllı Binam Dergisi - Nesnelerin İnterneti ve Akıllı Bina Dergisi</description>
                      <category>News</category>
                      <lastBuildDate>Fri, 17 Jul 2026 12:14:16 +0000</lastBuildDate>
                      <ttl>1</ttl>
                      <generator>Akıllı Binam Haber - Haberler</generator>
                      <copyright>Copyright - 2026 - Akıllı Binam Haber</copyright><item><title><![CDATA[2026 yılı, sektörümüz açısından rekorların kırıldığı bir yıl olabilir]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-2026-yili-sektorumuz-acisindan-rekorlarin-kirildigi-bir-yil-olabilir-9278.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-2026-yili-sektorumuz-acisindan-rekorlarin-kirildigi-bir-yil-olabilir-9278.html</link>
                    <description><![CDATA[2025 yılını değerlendiren ve 2026 yılına ilişkin öngörülerini paylaşan Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak “2025 yılı çok iyi bir yıl olmasa da yılın son çeyreğinde daha rahat bir dönem geçirdik.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 2025 yılını değerlendiren ve 2026 yılına ilişkin öngörülerini paylaşan Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak “2025 yılı çok iyi bir yıl olmasa da yılın son çeyreğinde daha rahat bir dönem geçirdik. Ancak konuta yönelik bekleyen talep birikti. 2026 yılı itibariyle bu talebin harekete geçeceğini ve 2026 yılının mart ayı ile birlikte konut satışlarının çok daha hızlı bir şekilde artacağını bekliyoruz. Hatta 2026 yılının yeni rekorların kırıldığı bir yıl olacağını söyleyebiliriz” dedi.

Bir yılı daha geride bırakmaya hazırlanırken 2025 yılını değerlendiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, 2026 yılına ilişkin beklenti ve öngörülerini de paylaştı.

Durgun seyreden inşaat sektöründe 2024 yılı sonu itibarıyla konut satışları tarafında başlayan hareketlenmenin, 2025 yılı boyunca devam ettiğini hatırlatan Erdal Albayrak, ancak bu hareketin düşük fiyatlı konutların satışında görüldüğünü belirtti. Faizlerdeki kısmi gerileme ve yatırım araçlarındaki dalgalanmaların konuta talebi arttırdığını kaydeden Albayrak şunları söyledi: “2024 yılının son çeyreğiyle birlikte sektörde bir değişimin başladığını ve uzun bir durgunluk sürecinin ardından konut satışlarının yukarı yönlü hareket etme eğilimi gösterdiğini görüyoruz. Faizlerdeki kısmi gerileme ve yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konut sektörüne talebi arttırdı ve insanlar paralarını konuta yatırma yolunu seçti.&nbsp;

Ancak sektörel açıdan 2025 yılı için çok iyi bir yıl olmadı. Piyasalardaki finansmana ulaşımın zorluğunun olumsuz etkileri pek çok sektör gibi bizim sektörümüzde de görüldü. Buna rağmen yılın son çeyreğinde daha önceki dönemlere göre biraz daha rahat bir dönem geçirdik. Genellikle bu yıl satışı hızlı olan daireler fiyatı 6-7 milyon lira bandında olan dairelerden oluştu. Bu tarzda konut üretenler daha şanslı oldu, daha üst segment üretim yapan şirketler için bu kadar olumlu konuşmak mümkün olmadı.”

2026 yılında sektörün biraz daha nefes almasını beklediklerini dile getiren Erdal Albayrak, “Bekleyen talep birikti. 2026 yılı itibariyle bu biriken talebin artık harekete geçeceğini ve 2026 yılının mart ayı ile birlikte konut satışlarının çok daha hızlı bir şekilde artacağını bekliyoruz. Hatta 2026 yılının yeni rekorların kırıldığı bir yıl olacağını söyleyebiliriz.

Ayrıca sektörümüzün tekrar ekonomide lokomotif sektör olarak yerini alması için sektörün arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandırıcı desteklerin oluşturulması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması şeklinde birtakım tedbirlerin alınması da sektöre katkı sağlayacaktır” dedi.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[2026 yılı, sektörümüz açısından rekorların kırıldığı bir yıl olabilir - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 13 Dec 2025 21:28:47 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2026-yili-sektorumuz-acisindan-rekorlarin-kirildigi-bir-yil-olabilir-003144-20251214.webp" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2026-yili-sektorumuz-acisindan-rekorlarin-kirildigi-bir-yil-olabilir-003144-20251214.webp"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2026-yili-sektorumuz-acisindan-rekorlarin-kirildigi-bir-yil-olabilir-003144-20251214.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[YAPI DENETİMİ (Building Control)]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-yapi-denetimi-building-control-9273.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-yapi-denetimi-building-control-9273.html</link>
                    <description><![CDATA[17 Ağustos 1999 Gölcük Depremi, yerel saatle 03.02'de meydana gelmiş, Gölcük/Kocaeli//Türkiye merkezli deprem idi. Richter ölçeğine göre 7,4 Mw büyüklüğünde oldu.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 17 Ağustos depremi tüm Marmara Bölgesi'nde, Ankara'dan İzmir'e kadar geniş bir alanda hissedildi. Resmi raporlara göre 17.480 ölüm, 23.781 yaralanma oldu. 505 kişi sakat kaldı. 285.211 ev, 42.902 iş yeri hasar gördü.&nbsp;

2010 yılında yayımlanan Meclis araştırması raporuna göre; 18.373 kişi öldü. 48 bin 901 kişi ise yaralandı.

Yaklaşık 16 Milyon insan, depremden değişik düzeylerde etkilenmiştir. Bu nedenle Türkiye'nin yakın tarihini derinden etkileyen en önemli olaylardan biridir. Deprem gerek büyüklük gerek etkilediği alanın genişliği gerek de sebep olduğu maddi kayıplar açısından son yüzyılın en büyük depremlerinden biridir.

Depremin Türkiye'nin önemli bir sanayi bölgesi olan Marmara Bölgesi'nde meydana gelmiş ve çok geniş bir coğrafyayı etkilemiş olması, ülkede büyük sıkıntılara neden olmuştu.

BU DEPREMLE BİRLİKTE ÜLKEMİZDE ARTIK HİÇBİR ŞEY AYNI OLMAYACAKTI.

20. yüzyılın son yılında (17 Ağustos 1999) Türkiye’mizin deprem gerçeğiyle karşılaşılmış, buna müteakip “Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği” konusundaki ihtiyaç haiz olmuştu.

Türkiye’mizin aktif deprem kuşaklarından birinde yer alması, yapıların gerektiği gibi denetlenmemesi ve bu nedenle sık sık yüksek miktarda can ve mal kaybı yaşanması, yapı denetleme işinin daha ciddiye alınması gerektiğini en acı şekilde ortaya koymuştur.

Denetimsizlikten doğan aksaklıkları gidermek, sorumlularını cezalandırmak ve mağdur durumdakilerin kayıplarını hukuki yollarla karşılayabilmek için yeni bir yasal düzenleme yapılmış ve&nbsp;2001 yılında 4708 sayılı kanun yürürlüğe&nbsp;girmiştir.

Yapı denetim firmaları, yasanın belirttiği çok sayıda şartı yerine getirebilen, geniş bir teknik kadroya sahip ve bunların sonucunda; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan bu işi yapmak üzere izin belgesi almaya hak kazanan kuruluşlardır.&nbsp;Tüzel kişiliğe sahiptirler ve yalnızca yapı denetim işiyle uğraşırlar.

Herkesi bilindiği üzere; yapı inşaları idarenin onayı ve denetimi altında yürütülüyor olup, arsa sahipleri ve müteahhitler, hareketlerinde serbest değildirler.

Ne var ki yapılan binlerce inşaatın denetimi idare için dahi yürütmesi güç bir yük olup, “Yapı Denetimi Hakkında Kanun” ile birlikte Devlet, bu işi özel sektör ile işbirliği yaparak çözme iradesini göstermiştir.

İdareye karşı da fenni mesulün sorumluluklarını üstlenen yapı denetim kuruluşlarının ücretini, arsa sahibi ödemekle mükelleftir.

Yapı Denetimin Amacı:&nbsp;4708 Sayılı Yapı Denetim Kanununda şöyle ifade edilmektedir;&nbsp;can ve mal güvenliğini teminen, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılması için proje ve yapı denetimini sağlamak ve yapı denetimine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.

Bu Kanun; 3194 sayılı İmar Kanununun 26’ncı maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile 27’nci maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar hariç, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıların denetimini kapsar.



Yapı Denetim Kanunları:

1-) 4708 Sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanun

2-) 1580 Sayılı Belediye Kanunu

3-) 3194 Sayılı İmar Kanunu

4-) 3458 Sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun

5-) 3621 Sayılı Kıyı Kanunu

6-) 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu

7-) 5272 Sayılı Belediye Kanunu

8-) 5302 Sayılı İl Özel İdaresi Kanunu

9-) 6235 Sayılı TMMMOB Kanunu

10-) 7201 Sayılı Tebligat Kanunu

11-) 587 Zorunlu Deprem Sigortasına Dair Kanun

12-) 180 Sayılı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teşkilat ve Görevlendirme Hk. Kanun Hakkında Kararname

Yapı Denetim Yönetmeliği:

1-) Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği&nbsp;(05.02.2013 Değişiklik Yapıldı)

2-) 3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği

3-) Plansız Alanlar Yönetmeliği

4-) Yapı Malzemeleri Yönetmeliği

5-) Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik

6-) Mühendisler, Mimarlar ve Şehir Plancıları Dışında Kalan Fen Adamlarının Yetki ve Görevleri

7-) Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği

8-) Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği

Yapı Denetim Kuruluşları:&nbsp;Yapı denetim kuruluşları,&nbsp;sadece yapı denetimi görevi yapan ve ortaklarının tamamı mimar veya mühendislerden oluşan tüzel kişilikleri ifade etmek&nbsp;için kullanılır.

Bu kapsamda bir mühendis tek başına yapı denetim kuruluşu olamayacağı gibi yapı denetim kuruluşları “adi ortaklık” şeklinde de kurulamayacaktır. Zaten uygulamada da daha çok Limited Şirket ve Anonim Şirket olarak kurulmaktadır.

Yapı denetim kuruluşları; denetçi mimar ve mühendisler ile yardımcı kontrol elemanları da istihdam edebilecektir. Söz konusu yardımcı kontrol elemanları, Bakanlığın belirlediği durumlarda denetçi mimar, denetçi mühendislerin sevk ve idaresi altında yapı denetim kuruluşunda kontrol elemanı yerine görevlendirilebilecektir. Bu kişiler de görevlendirildiği yapılarda denetçi mimar ve denetçi mühendisler ile birlikte&nbsp;müteselsilen&nbsp;sorumlu&nbsp;olacaklardır.

Yapı denetim kuruluşları,&nbsp;yapı denetimi faaliyeti dışında başka bir ticari faaliyette&nbsp;bulunamayacaktır. Aynı şekilde&nbsp;yapı denetim kuruluşlarının denetçi mühendis ve mimarları da denetim faaliyeti süresince başkaca mesleki ve inşaat işleri ile ilgili ticari faaliyette bulunmaları yasaktır.

Yapı denetim kuruluşları, faaliyet göstermeleri için gereken izni Merkez Yapı Denetim Komisyonu’ndan alıyor olup, denetimlerini ise İl Yapı Denetim Komisyonları gerçekleştirir.&nbsp;Verilen izin belgesi üç yıl için geçerli olup,&nbsp;bu sürenin sonunda vize edilmeyen izin belgesinin kullanımına izin verilmemektedir.




Yapı denetim kuruluşlarının denetleyebileceği azami yapı inşaat alanı 360.000 m2’yi geçemeyecektir.

Bu sınır denetçi mimar ve mühendisler için de mevcut olup proje ve uygulama denetçisi&nbsp;inşaat mühendisi için 360.000 m2, proje ve uygulama denetçisi mimar için 360.000 m2, uygulama denetçisi inşaat mühendisi için 120.000 m2, proje ve uygulama denetçisi makina mühendisi için 120.000 m2, proje ve uygulama denetçisi elektrik mühendisi için 120.000 m2, Teknik öğretmen için 15.000 m², Tekniker için 10.000 m² ve Teknisyen için 5.000 m2’dir.

Ancak aynı alanda ve aynı proje dahilinde olmak şartı ile kuruluş ve denetçileri için toplam yapı inşaat alanı sınırı aranmayacaktır.


Ayrıca yapı denetim kuruluşunun üzerinde bulunan işlerin toplamı denetleme yetki sınırını aşmamış ise alınmak istenen yeni bir işin son iş olması kaydıyla, toplam yapı inşaat alanı sınırı kuruluş ve denetçileri için aşılabilecektir.

Yapı denetim kuruluşları; faaliyet göstereceği ilde en az 100 m2 alana sahip tam donanımlı bir ofisin sahibi olmak zorundadır. Söz konusu merkez ofiste en az beş adet bilgisayar, iki adet yazıcı, bir adet fotokopi makinesi ve denetim hizmetinde kullanılmak üzere kuruluş adına üç adet otomobil bulundurmak şarttır. Eğer varsa il dışındaki şubelerde de bu araç ve gereçlerden en az birer adedinin bulunması şartı aranır.

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapıların hepsinde yapı denetim kuruluşu ile anlaşmak zorunludur. Ruhsat değişikliği gerektiren tadilatlar da bu kapsamda değerlendirilmektedir.

Ancak:


	İmar Kanununun 26’ncı maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler ile 27’nci maddesinde belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar.
	Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar.
	Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler
	Köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olmayan iskan dışı alanlarda ve nüfusu 5000’in altında olan belediyelerin belediye ve mücavir alan sınırları içinde bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın inşaat alanı hesaba katılmaksızın toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen konut yapıları ile bunların kömürlük, otopark, depo gibi müştemilatı için yapılan inşaatlar söz konusu zorunluluktan müstesna tutulmuşlardır. Normal şartlarda ruhsata tabi olup da istisna sayılan yapılarda denetime yönelik fenni mesuliyet mimar ve mühendislerce üstlenilir.


Yapı Denetim Kuruluşları Nelerden Sorumlu:&nbsp;Yapı denetim kurumu ciddi anlamda büyük sorumluluklara sahiptir. Yapının, ruhsatına ve bunun eklerine, teknik, sanat ve sağlık kurallarına aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılmış olması yüzünden ortaya çıkan yapı hasarlarından dolayı, yapı sahibine ve ilgili idareye karşı, kusuru oranında sorumluluk taşırlar.&nbsp;Sorumluluk süreleri, yapı kullanma izninin alınma tarihinden başlar. Yapının taşıyıcı sistemiyle ilgili alanlarda 15 yıl, diğer kısımlarda ise 2 sene boyunca devam eder.

Yapı Denetim Ne Avantajlar Sağlıyor:&nbsp;Yapı Denetim Sistemi, hem yaşam kalitemiz hem güvenliğimiz açısından son derece önemli avantajları beraberinde getirmektedir. Bunlardan en başta geleni can ve mal güvenliğimizin eskisine göre çok daha etkin biçimde sağlanmasıdır.

Yapı Denetim Sistemi sayesinde, yeni projeler ve yapılar çağdaş standartları ve kuralları temel alarak hazırlanır ve inşa edilir.&nbsp;Kontrolsüz ve standart dışı yapılaşmanın önüne geçilir.&nbsp;Denetimler gerektiği gibi ve kurallara uygun biçimde gerçekleştirilir.&nbsp;Yapılarda kullanılan malzemeye ek olarak, proje çizimlerinden şantiyede yapılan çalışmalara kadar bütün işçilik de kanunlarda belirtilen standartlara uygunluk açısından denetlenir.

Yapı Denetim Sistemi, yapılarda ortaya çıkan hasarlar nedeniyle zarara uğramış insanların haklarını da korur, ortaya çıkabilecek zararın tazminini sağlar.

Evimizde huzurla oturmak, işyerimizde güvenle çalışmak hepimizin hakkıdır. Yapı Denetim Sistemi, garanti belgesi olan yapılarda, çağdaş koşullarda yaşamamızı sağlar.



Kahramanmaraş-Pazarcık 6 Şubat 2023 tarihinde saat 04.17’de Richter ölçeğine göre 7,7 Mw ve Kahramanmaraş-Elbistan 6 Şubat 2023 tarihinde saat 13.24’te Richter ölçeğine göre 7,6 Mw ile deprem gerçeğini bir kez daha acı bir şekilde ülkece hatırlamış olduk.

Resmi rakamların Kahramanmaraş depremi sonrası 11 adet ilimizdeki Yapı Denetimli Binaların karnesi yayınlamıştır. Tabloda il il bu rakamlar verilmiştir.



2023 Yılında Resmi Makamlarca Yayınlanan Tablo Bize Yapı Denetim Sisteminin;&nbsp;yapıların inşasında görev yapan yapı denetim kuruluşları başta beton olmak üzere tüm malzemelerin öngörülen standartlara uygunluğunu yetkili laboratuvarlar vasıtasıyla denetlenmesini, yapının inşası meslek alanına göre sorumlu teknik elemanlar gözetiminde gerçekleşirken projelerin birebir tatbiki sağlandığını göstermiştir.

Kamuoyunda yapı denetim şu an sadece yapıların depreme karşı kontrolü olarak algılanıyor.&nbsp;Oysa yapı denetim kuruluşları yapının inşa edildiği arsaya aplikasyonundan yapının boya badana işlerine kadar sorumludur.

Nitekim yapı denetim sistemi içerisinde inşa edilen yapılarda ısı ve su yalıtımı sağlanması ile konforlu ve ekonomik yapı üretimi gerçekleştirilmekte bu sayede afetlerin maddi hasarlarına yakın enerji tasarrufu sağlanmaktadır.

Dayanıksız yapılar, ıslah edilmesi güç eski yapılardır.

Dayanıklı yapılar olarak tanımlayacağımız yapılar, projeleri ciddi mühendislik hizmeti görmüş ve yeni şartnameye göre yapı denetimi uygulanmış yapılardır.

Yapı denetim sistemi ile yeni yapılarda yüzde yüze yakın emniyetli yapılar sağlanmıştır. Müteahhit, ilgili idare, yapı denetim kuruluşunun oluşturduğu kontrol mekanizması ve “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı´na” bağlı Yapı Denetim Komisyonu´nun sistemli çalışması, yapı denetim ağını 2001 yılından beri oluşturmuştur.



Özetle;&nbsp;“Türkiye Deprem Tehlike Haritası” bizlere&nbsp;Yapı Denetimin&nbsp;ülkemiz adına ne kadar önemli olduğunu aslında bir kez daha göstermektedir.

Güvenlin ve dirençli yapılarda yaşamak yeterli koşul değil, yaşadığımız şehir hatta Türkiye’mizin tümü güvenilir, dirençli, çağdaş, ileri teknolojili, çevreye duyarlı, enerji verimliliği yüksek ve uluslararası standartlara uygun olması tüm toplum için olmazsa olmazıdır.

Yapılarımızın denetimi, geleceğimiz adına hepimiz istememiz ve bunu uygulatmamız, tüm vatandaş/yurttaş için ulusal bir görevdir.&nbsp;“Vatanın en çok seven, işini en iyi yapandır.”

Not:&nbsp;Yazıdaki resimler bilgi amaçlı konulmuştur. Yayınlamasında telif ihlali anlamında sıkıntı yaşanması adına, gerekli prosedürleri yapılması yayıncı kuruluşa aittir. Teknik yazı ve/veya makale de, alıntı yapılan kaynaklar “kaynakça” kısmında belirtilmektedir. Lütfen bu konuda gerekli hassasiyeti gösteriniz.

&nbsp;(Magic Mechanic Meetings© yazı dizisi devam edecek…)

KAYNAKÇA:

1-) YAPI DENETİMİ UYGULAMA YÖNETMELİĞİ

https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=11951&amp;MevzuatTur=7&amp;MevzuatTertip=5

2-) YAPI DENETİMİ NEDİR?

https://www.gayrimenkulhukuk.com/blog/yapi-denetimi-nedir#:~:text=Yap%C4%B1%20denetim%20kurulu%C5%9Fu%2C%20bir%20in%C5%9Faat%C4%B1n,i%C3%A7in%20proje%20ve%20denetimini%20sa%C4%9Flar.

3-) 1999 Gölcük depremi

https://tr.wikipedia.org/wiki/1999_G%C3%B6lc%C3%BCk_depremi

4-) YAPI DENETİMİN AMACI

https://www.yapidenetimvedeprem.org.tr/191-yapi-denetim-amaci&amp;a=1

5-) Yapı Denetim Nedir?

https://www.insaatim.com/yapi-denetim-nedir/

Semih ÇALAPKULU

Makina Mühendisi

semihcalapkulu@hotmail.com
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[YAPI DENETİMİ (Building Control) - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 05 Aug 2025 11:33:02 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yapi-denetimi-building-control-143650-20250805.webp" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yapi-denetimi-building-control-143650-20250805.webp"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yapi-denetimi-building-control-143650-20250805.webp" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Deprem öldürmez, bina öldürür]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-deprem-oldurmez-bina-oldurur-9270.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-deprem-oldurmez-bina-oldurur-9270.html</link>
                    <description><![CDATA[Daire sakinlerin binaları depreme karşı dayanıklı mı? Nereden ve hangi yöntemlerle test ettirebilirler?]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Kahramanmaraş-Pazarcık 6 Şubat 2023 tarihinde saat 04.17’de Richter ölçeğine göre 7,7 Mw ve Kahramanmaraş-Elbistan 6 Şubat 2023 tarihinde saat 13.24’te Richter ölçeğine göre 7,6 Mw ile deprem gerçeğini bir kez daha acı bir şekilde ülkece hatırlamış olduk.

11 ilimizi vuran bu doğal afetle; maalesef binlerce binamız çökmüş, birçok insanımız hayatını kaybetti. Birçokları ise enkazın altında yaralı çıkartıldı. Binlerce yapımızı, ağır hasar oluşturdu.

Herkesin dilinde olan&nbsp;“Deprem öldürmez, bina öldürür.”&nbsp;cümlesi aslen konuyu çok iyi özetlemektedir.

Depreme karşı güvenilir binalarda yaşamak ne kadar önemli görülse bile, daha önemli olan güvenilir şehirlerde, hatta güvenilir bir ülkede yaşamak için tüm tedbirlerin alınması, tüm toplumdaki paydaşların olmazsa olmazı olmalıdır.



17 Ağustos 1999 Kocaeli-Gölcük depreminden sonra 09/06/2001&nbsp;tarihli ve 4708 sayılı “Yapı Denetimi Hakkında Kanuna” yürürlüğe girmiş olup, bu tarihten sonra ki yapılarda “Yapı Denetim Firmaların” gözetiminde yapılar yapılmaya başlandı.

BU DEPREMLE BİRLİKTE, ÜLKEMİZDE ARTIK HİÇBİR ŞEY ESKİSİ GİBİ OLMAYACAKTI.

Kanuna göre; “Yapı Denetim Kuruluşları” denetçi mimar ve mühendisler ile yardımcı kontrol elemanları da istihdam edebilecektir. Söz konusu yardımcı kontrol elemanları, Bakanlığın belirlediği durumlarda denetçi mimar ve denetçi mühendislerin sevk ve idaresi altında yapı denetim kuruluşunda kontrol elemanı yerine görevlendirilebilecektir.

Bu kişiler de görevlendirildiği yapılarda denetçi mimar ve denetçi mühendisler ile birlikte&nbsp;müteselsilen&nbsp;sorumlu olacaklardı.

Ana problemi irdelenmesi yapılırken;&nbsp;deprem dayanıklılık testi&nbsp;göstermiştir ki aslında büyük ölçekli depremler dışındaki tüm depremlerde: binaların zarar görme sebeplerinden birisi, deprem risk raporuna uygun güvenlik ve tedbirde inşa edilmemiş olmalarıdır.

Türkiye’mizde yaşanan son depremlerin ardından pek çok vatandaş,&nbsp;“Oturduğum bina depreme ne kadar dayanıklı?”&nbsp;sorusunun cevabını aramaya başladı.

Deprem Neden Olur:&nbsp;Hayatımıza büyük ölçekli zarar veren depremin başlıca sebebi elbette yaşadığımız yeryüzünün altında hareket eden tektonik kayaç ve fay hatlarıdır. Dünya kabuğu, Dünya’nın çekirdeğiyle henüz bağını koparmamıştır. Bu yüzden soğuma devam ettiği müddetçe arada bir, birbirinden kopan bazı kayaçlar ve levhalar, fay hatlarının titreşmesine ve fay hattı üzerinde yer alan yerleşim alanlarının belli ölçeklerde titremesine sebep olmaktadır.&nbsp;

Deprem Dayanıklılık Testi Nedir:&nbsp;Yıkıcı etkilerinden ve zararlarından kurtulmak için deprem dayanıklılık testi, alanında ehil yetkilere ve uzmanlıklara sahip olan ve deprem dayanıklılık testi gerçekleştiren firmalara yaptırılır. Test işlemleri için öncelikle yaşadığınız binada incelemeler gerçekleştiriyor.

Yapılan incelemeler sırasında en önemli etken; binanın kaç kat ile inşa edilmiş olduğu bilgisinden hesap yapılması oluyor. Kat hesabı kapsamında uygulanan temel bir kurala bağlı olarak binanız 5 kat altında yer alan binalardan ise binanın 3 ana kolu kullanılarak deprem dayanıklılık test uygulaması sağlanırken eğer binanız 5 kat ve üzerinde yer alıyorsa 5 ana kolon üzerinden gerekli tüm test uygulamaları sağlanıyor. Mevcut kolonlar üzerinde inceleme çalışmaları için evvela donatı tespit işlemleri sağlanıyor.&nbsp;Deprem dayanıklılık testi&nbsp;sırasında donatı tespit işlemlerinin akabinde yapıdan karot örneği alımı gerçekleştirilerek testin ikinci evresine geçiliyor. Alınan tüm örnekler ile birlikte gereken incelemeler yapıldıktan sonra binanın pek çok farklı detayı da gözden geçirilerek deprem dayanıklılık testi işlemleri sürdürülüyor.



Test işleminden sonraki aşamada gerçekleştirilen bina deprem dayanıklılık testi işlemleri arasında, binanın basınca karşı dayanıklılığının test edilmesi gibi oldukça önemli bir işlem bulunuyor. Test aşamalarının tamamlanmasının ardından alınan karot örneklerinin boşalttığı yerlerde tekrar doldurma işlemi yapılırken bir sonraki aşamada ise proje üstü kontrol uygulaması sağlanıyor. Binanın yasalarımızda mevcut deprem yönetmeliğine göre uygun olarak inşa edilip edilmediğini ve dahi dayanıklılığını kontrol edebilmek için proje kontrolü yapılıyor.

Yani yapılan tüm bu&nbsp;deprem dayanıklılık testi&nbsp;işlemi sayesinde binanın ana taşıyıcıları, statik yapısı, betonarme parçaları ve inşaat malzemeleriyle beraber tüm direnç ölçümleri, yapı ölçümleri, basınç ölçümleri ve binanın kalite ölçümleri yapılıyor.



Özetle; karotla numune alma, basınç dayanım testi, karot yerinin doldurulması ve proje kontrolü yapılır. Tüm bunların sonunda rapor yazılarak süreç tamamlanmış olur.

Risk tespitinde yapılan karot alma işlemi vatandaşları tedirgin etse de konunun uzmanları karot alma işleminin bilimsel bir yöntem olduğunu ve binaya zarar verme ihtimalinin düşük olduğunu belirtmektedir.

Risk tespiti için fiyatlar daire başı olarak belirlenirken, daire başı 1.500 – 2.000 TL başlıyor.

Riskli bina tespiti yaptırmak isteyen maliklerden biri tapu kaydı ve kimlikle;&nbsp;Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan&nbsp;lisanslı kuruluşlara başvurabiliyor.

Binanın riskli çıkması sonucunda yeniden inşa veya güçlendirme gibi iki seçenek bulunuyor.

Riskli yapı tespiti yapılacak binalardan karot işlemi almanın bilimsel bir yöntem;&nbsp;Karot alma işlemi deprem yönetmeliğine göre taşıyıcı sisteme en az geldiği noktadan alınır.&nbsp;Bundan dolayı da karotun binaya zarar verme ihtimali çok düşüktür.

Betonarme binaların depreme dayanıklılığının belirlenmesinde yürürlükteki güncel deprem yönetmeliği kapsamında yapılan çalışmalar, kesinlikle binaların mevcut durumunu zayıflatacak adımlar sunmaz.



Karot numuneleri, alındıkları&nbsp;taşıyıcı elemana dayanım bakımından zarar vermezler.&nbsp;Karotlar için açılan boşluklar yüksek mukavemetli özel harç malzemesiyle derhal doldurulur.&nbsp;Yönetmeliğe göre, bu tespitler&nbsp;tüm taşıyıcı elemanlarda değil, yeterli en az sayıda kolon ve perde elemanlardan&nbsp;alınarak yapılabilmektedir.

Karotların uygun koşullarda alındıktan sonra laboratuvara teste götürülmekte, sekiz kata kadar sadece zeminden, bina sekiz kattan fazlaysa her kattan karot alınmaktadır.

Güçlendirmeye statik, maliyet ve uygunluk analizleriyle karar verilmektedir.&nbsp;“Zemin, beton, demir miktarları tespit edildikten sonra binanın analizleri yapılarak bir rapor çıkıyor. Bu raporda binanın güçlendirilebileceği ya da yıkımı yapılabileceği belirtiliyor.”

Güçlendirme projesinin; bina zayıflığının kolonlarda mı yoksa genel sistemde mi hata ya da eksikliği olduğu belirlenerek deprem performansı anlaşıldıktan sonra hazırlanır.

Binaya hiç girmeden dışarıdan güçlendirmek de mümkün:&nbsp;Güçlendirme yapılırken binanın boşaltılıp boşaltılmayacağına o teknolojilerde hangisinin kullanılacağına ön tetkik çalışması yön veriyor.

Güçlendirmenin yıkıp tekrar bina yapmaktan daha pahalı olduğu algısının da yanlış bir algıdır. Güçlendirme işlemi&nbsp;yıkıp tekrar bina yapmaktan üçte biri&nbsp;oranında daha ucuz oluyor. Deprem sonrasında ise güçlendirilen bir bina depremden sonra yıkılır gibi bir algı var böyle bir şey de söz konusu değil. Binayı tekniğine uygun yapmazsanız çöker.

Beş Maddede Risk Tespiti:


	Riskli bina tespiti yapılacak olan yapının maliklerin bir tanesinin başvurusu sonrasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lisanslandırdığı kuruluşlarca yapıda incelemeler yapılır.
	Bina taşıyıcı sistem özellikleri, inceleme katında ve tüm bodrum katlarda alınacak rölöveler ile belirlenir.&nbsp;
	Yönetmelik gereği toplam kolon ve perde sayısına göre belirlenen adette karot (beton numunesi), tahribatlı ve tahribatsız donatı tespit işlemleri yapılır.
	Alınan karot numuneleri akredite yapı malzemeleri laboratuvarı tarafından uçları kesilip düzeltildikten sonra basınç dayanım testine tabi tutulur. Deneyden elde edilen beton numunelerin dayanımları her numune için ayrı ayrı beton numune dayanım hesabı ile belirlenir.
	Yapının projesi ve yerinde yapılan rölöve ile oluşturulan modellemesi sonrasında hesap yöntemine geçilir. Hesaplamada&nbsp;sınır değerlerinin aşılması durumunda yapı ‘riskli’ kabul edilir.




Deprem Testi İçin Binada Yapılan Teknik Çalışmalar:


	Binanın oturduğu zemin durumunu belirlemek için zemin etüdü hazırlanır.
	Binanın mevcut durumu için bina rölevesi çizilir.
	Zaman içinde depremlerden,&nbsp; yapı malzemesinden, çevresel koşullar nedeni ile binada oluşmuş yapısal hasarların tespiti sağlanır.
	Binadan yeterli sayıda karot&nbsp; ve beton numune alınır. Numunelerin yapı laboratuvarında testleri yapılır. Bina beton dayanımı bu sayede belirlenir.
	Röntgen cihazı ile betonarme taşıyıcı elemanlardaki demirlerin çap, adet, aralıkları belirlenir.
	Betonarme taşıyıcı elamanların bazılarında sıyırma işlemi yapılarak demirlerdeki pasın buna bağlı taşıyıcı elamanlardaki zayıflamalar tespit edilir.
	Bilgisayara da binanın 3 boyutlu modeli tasarlanır. Binaya deprem yükleri etki edilerek bina deprem dayanıklılığı belirlenir.
	Binada yapılan tüm çalışmalar ve elde edilen veriler ışığında binaya ait deprem raporu hazırlanır.


Tespit Sonucunda Ne Yapılır:&nbsp;Binanın riskli çıkması durumunda iki seçenek var.&nbsp;Yeniden inşa&nbsp;ya da güçlendirme.

İlgili kuruluş binaya gelerek karot örneği alarak laboratuvarda inceledikten sonra raporu düzenleyip ilçe belediyesi ve tapu sicil müdürlüğüne raporu gönderiyor.

Bina riskliyse&nbsp;yeniden inşa için kat maliklerinin 2/3’ü, güçlendirme için ise kat maliklerinin 4/5’i anlaşmak zorunda.

Yeniden inşa için 15 gün süre veriliyor, 15’inci günden sonra ise katılmayanların payı açık artırma ile satılıyor.

Sonrasında maliklerin bir müteahhitle anlaşıp&nbsp;inşa sürecini başlatması gerekiyor.

Not:&nbsp;Yazıdaki resimler bilgi amaçlı konulmuştur. Yayınlamasında telif ihlali anlamında sıkıntı yaşanması adına, gerekli prosedürleri yapılması yayıncı kuruluşa aittir. Teknik yazı ve/veya makale de, alıntı yapılan kaynaklar “kaynakça” kısmında belirtilmektedir. Lütfen bu konuda gerekli hassasiyeti gösteriniz.

&nbsp;

(Magic Mechanic Meetings© yazı dizisi devam edecek )

Semih Çalapkulu

Makina Mühendisi&nbsp;

semihcalapkulu@hotmail.com
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Deprem öldürmez, bina öldürür - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Mon, 24 Mar 2025 23:04:07 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/deprem-oldurmez-bina-oldurur-020818-20250325.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/deprem-oldurmez-bina-oldurur-020818-20250325.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/deprem-oldurmez-bina-oldurur-020818-20250325.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Türk müteahhitler, yurt dışında 28,6 milyar dolarlık yeni proje üstlendi]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-turk-muteahhitler-yurt-disinda-286-milyar-dolarlik-yeni-proje-ustlendi-9263.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-turk-muteahhitler-yurt-disinda-286-milyar-dolarlik-yeni-proje-ustlendi-9263.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) ev sahipliğinde düzenlenen “Yurt Dışı Müteahhitlik ve Teknik Müşavirlik Hizmetleri Değerlendirme Toplantısı”nda konuşan Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat, Türk müteahhitlerin 2024 yılında yurt dışında 28,6 milyar dolarlık yeni proje üstlendiğini açıkladı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı M. Erdal Eren “2024 yılı tüm dünyanın zorluklarla mücadele ettiği bir yıl olarak geride kaldı. Küresel ekonominin toparlanma sancısına savaşların neden olduğu yıkım ve dram eşlik etti. Türk müteahhitleri olarak savaştan değil, barıştan yana bir ulusun temsilcileri olmaktan gurur duyduğumuzu burada bir kez daha belirtmek isterim. Başka ülkelerin yıktığı yakın coğrafyamızdaki ülkeleri yeniden inşa etmek gibi bir görevi sorumluluk olarak kabul ediyoruz” ifadelerini kullandı.&nbsp;

Türkiye’nin en rekabetçi hizmet alanlarından olan yurt dışı müteahhitlik hizmetleri kapsamında Türk müteahhitler, küresel ekonomik ve jeopolitik zorluklara rağmen 2024 yılında 28,6 milyar dolarlık proje üstlendi.

Sektörün 2024 yılı yurt dışı performansı ve 2025 yılı vizyonu ile hedefleri, Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB) ev sahipliğinde ve Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat’ın katılımıyla, TMB Başkanı M. Erdal Eren ile Türk Müşavir, Mühendisler ve Mimarlar Birliği (TürkMMMB) Başkanı İrfan Aker’in yer aldığı “Yurt Dışı Müteahhitlik ve Teknik Müşavirlik Hizmetleri Değerlendirme Toplantısı”nda ele alındı.&nbsp;

Önemli pazarlardaki sorunlara rağmen büyük başarı

Toplantıda konuşan Ticaret Bakanı Prof. Dr. Bolat, Uluslararası müteahhitlik sektörünün, ülkemizin ekonomik gücünü ve uluslararası itibarını pekiştiren temel taşlardan biri olduğunu vurguladı. Türk yurt dışı inşaat sektörünün aynı zamanda ülkemizin temsilinde de kritik bir görevi ifa ettiğini kaydeden Bolat, “Türk inşaat şirketleri, uzun yıllardır yurt dışında gerçekleştirdiği projelerle dünyanın da en prestijli firmaları arasında yer almayı başarmışlardır” dedi.

Yurt dışı müteahhitlik sektörünün 2024 yılını, 28,6 milyar dolar gibi ciddi bir toplam proje değeri büyüklüğü ile kapattığını dile getiren Bakan Bolat, “Ekonomik konjonktür ve Rusya-Ukrayna çatışması gibi en önemli pazarlarımızı doğrudan etkileyen sorunlara rağmen bu proje büyüklüğünün yakalanmasını büyük bir başarı olarak görüyoruz. 2024’teki ilk 10 pazarımıza baktığımızda, Suudi Arabistan’ın birinci sıraya yerleştiğini, uzun yıllardır birinci olan Rusya’nın geriye düştüğünü, Orta Doğu’dan ayrıca Birleşik Arap Emirlikleri, Irak; Afrika’dan Uganda, Gabon ve Cezayir, Avrupa’dan Polonya ve Romanya; Türk Cumhuriyetlerinden ise Kazakistan’ın sıralamada yer aldığını görüyoruz. Bölgesel olarak değerlendirme yaptığımızda, 2024 yılında proje bedelinin %44,7’sini Orta Doğu, %29,8’ini Afrika, %13,2’sini ise BDT bölgesindeki projeler oluşturmaktadır. Peşinden Avrupa, Amerika ve Asya gelmektedir. 2023 yılında ise BDT bölgesi birinci, Avrupa ise ikinci sıradaydı.” dedi.

Toplam proje büyüklüğü 534 milyar dolara ulaştı

Bugün itibarıyla, dünyanın 137 ülkesinde 533,8 milyar doların üzerinde 12 bin 461 müteahhitlik projesinde Türk şirketlerinin tercih edildiğini kaydeden Bakan Bolat, “Uzun yıllardır ülkemiz yıllık uluslararası müteahhitlik gelirlerinden en çok pay alan ilk on ülke arasında yer almaktadır. Dünya inşaat sektörünün etkin yayınlarından biri olan ENR (Engineering News-Record) Dergisi’nin 2024 yılındaki listesinde ülkemiz, müteahhitlik şirketi sayısına göre 43 firma ile Çin’den sonra ikinci sırada gelmektedir. Uluslararası gelirlere göre ise 8. sırada bulunmaktadır. Sektörün uluslararası arenada eriştiği seviye bizleri gururlandırıyor.” dedi.

Teknik müşavirlikte 194,2 milyon dolar yıllık proje değerine erişildi

Bakan Bolat, teknik müşavirlik sektörü ile ilgili de açıklamalarda bulunarak, şunları söyledi: “2024 yıl sonu itibariyle, geçmişten günümüze toplam teknik müşavirlik proje değeri 138 farklı ülkede yaklaşık 3,46 milyar dolara; proje adedi 2.993’e ulaşmıştır. 2024 yılında küresel olumsuzlukların etkisinin sektörün üzerinde hissedildiğini gözlemliyoruz. 2022 ve 2023 yıllarında oldukça iyi bir performansa ulaşmıştık. Ancak, 2024 yılında ise yaklaşık 40 milyon dolarlık bir gerileme ile 194,2 milyon dolar yıllık proje değerine erişildi. Zorlu yıllar için sektör hedefimiz yıllık 200 milyon dolarlık bir proje büyüklüğünü yakalamaktı. Hedefimizden az da olsa aşağı yönlü bir sapma mevcut. 2025 yılında bunu telafi edeceğimize inanıyorum.”

‘Yavaşlatılan projelerde tasfiye hakkı getirilmeli’

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren ise 2024 yılında inşaat sektörü olarak yurt içinde ilgili Bakanlıklar ile birlikte deprem bölgesindeki yaraların sarılması ve bölgenin yeniden imarı için çalıştıklarını ifade etti. ‘‘Kamuda Tasarruf ve Tedbir Paketi” çerçevesinde yurt içinde sınırlandırılan faaliyetlerin yurt dışı müteahhitlik hizmetleri ile telafi ettiklerini dile getiren Başkan Eren, “Ancak yavaşlatılan veya tümden durdurulan kamu projelerinin müteahhitlerine tasfiye hakkı verilmesi gerektiğini bir kez daha hatırlatmak istiyorum.” diye konuştu.

‘Suriye’de üstümüze düşeni yapmaya hazırız’

2024 yılının tüm dünyanın zorluklarla mücadele ettiği bir yıl olarak geride kaldığını kaydeden Eren, şöyle devam etti: “Küresel ekonominin toparlanma sancısına savaşların neden olduğu yıkım ve dram eşlik etti. Devam eden Rusya-Ukrayna savaşı ile birlikte Gazze’de yaşanan trajedi, sadece ülkeleri değil tüm insanlığı derinden yaraladı. Yılın sonunda komşumuz Suriye’de iç savaşın sona ermesi ve sonrasında yaşananlar hiç şüphesiz bizler için de yeni bir ilgi alanı olmuş durumda. Tüm bu gelişmeleri değerlendirdiğimizde Türk müteahhitleri olarak savaştan değil, barıştan yana bir ulusun temsilcileri olmaktan gurur duyduğumuzu burada bir kez daha belirtmek isterim. Başka ülkelerin yıktığı yakın coğrafyamızdaki ülkeleri yeniden inşa etmek gibi bir görevi sorumluluk olarak kabul ediyoruz. Suriye’de 13 yıldır devam eden ve sadece ülkeyi değil sebep olduğu sonuçlar itibarıyla bölgemizi etkileyen yıkıcı iç savaşın son bulması son derece önemli bir gelişmedir. Şüphesiz, uzun süren savaşın yıktığı Suriye’de, barış ve demokrasinin tesisi ile birlikte hızla yeniden inşa sürecine başlanacaktır. Suriye’nin yeniden imarı ve inşası sürecinde, Devletimizin belirleyeceği yol haritası kapsamında üzerimize düşen görevi yapmaya hazır olduğumuzu belirtmek isterim.”

‘Ukrayna’da savaşa rağmen çalışmalar devam ediyor’

2024 yılı yurt dışı müteahhitlik hizmetleri değerlendirildiğinde ilk ve en önemli maddenin en büyük pazar olan Rusya ile ilgili olacağını anlatan TMB Başkanı Eren, “Sürmekte olan Rusya-Ukrayna savaşı sektörümüzü olumsuz yönde etkilemiş durumda. Bu talihsiz savaşın bir an önce bitmesi ve en büyük pazarımız olan Rusya’da yatırımların önünün açılmasını sabırsızlıkla bekliyoruz. Ukrayna’da da savaşın bitirileceği emarelerini memnuniyetle izliyoruz. Hepinizin bildiği gibi, Ukrayna’da devam eden savaş sürecinde de firmalarımız, tüm risklere rağmen çalışmalarına ara vermeden devam etmiş, bölgenin alt ve üstyapı ihtiyaçlarını karşılamak için özveriyle görevlerini sürdürmüştür. Bu süreçte edindiğimiz tecrübe ve bölgedeki güçlü varlığımızla, Ukrayna’nın yeniden imarı sürecinde de yer almaya hazırız. Bizler, müteahhitler olarak sadece yapıları değil; geleceği de inşa ettiğimizin bilincindeyiz. Üstlenmekten gurur duyduğumuz bu sorumluluk, devletimizin ve takım oyuncularımızın desteği ile sektör olarak ilerlediğimiz yolda bizler için itici bir güce dönüşmektedir. Dolayısıyla attığımız her adım, kazandığımız her başarı hepimizindir.” ifadelerini kullandı.

‘Orta vadede hedef 50 milyar dolar’

Rusya-Ukrayna savaşının neden olduğu kaybı, yeni pazarlara açılarak ve mevcut pazarlardaki faaliyetleri artırarak telafi etmeye çalıştıklarını anlatan Eren, sözlerini şöyle sürdürdü: “2024 yılında, özellikle Körfez ülkeleri ve Irak’a yoğunlaştık. Bu kapsamda, sektörümüz için büyük iş potansiyeli taşıyan Suudi Arabistan’ı hedef pazarlarımızdan biri olarak belirledik. Önümüzdeki dönemde Irak’ın kalkınmasında ve bölgenin istikrarında büyük rol oynayacak Kalkınma Yolu projesinde ve ülkedeki kalkınma hamlesi çerçevesinde hayata geçirilmesi planlanan tüm alt ve üstyapı projelerinde teknik müşavirlerimiz ve müteahhitlerimizin önemli roller üstleneceğine inandığımı belirtmek isterim. Türk müteahhitlerinin bu yıl da Suudi Arabistan ve Irak başta olmak üzere Özbekistan, Kazakistan gibi Orta Asya ülkelerinde, Romanya, Sırbistan, Makedonya gibi Balkan ülkelerinde, Hollanda, Portekiz gibi Avrupa ülkelerinde, Kuzey Afrika ve Sahra altı ülkelerinde ve potansiyel pazarlar olarak yakından izlediğimiz Uzak Doğu ve Latin Amerika ülkelerindeki faaliyetlerini artırmak amacıyla çalışmalarına devam edeceklerini bu vesileyle dikkatinize sunmak istiyorum. Türk müteahhitleri olarak önümüzdeki dönemde yurt dışında her yıl üstleneceğimiz yeni proje tutarı hedefimizi; kısa vadede 30 milyar dolar, orta vadede ise 50 milyar dolar olarak korumaktayız.”

‘İç pazarda müşavirlik firmalarına talep yaratılmalı’

Teknik müşavirlik hizmetleri için öncelikle iç pazarda talep geliştirilmesi gerektiğine vurgu yapan Türk Müşavir, Mühendisler ve Mimarlar Birliği (TürkMMMB) Başkanı İrfan Aker “Kamu yatırımlarının planlama ve gerçekleşmesinde, her türlü yatırım projesinin geliştirilmesinde ve yapıların üretilmesinin her aşamada Türk teknik müşavirlik firmalarından yararlanılmalıdır. Bizler firmalarımızdan yurt içindeki hizmetlerde yeteri kadar yararlanamaz isek, yakın gelecekte Türk mühendislik ve teknik müşavirlik firmalarının yurt dışındaki ihalelere girebilmeleri ve yeterlilik alabilmeleri için yeterli iş bitirme, benzer iş ve referanslar olmayacak, böylece yurt içi pazarlarına ilaveten yurt dışı pazarında da Türk firmalarının zaman içinde faaliyetlerindeki azalmalar söz konusu olabilecektir.” dedi.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Türk müteahhitler, yurt dışında 28,6 milyar dolarlık yeni proje üstlendi - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 30 Jan 2025 18:53:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/turk-muteahhitler-yurt-disinda-286-milyar-dolarlik-yeni-proje-ustlendi-215755-20250130.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/turk-muteahhitler-yurt-disinda-286-milyar-dolarlik-yeni-proje-ustlendi-215755-20250130.jpeg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/turk-muteahhitler-yurt-disinda-286-milyar-dolarlik-yeni-proje-ustlendi-215755-20250130.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Butik Sosyal Konutlar]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-butik-sosyal-konutlar-9262.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-butik-sosyal-konutlar-9262.html</link>
                    <description><![CDATA[Avrupa’daki 7 mimarlık ofisinin sosyal hiyerarşileri yok etmeyi amaçlayan yenilikçi sosyal konut tasarımları, ilgili önyargıları kırarken bu temel bina tipolojisini de yeniden yorumluyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 

Görseller: Architizer

Avrupa’daki 7 mimarlık ofisinin sosyal hiyerarşileri yok etmeyi amaçlayan yenilikçi sosyal konut tasarımları, ilgili önyargıları kırarken bu temel bina tipolojisini de yeniden yorumluyor.

Son yıllarda ortaya çıkan ve otellerle anılan “butik” kelimesi, daha çok küçük ve sofistike konaklama tesisleri için kullanılıyor. Bu tür minyatür özel oteller için seçkin şehir merkezleri veya şehirlerden ya da turistik merkezlerden uzak doğa harikası bölgeler tercih ediliyor. Sosyal konutlar ise düşük ve orta gelirli aileler için devlet veya kâr amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından inşa edilen ve sosyal adalet ile eşitliği amaçlayan ekonomik kiralık veya satılık konutlardır. Genellikle arsa fiyatlarının daha düşük olduğu merkeze uzak bölgelere inşa edilirler. Bu açıdan bakınca da sosyal konut ve butik kavramlarını bir araya getirmek imkânsız gibi gözüküyor.&nbsp;

Ancak Avrupa’daki 7 mimarlık ofisinin sosyal hiyerarşileri yok etmeye amaçlayan yenilikçi sosyal konut tasarımlarına “butik sosyal konut” tanımı çok uygun düşüyor. Sosyal konutlarla ilgili önyargıları kıran ve bu temel bina tipolojisine yeniden yorumlayan söz konusu mimarların eserleri gerçekten de yakından incelenmeye değer.

İlgili makalede belirtildiği üzere, eskiden beri özel konut tasarımı mimarlar açısından adeta sınırsız tasarım özgürlüğü anlamına geliyordu. Özel ve çoğunlukla da varlıklı müşterilerinin hayallerini gerçekleştirirken, basit bir konutu adeta mimari bir şahesere dönüştürüyorlardı.&nbsp;Bu örneklerin arasında Peter Salter’ın 22 milyon dolarlık Walmer Yard konutları, Mies von der Rohe’nin Farnsworth Evi ve Frank Lloyd Wright’ın Şelale Evi gibi eserleri saymak mümkün.&nbsp;

Ancak son yıllarda mimarlık alanında iyi tasarlanmış sosyal konutlara olan gereksinim ön plana çıkmaya başladı. İlk başlarda sosyal konutlar olabildiğince düşük maliyetlere inşa edilen karanlık, soğuk ve sevimsiz dairelerden oluşan “çirkin” çok katlı bina yığınları anlamına geliyordu. Günümüzde ise erişilebilir konut ihtiyacının artmasıyla birlikte, sosyal konut yapımı gittikçe daha büyük oranda doğru ve akıllı tasarlanmış mimarlık ve üst düzey inşaat teknolojisiyle olduğu kadar sürdürebilir tasarımla da ilişkilendirmektedir. Bunun sonucu olarak da kamusal projelerin yanı sıra -kâr peşinde olmadığından- deneysel tasarımı, yaşam konforunu ve akıllı bina teknolojilerindeki öncü gelişmeleri destekleyen yeni bir bina tipolojisi ortaya çıkmıştır.&nbsp;

Projelerle ilgili bütçe, büyüklük vb. detay bilgi edinmek için, yazının sonunda yer alan kaynak makaledeki proje adları üzerine tıklamanız yeterlidir. Proje detay sayfasında, sağ taraftaki galeride yer alan resimlerin üzerine tıkladığınızda, her biriyle ilgili ayrıntılı malzeme listeleri (bilgisayar ekranında resmin sağında/cep ekranında resmin altında) de&nbsp;verildiğini görebilirsiniz. Bunun özellikle sosyal konut projeler bağlamında çok değerli bir bilgi olduğunu düşünüyorum. Proje tanıtım metinleri ise mimarlık ofislerinin tercihine bağlı olarak farklı uzunluktadır.&nbsp;

İnka’da 54 Sosyal Konut

Mimarlık ofisi: Fortuny-Alventosa Morell Arquitectes
Yer: Mayorka / İspanya
Bitiş tarihi: 2023





İspanya’nın turistik beldesi Mayorka’nın kalbinde yer alan bu sosyal konut kompleksi, büyük dikdörtgen kamusal arazi üzerindeki 54 daireden ve otoparktan oluşuyor. Proje, sosyal konut yapımıyla ilgili iki temel yaklaşımı içeriyor: Birincisi, binanın mevcut çevresi veya bağlamıyla tümüyle bütünleşmesi. İkincisi ise hibrit (melez) işlevlerin tüm mekân boyunca sentezlenmesi. Yaşam modülleri sosyalleşmeye imkân veren merkezi bir çekirdek etrafında konumlandırılırken, her bir daire için özel iç avlu, teras veya bahçe öngörülmüş. Kuzey-güney aksında birbirine dik konumlandırılan iki bina bölümünün arasında ortak kamusal alan oluşturulmuş.&nbsp;

Projede pasif ev (dış enerjiye ihtiyaç duymayan yapı) standartları uygulanarak ısıtma ve soğutma masrafları düşürülürken, iç mekânların olabildiğince çok gün ışığı alması sağlanmış. Tüm dairlerde çapraz havalandırma ve güneş kırıcılara yer verilirken, zemin ve duvarlara güçlü ısı yalıtımı uygulanmış ve nemi düzenleyen, nefes alan malzemeler kullanılmış. Cephe, yerel şirketler tarafından geliştirilen mantar ve kireçtaşından dış yalıtımlı, çift tuğla paneller ve yerel ustalar tarafından üretilen karaçam güneş kırıcılarla tasarlanmış. Çatılar ise çevre madenlerden elde edilen dönüştürülmüş çakılla kaplanmış. Bakım kolaylığı sağlamak için, tüm elektrik ile sıhhi tesisat ve borular duvarların üzerine monte edilmiş.&nbsp;





Paris’te Sosyal Konut Kolektifi&nbsp;

Mimarlık ofisi: Atelier du Pont
Yer: Paris / Fransa
Bitiş tarihi: 2015







Projenin yer aldığı Rue de Nantes, Haussmann ve banliyö tarzı binaların bulunduğu oldukça geleneksel bir Paris caddesidir. Yoğun ve bitişik nizamlı yapılaşmanın arasındaki dar arsaya zarif bir şeklide eklemlenen binanın L şeklindeki planı ve yapısal çevresi, zemin katında yüksek ağaçların yer aldığı ortak bir bahçe oluşturulmasına izin vermiş. Caddeye doğru mevcut sokak görünümünü sade bir şekilde devam ettiren proje, bahçe tarafında 1. kattan 6. kata kadar güneye doğru kademelenmiş özel, geniş teraslı daireler şeklinde tasarlanmış. Bu yapı kompleksi iç avluyu çevreleyen üç şehir apartmanıyla birlikte uyumlu bir bütünlük yakalıyor. Siyah seramikle kaplanan cepheler ışığın yoğunluğu ve yönüne göre farklı yansımalar oluştururken, bitişikteki 1993 yapımı Philippe Gazeau imzalı Toit et Joie apartmanının cephe tasarımıyla da devamlılık sağlıyor. Gündelik yaşama sanatsal bir dokunuş kazandırmak amacıyla ortak kullanım alanlarının duvarlarında Atelier YokYok’un mekâna özgün siluetler koreografisinden oluşan çizimine yer verilmiş.



Carabanchel’de 159 Sosyal Konut

Mimarlık&nbsp;ofisi: TAAs
Yer: Madrid / İspanya
Bitiş tarihi: 2022







Şehrin içinde yer alan ve ana caddeye bağlanan bu sosyal konut projesi, kentsel ısıyı düşürme işlevi gören büyük boş kentsel alanların yakınında da yer alıyor. Bu konumdan yararlanmak amacıyla proje iki ayrı bina bölümünün çevrelediği ve aynı zamanda sosyalleşme işlevi de gören iki iç avluyla tasarlanmış. Bu avlularda cephe menfezleriyle çatı pencereleri arasında sağlanan hava akımı için Madrid’in geceleri esen serin kuzey-batı rüzgârlarından yararlanılırken, merdivenle buraya bağlanan daireler ve koridorlar sayesinde binada yüksek iklimsel performans elde ediliyor. Ayrıca rüzgâr alan küçük meydanlara açılan koridorlar, binalar boyunca aydınlatma ve havalandırmayla birlikte sosyalleşme işlevlerini de devam ettiriyor. Güneye bakan yamaçtaki konum, yapı kompleksine çok iyi bir güneş yönelimi de sağlıyor. Şehrin yapısal kültürünü binalara yansıtmak amacıyla kullanılan yerel kumtaşıyla kireçtaşı ve yerel üretimli prefabrik prekast levhalar, aynı zamanda çok dayanıklı ve fazla bakım gerektirmeyen bir yapı malzemesi olarak da öne çıkıyor.&nbsp;



&nbsp;

Bayonne’de Séqué 62 Sosyal Konutu

Mimarlık ofisi: GARDERA-D
Yer: Bayonne / Fransa
Bitiş tarihi: 2014







Alışılagelmişin dışında kırsalda yer alan bu sosyal konut kompleksi, doğayla iç içe ortak yaşam konusuna odaklanıyor. Bağlamıyla tümüyle birleşen bu proje, çevresindeki peyzajdan sonuna kadar yararlanan geniş balkonlar ve boydan boya uzanan dairelerden oluşuyor. Bunlar genellikle en sonunda dikkate alınan özellikler olurken, bu projenin çıkış noktasını oluşturmuşlar. Buna karşın projenin kompakt, modüler yapısı inşaat sırasında hem teknik hem de ekonomik açıdan verimlilik sağlamış. Geliştirilen bu rasyonel sistem sayesinde, bütçeye cömert açık alanlar eklenebilmiş.



Romea Sosyal Konutları&nbsp;

Mimarlık ofisi: PICCO architetti
Yer: Ravenna / İtalya&nbsp;
Bitiş tarihi: 2015



&nbsp;



Mevcut kentsel dokuyla mükemmel uyum sağlayan proje, aynı zamanda Anic Semti’ni yenilenen Teodorico Parkı’na da bağlamaktadır. Zemin kat planında, çok sayıdaki konut bloklarının yanı sıra, şehir ile sosyal konut kompleksi arasında doğal bir bariyer oluşturan ağaçlar tarafından çevrelenmiş bahçelerle yollara ve otoparklardan oluşan dış mekân bölümlerine de yer verilmiş. Yapıda prekast ve ahşap malzeme ile metal elemanlar kullanılmış. Kaydırmalı olarak konumlandırılan iki bina bölümünün sağladığı alan tasarrufu, Teodorico Park’ına güneydeki eski bir otoyol üzerinden ulaşılabilmesini kolaylaştırmış. Proje 2005’te açılan uluslararası yarışmada birinci gelmiş, ancak yapım aşamasına ancak yıllar sonra geçilebilmiş.



&nbsp;

Paris’te 10 Sosyal Konut

Mimarlık ofisi: Dietmar Feichtinger Architectes
Yer: Paris / Fransa
Bitiş tarihi: 2016







Rue Castagnary caddesine bakan bu sosyal konut projesinin L şeklindeki planı, kuzeyinde yer alan binaya göre geri çekilerek iç bahçe alanı oluşturacak şekilde tasarlanmış. Büyüklük ve malzeme açısından bulunduğu semtin kentsel karakteri ve yoğunluğuyla son derece uyumlu olan proje, karşısındaki binalarla görsel bütünlük sağlıyor. Sokağa bakan cephesi geleneksel Paris mimarisinin çağdaş yorumunu yansıtıyor. Dairelere, iç avluda yer alan açık ve paslanmaz çelik ağla kaplı olan metal merdivenden üzerinden ulaşılıyor. Cephe, semtin karakteristik rengine uygun olarak, ince beyaz metal çıtalar ve lamellerle kaplanmış. Hareketli lameller aynı zaman güneş kırıcı görevi de görüyor. Çağdaş cephe tasarımına çevredeki bazı binaların detayları da yansıtılmış. Boşlukların aralıkları çevredeki binalarınkiyle uyumluyken, büyük dikey boşluklar Paris’in pencerelerinden esinlenmiş. Cephedeki alüminyum doğramalar lamellerle aynı renkte tutulmuş. Doğu cephesine eklenmiş olan açık balkonlar, her bir daire için özel dış mekân işlevi görüyor. Proje, Cerqual-Typ-A- Sertifikası’na uygun olarak düşük enerji tüketimi ve güçlü ısı yalıtımıyla “birincil enerji standardını” karşılayacak şekilde tasarlanmış. Çatıda yer alan güneş kolektörlerine kendiliğinden temizlenebilmelerini sağlayan bir eğim verilmiş.



Granollers Belediye Binası İçin 16 Sosyal Konut

Mimarlık ofisi: ONL, arquitectura
Yer: Granollers, İspanya&nbsp;
Bitiş tarihi: 2007





Proje, renk ve ritim içeren hareketli bir dış cephe tasarımıyla iç mekândaki özel yaşama karşıtlık oluşturmak amasıyla tasarlanmış. Öne çıkan estetik elemanlar olarak&nbsp;hareketli paneller dizimi, aynı zamanda iç mekândaki özel yaşamı isteğe uygun perdeleyen ve içeriye süzülen gün ışığını düzenleyen filtre görevi de görüyor. “İki yönlü” düzenlenen dairelerin ortasında yer alan ulaşım çekirdeğinden hem caddeye hem de merkezi iç avluya ulaşmak mümkün. Tek yöne bakan dairelerde çapraz havalandırma mümkün olmadığından, katlar boyunca ulaşım çekirdeğinin iki ucunda da teraslara yer verilmiş. Böylece planın sol kısmındaki komşu binaya bitişik dairelerin bu teraslara açılması ve cephe dairelerinde olduğu gibi çapraz havalandırma yapabilmesi sağlanmış.





Söz konusu 7 projeye daha yakından baktıktan sonra, onları neden butik sosyal konutlar olarak adlandırdığımı belki anlamışsınızdır. Paris’in göbeğindeki iki örneği size bu bilgileri vermeden göstermiş olsalardı, herhalde üst gelir kesimi için inşa edilmiş süper lüks dairler olduğunu varsayardınız. Oysa böylesi seçkin konumlarda da dar gelirli, çocuklu aileler için de özenle tasarlanmış konutları gerçekleştirmek mümkün. Her şey bir ülke yönetiminin neye ne kadar bütçe ayırdığı, hangi konuları önceliklendirdiği ve hangi toplumsal yapıyı hedeflediğiyle ilgili. Söz konusu deneysel projeler bu açıdan önemli bir mihenk taşı oluşturuyor.&nbsp;

Diğer taraftan ülkemizde ve tüm dünyada sosyal konutlara olan ihtiyaç gittikçe büyürken, bu kadar özenli olmayan ancak sonuçta sağlam ve işlevsel, daha sıradan projelerin inşa edilmesi de kuşkusuz doğru bir adımdır. Her bir ülkenin sosyal yapısı, iklim kuşağı ve tabii ki karşı karşıya olduğu afet tehdidi farklı çözümler gerektiriyor. Ancak örnek projelerde görüldüğü üzere doğal çapraz havalandırma, güçlü yalıtım ve doğru yerel malzeme seçimi büyük önem taşıyor. Bunun dışında fazla bakım gerektirmeyen sağlam cephe kaplaması veya dolgusu, tesisatın duvarların dışına monte edilmesi, güneş kolektörlerinin yağışla kendilerini temizleyebilecek eğimde düzenlenmeleri gibi detaylar da tesis yönetimini kolaylaştıran ve dolaysıyla çevresel olduğu kadar ekonomik açıdan da sürdürülebilir çözümlerin olmazsa olmazlarını oluşturuyor. Verilen bütçeleri ve proje metrekarelerini karşılaştırırken, ülkemizde örneğin hangi belediye binalarının hangi rakamlara hangi tasarımlarla inşa edildiğini de bakmak gerekiyor.&nbsp;

Kendi adıma Paris’teki her iki örneği de çok beğendiğimi belirtmek isterim. Ancak daireme bir dış merdivenden ulaşmak fikri bana pek cazip gelmedi, her ne kadar çok sağlam ve paslanmaz çelik ağ ile düşmelere karşı güvenli tasarlanmış olsa da. Bahar ve yaz aylarında yeşil iç bahçeye inmek ne kadar güzelse, kış aylarında küçük çocuklarla o merdivenleri çıkmak o kadar zorlayıcı olabilir. Burada tabii ki kültürel farklılık ve beklentiler de devreye giriyor. Son örnekteki her iki yönde gün ışığı alan sade tasarımlı ferah merdiven evi/ulaşım çekirdeği ise her zaman tercih ettiğim az bulunan bir çözümdür.&nbsp;

Konuyu sonlandırırken ülkemizden de başarılı bulduğum bir sosyal konut örneği vermek isterim.&nbsp;PDG Mimarlar&nbsp;tarafından tasarlanan&nbsp;İBB KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları, 2022 yılında tamamlandı. Herkesin iyi yaşama ve nitelikli konutlarda oturma hakkı olduğu düşüncesinden yola çıkan bu sosyal konut projesinin, kentle bütünleşen yaklaşımının; fonksiyonel, çağdaş, özgün, renkli mimari tasarımının; geniş ve ferah balkonlarının; yeşil alanlarının ve rekreasyon birimlerinin yanı sıra nitelikli, kaliteli ve hızlı inşa sürecinin de Türkiye’deki sosyal konut anlayışını bir üst seviyeye taşıyan örnek olduğu belirtiliyor. Uluslararası ölçekte de dikkat çeken proje IDA - International Design Awards (Uluslararası Tasarım Ödülleri) 2020 kapsamında Düşük Maliyetli Konut Kategorisi’nde Bronz Ödül’e layık görüldü.



Görsel:&nbsp;Mimarizm KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları

Devamlarının gelmesi ve bizde de sosyal konutların yeni tasarım normunu oluşturarak sosyal hiyerarşileri ortadan kaldırması veya en azından açılan makası biraz yumuşatması dileğiyle.&nbsp;

Zuhal Nakay, Y. Mimar İTÜ / ETH-Zürich

İlgili makale:&nbsp;Eliminating Social&nbsp;Hierarchies: 7 European Architects Making Social Housing the New Creative Norm
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Butik Sosyal Konutlar - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 03 Dec 2024 14:05:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/butik-sosyal-konutlar-170718-20241203.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/butik-sosyal-konutlar-170718-20241203.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/butik-sosyal-konutlar-170718-20241203.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[İnşaat sektöründe ivme azalsa da büyüme devam ediyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-insaat-sektorunde-ivme-azalsa-da-buyume-devam-ediyor-9250.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-insaat-sektorunde-ivme-azalsa-da-buyume-devam-ediyor-9250.html</link>
                    <description><![CDATA[TÜİK’in açıkladığı 2024 yılı ikinci çeyrek büyüme rakamlarını değerlendiren Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, “Deprem bölgesinin yeniden imarı çalışmaları ile sektörümüz Türkiye ekonomisinin üstünde büyüme performansı göstermeye devam etmektedir.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ TÜİK’in açıkladığı 2024 yılı ikinci çeyrek büyüme rakamlarını değerlendiren Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, “Deprem bölgesinin yeniden imarı çalışmaları ile sektörümüz Türkiye ekonomisinin üstünde büyüme performansı göstermeye devam etmektedir. İlk çeyrekte deprem bölgesindeki çalışmaların da etkisiyle %11,1 oranında büyüyen inşaat sektörü, yılın ikinci çeyreğinde %6,5’e gerilemiş olmakla birlikte, yine önemli bir performans göstermiştir” dedi.

İnşaat sektörünün çatı kuruluşu olan Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 2024 yılı ikinci çeyrek büyüme rakamlarını yazılı bir açıklama ile değerlendirdi:

“Ekonomide dengelenmeyi sağlamak adına uygulanan iç talebi sınırlamaya yönelik ekonomi politikalarının etkisiyle Türkiye ekonomisi yılın ikinci çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,5 büyümüştür. Ülkemizde istihdama en büyük katkıyı veren ve 200’ün üzerinde alt sektöre talep yaratarak ekonomide lokomotif görevi üstlenen inşaat sektörü de aynı dönemde yüzde 6,5 oranda büyümüştür. Deprem bölgesinin yeniden imarı çalışmaları ile sektörümüz Türkiye ekonomisinin üstünde büyüme performansı göstermeye devam etmektedir. İlk çeyrekte deprem bölgesindeki çalışmaların da etkisiyle %11,1 oranında büyüyen inşaat sektörü, yılın ikinci çeyreğinde %6,5’e gerilemiş olmakla birlikte, yine önemli bir performans göstermiştir. Sektörümüzün büyüme ivmesinde yaşanan düşüş önceki dönemlerin baz etkisi ve Kamuda Tasarruf ve Verimlilik Paketi’nin olası etkileri nedeniyle beklenmekteydi. Kamuda Tasarruf ve Verimlilik Paketi ve ekonomide dengelenmenin sağlanmasına yönelik ekonomi politikalarının etkisiyle gelecek dönemlerde de sektörümüzde büyüme hızının düşmesi beklenmektedir. Bu nedenle sektörümüzde durdurulan veya yavaşlatılan kamu projelerinde firmalara tasfiye hakkı verilmesi, bu daralmaya dayanamayan firmaların hayatta kalmaları için gereklidir.”
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[İnşaat sektöründe ivme azalsa da büyüme devam ediyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 03 Sep 2024 19:03:19 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/insaat-sektorunde-ivme-azalsa-da-buyume-devam-ediyor-220435-20240903.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/insaat-sektorunde-ivme-azalsa-da-buyume-devam-ediyor-220435-20240903.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/insaat-sektorunde-ivme-azalsa-da-buyume-devam-ediyor-220435-20240903.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut piyasasında Türkiye genelinde fiyatlar geriliyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-piyasasinda-turkiye-genelinde-fiyatlar-geriliyor-9231.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-piyasasinda-turkiye-genelinde-fiyatlar-geriliyor-9231.html</link>
                    <description><![CDATA[sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Şubat raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Rapora göre, reel satış fiyatlarındaki düşüşün 7 aydır devam ettiği gözlemleniyor. Reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde -5,5’e, İstanbul’da yüzde -10,9’a, İzmir’de ise yüzde -7’ye kadar ulaşmıştır. Ankara’da ise düşüş görülmüş fakat yüzde 3,5 seviyesinde kalmıştır. Cari fiyatlarda yıllık artış oranı Aralık ayına kıyasla ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7’ye gerilemiştir.

Reel konut fiyatında düşüş devam ediyor

2020 Mayıs’tan itibaren sürekli artan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi önceki 6 ayda olduğu gibi Ocak’ta da gerilemiştir (Şekil 1). Reel konut fiyat endeksi Ocak’ta Aralık ayına kıyasla 8,7 puanlık azalışla 177,7 olmuştur. Aralık ayından Ocak ayına enflasyon oranı yaklaşık yüzde 6,7 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı aynı dönemde yüzde 1,7’de kalmıştır. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul'da 36.722 TL, Ankara'da 20.000 TL ve İzmir'de 30.125 TL’dir.

Şekil 1: Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksi (2017 Eylül=100)



Reel satış fiyatında düşüş üç büyükşehirde de devam ediyor

Önceki 5 ayda olduğu gibi konut reel satış fiyatı üç büyükşehirde Ocak ayında da düşmüştür (Şekil 2). Aralık’tan Ocak ayına reel konut fiyatı İstanbul’da 8,6 puan, Ankara’da 9,2 puan, İzmir’de ise 7,5 puan azalmıştır. Ocak’ta reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 174,3, Ankara’da 198,9, İzmir’de ise 181,6 olmuştur.

Şekil 2: Üç büyük ilde reel satılık fiyatları (2017 Eylül=100)



Reel fiyatlarda yıllık değişim negatife ulaştı

Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı Eylül 2022’den itibaren hızla inişe geçmiştir. (Şekil 3) Büyük depremin etkisiyle Şubat 2023’te yükselen yıllık reel fiyat, Mart ayından itibaren yeniden azalmaya başlamış ve Ocak 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı Aralık 2023’e kıyasla 5,7 puan azalarak yüzde -5,5 ile negatif değerlere ulaşmıştır.

Şekil 3: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Konut arzında düşüşün ardından yükseliş 

Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde, Ankara ve İzmir’de çok az da olsa artmış, İstanbul’da ise azalmıştır. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,5, Ankara’da yüzde 1,7, İzmir’de ise yüzde 0,7’ye yükselmiştir. İstanbul’da ise 0,3 yüzde puanlık bir düşüş kaydedilmiştir (Şekil 4).

Şekil 4: Türkiye ve üç büyük ilde satılık ilan sayısı (adet)



Konut talebinde yükseliş devam ediyor

2023 Şubat ayındaki depremden sonra çok sert bir düşüş gösteren konut talebi Temmuz ayındaki artıştan sonra Kasım’a kadar düşmüştür. Ancak konut talebi Aralık ayında artış trendine geçerek Ocak’ta da Aralık ayına kıyasla yüzde 15,3 artmış ve 107,9 olmuştur. Konut talebi geçen yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 54,2 daha düşüktür. (Şekil 5)

Şekil 5: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)



Reel kira yıllık artışı giderek yavaşlıyor

Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalmaktadır. Ortalama reel kirada yıllık artış, Şubat 2023’te yüzde 86,6 ile zirve yaptıktan sonra inişe geçmiş, Mayıs’tan Haziran’a az bir miktar yükselse de gerileme devam etmiş, Aralık’tan Ocak ayına da 4 puanlık azalışla yüzde 9,5’e gerilemiştir (Şekil 6).

Şekil 6: Türkiye reel kira fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kiralık konut arzının azalışında duraklama sinyalleri

Ekim-Aralık 2023 döneminde ülke genelinde ve üç büyük ilde düşüşe geçen kiralık konut ilan sayısında Ocak 2024’te duraklama sinyalleri gözlemlenmektedir. Aralık 2023’ten Ocak 2024’e ilan sayıları İstanbul’da yüzde 0,2 ve Ankara’da yüzde 1,8 azalırken, ülke genelinde yüzde 0,5’lik artış kaydedilmiştir. İzmir’de ise ilan sayısı yüzde 3,2 artmıştır (Şekil 7).

Şekil 7: Türkiye ve üç büyük ilde kiralık ilan sayısı (adet)

Kiralık konut piyasasında talebin önemli bir özelliği de mevsimsel etkiye açık olmasıdır. Nisan ve Eylül ayları arasında artan talep, izleyen aylarda azalmakta, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlemektedir. Bahar ve yaz aylarında kiralık konut talebinde ortaya çıkan bu yükselişte tayinle il değiştirenlerin ve üniversite öğrencilerinin etkili oldukları düşünülebilir. Bu nedenle talep göstergesinde değişimler yorumlanırken mevsimsel etkiler göz önünde tutulmalıdır.

Kiralık konut talep göstergesi Ağustos ile Kasım ayı arasında düşerken Aralık’ta bir miktar yükselmiştir. Aralık’ta kiralık konut talebinde görülen bu yükseliş Ocak ayında belirgin hale gelmiştir. Kiralık konut talep endeksi Aralık’tan Ocak ayına yüzde 13,3 artmıştır. Benzer şekilde kiralık konut talebi geçen yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 1 artmıştır.

Şekil 8: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)



&nbsp;
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut piyasasında Türkiye genelinde fiyatlar geriliyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 16 Feb 2024 09:29:07 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-piyasasinda-turkiye-genelinde-fiyatlar-geriliyor-123423-20240216.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-piyasasinda-turkiye-genelinde-fiyatlar-geriliyor-123423-20240216.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-piyasasinda-turkiye-genelinde-fiyatlar-geriliyor-123423-20240216.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut Sigortası Nedir? Neleri Kapsar?]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-sigortasi-nedir-neleri-kapsar-9227.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-sigortasi-nedir-neleri-kapsar-9227.html</link>
                    <description><![CDATA[Evler, hayatımızın ve anılarımızın saklandığı değerli alanlardır. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Evler, hayatımızın ve anılarımızın saklandığı değerli alanlardır. Bu yüzden, evimizi beklenmedik olaylara karşı korumak, öncelikli bir ihtiyaç haline gelir. Konut sigortası, bu ihtiyaca yanıt veren temel bir finansal güvenlik aracıdır. Ev sigortası olarak da bilinen bu sigorta türü, evinizi ve içindeki değerleri, doğal afetler, hırsızlık ve diğer zarar verici olaylara karşı korur. Bu kapsamlı koruma, ev sahiplerine sadece maddi güvence sağlamakla kalmaz, aynı zamanda huzur ve güvenlik duygusu da sunar.

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, evinizi ve içindeki değerli eşyaları, beklenmedik olaylar ve kazalara karşı koruyan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, evinizde meydana gelebilecek yangın, sel, deprem gibi doğal afetlerin yanı sıra hırsızlık ve benzeri durumlar karşısında maddi güvence sağlar. Temel olarak, konut sigortası, evin yapısını ve içeriğini, yani mobilya, elektronik cihazlar ve kişisel eşyalar gibi unsurları kapsar.

Konut sigortası, sadece maddi zararları değil, aynı zamanda bu zararların yol açabileceği ek masrafları da karşılayabilir. Örneğin, evinizde meydana gelen bir hasar nedeniyle geçici olarak başka bir yerde konaklamanız gerekiyorsa, bu geçici konaklama giderleri de sigorta tarafından karşılanabilir. Bu teminatlar, ev sahiplerine büyük bir rahatlık ve maddi güvenlik sağlar.

Konut sigortası poliçeleri, farklı teminat seviyeleri ve ek hizmetler sunarak, her ev sahibinin ihtiyacına ve bütçesine uygun çözümler sunar. Böylece, evinizin ve ailenizin güvenliğini sağlamak için ihtiyaç duyduğunuz korumayı kişiselleştirebilirsiniz.

Konut Sigortası Neleri Kapsar?

Konut sigortasının kapsamı, genellikle oldukça geniştir ve birçok farklı durumu içerir. Bu sigorta, evinizi ve içerisindeki eşyaları çeşitli risklere karşı korur. İşte konut sigortasının kapsadığı temel alanlar:

Doğal Afetler: Yangın, sel, deprem ve fırtına gibi doğal afetlerde meydana gelebilecek zararlar, birçok konut sigortası poliçesi tarafından karşılanır. Bu tür olaylar, evin yapısına ve içindeki eşyalara ciddi hasarlar verebilir.
Hırsızlık ve Vandalizm: Evinize yönelik hırsızlık girişimleri ve vandalizm de konut sigortası kapsamında değerlendirilir. Bu, özellikle belirli bölgelerde yaşayan ev sahipleri için önemli bir güvence sağlar.
Su Baskını ve Boru Patlaması: Su baskını veya boru patlaması sonucu evinizde meydana gelen zararlar da konut sigortası tarafından karşılanabilir. Bu tür durumlar, beklenmedik ve yüksek maliyetlere neden olabilir.
Kişisel Sorumluluk: Evinizde meydana gelebilecek kazalar sonucu üçüncü şahısların zarar görmesi durumunda, konut sigortası kişisel sorumluluk koruması da sağlayabilir.

Bu kapsamlar, sigorta şirketlerine ve poliçenin detaylarına göre değişiklik gösterebilir. Konut sigortası fiyatları, evin konumu, büyüklüğü, yapısı ve seçilen teminatların genişliği gibi faktörlere göre değişiklik gösterir, bu nedenle her ev sahibi için uygun ve kişiselleştirilmiş bir sigorta planı bulmak mümkündür.

Konut sigortası, ev sahipleri için sadece bir mali güvence değil, aynı zamanda huzur ve güvenlik kaynağıdır. Evinizi ve içerisindeki değerleri kapsayan bu sigorta, beklenmedik olaylar karşısında maddi yükü hafifletir ve günlük yaşamınızı koruma altına alır. Doğru konut sigortası seçimi yaparken, evinizin özelliklerini, yaşam tarzınızı ve bütçenizi göz önünde bulundurarak, ihtiyaçlarınıza uygun bir poliçe seçmek önemlidir. Bu şekilde hem maddi güvenliğinizi sağlamış olursunuz hem de evinizin herhangi bir zarar görmesi durumunda hızlı ve etkili çözümlere erişebilirsiniz.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut Sigortası Nedir? Neleri Kapsar? - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 24 Jan 2024 08:59:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-sigortasi-nedir-neleri-kapsar-120150-20240124.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-sigortasi-nedir-neleri-kapsar-120150-20240124.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-sigortasi-nedir-neleri-kapsar-120150-20240124.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[“Konut Fiyatları Düşmeyecek; İmkanı Olanlar Harekete Geçmeli”]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-fiyatlari-dusmeyecek-imkani-olanlar-harekete-gecmeli-9223.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-fiyatlari-dusmeyecek-imkani-olanlar-harekete-gecmeli-9223.html</link>
                    <description><![CDATA[
Konut satışlarındaki durağanlığın fiyatlarda düşme beklentisine neden olduğunu belirten FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay, artan maliyetler nedeniyle fiyatlarda bir düşme yaşanmayacağını söyledi.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Enflasyon artışına bağlı olarak arsa, inşaat malzemeleri ve işçilik gibi maliyetlerin de yükseldiğini kaydeden Okay, yeni konut üretiminin yavaşlaması nedeniyle ikinci el konutların değerinin de azalmadığını dile getirdi.

Yüzde 35'lik banka faizinin nakit parası olanlar için cazip görünse de son bir iki yıl içinde konuta yatırım yapanların kazançlarını üçe dörde katladığını hatırlatan Gülçin Okay, “Gayrimenkul yatırımcıları kazanmaya devam ediyor. Konut üretimi azaldı, maliyetler de çok arttı. Bu nedenlerle mevcut konutların değeri azalmadı. Satışlarda genel bir durağanlık söz konusu oldu; kiralık konutlara talep de çok arttı. Gayrimenkule yatırım yapanlar altın ve döviz gibi yatırım araçlarına göre daha çok kazandı, hem de risk almadı. Mart 2024’teki yerel seçimler sektörü de etkileyecek. Şu anda baskılanan döviz kurları seçimden sonra farklı bir seyir izleyebilir. Bu nedenle yatırımcılar konut fiyatlarının düşmesini beklememeli; imkanı olanlar hemen harekete geçmeli” diye konuştu.

KONUT TALEBİ DEVAM EDECEK

İzmir'in ulaşım olanakları, iklimi, turizm merkezlerine olan yakınlığı ve insanının yapısı gibi nedenlerle talep gören bir kent olduğunu ve nitelikli göç almaya devam edeceğinin altını çizen Gülçin Okay, “FCTU olarak yaklaşık bin metrekarelik bir alanda 70 gayrimenkul danışmanı ve 130'a yakın da tesis yönetimi personeli olmak üzere; yaklaşık 200 kişilik deneyimli bir ekiple İzmir ve Ege'de hizmetlerimizi sürdürüyoruz.&nbsp;Gayrimenkul sektörünün kendi içinde bir çok hizmet alanı bulunuyor. Bunun için farklı alanlarda uzmanlaşmış ekiplerimizle birlikte çalışmalar yürütüyoruz. Gayrimenkul satış ve kiralamaları, profesyonel bina yönetimi ve İzmir’de önemli bir ihtiyaç olan mülk yönetimi konusunda da iddialıyız” ifadelerini kullandı.

MÜLK YÖNETİMİNDE PROFESYONEL BİR EKİP 

Sektörde yıllardır elde ettikleri referanslar ve güven duygusuyla birikte İzmir'in önemli ailelerinin mülk yönetimlerini yaptıklarına dikkat çeken Okay,&nbsp;şunları söyledi: “Mülk yönetimi İzmir’de profesyonel anlamda pek uygulanmıyor. Ama aslında çok önemli bir konu. Bugüne dek bir ailenin çoklu tapularını, kiralık iş yeri, konut, arsa gibi gayrimenkullerini avukatlar takip ediyordu. Oysa, bu sadece hukuksal bir süreç değil. Gayrimenkullerin kiralanması, bakımı, tadilatı, vergileri, abonelikleri, kiracı bulunması veya tahliyesi, satın alımı, aidatları aslında emlak profesyonellerinin işi. Bu işin asıl sahibi gayrimenkul firmaları olmalı. Çünkü satış ve kiralamalarda yer gösterimi, güncel satış bedellerinin belirlenmesi ve değişen mevzuatların takibi gayrimenkul danışmanlarının sürekli içinde olduğu bir konu. Bunun için avukat mali müşavir ve danışmanlardan oluşan bir ekip kurduk. Mülk yönetimine özel CRM sistemiyle konut ve işyerlerinin bakım ve onarımı için ekiplerimiz de bulunuyor. İzmir’de bu işi profesyonel yaklaşımla ve titizlikle sürdürüyoruz. Mülk yönetiminde en önemli konu dürüstlük ve güvendir. Doğru fiyatlama, doğru kişiye mülk kiralanması veya satışı, sürecin takibi ve raporlanması önem taşıyor”
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[“Konut Fiyatları Düşmeyecek; İmkanı Olanlar Harekete Geçmeli” - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 18 Nov 2023 19:30:19 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-fiyatlari-dusmeyecek-imkani-olanlar-harekete-gecmeli-223255-20231118.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-fiyatlari-dusmeyecek-imkani-olanlar-harekete-gecmeli-223255-20231118.jpeg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-fiyatlari-dusmeyecek-imkani-olanlar-harekete-gecmeli-223255-20231118.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Yıkılan binaların enkazı il dışına taşınıyor ]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-yikilan-binalarin-enkazi-il-disina-tasiniyor-9204.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-yikilan-binalarin-enkazi-il-disina-tasiniyor-9204.html</link>
                    <description><![CDATA[Kahramanmaraş'ın Pazarcık ve Elbistan merkezli 7.7 ve 7.6'lık depremde birçok binanın yıkıldığı Adıyaman'da arama- kurtarma çalışmaları devam ederken, yıkılan binaların enkazı ise kamyonlarla kent dışında 2 ayrı noktaya taşınıyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Kent merkezinde iş makineleriyle kamyonlara doldurulan molozların bir kısmı Atatürk Barajı yakınlarındaki Sitilce mevkisine boşaltılıyor. Kamyonların boşalttığı molozlar iş makinelerinin yardımıyla düzeltiliyor. Molozların bir kısmı da kentin diğer çıkış noktası olan Şanlıurfa yolu üzerinde bulunan organize sanayinin karşısındaki boş bir araziye dökülüyor.

Kaynak : PHA
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Yıkılan binaların enkazı il dışına taşınıyor  - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 18 Feb 2023 14:16:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023183305_bc7411551fa78cdba621e2877e0a7641.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023183305_bc7411551fa78cdba621e2877e0a7641.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023183305_bc7411551fa78cdba621e2877e0a7641.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Kocaeli'ne Acil Durum Merkezi yapılıyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-kocaeline-acil-durum-merkezi-yapiliyor-9200.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-kocaeline-acil-durum-merkezi-yapiliyor-9200.html</link>
                    <description><![CDATA[Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin olası afetlere yönelik hazırlıkları devam ediyor. Olası bir afette merkezi bir yönetim için Acil Durum Merkezi kuruluyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Afet ve acil durumlarda merkez yönetim üstü olacak Acil Durum Merkezi, kentin önemli bir eksiğini gidermiş olacak.

AFET YÖNETİMİ

17 Ağustos 1999 yılında asrın felaketini yaşayan Kocaeli’nin afete hazır bir şehir olması için Büyükşehir Belediyesi çalışmalarını sürdürüyor. Kahramanmaraş merkezli yaşanan depremin ardından deprem yönetimi ve adet sonrası koordinasyonun sağlanmasının önemi bir kez daha tecrübe edildi. 1999 Marmara depreminde yaşanan sorunları çok iyi etüt eden Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşümler yapan ve depremde hasar gören binaları yıkarak afete hazır bir şehir için çalışıyor. Bu kapsamda olası afet durumlarında kullanılmak için Acil Durum Merkezi kuruluyor.

TEMEL BETONU ATILDI

Ocak ayı içerisinde temeli atılan Acil Durum Merkezi prefabrik bir yapı olarak İzmit’te inşa ediliyor. Prefabrik yapının imalatı sürüyor. Acil Durum Merkezinin çatı imalatı da ekipler tarafından yapılıyor. Bina içerisinde ise elektrik tesisatı sürüyor.

PREFABRİK YAPI

Acil Durum Merkezi içerisinde 4 adet ofis, eğitim salonu, mutfak, depo, kış bahçesi, lavabolar ve soyunma odası yer alacak. Merkez tamamlandığında acil durumlarda bir üst olarak kullanılacak.

&nbsp;
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Kocaeli'ne Acil Durum Merkezi yapılıyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 18 Feb 2023 06:36:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023182635_faaa472802f6bf5978702164ec34df40.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023182635_faaa472802f6bf5978702164ec34df40.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/18022023182635_faaa472802f6bf5978702164ec34df40.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[İşte Türkiye’yi dünya ikinciliğine taşıyan projeler]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-iste-turkiyeyi-dunya-ikinciligine-tasiyan-projeler-9172.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-iste-turkiyeyi-dunya-ikinciligine-tasiyan-projeler-9172.html</link>
                    <description><![CDATA[Bu yıl ENR’ın “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, 42 firma ile yer almayı başararak dünya liginde yeniden ikinciliğe yükseldi.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Türkiye, küresel inşaat pazarındaki daralmaya rağmen bu yıl ENR’ın “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, 42 firma ile yer almayı başararak dünya liginde yeniden ikinciliğe yükseldi. Listenin ilk sırasında Çin yerini korurken; ABD, Türkiye’nin ardından üçüncü sıraya geriledi. Türkiye’den listeye giren ilk 10 müteahhitlik firması ise RÖNESANS, LİMAK, YAPI MERKEZİ, ENKA, ANT YAPI, TEKFEN, ONUR, ESTA, ALARKO ve TAV oldu.



Türkiye’den “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesine giren firmaların gerçekleştirdiği projeler arasında&nbsp; RÖNESANS'ın İsviçre Alpleri'ndeki dünyanın “en uzun ve en derin” demiryolu tüneli olan Gotthard Base projesi, LİMAK'ın sektörün en büyük kontrat bedeline sahip Kuveyt Uluslararası Havalimanı Yeni Terminal Binası, raylı sistemlerde uzmanlaşan YAPI MERKEZİ’nin Tanzanya’da üstlendiği ve Doğu Afrika’yı Hint Okyanusu’na açacak hızlı demiryolu hattı, ENKA’nın Irak’ta mühendislik birikimiyle inşa ettiği Samawa Kombine Çevrim Elektrik Santrali ve ANT YAPI’nın Miami’de körfez manzarası ve ikonik görünümüyle dikkat çeken projesi Una Residences öne çıktı. Bunları TEKFEN, ONUR, ESTA, ALARKO ve TAV’ın üstlendiği büyük projeler izledi. ONUR’un öne çıkan köprü projesi, bugünlerde dünyanın dikkat kesildiği Zaporijya şehrinde Ukrayna’nın 20 yıllık hayali olarak inşa edildi.



Uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR (Engineering News Record), tüm dünyada ilgiyle takip edilen ve müteahhitlerin bir önceki yılda ülkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirleri esas alarak yayımladığı “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesi geçtiğimiz günlerde açıklandı. Küresel ve ulusal ekonomideki kırılganlıklara rağmen Türkiye’den listeye 42 firma girdi. Bunlardan ilk 10 firma sırasıyla RÖNESANS, LİMAK, YAPI MERKEZİ, ENKA, ANT YAPI, TEKFEN, ONUR, ESTA, ALARKO ve TAV oldu.

&nbsp;

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, konuya ilişkin olarak, “Küresel pazarda 2021 yılında daralma kaydedilirken; Covid-19 salgınında aşılamanın yaygınlaşması ve yükselen petrol fiyatlarıyla birlikte Türkiye, dünya devler liginde performansını artırarak ikinciliği geri aldı. Türk müteahhitlerin küresel pazardan elde ettikleri gelir artışı ayrıca öne çıktı” dedi.



Tüm dünyada referans alınan “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesine giren ilk 10 Türk firmasını bu başarıya götüren uluslararası projelerden bazıları ise şöyle sıralandı:

1. RÖNESANS: Türkiye listesindeki liderliğini bu yıl da koruyan ve dünya listesinde 24. sırada yer alan RÖNESANS’ın bugüne kadar öne çıkan projeleri arasında dünyanın “en uzun ve en derin” demiryolu tüneli olarak adlandırılan İsviçre Alpleri'ndeki Gotthard Base Tüneli bulunuyor. Şirket, 2015 yılından bu yana Avrupa’nın en büyük ilk 10 müteahhitlik şirketi arasında yerini koruyor.

2. LİMAK: Türkiye listesinde ikinci sırada geçen yıl olduğu gibi LİMAK yer aldı. Dünya sıralamasında ise bu yıl 50. sırada bulunan Limak’ın yapımını üstlendiği Kuveyt Uluslararası Havalimanı Yeni Terminal Binası dikkat çekiyor. Projenin, Türk müteahhitlik firmaları tarafından kazanılan en büyük kontrat bedeline sahip olduğu belirtiliyor. Yeni terminalin faaliyete geçmesiyle havalimanı kapasitesinin yılda 25 milyon yolcuya ulaşması planlanıyor.

3. YAPI MERKEZİ: Listede 58. sıraya yükselen YAPI MERKEZİ’nin Tanzanya’da süren Darüsselam – İsaka Demiryolu Hattı projesi öne çıkıyor. Şirket Doğu Afrika'da Darüsselam’ı Mwanza'ya bağlayacak en hızlı demiryolunun ilk dört etabını da inşa ediyor. Toplam 1.224 km'lik hattın ilk iki etabı tamamlanmak üzere. Proje Uganda, Ruanda, Demokratik Kongo Cumhuriyeti ve Tanzanya’yı birbirine bağlayan merkezi koridorun bir parçası olarak Doğu Afrika’yı Hint Okyanusu’na açacak.

4. ENKA: ENR’ın dünya listesinde 59. sıraya çıkan ENKA, Irak’ta Samawa Kombine Çevrim Elektrik Santrali projesini gerçekleştirmek üzere General Electric ile konsorsiyum anlaşması imzaladı. İlk aşamada 132 kV açık şalt sahasının (AIS) ve 400 kV gaz izoleli şalt sahasının (GIS) dahil olduğu basit çevrim santrali olarak salgın şartlarına rağmen tamamlanıp devreye alınan tesisin, bölgedeki elektrik kesintisi problemine önemli ölçüde çözüm olduğu belirtiliyor. Irak hükümetinin finanse etmesiyle tesis, kombine çevrim santraline dönüştürülecek.

5. ANT YAPI: ENR listesinde 62. sırada bulunan ANT YAPI’nın ABD/Miami’deki projesi UNA Residences, gemi şeklindeki ikonik tasarımı ve Biscayne Körfezi manzarasıyla dikkat çekiyor. Proje tavandan tabana cam, geniş teraslar ve üç havuz ve özel tekne kızakları da dahil olmak üzere bir dizi olanak içeren 135 lüks apartman dairesinden oluşurken; Güney Miami'de okyanusun yanında üç seviyeli yer altı otoparkına sahip tek bina olarak ön plana çıkıyor.

6. TEKFEN: ENR listesinde 76. sırada yer alan TEKFEN’in son projeleri arasında Batı Sibirya’daki Kharampur Gaz Boru Hattı Projesi merak uyandırıyor. Proje Yamal eyaletinin Gubkinsky şehrinde bulunan Kharampur Gaz Sahası ile Gazprom boru hatlarını besleyecek 48 inçlik 90 km uzunluğunda bir boru hattı ile 7 adet blok vana istasyonu ve yüksek gerilim hattı inşasını kapsıyor. Özellikle -50 dereceye kadar düşen hava sıcaklığı ve hava biraz ısındığında ise büyük çoğunluğu bataklık olan zemin projenin sıra dışı tarafları…

7. ONUR: Listede 82. sıraya yükselen şirketin son dönemde öne çıkan projesi tüm dünyanın dikkatini üzerinde toplayan Ukrayna’nın yaklaşık 20 senelik hayali olan Zaporijya Köprüsü… Proje, 150 metre kule yüksekliği özelliği ile Avrupa’nın en büyük ikinci eğik askılı çelik köprü unvanına sahip.&nbsp; Dinyeper Nehri üzerinden geçmesi planlanan ve öncesinde başka müteahhitler tarafından yapımına başlanıp bitirilememiş olan köprünün ilk etabı, Onur İnşaat tarafından kısa süre içinde teslim edildi. 2,4 km uzunluğundaki 1. etap Aralık 2020’de, 3,8 km uzunluğundaki 2. etap ise Ocak 2022’de tamamlanıp trafiğe açıldı. Ortaya çıkan savaş nedeniyle proje henüz tamamen bitirilemedi.

8. ESTA: Listede 93. sıraya hızlı biçimde yükselen ESTA’nın öne çıkan projelerinden biri, Amur Gaz Kimyasal Kompleksi (Amur GCC) Projesi. Küresel pazarda büyük talep gören yüksek kalitede polietilen ve polipropilen üretimi gerçekleştirecek kompleksin kapasitesi yılda 2,7 milyon mtpa olacak. Şirketin yapımının önemli bir kısmını üstlendiği tesisin, Rusya'da verimlilik açısından en güçlü ve baz polimer üretimi için dünyanın en büyük işletmelerinden biri olacağı varsayılıyor.

9.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ALARKO: ENR listesinde 108. sıraya kadar yükselen Alarko’nun yurtdışında yapımını gerçekleştireceği ilk metro olan Bükreş Henri Coanda (Metro) Projesi öne çıkıyor. Romanya’nın başkentindeki söz konusu M6 Metro Lot 1.1 Projesi, 6,3 km çift tüp TBM metro tüneli, 6 adet istasyon ve 1 adet bağlantı istasyonundan oluşuyor. Bükreş Güney Çevre Yolu Lot-1 ve Lot-2 projeleri 2x2 şeritli ve yaklaşık 34 km uzunluğunda… Proje, Bükreş karayolu ağının yükünü önemli ölçüde hafifletecek.

10.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; TAV: Listede 110. sırada yer alan TAV, 2022 yılına hızlı bir giriş yaparak İpek Yolu’nun önemli merkezlerinden olan Kazakistan Almatı Havalimanı’nda çalışmalarına başladı. Almatı şehrinin havalimanında yapılacak olan büyütme çalışmaları ile yeni uluslararası terminal binasının 55 bin metrekare ve yıllık 6 milyon yolcu kapasitesine ulaşması hedefleniyor. Şirket, havalimanı inşaatı sektöründe dünyada ilk sıralarda yer alıyor.

ENR LİSTESİNDEKİ İLK 10 TÜRK FİRMASI

&nbsp;

FİRMA LİSTESİ

2022 yılı listesi sıralamasındaki yeri

2021 yılı listesi sıralamasındaki yeri

1

RÖNESANS

24

28

2

LİMAK

50

56

3

YAPI MERKEZİ

58

68

4

ENKA

59

70

5

ANT YAPI

62

57

6

TEKFEN

76

80

7

ONUR 

82

92

8

ESTA

93

115

9

ALARKO

108

165

10

TAV

110

101
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[İşte Türkiye’yi dünya ikinciliğine taşıyan projeler - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 04 Sep 2022 22:17:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/tmb_ikinci_cadcefad820ddb7676c0.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/tmb_ikinci_cadcefad820ddb7676c0.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/tmb_ikinci_cadcefad820ddb7676c0.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Ant Yapı Rusya’dan iki proje]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-ant-yapi-rusyadan-iki-proje-9139.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-ant-yapi-rusyadan-iki-proje-9139.html</link>
                    <description><![CDATA[Ant Yapı’nın Rusya’nın Başkenti Moskova’da geçekleştireceği otel, ticari alanlar, kültür ve eğlence merkezinden oluşan Skyview projesinin temel atma töreni yapıldı. Ayrıca, Ant Yapı'nın Moskova’daki Victory Park Residences konut projesi de herkese açık sanat alanıyla tasarım, mimari ve görsel iletişim alanında uluslararası ödül sistemi Best for Life Design’nın en iyisi oldu.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Yurt i&ccedil;inde ve yurt dışında bir&ccedil;ok &ouml;nemli projeye imza atan, T&uuml;rkiye&rsquo;nin &ouml;nde gelen m&uuml;teahhitlik şirketlerinden Ant Yapı, Rusya&rsquo;nın başkenti Moskova&rsquo;da yeni bir projeyi hayata ge&ccedil;iriyor. Ant Yapı, Elit bir konut projesi olan Skyview&rsquo;un temel atma t&ouml;reni ger&ccedil;ekleştirildi. Skyview projesi 304 adet konuttan oluşuyor. Projenin 2024 yılının ikinci &ccedil;eyreğinde tamamlanması hedefleniyor.



&nbsp;



Ayrıca Moskova&rsquo;da hayata ge&ccedil;irilen Victory Park Residences projesi de alanının en prestijli &ouml;d&uuml;llerinden biri olan Best for Life Design &ouml;d&uuml;l&uuml;ne layık g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Moskova&rsquo;daki Victory Park Residences konut projesi, sadece yaşayanlara değil herkese a&ccedil;ık olan sanat alanıyla, Best for Life Design &Ouml;d&uuml;l&uuml;&rsquo;n&uuml; kazandı. Yaşam ve &ccedil;alışma alanlarının yanı sıra rekreasyon alanları sayesinde inşaat, renovasyon, i&ccedil; mimari ve peyzaj tasarımı alanlarında t&uuml;ketici pazarına kaliteli &uuml;r&uuml;n ve hizmetler sunmanın &ouml;nemini vurgulamayı ama&ccedil;layan Uluslararası Best for Life Design &ouml;d&uuml;l&uuml; bu belirleyici etkenler doğrultusunda, konforlu ve &ccedil;evre dostu niteliklere sahip, beklentileri karşılayan yaşam alanlarına veriliyor. Victory Park Residences konut kompleksi, herkese a&ccedil;ık olan sanat alanıyla tasarım, mimari ve g&ouml;rsel iletişim alanında Best for Life Design&rsquo;nın en iyisi olurken &lsquo;Konut Gayrimenkul&rsquo; kategorisinde, ayrıca sanat alanıyla &lsquo;Showroom&rsquo; ve &lsquo;Brand Corners&rsquo; kategorisinde birinci oldu.







Rusya&rsquo;da b&uuml;y&uuml;k işler yapmaya devam edecek



&nbsp;



ENR &lsquo;D&uuml;nyanın En B&uuml;y&uuml;k 250 Uluslararası M&uuml;teahhitleri&rsquo; 2021 listesine g&ouml;re d&uuml;nyanın en b&uuml;y&uuml;k 57. inşaat şirketi olan Ant Yapı, Rusya&rsquo;nın &ccedil;eşitli şehirlerinde ve &ouml;zellikle Moskova&rsquo;da pek &ccedil;ok ilk ve &ouml;nemli projeye imza atıyor. Avrupa&rsquo;nın en y&uuml;ksek binası unvanını alan OKO Towers, So&ccedil;i Olimpiyat K&ouml;y&uuml; ve Domodedovo Havaalanı Terminal 2 binası, Tolma&ccedil;evo Havaalanı, IQ Quarter Moskova City Terminal Binası, Bvlgari Otel, Capital Towers, Mirny Havaalanı&rsquo;nı projelerini ger&ccedil;ekleştiren Ant Yapı bug&uuml;ne kadar başta T&uuml;rkiye olmak &uuml;zere Rusya, İngiltere ve Amerika&rsquo;da toplamda 10 milyon metrekarelik projeyi hayata ge&ccedil;irdi.





 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Ant Yapı Rusya’dan iki proje - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 20 Feb 2022 09:14:54 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/best_for_life_design_odul_toreni_5d6dd1164817b9db11a1.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/best_for_life_design_odul_toreni_5d6dd1164817b9db11a1.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/best_for_life_design_odul_toreni_5d6dd1164817b9db11a1.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Krizden kaosa site yönetimleri]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-krizden-kaosa-site-yonetimleri-9116.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-krizden-kaosa-site-yonetimleri-9116.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye’nin dört bir yanında ve özellikle büyük şehirlerde güvenlik endişesi başta olmak üzere birçok nedenden ötürü toplu konutlarda yaşamı tercih edenlerin artması sitelerin sayısında ciddi artışa sebep oldu. Bu durum bazı anlaşmazlıklar ve sorunları da beraberinde getirdi.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Site y&ouml;netimleri hakkında bir&ccedil;ok tez &ccedil;alışmasına imza atarak literat&uuml;re katkılarda bulunan Gazeteci-Yazar Ferhat Yıldırım, Milli birlikteliğimizin, ekonomik sınav verdiği bug&uuml;nlerde; toplu konutlarda tasarruf ve b&uuml;t&ccedil;e kaybının engellenmesinin zaruri olduğunu s&ouml;yledi.



&nbsp;



N&uuml;fus bakımından k&ouml;yler ve k&uuml;&ccedil;&uuml;k il&ccedil;eler ile yarış eden siteler; kavga, huzursuzluk ve rant savaşları ile anılmaya başladı. Kat malikleri ile y&ouml;neticiler arasında oluşan anlaşmazlıklar ve kavgalar g&uuml;ndemden d&uuml;şm&uuml;yor. Hatta bazen tehdit, silahlı kavga ve yaralamalı olaylar ile anılan sitelerde gruplaşmalar ve y&ouml;netime h&acirc;kim olma d&uuml;ş&uuml;ncesi komşuluk ilişkilerini derinden olumsuz olarak etkilemektedir.



&nbsp;



Son zamanlarda &uuml;lkemizde yaşanan ekonomik belirsizliklerden dolayı ise toplu konutlarda yaşanan gerginliklerin daha da artacağı &ouml;ng&ouml;r&uuml;lmektedir.



&nbsp;



Sitelerin y&ouml;netimlerini ele ge&ccedil;irerek haksız kazan&ccedil; elde ederek sakinleri mağdur edenlere karşı &ouml;nlem alınması b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem arz etmektedir. Fakat toplu konutlarda faydacılık anlayışını h&acirc;kim kılan y&ouml;neticilerinde sakinler tarafından desteklenmesi de gereklidir.



&nbsp;



Yasa dışı yollarla site sakinlerinden b&uuml;t&ccedil;e, ek b&uuml;t&ccedil;e ve avans adı altında alınan y&uuml;ksek paraları, anlaştıkları firmalara yaptırdıkları inşaat veya hizmetlerle israf eden y&ouml;neticiler, bu bedelleri &ouml;demeyen vatandaşları da avukat aracılığıyla icraya veriyor. Ve bazı y&ouml;neticiler ise sosyal medya veya panolarda bor&ccedil;lu kat maliklerinin isimlerini paylaşarak su&ccedil; işlemekten rahatsız olmamaktadır.



&nbsp;



&ldquo;H&Uuml;K&Uuml;METLER &Ccedil;ARE &Uuml;RETMEK, VATANDAŞLAR DA Y&Uuml;K&Uuml;ML&Uuml;L&Uuml;KLERİNİN FARKINDA OLMAK ZORUNDADIR&rdquo;



&nbsp;



Site y&ouml;netimleri sorununun &ccedil;ok b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem arz ettiğinin altını &ccedil;izen Yıldırım, &ldquo;Site y&ouml;netimlerinin işleyişi ve b&uuml;t&ccedil;elerinin nasıl ve hangi yollarla israf edildiği &ccedil;ok iyi bilinmektedir. H&uuml;k&uuml;metler halkın refahı i&ccedil;in &ccedil;areler &uuml;retmede sorumluyken, biz vatandaşlar ise &ldquo;kapımızın &ouml;n&uuml;n&uuml;&rdquo; her zamankinden &ccedil;ok daha iyi temizlemek zorundayız. Bu sadece bireysel bir sorumluluk değil bizatihi toplumsal ve hatta geleceğimiz olan evlatlarımıza, inan&ccedil; ve ahlaki değerlerimize ait bir y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;kt&uuml;r. Hi&ccedil; kimsenin bizi bu hususta g&ouml;revli kılmasına, rey vermesine l&uuml;zum olmaksızın y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerimizi yerine getirmemiz varoluşsal ve aidiyetimizin gereğidir. Fakat durum b&ouml;yle ilerlememektedir. Ziyan ve israfa, talan ve yolsuzluklara karşı her zamankinden &ccedil;ok daha duyarlı ve yerinde m&uuml;dahaleler yapmaktan &ccedil;ekinmememiz gerektiğinin farkında olmalıyız. Hukukun &uuml;st&uuml;nl&uuml;ğ&uuml;n&uuml;n benimsenişinin s&ouml;zden &ccedil;ıkıp eyleme d&ouml;n&uuml;şmesi gereken bu hassas g&uuml;nlerde; d&ouml;viz iniş &ccedil;ıkışlarında stok&ccedil;uların oyunlarına karşı nasıl duyarlılık g&ouml;stermemiz gerekiyorsa, toplumun emeğini s&ouml;m&uuml;ren t&uuml;m unsurlara karşı &ccedil;ok daha duyarlı olmalıyız&rdquo; diyerek konuştu.



&nbsp;



&ldquo;TOPLU YAŞAM ALANLARIMIZ Y&Ouml;NETİM LİYAKATİ OLMAYANLARIN OYUNCAĞI HALİNE D&Ouml;ND&Uuml;&rdquo;



&nbsp;



Binlerce kat malikinin ailesiyle beraber yaşadığı toplu konutlarda bazen &ccedil;eteler, bazen ise organize olmuş kişiler ve gruplar ile karşı karşıya gelindiğini belirten Yıldırım, &ldquo;İşini y&ouml;netemeyen ve y&ouml;netim liyakati olmayanların oyuncağı haline d&ouml;nen site y&ouml;netimlerinin b&uuml;t&ccedil;eleri ve milyonlarca kişinin emeği ziyan ediliyor. Usuls&uuml;z y&ouml;netim tarzı, kat m&uuml;lkiyeti kanununa uygun olmayan yapılar, gelirlerin usuls&uuml;z talep edilmesi ve giderlerin de gelişi g&uuml;zel firmalara peşkeş &ccedil;ekilmesi sonucunda sitelerin b&uuml;t&ccedil;eleri sıkıntılı bir hale gelmektedir. Şeffaf y&ouml;netim anlayışı yerine kat maliklerini bor&ccedil;landırmaktan başka bir vizyonları olmayan y&ouml;neticiler ise usuls&uuml;z davranışları karşısında tepki veren kat maliklerini hedef konumuna koymaktadır. Site y&ouml;netimleri belirli bir kaliteye ulaşamadığı ve kanunlarla da tam olarak korunamadığı i&ccedil;in site y&ouml;netimine se&ccedil;ilen kişilerin kaderine terk edilmektedir&rdquo; dedi.



&nbsp;



&ldquo;EĞİTİM ŞART&rdquo;



&nbsp;



Site y&ouml;neticiliği konusunda herhangi bir eğitim almadan ve eğitim almış profesyonel şirketlerden desteği kabul etmeyen kişilerin y&ouml;neticilik yapmasının sitelerde oluşan sorunların ana nedenleri arasında yer aldığını belirten Yıldırım, &ldquo;Sitelerde yaşayanların kaderlerini etkileyecek ve ekonomik kaosa neden olabilecek site y&ouml;neticilerinin profesyonel destek almaları şarttır. Eğitim alınması ile sitelerin nasıl idare edileceğini &ouml;ğrenen y&ouml;neticiler; firmaların, &ccedil;etelerin ve &ccedil;ıkar odaklarının kat maliklerini mağdur etmesinin de &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;ecektir. Sistemsizlik &uuml;zerine kurulmaya &ccedil;alışılan sistem ile toplu konutların y&ouml;netilmesi, problemlerin &ccedil;&ouml;z&uuml;lmesi yerine sorunların daha da artmasına neden olmaktadır&rdquo; dedi.



&nbsp;



&ldquo;KAT MALİKLERİNE KARŞI USULS&Uuml;Z ŞEKİLDE CEZALAR KESİLMEKTEDİR&rdquo;



&nbsp;



Site y&ouml;netimlerinin kendilerini bazen kolluk kuvveti bazen de ceza verme makamı olarak g&ouml;rmesinin de kabul edilemez bir durum olduğunu belirten Yıldırım, Sitelerde aidat ve b&uuml;t&ccedil;eler y&ouml;netim planına ve kanunlara g&ouml;re belli bir işleyiş ile kat maliklerinden talep edilmesi gerekli iken &ccedil;oğu zaman ilgili usul ve esaslar g&ouml;rmezden gelinmektedir. Bu duruma maalesef sık şekilde rastlamaktayız. Bir başka konuda site y&ouml;netimlerinin sakinlere ceza kesme hakkını kendinde g&ouml;rmesidir. Kendisini kamu g&ouml;revlisi gibi g&ouml;ren y&ouml;neticinin sakinlere kapıya &ccedil;&ouml;p bıraktın 100 lira, asans&ouml;re tekme attın 1.000 lira, aracı hatalı park ettiniz 200 lira diyerek ceza yazmaları kesinlikle yasal bir durum değildir. Y&ouml;netici ihbar ve ihtar etme hakkına sahiptir. Site kurallarına uymayan ve siteye zarar veren sakinler cezalandırılmalı mıdır? Evet cezalandırılmalıdır. Fakat bu ceza mahkeme yoluyla adil bir şekilde y&uuml;r&uuml;t&uuml;lmelidir&rdquo; diyerek konuştu.



&nbsp;



&ldquo;SİTELERE EN B&Uuml;Y&Uuml;K ZARARI İŞ BİLEMEZLİK VE AHLAK YOKSUNLUĞU VERMEKTEDİR&rdquo;



&nbsp;



Yıldırım, &ldquo;&Ouml;yle bir &ccedil;irkin &ccedil;ark kurulmuş ki! Komşuyu komşuya d&uuml;şman eden bir sisteme d&ouml;n&uuml;şm&uuml;ş. Bu kokuşmuşluğu, para hırsını, vurdumduymazlığı, adam kayırmayı bir kenara koyarak y&ouml;netmek i&ccedil;in &ccedil;aba harcayanlarda vardır. Ama rant ilişkisine dayalı g&ouml;rev yapanların sayısı daha da &ccedil;oktur. Daha huzurlu yaşamak i&ccedil;in toplu konutlara taşınan kat malikleri neden bu şekilde bir y&ouml;netim tarzı ile karşı karşıya kalmaktadır. Bu konu &ccedil;ok &ouml;nemlidir ve bu problemlerin &ccedil;&ouml;z&uuml;m&uuml;n&uuml; toplu konutlarda yaşayanlara bırakmak s&uuml;reci daha vahim duruma getirmektedir. Bu sebeple toplu konutlarda yaşanan bu ekonomik ve y&ouml;netimsel bunalıma karşı &ccedil;evre ve şehircilik bakanlığının bir kriz masası oluşturarak acilen &ouml;nlem alması gereklidir&rdquo; diyerek s&ouml;zlerini tamamladı.







Site Y&ouml;netiminin G&ouml;revleri



&raquo; Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi



&raquo; Ana taşınmazın gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı i&ccedil;in gereken tedbirlerin alınması



&raquo; Ana taşınmazın sigorta ettirilmesi



&raquo; Ana taşınmazın genel y&ouml;netim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri, asans&ouml;r, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta i&ccedil;in kat maliklerinden avans olarak m&uuml;nasip miktarda paranın toplanması



&raquo; Ana taşınmazın y&ouml;netimiyle ilgili diğer b&uuml;t&uuml;n &ouml;demelerin kabul&uuml;



&raquo; Y&ouml;netim dolayısıyla doğan bor&ccedil;ların &ouml;denmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız b&ouml;l&uuml;mlere ait kiraların toplanması



&raquo; Ana taşınmazın t&uuml;m&uuml;n&uuml; ilgilendiren tebligatın kabul&uuml;



&raquo; Ana taşınmazın ilgilendiren bir s&uuml;renin ge&ccedil;mesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması



&raquo; Ana taşınmazın korunması ve bakımı i&ccedil;in kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin onlar adına alınması



&raquo; Kat m&uuml;lkiyetine ilişkin bor&ccedil; ve y&uuml;k&uuml;mlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat m&uuml;lkiyeti k&uuml;t&uuml;ğ&uuml;ne tescil ettirilmesi; topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak &uuml;zere muteber bir bankada hesap a&ccedil;tırılması



&raquo; Kat malikleri kurulunun toplantıya &ccedil;ağırılması ve ana taşınmazın bulunan asans&ouml;rlerin g&uuml;venli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik d&uuml;zenlemelere uygun şekilde yaptırılması ve bu işlemlere ilişkin &uuml;cretlerin &ouml;denmesi.



&nbsp;



Site Y&ouml;netimi usuls&uuml;zl&uuml;kleri nereye şik&acirc;yet edilir?



&nbsp;



Kat malikleri ve site y&ouml;netimi arasında yapılacak değerlendirme toplantıları ve site y&ouml;netimine yapılan uyarılar dikkate alınmıyorsa site y&ouml;netimi şik&acirc;yeti i&ccedil;in Sulh Hukuk Mahkemesi&#39;ne konu ile alakalı bir su&ccedil; duyurusu yapılır ve gerekli işlemler başlatılabilir.



&nbsp;



Site y&ouml;netimi hangi kanuna tabi?



&nbsp;



Apartman ve site y&ouml;netimi ile ilgili yasal h&uuml;k&uuml;mlere Kat M&uuml;lkiyeti Kanunu kapsamında yer veriliyor. Kanunun beşinci b&ouml;l&uuml;m&uuml;nde yer alan esaslara g&ouml;re, ana gayrimenkuller kat malikleri tarafından se&ccedil;ilen y&ouml;netici veya y&ouml;netim kurulu ile y&ouml;netiliyor.



&nbsp;



Site kuralları nelerdir?



&nbsp;



Blok giriş ve sahanlıklarda g&uuml;r&uuml;lt&uuml; yapılmamalı, giriş ve sahanlık duvarları temiz tutulmalı, yazı ve resimlerle kirletilmemelidir. Temizlik ve g&uuml;venlik nedeniyle blok kapıları kapalı olmalıdır. Yangın &ccedil;ıkış kapıları, enerji tasarrufu, temizlik ve g&uuml;venlik nedeniyle kapalı tutulmalıdır.



Gazeteci-Yazar Ferhat Yıldırım

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Krizden kaosa site yönetimleri - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 26 Dec 2021 11:26:02 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/krizden_kaosa_site_yo_imleri_2e6af5e21bfeb4fa3ebe.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/krizden_kaosa_site_yo_imleri_2e6af5e21bfeb4fa3ebe.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/krizden_kaosa_site_yo_imleri_2e6af5e21bfeb4fa3ebe.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Ofislerde yaşanan hızlı değişim kalıcı olacak]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-ofislerde-yasanan-hizli-degisim-kalici-olacak-9030.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-ofislerde-yasanan-hizli-degisim-kalici-olacak-9030.html</link>
                    <description><![CDATA[GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: “Ofis konusunun geleceğindeki belirsizliklerin nasıl daha iyi yönetilebileceğini konuşuyoruz”]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n &ccedil;atı &ouml;rg&uuml;t&uuml; GYODER&rsquo;in, mevcut sorunlara &ccedil;&ouml;z&uuml;m bulmak amacıyla hayata ge&ccedil;irdiği &lsquo;GYODER &Ccedil;&ouml;z&uuml;m Platformu&rsquo;nun altıncı toplantısı, Alkaş iş birliği ile &lsquo;Şimdi Her Yer Ofis&rsquo; başlığı altında Digital Network Alkaş platformunda online olarak d&uuml;zenlendi. Ofis pazarının, artık sadece gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde değil pandemiyle birlikte toplumun her kesiminde konuşulduğunu belirten GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, &ldquo;İ&ccedil;inde bulunduğumuz s&uuml;re&ccedil;te ofislerde hem kısa d&ouml;nemli &ccedil;&ouml;z&uuml;mler &uuml;retmeye &ccedil;alıştık hem de uzun vadede bu işin nereye gideceğini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. Ofis konusuna farklı y&ouml;nlerden bakarak herkes i&ccedil;in anlamlı i&ccedil; g&ouml;r&uuml; oluşturmayı hedefliyoruz&rdquo; dedi.



&nbsp;



GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde yaşanan son gelişmeleri değerlendirmek ve yaşanan sorunlara &ccedil;&ouml;z&uuml;m bulmak amacıyla hayata ge&ccedil;irilen &lsquo;GYODER &Ccedil;&ouml;z&uuml;m Platformu&rsquo; toplantısı, Digital Network Alkaş&rsquo;ta &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; kez online platformda yapıldı. CBRE T&uuml;rkiye&rsquo;nin ana sponsorluğu, Endeksa&rsquo;nın değerleme teknolojileri sponsorluğu, Apsiyon&rsquo;un proptech sponsorluğu, Garanti BBVA&rsquo;nın &ccedil;&ouml;z&uuml;m ortağı sponsorluğu, Nurus&rsquo;un geleceğin mekan sponsoru ve Kurumsal Ev&rsquo;in oturum sponsorluğu ile 30 Mart Salı g&uuml;n&uuml; &lsquo;Şimdi Her Yer Ofis&rsquo; başlığı altında d&uuml;zenlenen toplantıya gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; temsilcilerinin ilgisi y&uuml;ksek oldu. Moderat&ouml;rl&uuml;ğ&uuml;n&uuml; GYODER Y&ouml;netim Kurulu &Uuml;yesi, PwC T&uuml;rkiye Ortağı Ersun Bayraktaroğlu&rsquo;nun yaptığı &lsquo;&Ccedil;&ouml;z&uuml;m Platformu&rsquo; toplantısının konuşmacıları, ofis alanlarında pandeminin de etkisiyle hızlanan değişimi konuştu.



&nbsp;



Ofis pazarının &ccedil;ok uzun s&uuml;redir konuşulan bir konu olduğunu fakat pandemiyle birlikte artık sadece gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; ve ilgililerin değil, t&uuml;m kesimlerin konuşmaya, tartışmaya başladığını belirten GYODER Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, ş&ouml;yle konuştu: &ldquo;Ofis konusunun, sadece gayrimenkul arzı veya gayrimenkul&uuml;n ekonomik dinamikleri dışında birka&ccedil; başlıkta konuşulması gerekiyor. Tabi ki &ccedil;alışma k&uuml;lt&uuml;r&uuml;, mimari tasarım, ekonomi bu başlıklardan bazıları, end&uuml;stri psikolojisi de g&ouml;z ardı edilmemesi gereken bir konu. Bug&uuml;n bu konunun &ouml;zlerinden biri olan girişimcilik alanında da yansımasını g&ouml;r&uuml;yoruz. Teknolojinin de bu konuda &ouml;nemli bir unsur olduğu aşik&acirc;r. İ&ccedil;inde bulunduğumuz s&uuml;re&ccedil;te ofislerde hem kısa d&ouml;nemli &ccedil;&ouml;z&uuml;mler &uuml;retmeye &ccedil;alıştık hem de uzun vadede bu işin nereye gideceğini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. Artık ofis geliştirilmeyecek mi? Farklı bir şekilde geliştirilen ofisler olacak mı? Ofis konusunun geleceğindeki belirsizliklerin nasıl daha iyi y&ouml;netilebileceğini konuşuyoruz. GYODER olarak, masaya yeni bir &ouml;neri koymak, alternatif geliştirmek, &ccedil;&ouml;z&uuml;m &uuml;retmek, &ccedil;&ouml;z&uuml;m&uuml;n bir par&ccedil;ası olmak bizi heyecanlandırıyor. Holistik yaklaşımla ofis konusuna da farklı y&ouml;nlerden bakarak herkes i&ccedil;in anlamlı i&ccedil; g&ouml;r&uuml; oluşturmayı hedefliyoruz.&rdquo;



&nbsp;



Toplantının moderat&ouml;r&uuml; GYODER Y&ouml;netim Kurulu &Uuml;yesi, PwC T&uuml;rkiye Ortağı&nbsp;Ersun Bayraktaroğlu, şunları s&ouml;yledi: &ldquo;Pandemi bir g&uuml;n ge&ccedil;ecek ama bunun etkileri &ccedil;alışma d&uuml;zeninde &ccedil;ok kalıcı olacak gibi g&ouml;r&uuml;n&uuml;yor. Şu anda pandemi etkisiyle daha geniş alanlara ihtiya&ccedil; var. Pandemiden kurtulunca, insanları da uzaktan &ccedil;alışmaya alıştırınca bizim artık bu b&uuml;y&uuml;kte alanlara ihtiyacımız kalmayabilir. Ofis dizaynında birtakım r&uuml;zgarlar esmeye başlamıştı, bu s&uuml;re&ccedil; hızlandı. Ofiste taze havanın olması, havalandırma filtrelerinin &ccedil;alışması, kişi başı tuvalet sayısı, asans&ouml;rlerde sınırlamalar, temassız giriş &ccedil;ıkışlar &ouml;nemli hale geldi.&rdquo;



&nbsp;



GYODER Başkan Yardımcısı ve EPOS Gayrimenkul Danışmanlık Değerleme A.Ş. Y&ouml;netici Ortağı&nbsp;Neşecan &Ccedil;ekici,&nbsp;&lsquo;Durum Tespiti: Şu Anda Neredeyiz?&rsquo;&nbsp;başlığı altında yaptığı değerlendirmede, iş d&uuml;nyasının salgınla beraber hızlı bir değişime, d&ouml;n&uuml;ş&uuml;me uğradığını belirterek, &ldquo;Bu değişimler ofis pazarının geleceğini de etkiledi. Her kuruluş &ccedil;alışma y&ouml;ntemlerini benimsemeye ve doğruyu, optimumu bulmaya &ccedil;alışıyor. İstanbul&rsquo;da ofis kullanan istihdam b&uuml;y&uuml;mesi Avrupa&rsquo;da hala ilk sırada olmaya devam ediyor. Yeni d&ouml;nemde İstanbul Finans Merkezi &ccedil;ok &ouml;nemli olacak. 2022 başlarında 1,5 milyon metrekare daha bir arz sunulacak. 2020 yılı sonunda İstanbul ofis pazarı 6 milyon 460 bin metrekareydi. Bunun 1,5 milyon metrekaresi yeşil bina sertifikalı. Bir de gelecek 2 milyon 200 bin metrekarelik ofis var. İstanbul&rsquo;da 8.5 milyon metrekareye ulaşacak bir ofis pazarından s&ouml;z ediyoruz. Son 5 yıla baktığımızda toplam 1 milyon 900 bin metrekare ofis stoku eklenmiş, oysa 2020&rsquo;de hi&ccedil; eklenmemiş. Ortalamaya g&ouml;re 400 binlik bir stok daha gelseydi 2020&rsquo;de, boşluk oranımız y&uuml;zde 27&rsquo;lere &ccedil;ıkacaktı. Ayrıca İstanbul&rsquo;da son 5 yılda stokun y&uuml;zde 42 arttığını g&ouml;r&uuml;yoruz&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



&lsquo;Pandemi Sonrası Yeni &Ccedil;alışma D&uuml;zenine Hazır Mıyız, Gelecek &Ccedil;&ouml;z&uuml;mlerimiz Neler Olacak?&rsquo;&nbsp;konulu oturumun konuşmacılarından CBRE Kıdemli Direkt&ouml;r&uuml;&nbsp;Sedef Aslan, 2018&rsquo;den beri arzın fazla ve talebin daha az oluşunun ofis pazarında boşluk oranlarını yukarıda tuttuğunu ifade ederek, &ldquo;En azından bu geliştiriciler tarafından daha &ouml;nceden g&ouml;r&uuml;ld&uuml; ve yeni projeler geliştirilmedi. Bundan dolayı da 2020&rsquo;de herhangi bir katılım olmadı. İstanbul Finans Merkezi daha &ouml;nceden planlanmıştı. &Ouml;nemli bir stok gelecek ama kamunun tutacağı bir alan ve y&uuml;zde 47&rsquo;lik bir dolulukla projenin a&ccedil;ılması s&ouml;z konusu. En azından burada eklenen arzı 2.2 milyon değil de 1 milyon metrekare olarak g&ouml;rebiliriz&rdquo; dedi.



&nbsp;



İstanbul&rsquo;un, Avrupa&rsquo;nın n&uuml;fus olarak en b&uuml;y&uuml;k, gayrisafi milli hasıla olarak ise ilk 5&rsquo;e giren şehri olduğunu vurgulayan R&ouml;nesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml;&nbsp;Yağmur Yaşar, &ldquo;Dolayısıyla 6.5 milyon metrekare toplam ofis alanı aslında ger&ccedil;ekten d&uuml;ş&uuml;k. Paris, Berlin, Londra&rsquo;da 18-20 milyon metrekare ofis alanı var. Madrid&rsquo;de 15 milyon, Stockholm&rsquo;de 12 milyon, Helsinki&rsquo;de 8.5 milyon metrekare ofis alanı var. Roma&rsquo;da bile 7.5 milyon metrekare ofis var, n&uuml;fusu 4.5 milyon. Ayrıca kaliteli ofiste kiralar bu kadar aşağı gelmişken, hem kiracı hem de &shy;mal sahibi olmak isteyenler i&ccedil;in tarihi fırsat olduğunu d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum. Bu s&uuml;re&ccedil; b&ouml;yle devam etmeyecektir. Tarihi diplerde olmamıza rağmen &ouml;n&uuml;m&uuml;z&uuml; karanlık g&ouml;rm&uuml;yorum&rdquo; şeklinde konuştu.



İhtiya&ccedil;ların &ccedil;ok değiştiğine dikkat &ccedil;eken Kolektif House CEO&rsquo;su&nbsp;Ahmet Onur ş&ouml;yle devam etti: &ldquo;Taleplerin doğasını konuşmak &ccedil;ok &ouml;nemli. İşin esasında o yatıyor. Bug&uuml;n oluşmuş bir kriz var ama bundan sonraki adımı g&ouml;renler i&ccedil;in belirgin bir fırsat var. T&uuml;m sekt&ouml;r&uuml;n el ele vermesi gereken bir d&ouml;nemdeyiz. &Ouml;ncelikle bilin&ccedil;lenme anlamında uzun bir s&uuml;re bu krizi ortak y&ouml;neteceğiz. Bizim gibi paydaşların artacağını d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum. Londra&rsquo;da tamamen esnek kullanıma doğru ge&ccedil;iş var. Burada bizim oluşturduğumuz sekt&ouml;r&uuml;n b&uuml;y&uuml;k bir sorumluluğu da ortaya &ccedil;ıkmış oluyor. Ekonomik olarak da sıkıcı bir atmosferden ge&ccedil;iyoruz. Bug&uuml;nk&uuml; reflekslerimizin &ccedil;oğu &ouml;ncelikle sağlık. Bundan sonra esneklik, verimlilik gibi aslında &ccedil;ok faydalı olacağına inandığım &ouml;zellikler &ccedil;alışma hayatına girecek.&rdquo;



&nbsp;



&Ccedil;&ouml;z&uuml;m Platformu&rsquo;nda &lsquo;Fikir Hattı&rsquo; b&ouml;l&uuml;m&uuml;n&uuml;n ilk konuşmacısı Ar&ccedil;elik İnsan Kaynakları Direkt&ouml;r&uuml;&nbsp;Buket &Ccedil;elebi&ouml;ven, &ldquo;Pandemi sadece &ouml;zel hayatımızı değil &ccedil;alışma k&uuml;lt&uuml;r&uuml;m&uuml;z&uuml; de etkiledi. Birtakım değişimler var, ben bu d&ouml;nemin yeni bir d&ouml;nem başlattığını ve ge&ccedil;irdiğimiz bu değişimlerin de kalıcı olacağına inanıyorum. İşin geleceği nasıl olacak bunu konuşuyoruz. Pandemide bir&ccedil;ok şirket evden &ccedil;alışmaya d&ouml;nd&uuml;. Bu d&ouml;nemde şunu g&ouml;rd&uuml;k; işin sınırları bir ofis ya da işyeri ile sınırlı değil artık, değerlerle ve m&uuml;şterileriniz i&ccedil;in ne değer yarattığınızla sınırlı. Dolayısıyla bunu nereden olursa olsun yarattığınız s&uuml;rece aslında artık işyerinin sınırlarının kalmadığını konuşuyoruz. &Ccedil;alışanlardan da yoğun bir şekilde uzaktan &ccedil;alışmanın kalıcı olmasıyla ilgili talep alıyoruz. &Ccedil;alışma hayatı hibrit modele doğru gidiyor. Tamamen evden &ccedil;alışma ya da ofiste &ccedil;alışma değil haftanın belli g&uuml;nleri herhangi bir lokasyondan &ccedil;alışabilir durumda olunacak. Teknoloji de bunu destekliyor. Ko&ccedil; Topluluğu dedi ki, &lsquo;35 bin &ccedil;alışan minimum bir g&uuml;n olmak &uuml;zere de olsa evden/uzaktan &ccedil;alışacak.&rsquo; Biz bunu Ar&ccedil;elik olarak farklı gruplar i&ccedil;in &ccedil;alıştık. M&uuml;şteri hizmetleri gibi gruplar 4 g&uuml;n evden &ccedil;alışıyor, takım olduğumuzu hmek i&ccedil;in bir g&uuml;n işe geliyor. Bunu kalıcı hale getirdik. Bununla birlikte ofis tasarımları da değişiyor. Şu an masa sayılarını azaltıyor, ortak masa kullanımlarına ge&ccedil;iyoruz. Bir rezervasyon sistemi hazırlanıyor. Personel gelmeden &ouml;nce masasını ayırıyor. Tamamen esnek bir sistem var. Hayat buraya doğru gidiyor&rdquo; dedi.&nbsp;



&nbsp;



Toplantıya, g&ouml;rev yaptığı Londra&rsquo;dan katılan WMG Advisors LLP Gayrimenkul Yatırımları Direkt&ouml;r&uuml;&nbsp;Didem Erendil Turcan, ş&ouml;yle konuştu: &ldquo;Hibrit y&ouml;ntemler, esnek &ccedil;alışma, uzun zamandır &uuml;zerinde &ccedil;alışılan, konuşulan konular. Pandemi bunu &ouml;zellikle İngiltere&rsquo;de &ccedil;ok hızlandırdı. İngiltere zaten esnek &ccedil;alışma rakamları ile Avrupa ortalamalarının &ccedil;ok &uuml;st&uuml;nde. Hibrit modeller tabi ki esneklik, &ccedil;alışan memnuniyetinde bir artış, maliyetlerde optimizasyon getiriyor. İngiltere gibi bazı &uuml;lkelerde karbon ayak izinin d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesi i&ccedil;in de bir fırsat yaratıyor. Son anketlere baktığımızda y&uuml;zde 70 oranında şirketler en azından kısa vadede ofis metrekarelerini k&uuml;&ccedil;&uuml;lteceklerini, hibrit &ccedil;alışmaya ge&ccedil;eceklerini, dijitalleşmeye &ouml;nem vereceklerini s&ouml;yl&uuml;yor. Bu da şirketlerin ortalama y&uuml;zde 20 kadar ofis mekanından vazge&ccedil;meleri anlamına geliyor. Buradaki b&uuml;y&uuml;k finans şirketleri, mesela HSBC y&uuml;zde 40 oranında ofislerini k&uuml;&ccedil;&uuml;lteceklerini a&ccedil;ıkladı. Y&uuml;zde 20 oranında metrekare olarak k&uuml;&ccedil;&uuml;lteceğini a&ccedil;ıklayan şirketler var. &lsquo;Bu ofisler hep fazla mıydı yoksa değişen d&uuml;nyada mı fazla gelmeye başladı&rsquo; tartışması da var. Londra merkezde baktığınızda hala k&uuml;&ccedil;&uuml;k ve iyi lokasyonda ofislere talepler y&uuml;ksek. Metrekare konuşuyoruz ama nitelik &ouml;nemli olacak artık. Hava kalitesi, i&ccedil;eride ka&ccedil; kişinin &ccedil;alıştığı, ne kadar verimlisiniz, ne kadar işlevsel bir ofis alanınız var? Esneklik &ouml;ne &ccedil;ıkacak. Merkezde b&uuml;y&uuml;k bir ofis mi yoksa b&ouml;lgelere dağılmış k&uuml;&ccedil;&uuml;k ofisler mi, esnek ofis ortamları mı? &Ccedil;alışan sayısının ve niteliğinin revize edildiği ofisler ortaya &ccedil;ıkacak. Londra i&ccedil;in ge&ccedil;en şubat ayına g&ouml;re kiralamalarda y&uuml;zde 70&rsquo;e kadar bir d&uuml;ş&uuml;ş var. Londra&rsquo;nın en k&ouml;t&uuml; zamanı şu anda, dip nokta ve y&uuml;zde 8 gibi bir boşluk oranından bahsediliyor. Y&uuml;zde 4-5 civarında gidiyordu. Bu s&uuml;re&ccedil;te yatırım tarafı da devam ediyor.&rdquo;&nbsp;



&nbsp;



Pandemi nedeniyle tersine g&ouml;&ccedil; yaşandığını belirten DB Architects Kurucu Ortağı Y&uuml;ksek Mimar&nbsp;B&uuml;nyamin Derman, &ldquo;Artık bazı değerlerimizi yeniden keşfettik. Pandemi s&uuml;recinde insanlar bilgisayarlarını alıp hemen yazlıklarına veya kırsal yerlere gitmeye başladı. Benim g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;m en &ouml;nemli sorun yoğunluk oldu. Şu anda İstanbul&rsquo;un n&uuml;fusu 18 milyon, 2050&rsquo;de T&Uuml;İK&rsquo;e g&ouml;re 48 milyon olacak. Bizim bu yoğunluğu nasıl dizayn etmemiz gerekiyor. Bizim bir şeyi tasarlarken plancılara, mimarlara ihtiyacımız var. Yer se&ccedil;iminden d&ouml;n&uuml;ş&uuml;me kadar. Biz artık &ouml;yle ofisler kurmaya başladık ki hemen kentin dışında tarımla i&ccedil; i&ccedil;e ofisler yapılmaya başlandı. Bunun dezavantajı, tarım topraklarımızı kaybedebiliriz. Eğitimde nasıl ilerleyeceksek bence &ccedil;alışma alanında da aynısı olacak. Bizim kolektif &ccedil;alışmayı bir-iki g&uuml;nde yapmamız ger&ccedil;ekten zor. Birbirimizi eğitmemiz, birbirimize destek olmamız gerekiyor&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



Konut i&ccedil;in yapılan binaların ofis olarak kullanılmaması gerektiğinin altını &ccedil;izen Nurus Y&ouml;netim Kurulu Başkanı&nbsp;G&uuml;ran G&ouml;kyay, &ldquo;Moskova&rsquo;daki ofislerin doluluğu halen &ccedil;ok yoğun vaziyette. Bunun ana nedenlerden biri şehrin bir merkez mimarı var. Ofis binası ofis olarak kullanılıyor, konut binasının ofis olarak kullanılmasına karşı &ccedil;ıkıyor. Ofis binalarının doğru şekilde kullanılması ve ofis alanlarının aslında ekonomiye katılması gerektiğini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum. Konut binalarının ofis olarak kullanıldığı yapıların sayısı &ccedil;ok fazla. İnsanı &ouml;nemsememiz gereken, insanın aslında b&uuml;y&uuml;k kıymeti olduğunu g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;m&uuml;z bir d&ouml;nemdeyiz. Dolayısıyla bence en &ouml;nemli unsurlar insanı merkeze almak ve bununla ilgili standartları korumaktır. Yapılması gereken T&uuml;rkiye&rsquo;nin cazibesini artırmak. Elimizde doğru standartlarla yapılmış, iyi binalarımız var. &Ccedil;ok merkezi konumda bulunan bir &uuml;lkemiz var. Bunun i&ccedil;in &ccedil;ok iyi bir noktada olduğumuzu d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum&rdquo; dedi.



&nbsp;



REDA Group Kurumsal Ev Kurucusu&nbsp;Mimar &Ccedil;ağıl Ak&ccedil;urin ise &ldquo;Mevcut ofis stokunun nasıl değerlendirileceğini konuşuyoruz. Bizim burada &ccedil;&ouml;z&uuml;m &ouml;nerisi olarak masaya koyabileceğimiz şey; yaklaşık bin metrekarelik, 80 kişiyi ağırlayan bir plaza katı acaba uydu ofisi de i&ccedil;inde barındıracak şekilde 10-12 aileli bir lojmana d&ouml;n&uuml;şt&uuml;r&uuml;lebilir mi? Halihazırda bir m&uuml;şterimizle beraber değerlendirdiğimiz bir s&uuml;re&ccedil; bu&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



Konuşmasında proptech konusuna değinen EurAsia Proptech Initiative Kurucusu&nbsp;Mete Varas, &ldquo;Genelde proptech denince teknolojiyle ilgili konular akla geliyor ama değil. 2015&rsquo;ten beri bu konuları işliyor, bug&uuml;nleri g&ouml;r&uuml;yorduk. Pandemi olmadan da zaten bu değişim vardı. Bug&uuml;n işin kendisi değiştiği gibi şirketlerin kendisi de değişiyor. Şu anda d&uuml;nyadaki kreatif sınıf dediğimiz şehir merkezlerinin b&uuml;y&uuml;k bir kısmını oluşturan şirketlerin sayısı diğerleri kadar artmış değil. Bu kreatif sınıf; masa başı, ofis i&ccedil;i &ccedil;alışanlar. Ofis pazarı ile ilgili son rakamlar bize niceliği veriyor ama niteliği vermiyor. Şu anda var olan stok hep konuştuğumuz konu. İstanbul&rsquo;un belli kısmını konuşuyoruz ama T&uuml;rkiye&rsquo;nin y&uuml;zde 60&rsquo;ı neredeyse KOBİ&rsquo;lerden oluşuyor ve zaten A sınıfı ofis binasına yaklaşmayacaklar&rdquo; şeklinde konuştu.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Ofislerde yaşanan hızlı değişim kalıcı olacak - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 02 Apr 2021 23:42:00 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gyoder_8e5097117df7733e3190.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gyoder_8e5097117df7733e3190.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gyoder_8e5097117df7733e3190.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Kiler GYO gayrimenkul sektörüne yeni bir anlayış getiriyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-kiler-gyo-gayrimenkul-sektorune-yeni-bir-anlayis-getiriyor-9027.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-kiler-gyo-gayrimenkul-sektorune-yeni-bir-anlayis-getiriyor-9027.html</link>
                    <description><![CDATA[Kiler GYO YK Üyesi Sefa Kiler, gayrimenkul sektörünü, sektörün şu an ki durumunu ve güncel projeleriyle alakalı röportaj sorularını yanıtladı.



]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &Ouml;ncelikle Kiler GYO hakkında kısa bir bilgi alabilir miyiz?



&nbsp;



Kiler Grubu, perakende mağazalarından elde ettiği deneyimle perakendecilerin kiralık ticari gayrimenkullerde aradıkları &ouml;zellikler ve ihtiya&ccedil;lar konusunda &ouml;nemli ve ciddi tecr&uuml;be kazanmış ve bu deneyimle &ccedil;arşı ve alışveriş merkezlerinin yatırımlarına başlamıştır.



Bunun yanında farklı lokasyonlarda farklı gelir gruplarına hitap eden konut projeleri de geliştirmiştir. Gayrimenkul yatırım ve geliştirme alanında ulaştığı en son noktayı temsil eden, İstanbul Sapphire Rezidans ve AVM inşaatını tamamlayarak gayrimenkul geliştirme alanındaki başarısını da kanıtlamıştır.



&nbsp;



Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; şu anki durumundan umutlu mu ve Kiler Gyo sekt&ouml;r&uuml;n neresinde? 



&nbsp;



Ge&ccedil;en yıl&nbsp;Covid -19 salgınıyla birlikte&nbsp;hem T&uuml;rk hem de yabancıya konut satışında durgunluk yaşandı, yaz aylarında ger&ccedil;ekleşen kamu bankalarının d&uuml;ş&uuml;k kredili kampanyaları sekt&ouml;re d&ouml;nemsel b&uuml;y&uuml;k hareketlilik getirdi. Biz projelerimizde bu d&ouml;nemde olduk&ccedil;a iyi satışlar ger&ccedil;ekleştirdik. İnşaat sekt&ouml;r&uuml;nde yeni projeler &uuml;retmek yerine mevcut stokların eritilmesi &uuml;zerine odaklanıldı. Biz Kiler Gyo olarak 2021 yılının ilk &uuml;&ccedil; ayında olduk&ccedil;a başarılı bir satış d&ouml;nemi ge&ccedil;irdik. Covid-19 salgını etkilerinin azalması ile birlikte, bu yılın geri kalanından gerek yerli gerekse yabancı m&uuml;şteri satışları i&ccedil;in &ccedil;ok daha umutluyuz. Bu yıl &uuml;lke bazında sadece yabancı m&uuml;şteriler olmak &uuml;zere 50 bin adet rakamları ge&ccedil;eriz beklentisindeyim.



&nbsp;



Kiler Gyo olarak her zaman bulunduğu b&ouml;lgeye değer ve kalite katan projeler &uuml;rettik, bunun i&ccedil;in &ccedil;alıştık. Yaptığımız t&uuml;m projelerde bu hedeflere ulaştık.



Referans Başakşehir Vadi ve Referans Bah&ccedil;eşehir de &ccedil;alışmalarımız t&uuml;m hızıyla devam ediyor. Bu yıl i&ccedil;erinde bu iki projemizde teslim edeceğiz ve ayrıca Kartal da &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; projeye başladık. Referans Kartal Loca projemizin satışlarına ise yakın zamanda başlayacağız.



&nbsp;



Kiler Gyo olarak gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne y&ouml;n veren projeler yapmaya ve &uuml;retmeye devam edeceğiz.



&nbsp;



Sefa Bey, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde ki fiyat artış durumları nedir, arz-talep durumu sekt&ouml;r&uuml; nasıl etkiliyor? 



&nbsp;



TCMB tarafından a&ccedil;ıklanan konut fiyat endeksine g&ouml;re ev fiyatları 2020 yılında y&uuml;zde 30,3 oranında artış g&ouml;sterdi. &Uuml;&ccedil; b&uuml;y&uuml;k kentimizdeki rakamlara baktığımızda konut fiyatları, İstanbul&rsquo;da yıllık y&uuml;zde 27,9, Ankara&rsquo;da y&uuml;zde 30,2, İzmir&rsquo;de y&uuml;zde 29,4 oranında artış sağladı. TUİK tarafından a&ccedil;ıklanan inşaat maliyet endeksi, 2020 yılında y&uuml;zde 25,02 oranında artış kaydetti. Yeni projeler yapılmadığı s&uuml;rece; hem arzın azalmasından kaynaklanan fiyat artışı hem de hammadde maliyetlerindeki artışın eklenmesiyle birlikte konut fiyatları kısaca el yakacaktır. 2021 i&ccedil;in sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;n i&ccedil;inde bulunduğu durumu iyi analiz ederek ve tedbirleri alarak tekrar g&uuml;&ccedil;leneceği y&ouml;n&uuml;ndedir.



&nbsp;



En &ccedil;ok merak edilen konulardan birisi ise, yabancı gayrimenkul satış durumları, m&uuml;tekabiliyet ve yasal sınırlamalar? Satış rakamları pandemiden etkilendi mi? Kiler GYO m&uuml;şterilerinin yabancı yatırımcılara faydaları nelerdir?



&nbsp;



2020 yılında yabancılara 40 binin &uuml;zerinde&nbsp;konut&nbsp;satışı yapılmasıyla yabancıya konut satışında tarihin ikinci en y&uuml;ksek yıllık rakamlarına ulaşıldı. Covid 19 salgını d&uuml;nya genelinde etkisini g&ouml;stermesi ve kısıtlamalar nedeniyle yabancılara konut satışı, ge&ccedil;en yılın ilk yarısında 2019&#39;un aynı d&ouml;nemine kıyasla y&uuml;zde 28,5 azalarak 19 bin 952&#39;den 14 bin 262&#39;ye geriledi. İstanbul yabancı konut satışında m&uuml;şterilerin ilk tercihi satılan her iki konuttan bir tanesi İstanbul da satılıyor. 2021 yılında uluslararası gayrimenkul satışlarında ve girdisinde ciddi artış bekliyoruz, daha &ouml;nce de belirtiğim gibi 50.000 satışın &uuml;zerine &ccedil;ıkılacağını d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz.



İstanbul Avrupa yakasında satışları devam eden Referans Bah&ccedil;eşehir Projesi ve Anadolu yakasında satışları devam eden Referans Kartal Towers projelerimize yabancı yatırımcı m&uuml;şteriler &ccedil;ok ciddi talep g&ouml;steriyor. Bu projelerimizden Referans Kartal Towers&rsquo;ta teslimler yapıldı. Referans Bah&ccedil;eşehir Projesi yılsonunda teslim edilecek ve imalatımızda hızla devam ediyor. Her iki projemizde vatandaşlığa uygun ve hemen tapu verilebiliyor, burada satışlara en &ouml;nemli etki hemen tapu verebiliyor olmamız, her iki projede şu an yabancı m&uuml;şterilerin &ccedil;ok yoğun talebi ile karşılaşıyoruz. T&uuml;m m&uuml;şterilerimizi satış ofislerimizde ağırlamaktan ve onları konut sahibi yapmaktan mutluluk duyuyoruz, tabi bu anlamda yurt dışı bazlı konut ihracatı ger&ccedil;ekleştirmek bizi ayrıca memnun ediyor ve &uuml;lkemize d&ouml;viz bazlı likidite girişi sağlamaktan memnunuz.



&nbsp;



G&uuml;n&uuml;m&uuml;z teknolojinin altın &ccedil;ağlarını yaşıyor. Sizce, teknolojinin gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne katkısı nedir? 



&nbsp;



Teknoloji, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; s&uuml;rekli değiştiriyor. Teknolojinin gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde ortaya &ccedil;ıkardığı yenilikler b&uuml;y&uuml;k bir hızla uygulamaya ge&ccedil;iyor. Teknoloji, verileri daha &ccedil;ok analiz etme imk&acirc;nı sunuyor ve veriyi daha verimli kullanma hale getiriyor. Akıllı ev sistemlerinin sekt&ouml;r&uuml;n i&ccedil;indeki yeri her ge&ccedil;en g&uuml;n artıyor. Sanal ger&ccedil;eklikler projelerin satışında olduk&ccedil;a fazla kullanılıyor, 3D proje gezmelerine &ccedil;ıkabiliyoruz. Drone g&ouml;r&uuml;nt&uuml;leri y&uuml;ksek &ccedil;&ouml;z&uuml;n&uuml;rl&uuml;kte film ve video g&ouml;r&uuml;nt&uuml;leri yeni projelerin artık vazge&ccedil;ilmezi oldu. Biz de bu bilin&ccedil; doğrultusunda hareket ederek pandemi s&uuml;recini g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurarak kısıtlamalardan sebep yurt dışı online satışlar ger&ccedil;ekleştirdik ve devam ediyor bu anlamda teknolojinden faydalanmak bize ve m&uuml;şterilerimize hem g&uuml;ven hem kazan&ccedil; sağlıyor. Finansal dalgalanmalar yaşanan şu zamanda, gayrimenkul i&ccedil;in doğru zaman var mıdır, finansal planlama nasıl olmalıdır? 



&nbsp;



Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;, demografik değişimler, ekonomideki değişim ve faiz oranlarındaki artış gibi gelişmelerden en fazla etkilenen sekt&ouml;rlerin başında geliyor. S&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir rekabet, şirketlerin riskleri doğru hesaplamaları ve doğru fırsatları yakalamaları ancak m&uuml;mk&uuml;n olabilir. Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde artık &ouml;nce sat sonra yap d&ouml;nemi bitti. Projeleri &uuml;retmek i&ccedil;in sağlam ekonomik ve finansal yapıya ve kararlılığa ihtiya&ccedil; var. D&uuml;ş&uuml;k faiz oranları yeni projelerin &uuml;retilmesi ve satılmasının en &ouml;nemli etkenlerinden biriydi. Banka kredili satışların payı bu d&ouml;nemde d&uuml;ş&uuml;k kalacak. İnsanlar peşin veya senetli satışlara daha &ccedil;ok y&ouml;nelecekler d&uuml;ş&uuml;ncesindeyim.



&nbsp;



Sefa bey, en &ccedil;ok merak edilen konu olan Kiler GYO projeleri, &ouml;n&uuml;m&uuml;zde ki d&ouml;nem ve g&uuml;ncel projelerinizden bahsedebilir misiniz? 



&nbsp;



İstanbul Avrupa yakasında satışları devam eden Referans Bah&ccedil;eşehir Projesi, Anadolu yakasında satışları devam eden Referans Kartal Towers projelerimizin satışlarını s&uuml;rd&uuml;r&uuml;yoruz. Satışları tamamlanan Referans Başakşehir Vadi projemizin &ccedil;ok yakında teslimini yapacağız. Ayrıca yine bu yıl i&ccedil;erisinde Kartal&rsquo;da sahile &ccedil;ok yakın &Ccedil;anakkale caddesi &uuml;zerinde inşaatına başladığımız iki parselden oluşan Referans Kartal Loca projemizin satışlarına başlayacağız. Ayrıca arsa arayışımızda devam ediyor, Emlak konut&rsquo;un birka&ccedil; yerde ihaleleri oldu bunlara da katılım sağladık gerek devlet gerekse &ouml;zel proje imk&acirc;nlarını takip ediyoruz. 2021 yılında da &uuml;lkemize yeni projeler &uuml;retmeye, halkımıza depreme dayanıklı yeni evler teslim etmeye ve konut sekt&ouml;r&uuml;ne olan desteğimizi kesintisiz s&uuml;rd&uuml;rmeye devam edeceğiz.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Kiler GYO gayrimenkul sektörüne yeni bir anlayış getiriyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 02 Apr 2021 23:14:56 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1617350525__ryl7164_min_d8df5799104ce1089b29.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1617350525__ryl7164_min_d8df5799104ce1089b29.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1617350525__ryl7164_min_d8df5799104ce1089b29.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Turkeybuild Istanbul Yerli Üreticileri Buluşturuyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-turkeybuild-istanbul-yerli-ureticileri-bulusturuyor-9025.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-turkeybuild-istanbul-yerli-ureticileri-bulusturuyor-9025.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye’ye yüksek döviz girdisi sağlayan ve her dönemde dinamizmini koruyan yapı sektörü, yerli ve yabancı tüm paydaşları ile bölgenin en güçlü iş birliği platformu Yapı Fuarı – Turkeybuild Istanbul Fuarı’na hazırlanıyor. Bu yıl 43’üncü kez düzenlenecek ve 6 – 9 Nisan tarihleri aralığında TÜYAP’ta hibrit yaklaşımlar ile kapılarını açacak olan Yapı Fuarı – Turkeybuild Istanbul, katılımcılarını, 14 ülkenin yabancı alıcıları ile bir araya getirecek. Tüm sağlık önlemlerinin Hyve Safe & Secure Standartları çerçevesinde alındığı fuar ortamının yanı sıra, Hyve Connect sayesinde uzaktan katılım da mümkün olacak.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Pandemi &ouml;ncesine g&ouml;re uluslararası alım heyeti sayısında artış var&nbsp;



Yerel ekonomilerin kalkınması i&ccedil;in fuarların &ccedil;ok &ouml;nemli olduğunu ifade eden Turkeybuild Istanbul Fuar Direkt&ouml;r&uuml; Banu Keskin, hedef pazarlar arasında yer alan Afrika ve Orta Doğu &uuml;lkelerinin fiziksel ve sanal ticaret platformu Hyve Connect aracılığı ile fuara alım heyetleri ile katılmalarının &ouml;nemine dikkat &ccedil;ekti. T&uuml;rkiye&rsquo;nin lojistik kabiliyeti başta olmak &uuml;zere ticari anlamda t&uuml;m d&uuml;nyada olumlu ayrışan &uuml;lkeler arasında yer aldığını belirten Keskin, ş&ouml;yle devam etti: &ldquo;Hyve Group olarak pandemi d&ouml;neminde T&uuml;rkiye&rsquo;de d&uuml;zenleyeceğimiz ikinci fuarımız Yapı Fuarı &ndash; Turkeybuild Istanbul olacak. Ticaret Bakanlığı&rsquo;mızın kararı ile &ouml;nceki yıllarda olduğu gibi bu yıl da y&uuml;zde 50 teşvik imk&acirc;nı sunulan fuarımızda, katılımcılarımıza yeni iş birliği fırsatları i&ccedil;in yoğun bir g&ouml;r&uuml;şme trafiği fırsatı sağlayacağız. &nbsp;Rakamlar bize 128 &uuml;lkeden 15 binin &uuml;zerinde ziyaret&ccedil;inin fuarımız i&ccedil;in davetiye aldığını g&ouml;steriyor. 2019 rakamlarına g&ouml;re de profesyonel ziyaret&ccedil;i sayısında y&uuml;zde 7, toplam ziyaret&ccedil;i sayısında ise y&uuml;zde 25&rsquo;lik bir artış s&ouml;z konusu. &Ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki 10 g&uuml;n i&ccedil;erisinde sayıların daha da y&uuml;kselmesini bekliyoruz. T&uuml;rkiye&rsquo;ye d&ouml;viz girişini artırmak, &ouml;zellikle yerli &uuml;reticilerimizin ihracat imkanlarını &ccedil;eşitlendirmek adına 2019 yılına g&ouml;re fırsatlarımızı hem nitelik hem de nicelik a&ccedil;ısından geliştiriyoruz. Bu nedenle de bu yıl Fuar kapsamında 1 milyar euro&rsquo;luk bir ticaret hacmi oluşturmayı hedefliyoruz.&rdquo;



&nbsp;



Keskin; şu ana kadar Fas, Tunus, Cezayir, Kamerun, G&uuml;rcistan, Uganda, Nijerya, Pakistan, L&uuml;bnan, Sudan, Umman, &Uuml;rd&uuml;n, Azerbaycan, Kosova&rsquo;dan g&uuml;&ccedil;l&uuml; alım heyetlerinin fuara katılacaklarını ifade etti.



&nbsp;



Hyve Connect ile daha geniş katılımlı ve fırsatlarla dolu bir Yapı Fuarı geliyor



&ldquo;G&uuml;venli Ticaret, 365 G&uuml;n Fuarcılık&rdquo; yaklaşımı doğrultusunda, fuara fiziksel olarak katılamayacak alıcıları, 2018&rsquo;den bu yana kullanılan sanal ticaret platformu Hyve Connect aracılığı ile İstanbul&rsquo;da &ccedil;evrimi&ccedil;i ağırlayacaklarını hatırlatan Keskin, &ldquo;Platformumuz, sadece pandemi nedeniyle değil, iş planlarındaki yoğunlukları nedeniyle fuarımıza fiziki olarak katılamayan alıcıları da ağırlayacak. Bu da katılımcılarımız i&ccedil;in bulundukları noktadan daha &ccedil;ok sayıda alıcı ile buluşmaları anlamına geliyor&rdquo; dedi.



&nbsp;



Yapı Fuarı&rsquo;nda zengin bir etkinlik programı var



&Ouml;zellikle i&ccedil;inden ge&ccedil;tiğimiz d&ouml;nemde ekonominin canlılığının ve iş birliklerinin s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir olması i&ccedil;in fuarların d&uuml;zenlenebilmesinin t&uuml;m ekonomiler i&ccedil;in kritik başarı fakt&ouml;r&uuml; olduğunun altını &ccedil;izen Keskin, sekt&ouml;re yenilik&ccedil;i &ccedil;&ouml;z&uuml;mler sunarak teknoloji ihracatında &ouml;nemli bir rol&uuml; olan girişimcileri de fuar boyunca Yapı Tech Garage etkinlik alanında ağırlayacaklarını ekledi. &nbsp;Etkinlikler tarafında da verimli bir program hazırladıklarını, uzman isimlerin ger&ccedil;ekleştirecekleri değerlendirmelerle sekt&ouml;r i&ccedil;in bir kuzey yıldızı olma misyonunu s&uuml;rd&uuml;receklerini belirten Keskin, Yapı Fuarı&rsquo;nın dolu dolu bir programla 6 Nisan 2021 tarihinde 13:30&rsquo;da T&Uuml;YAP&rsquo;ta kapılarını a&ccedil;acağını hatırlattı.



&nbsp;



Fuarın ilk g&uuml;n&uuml; saat 13:30&rsquo;da ger&ccedil;ekleştirilecek Başkanlar Forumu&rsquo;nda ekonomist Dr. Can Fuat G&uuml;rlesel moderat&ouml;rl&uuml;ğ&uuml;nde; T&uuml;rkiye İMSAD Y&ouml;netim Kurulu Başkan Yardımcısı &Ccedil;etin Tecdelioğlu, &Ccedil;EDBİK Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ebru &Uuml;nver Karaer, Deprem İzolasyon Derneği Başkanı Mehmet Emre &Ouml;zcanlı ve GYODER Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, yapı ihracatı ve s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir yenilik fırsatlarını paylaşacak. Sekt&ouml;r&uuml;n kanaat &ouml;nderleri, 2021 ve sonrası i&ccedil;in T&uuml;rkiye yapı sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n hangi fırsatları değerlendirebileceğine dair &ouml;ng&ouml;r&uuml;lerini aktaracak.



&nbsp;



Fuar boyunca s&uuml;recek etkinliklerde; sağlıklı yapılaşma i&ccedil;in kilit roldeki başarı fakt&ouml;rlerinin neler olduğu ve nasıl uygulanabileceği, yapı sekt&ouml;r&uuml;nde s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir b&uuml;y&uuml;menin nasıl ger&ccedil;ekleştirilebileceği, pandemi ve sonrası d&ouml;nemde oluşturulabilecek diren&ccedil;li kamusal alanlarla ilgili yaklaşımlar ve fikir &ouml;nderlerini buluşturacak yenilik&ccedil;i &uuml;retim ve yatırım modelleri konuları kapsamlı bir şekilde paylaşılacak. Fuarın son g&uuml;n&uuml; ise Yapı Tech Garage Maraton sunumlarında girişimciler, yapı sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; nasıl d&ouml;n&uuml;şt&uuml;rebileceklerini, geliştirdikleri iş ve uygulama modelleri ile uyguladıkları yenilik&ccedil;i yaklaşımları detaylıca aktaracak.



&nbsp;



G&uuml;venli Ticaret i&ccedil;in Hyve Safe &amp; Secure Standartları



Alıcıların fuara katılımları ile oluşturulacak yeni iş birliği fırsatları kadar en az t&uuml;m fuar paydaşlarının sağlığı ve g&uuml;venliğinin de kendileri i&ccedil;in &ouml;ncelik olduğunu vurgulayan Keskin, sağlık ve g&uuml;venlik &ouml;nceliğinden hareketle Hyve Group olarak Safe &amp; Secure standartlarını geliştirdiklerini hatırlattı. Keskin, ş&ouml;yle devam etti: &ldquo;AEO (Etkinlik Organizat&ouml;rleri Derneği) ve UFI (Uluslararası Fuarlar Derneği) gibi sekt&ouml;rel kuruluşlar, &ouml;nde gelen etkinlik merkezleri ve ulusal sağlık kurumları ile birlikte &ccedil;alışarak uygulamaya koyduğumuz Safe &amp; Secure Standartları, t&uuml;m etkinliklerimiz i&ccedil;in &ouml;nceden uygulamaya koyduğumuz &ouml;nlemlerimizin geliştirilmiş bir versiyonu. Safe &amp; Secure Standartları; COVID-19 g&ouml;z &ouml;n&uuml;ne alınarak tesis edilen yeni sanayi standartlarını da artık kapsayan, halihazırda bulunduğu pazarda &ouml;nc&uuml; sağlık ve g&uuml;venlik &ouml;nlemlerimizin geliştirilmiş bir versiyonudur. Safe &amp; Secure &ouml;nlemlerimiz Sosyal Mesafe, Koruma ve Tespit, Temizlik ve Hijyen, Bildirim başlıklarını i&ccedil;eriyor. Yeni &ouml;nlemlerin nerede uygulandığını g&ouml;stermek amacıyla ayrıca bir de Safe &amp; Secure logosu da tasarladık.&rdquo;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Turkeybuild Istanbul Yerli Üreticileri Buluşturuyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 01 Apr 2021 22:24:05 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1616747777_hyve_gorsel_tbI_26032021_6dffcf1dfca565617e98.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1616747777_hyve_gorsel_tbI_26032021_6dffcf1dfca565617e98.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1616747777_hyve_gorsel_tbI_26032021_6dffcf1dfca565617e98.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konutta taksit sınırı kaldırıldı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konutta-taksit-siniri-kaldirildi-9011.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konutta-taksit-siniri-kaldirildi-9011.html</link>
                    <description><![CDATA[Ticaret Bakanlığı, konut satışlarındaki taksit sınırlaması ile ilgili yeni bir düzenlemeye giderek sınırlamaya kaldırdı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Resmi Gazete&#39;de yayınlanan &quot;Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Y&ouml;netmelik&#39;te Değişiklik Yapılmasına Dair Y&ouml;netmelik&quot; g&ouml;re konut satışları, taksitlendirme sınırlaması kapsamı dışına &ccedil;ıkarıldı.



&nbsp;



Yapılan değişikliğin ev sahibi olmak isteyenler i&ccedil;in m&uuml;jde olduğunu belirten Besa Holding Pazarlama Koordinat&ouml;r&uuml; Şule Alp &ldquo;Halihazırda, s&ouml;z konusu h&uuml;k&uuml;mde konut satışları i&ccedil;in ayrı bir taksitlendirme s&uuml;resi belirlenmediğinden, bu satışlar genel taksitlendirme s&uuml;resine tabi oluyordu. Taksit sayısı ise 120 aya kadar &ccedil;ıkabiliyordu. Ancak şu anda bu sınırlama kaldırılmış oldu&rdquo; dedi.



&nbsp;



Bankacılık D&uuml;zenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından kredili konut satışlarında herhangi bir vade sınırı uygulanmadığını aktaran Alp, &ldquo;B&ouml;ylelikle Bakanlığın s&ouml;z konusu d&uuml;zenlemesi,&nbsp; BDDK uygulamalarına da paralel hale getirildi&rdquo; ifadelerini kullandı.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konutta taksit sınırı kaldırıldı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 16 Mar 2021 12:09:13 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konutta_taksit_siniri_bae78da2cf2c21863995.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konutta_taksit_siniri_bae78da2cf2c21863995.jpeg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konutta_taksit_siniri_bae78da2cf2c21863995.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Markalı konut satışlarında peşinat kullanım oranı arttı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-markali-konut-satislarinda-pesinat-kullanim-orani-artti-9004.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-markali-konut-satislarinda-pesinat-kullanim-orani-artti-9004.html</link>
                    <description><![CDATA[‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Şubat 2021 sonuçları açıklandı. Endekse göre şubat ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.28 oranında arttı. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; Şubat 2021 sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. Endekse g&ouml;re şubat ayında fiyatlar, bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0.20, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 6.28 oranında arttı. Markalı projelerden konut satın alan m&uuml;şterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, peşinat kullanım oranının y&uuml;zde 57.50&rsquo;ye y&uuml;kseldiği şubat ayında markalı konut satışlarının y&uuml;zde 49.95&rsquo;i bitmiş, y&uuml;zde 50.05&rsquo;i bitmemiş konut stoklarından ger&ccedil;ekleşti.



&nbsp;



Kamuoyunda &lsquo;markalı projeler&rsquo; olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin &uuml;rettiği konutlar &uuml;zerinden geliştirilen &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; sonu&ccedil;larına g&ouml;re; şubat ayında, bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0.20, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 6.28 ve endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı Ocak ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 104.70 oranında nominal artış ger&ccedil;ekleşti.&nbsp;



&nbsp;



T&uuml;m konut tiplerinde artış



&nbsp;



Yeni Konut Fiyat Endeksi&#39;nde, şubat ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 1+1 konut tipinde y&uuml;zde 0.21,&nbsp; 2+1 konut tipinde y&uuml;zde 0.25, 3+1 konut tipinde y&uuml;zde 0.10 ve 4+1 konut tipinde y&uuml;zde 0.06 oranında nominal artış yaşandı.



&nbsp;



&nbsp;Yabancıya satış oranı y&uuml;zde 7



&nbsp;



Şubat ayında, markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların y&uuml;zde 7&rsquo;lik (son 6 aylık ortalama y&uuml;zde 7.53) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı g&ouml;zlendi. Bu satışlarda y&uuml;zde 48.94 oranında 2+1 &ouml;zellikteki konutlar tercih edildi.



&nbsp;



Şubat ayında peşinat kullanım oranı arttı: y&uuml;zde 57.50



&nbsp;



Markalı projelerden konut satın alan m&uuml;şterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; şubat ayında peşinat kullanım oranı y&uuml;zde 57.50, banka kredisi kullanım oranı y&uuml;zde 17.02 ve senet kullanım oranı y&uuml;zde 25.48 olarak ger&ccedil;ekleşti. Ocak ayında peşinat kullanım oranı y&uuml;zde 51.22, banka kredisi kullanım oranı y&uuml;zde 22.59 ve senet kullanım oranı y&uuml;zde 26.19 olarak ger&ccedil;ekleşmişti.



&nbsp;



Stok erime hızı: y&uuml;zde 4.02



&nbsp;



Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında y&uuml;zde 4.02 oranında erime g&ouml;zlendi. Ocak ayında stok erime hızı y&uuml;zde 5.39 oranında ger&ccedil;ekleşmişti.&nbsp;



&nbsp;



Satışların y&uuml;zde 49.95&rsquo;i bitmiş konut stoklarından



&nbsp;



Şubat ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen markalı konutların y&uuml;zde 49.95&rsquo;i bitmiş konut stoklarından, y&uuml;zde 50.05&rsquo;i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ocak ayında ise markalı konut satışlarının y&uuml;zde 34.55&rsquo;i bitmiş, y&uuml;zde 65.45&rsquo;i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Markalı konut satışlarında peşinat kullanım oranı arttı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Mon, 15 Mar 2021 19:20:40 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/19382_e556f6fc7163d4ec3c3c.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/19382_e556f6fc7163d4ec3c3c.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/19382_e556f6fc7163d4ec3c3c.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Evini Yıkıp Yaptırana 200 Bin Liralık Düşük Faizli Kredi]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-evini-yikip-yaptirana-200-bin-liralik-dusuk-faizli-kredi-8993.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-evini-yikip-yaptirana-200-bin-liralik-dusuk-faizli-kredi-8993.html</link>
                    <description><![CDATA[Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla hak sahiplerine verilen kredi limitleri güncellendi. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ D&uuml;ş&uuml;k faizli ve devlet destekli konut yapım kredisi 125 binden 200 bin TL&rsquo;ye y&uuml;kseltildi. Uzmanlar, alınan kararın inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; hareketlendireceği ve d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml; hızlandıracağı g&ouml;r&uuml;ş&uuml;nde birleşiyor. Kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisi almanın detaylarını a&ccedil;ıklayan &Uuml;&ccedil;ay İnşaat Genel Koordinat&ouml;r&uuml; Mehmet G&uuml;l, konuya dair detayları paylaştı.



&nbsp;



Y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe giren kanuna g&ouml;re kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredi tutarı i&ccedil;in belirlenen &uuml;st limitler artırıldı.



&nbsp;



Konu hakkında t&uuml;keticiyi bilgilendiren&nbsp;&Uuml;&ccedil;ay İnşaat Genel Koordinat&ouml;r&uuml; Mehmet G&uuml;l, &ldquo;Hak sahiplerine, d&uuml;ş&uuml;k faizle verilen g&uuml;&ccedil;lendirme kredisi &uuml;st limiti&nbsp;50 binden 80 bin liraya, yapım ve yenileme i&ccedil;in verilen&nbsp;125 bin ise 200 bin liraya&nbsp;y&uuml;kseltildi. Tek kişiye verilen toplam kredi tutarı ise&nbsp;625 bin TL&rsquo;den 1 milyon TL&rsquo;ye&nbsp;&ccedil;ıkarıldı. Deprem kuşağındaki &uuml;lkemizde, bakanlık verilerine g&ouml;re 150 binden fazla riskli yapı bulunuyor. Y&uuml;kselen d&ouml;viz kurları sebebiyle artan maliyetler, kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml; yavaşlatmıştı. Bu karar hem inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; hareketlendirecek hem de riskli yapıların d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n&uuml; hızlandıracak.&rdquo; dedi.



&nbsp;



KENTSEL D&Ouml;N&Uuml;Ş&Uuml;M KREDİSİ NASIL ALINIR?



&nbsp;



Gerekli şartları taşıyan herkesin kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisinden faydalanabileceğini belirten Mehmet G&uuml;l, kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisi alabilmek i&ccedil;in izlenecek adımları ş&ouml;yle a&ccedil;ıkladı:



&ldquo;Kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisi kullanılacak konutun, kanun tarafından belirlenen &lsquo;riskli alan&rsquo; b&ouml;lgesinde yer alması gerekir. Bununla beraber yapının da riskli olduğu teknik raporlarla ispatlanmalıdır. Alınan raporla birlikte&nbsp;&lsquo;riskli alan&rsquo;&nbsp;ve&nbsp;&lsquo;riskli yapı&rsquo;&nbsp;şartlarını taşıyan yapı i&ccedil;in d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;reci başlar. M&uuml;teahhit ile anlaşma yapıldıktan sonra konutlar tahliye edilir. Tahliyeden sonraki 1 yıl i&ccedil;erisinde banka kredi başvurusunun yapılması gerekir. Banka krediyi onayladıktan sonra kredi başvurusunda bulunan kişinin bilgilerini &Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığı&rsquo;na g&ouml;ndererek faiz desteği onayı talep eder. Bakanlıktan kredi onayı geldikten sonra kredi kullandırılır.&rdquo;



&nbsp;



DİKKAT! KİRA YARDIMI ALANLAR KREDİDEN YARARLANAMIYOR



&nbsp;



Kredi limitlerinin y&uuml;zde 60 artırılmasıyla inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n hareketleneceğini belirten Mehmet G&uuml;l, şu bilgileri paylaştı: &ldquo;Bir kişi kendine ait en fazla 5 daireye kadar kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisinden faydalanabilir. Bir diğer &ouml;nemli konu da kira yardımı desteği alanlar kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m kredisinden faydalanamaz. S&uuml;re&ccedil; i&ccedil;erisinde hak kaybı yaşamamak isteyenler, mutlaka uzman kişiler ve sekt&ouml;rde r&uuml;şt&uuml;n&uuml; ispatlamış şirketlerle &ccedil;alışmalıdır.&rdquo;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Evini Yıkıp Yaptırana 200 Bin Liralık Düşük Faizli Kredi - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 04 Mar 2021 19:22:54 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614358396_kaba_insaat_59166c0a74ec10bbfa53.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614358396_kaba_insaat_59166c0a74ec10bbfa53.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614358396_kaba_insaat_59166c0a74ec10bbfa53.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Kat bahçeleri, teras ve balkonlarıyla akıllı evler]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-kat-bahceleri-teras-ve-balkonlariyla-akilli-evler-8984.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-kat-bahceleri-teras-ve-balkonlariyla-akilli-evler-8984.html</link>
                    <description><![CDATA[Son dönemde evde geçirilen zamanın büyük ölçüde artması, buna karşılık kentsel yaşam kalitesinin giderek düşmesi nedeniyle, konut projelerinde açık havaya ve yeşil alanlara olan talep her zamankinden daha fazla. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Son d&ouml;nemde evde ge&ccedil;irilen zamanın b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;&uuml;de artması, buna karşılık kentsel yaşam kalitesinin giderek d&uuml;şmesi nedeniyle, konut projelerinde a&ccedil;ık havaya ve yeşil alanlara olan talep her zamankinden daha fazla. Modern şehir yaşantısına yeni bir bakış getiren, sakinlerine şehrin merkezinde yemyeşil bir hayat vadeden Greenist&rsquo;in cazibesi ise bu trende paralel olarak pandemi d&ouml;neminde daha da arttı. Saray Grup tarafından hayata ge&ccedil;irilen proje,&nbsp; Bah&ccedil;elievler&rsquo;de, en prestijli konut projelerinin bir araya geldiği Basın Ekspres aksı &uuml;zerinde yer alıyor. Geniş kat bah&ccedil;eleri, i&ccedil; avluları, teras ve balkonları, &ccedil;ocuk parklarıyla, şehirden uzaklaşmadan doğa ile i&ccedil; i&ccedil;e sağlıklı bir yaşam vadeden Greenist&rsquo;te kalan son daireler satışta&hellip;







Saray Grup Y&ouml;netim Kurulu &uuml;yesi Talin Saraylı Dikici Greenist&rsquo;i &ldquo;kuş ve kelebek dostu bir proje&rdquo; olarak tanımlıyor ve şunları s&ouml;yl&uuml;yor: &ldquo;Son yıllarda betona boğulan sıkışık kent yaşamı hepimizi olumsuz y&ouml;nde etkiledi. Pandemi ise bunun &uuml;zerine tuz biber ekti. &Ccedil;ocuklarımızın ağa&ccedil;lara sarılmasını, kuş cıvıltısı duymasını istiyoruz. Maalesef bug&uuml;n, kelebeği yalnızca kitaplarda g&ouml;ren bir nesil yetişiyor.&rdquo;



&nbsp;



Talin Saraylı Dikici, Greenist projesinde yeşil alanlara b&uuml;y&uuml;k titizlik g&ouml;sterdiklerini belirtiyor: &ldquo;Greenist&rsquo;in en &ouml;nemli artılarından biri de Bah&ccedil;elievler semt korusuna komşu olması. Dolayısıyla yeşile dost, bol oksijenli bir ortam zaten en baştan beri doğal olarak vardı. Bunun yanı sıra konut sakinlerine hem geniş bir peyzaj alanı hem de kişiye &ouml;zel yeşil alanlar yarattık. Greenist&rsquo;i kat bah&ccedil;eleri, teras ve balkonlar, i&ccedil; avlular ve &ccedil;ocuk parkları ile donattık. Yıl boyunca &ccedil;i&ccedil;ekli kalan, b&ouml;lgeye &ouml;zg&uuml; bitki &ouml;rt&uuml;s&uuml; ile kaplanan Greenist&rsquo;in sakinlerine adeta bir &lsquo;vaha ortamı&rsquo; sunduğunu s&ouml;yleyebilirim.&rdquo;







G&uuml;venli bir sosyal yaşam, her yaşa sınırsız konfor



&nbsp;



Greenist projesi kentin i&ccedil;inde daha yeşil bir &ccedil;evre olanağını sunarken modern yaşamının vazge&ccedil;ilmez konforlarını da bir araya getiriyor. 7/24 g&uuml;venlik, farklı tercihlere seslenen sosyal alanlar, &ccedil;ok sayıda otopark olanağı, g&uuml;&ccedil;l&uuml; bir ısı yalıtımı, enerji tasarrufu sağlayan &uuml;st&uuml;n teknoloji kullanımı, yaşam keyfini artıran klima, ankastre beyaz eşya gibi pek &ccedil;ok &ouml;zellik Greenist&rsquo;i benzerlerinden ayrıştırıyor.



&nbsp;



Greenist&rsquo;te hi&ccedil;bir ticari alan bulunmuyor. Projenin sosyal alanları ise &ouml;zlenen bir yaşam tarzının kapılarını aralıyor. &Ccedil;ok ama&ccedil;lı spor sahası, oyun parkları, bisiklet parkuru, a&ccedil;ık ve kapalı y&uuml;zme havuzu, &ouml;zel &ccedil;ocuk kul&uuml;b&uuml;, okul servisi bekleme alanı ve hobi odaları ile &ouml;ne &ccedil;ıkan proje, &ouml;zellikle &ccedil;ocuklu ailelerin tercihini oluşturuyor. İş stresinden bunalan yetişkinler ise sauna, buhar ve masaj odaları, a&ccedil;ık ve kapalı havuzu, oyun salonu, kafe ve restoranı, fitness salonu, pilates ve yoga odalarında g&uuml;n&uuml;n yorgunluğunu atıyor. Pandemiyle birlikte daha da &ouml;nem kazanan &ouml;zel spor alanları ve &ccedil;ocuk parkları, sunduğu hijyenik ortamla kullanıcıların sağlığını g&uuml;vence altına alıyor.&nbsp;



&nbsp;



Konumu ve sağladığı gelişkin altyapı ile b&ouml;lgenin en cazip yeşil konut projesi olan Greenist, farklı ihtiya&ccedil;lara yanıt veren 1+1, 2+1, 2+1 dublex, 3+1, 3+1 dublex, 4+1, 4.5+ 1, 4.5+1 dublex, 5+1 dublex daire se&ccedil;eneklerine sahip. Konutların tamamında fırın, set &uuml;st&uuml; ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, &ccedil;amaşır makinesi, kurutma makinesi, salon ve ebeveyn odasında klima bulunuyor. Greenist sakinleri ayrıca, dairelerindeki oda sayısı kadar otopark hakkı elde ediyor.



&nbsp;



Greenist, 24 saat &ccedil;alışan kamera sistemi ve giriş &ccedil;ıkış noktalarında yer alan g&ouml;revlileriyle g&uuml;n&uuml;n her saatinde g&uuml;venli bir yaşam ortamı sunuyor. T&uuml;m bu nedenlerle, b&ouml;lgede &ccedil;ok sayıda konut projesi bulunmasına rağmen, Greenist&rsquo;teki dairelerin tamamına yakını birka&ccedil; yıl gibi kısa bir s&uuml;rede sahiplerine kavuştu.&nbsp; Şimdi kalan son daireler yeni sahiplerini bekliyor.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Kat bahçeleri, teras ve balkonlarıyla akıllı evler - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 27 Feb 2021 22:29:08 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614257104_greenist_1_c392416054384ee33d98.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614257104_greenist_1_c392416054384ee33d98.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1614257104_greenist_1_c392416054384ee33d98.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Ant Yapı İngiltere’deki altıncı projesine başlıyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-ant-yapi-ingilteredeki-altinci-projesine-basliyor-8933.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-ant-yapi-ingilteredeki-altinci-projesine-basliyor-8933.html</link>
                    <description><![CDATA[Yurt içi ve yurt dışında gerçekleştirdiği birçok önemli projeyle adından söz ettiren, Türkiye’nin önde gelen müteahhitlik şirketlerinden Ant Yapı, Londra’da 100 milyon sterlin kontrat bedelli Park Modern projesinin sözleşmesini imzaladı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Uluslararası alanda en &ccedil;ok iş yapan 100 m&uuml;teahhitten biri olan Ant Yapı, yurt dışındaki faaliyetlerine hız kesmeden devam ediyor. Ge&ccedil;tiğimiz aylarda Rusya&rsquo;nın en kalabalık &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; b&uuml;y&uuml;k şehri olan Novosibirsk&rsquo;te bulunan uluslararası Tolma&ccedil;evo Havaalanı&rsquo;nın inşaatına başlayan Ant Yapı, yılın son g&uuml;nlerinde de Londra&rsquo;da l&uuml;ks konut projesi Park Modern&rsquo;in inşası i&ccedil;in 100 milyon sterlin kontrat bedelli bir anlaşma imzaladı.



&nbsp;



Londra&rsquo;da Bu Yılın En B&uuml;y&uuml;k Tek Aşamalı Anlaşması



&nbsp;



Londra&rsquo;da Kensington Palace Garden&rsquo;a bakan ve 17 bin 650 metrekare alana sahip Park Modern, 55 apartman dairesi ve 2 adet Town-House olmak &uuml;zere toplam 57 ultra l&uuml;ks konuttan oluşuyor. Proje sakinlerinin t&uuml;m ihtiya&ccedil;ları g&ouml;z &ouml;n&uuml;ne alınarak d&uuml;zenlenen yapının i&ccedil;inde, &ouml;zel ara&ccedil; parkı, 25 metrelik havuz, spor salonu, SPA, sinema salonu ve g&uuml;zellik-bakım merkezi yer alıyor. Restoran, kafe, sağlık merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi gibi &uuml;st d&uuml;zey ticari alanların bulunacağı Park Modern, bu yıl Londra&rsquo;nın West End B&ouml;lgesinde verilen l&uuml;ks konut-ticari sınıfındaki en b&uuml;y&uuml;k tek aşamalı inşaat anlaşması olma &ouml;zelliğini de taşıyor.



&nbsp;



İngiltere&rsquo;deki En Y&uuml;ksek Bedelli Projemiz



&nbsp;



İngiltere&rsquo;de altıncı projenin hayata ge&ccedil;irilmesinden &ouml;t&uuml;r&uuml; son derece memnun olduklarını belirten Ant Yapı Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, &ldquo;2020 yılı t&uuml;m d&uuml;nyada ezberlerin bozulduğu bir yıl oldu. Ant Yapı olarak pandemi s&uuml;recinde dahi &ccedil;alışanlarımızın sağlığını ve g&uuml;venliğini &ouml;n planda tutmak şartıyla yurt i&ccedil;i ve yurt dışında ger&ccedil;ekleştirdiğimiz projelerimize hız kesmeden devam ettik. Bug&uuml;n Rusya, Amerika ve İngiltere&rsquo;de pek &ccedil;ok projede Ant Yapı imzasını g&ouml;rmek m&uuml;mk&uuml;n&hellip; Yurt dışında iş yapma koşulları, yasal gereklilikleri ve rekabet &uuml;lkemizden &ccedil;ok farklı. Biz y&uuml;ksek kaliteli iş&ccedil;iliğimiz, inşaat, malzeme kalitemiz ve yurt dışında iş yapmanın b&uuml;t&uuml;n gerekliliklerine hızla uyum sağlama becerimizle, buralarda var olmayı ve s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir bir b&uuml;y&uuml;me yakalamayı başardık.&nbsp;&nbsp;



&nbsp;



Daha &ouml;nce İngiltere&rsquo;de ger&ccedil;ekleştirdiğimiz, Belgravia Gate, Apex House, Harcourt House, 13 Eaton Place ve 20-22 Eaton Place projelerimizin ardından 2020&rsquo;nin son g&uuml;nlerinde kontratını imzaladığımız Park Modern bizim i&ccedil;in ayrı bir &ouml;neme sahip. Park Modern 100 milyon sterlin kontrat bedeliyle İngiltere&rsquo;deki en b&uuml;y&uuml;k projemiz olma &ouml;zelliğini taşıyor. Satışların ilk aşamasında dahi metrekaresi 49.500 sterline varan değerlerde alıcı bulan Park Modern&rsquo;in,&nbsp; Hyde Park&rsquo;ın kuzeyinde kalan evler arasında en y&uuml;ksek bedelle rekor kırdığını s&ouml;yleyebiliriz. İngiltere&rsquo;nin merkezi Londra&rsquo;da bu denli b&uuml;y&uuml;k bir projenin anlaşmasını sağlamak bizim i&ccedil;in son derece gurur verici. 2021 yılında da ilk olarak &ccedil;alışanlarımızın sağlığına y&ouml;nelik gerekli t&uuml;m tedbirleri alıp, yurt i&ccedil;i ve yurt dışındaki projelerimizi taahh&uuml;t ettiğimiz s&uuml;rede teslim etmek i&ccedil;in var g&uuml;c&uuml;m&uuml;zle &ccedil;alışacağız. T&uuml;rkiye&rsquo;de ise Bodrum Anthaven projemizin yeni etaplarını hayata ge&ccedil;ireceğiz. Ayrıca Anthaven projemizin i&ccedil;erisinde yer alan ve T&uuml;rkiye&rsquo;de d&uuml;nyanın en b&uuml;y&uuml;k otel zincirlerinden Radisson Hotel Group ile işbirliği yaptık. Radisson Hotel Group&rsquo;un premium markası Radisson Collection&rsquo;ın, 2021 yazında Anthaven&rsquo;da faaliyete ge&ccedil;mesini hedefliyoruz. Bunun yanında İstanbul&rsquo;da da yeni projeler hedefliyoruz.&nbsp; Hayata ge&ccedil;irmeyi planladığımız yeni projelerle de b&uuml;y&uuml;memizi s&uuml;rd&uuml;receğiz&rdquo; dedi. &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Ant Yapı İngiltere’deki altıncı projesine başlıyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 25 Dec 2020 23:00:55 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/ant_yapi_mehmet_okay_036641baa5ed44e58da3.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/ant_yapi_mehmet_okay_036641baa5ed44e58da3.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/ant_yapi_mehmet_okay_036641baa5ed44e58da3.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[10 aylık veriler al iştahının devam ettiğini gösteriyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-10-aylik-veriler-al-istahinin-devam-ettigini-gosteriyor-8896.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-10-aylik-veriler-al-istahinin-devam-ettigini-gosteriyor-8896.html</link>
                    <description><![CDATA[2020 Ekim ayı konut satışları Türkiye’de bir önceki yılın aynı ayına göre  16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında, yine İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip oldu. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 2020 Ekim ayı konut satışları T&uuml;rkiye&rsquo;de bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re 16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında, yine İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve y&uuml;zde 18,6 ile en y&uuml;ksek paya sahip oldu. Haziran&rsquo;dan itibaren h&uuml;k&uuml;metin teşvikleri ve gayrimenkul firmalarının kampanyalarıyla ivme g&ouml;steren konut satışlarımız Ağustos&rsquo;ta konut faizlerinin y&uuml;zde 1&rsquo;in &uuml;zerine &ccedil;ıkmasıyla kademeli olarak bir d&uuml;ş&uuml;ş&uuml;n de yaşanacağını &ouml;ng&ouml;r&uuml;yorduk. Ge&ccedil;en aya g&ouml;re bir d&uuml;ş&uuml;ş olsa da b&uuml;y&uuml;k bir d&uuml;ş&uuml;şten s&ouml;z edemeyiz. Talep hala var. Vatandaşlarımız konut almaya devam ediyor. Bu rakam, son 5 ayın en d&uuml;ş&uuml;k rakamı olsa da tarihsel ortalamalara g&ouml;re belli bir seviyeyi koruduğu anlaşılıyor.



&nbsp;



İpotekli satışta d&uuml;ş&uuml;ş trendi devam ediyor



&nbsp;



Ekim ayında en b&uuml;y&uuml;k kayıp ipotekli satışlarda yaşandı; ipotekli satışlar, bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re y&uuml;zde 49,3 azalışla 25 bin 566 olarak ger&ccedil;ekleşirken toplam konut satışları i&ccedil;inde ipotekli satışların payı ise y&uuml;zde 21,4 oldu. Buradaki kaybın nedeni ise Ağustos başından itibaren devam eden faizdeki artıştan kaynaklanmaktır. Buna karşılık diğer satış t&uuml;rleri dediğimiz kısım k&uuml;&ccedil;&uuml;k de olsa &uuml;zerine koyabildiğini g&ouml;r&uuml;yoruz. Bu kısımda, Ekim ayında T&uuml;rkiye genelinde bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re y&uuml;zde 1,7 artarak 94 bin 8 konut el değiştirdi.



&nbsp;



10 aylık veriler al iştahının devam ettiğini g&ouml;steriyor



&nbsp;



Ekim 2020 konut satış rakamlarında d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;r&uuml;lse de Ocak &ndash; Ekim ayları arasında 1 milyon 280 bin 852 konutun satıldığını g&ouml;r&uuml;yoruz. Bu oran bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 27&rsquo;lik bir farkla artış g&ouml;sterdi. Aylık bazda d&uuml;ş&uuml;şe rağmen b&uuml;y&uuml;k tabloya baktığımızda vatandaşlarımızda al iştahının devam ettiğini g&ouml;rmekteyiz. Pandemi d&ouml;nemini yaşadığımız karantina s&uuml;recindeki ayları dışında tutarsak ge&ccedil;en yıla oranla elde ettiğimiz bu artış ciddi bir başarıdır.



&nbsp;



Deprem ger&ccedil;eği vatandaşı birinci el konuta y&ouml;neltmeli



&nbsp;



Ekim ayında T&uuml;rkiye genelinde birinci el konut satışlarının bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re y&uuml;zde 26,3 azalarak 36 bin 976 olduğunu g&ouml;r&uuml;yoruz. Toplam konut satışları i&ccedil;inde ilk satışın payı y&uuml;zde 30,9 oldu. Bu &ouml;nemli bir dilimi oluştursa da bu oranın daha artmasını umut ediyoruz. &Ccedil;&uuml;nk&uuml; deprem denilen bir ger&ccedil;ekle yaşıyoruz. H&uuml;k&uuml;metimizin, kamu bankalarının teşvikleri ile d&ouml;nem d&ouml;nem kredi oranlarını d&uuml;ş&uuml;ren adımlar atılıyor. &Ouml;zel sekt&ouml;r olarak bizler de kendi kampanyalarımızla vatandaşlarımızın ev almasını kolaylaştırmaya &ccedil;alışıyoruz. Bug&uuml;n kamu bankaları tarafından &ouml;zellikle birinci el konutlar i&ccedil;in sunulan 120 ayda 0.99 faiz oranı aslında b&uuml;y&uuml;k bir fırsat. Ancak insanlarımız deprem ger&ccedil;eğini unutuyorlar ve ikinci el binalardan ev sahibi olmayı tercih ediyorlar. Elbette her vatandaşımız, ev alırken b&uuml;t&ccedil;esine g&ouml;re hareket etmelidir ancak bizim &ouml;nerimiz, ciddi bir &ouml;n araştırma yapmaları, birinci el konutları tercih etmeleri ve deprem ger&ccedil;eğini asla akıllarından &ccedil;ıkarmamaları olur. &Ouml;zellikle İstanbul&rsquo;da b&uuml;y&uuml;k bir depremin beklendiği konusunda t&uuml;m bilim insanları hemfikir ve bunu s&uuml;rekli dile getiriyorlar. Buna karşılık rakamlara baktığımızda İstanbul&rsquo;da satılan toplam konutların y&uuml;zde 71,3&rsquo;l&uuml;k kısmının ikinci el olduğunu g&ouml;r&uuml;yoruz. Beklenen b&uuml;y&uuml;k İstanbul depremini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;nce bu rakam tam tersi olmalı. B&ouml;yle bir tehlikeyle burun buruna yaşarken ev alırken tercihleri sıfır konutlara y&ouml;neltmek gerekiyor. Diğer yandan ikinci elde faiz oranlarına baktığımızda, 1.50&rsquo;ler civarında. 500 bin TL&rsquo;lik bir kredide birinci el toplam maliyetiyle ikinci el toplam maliyeti arasında yaklaşık 15&rsquo;lik bir fark var. Ve bu fark pozitif anlamda birinci elden yana. &Ouml;zellikle Merkez Bankası&rsquo;nın faiz artırımına gitmesinin beklendiği şu sıralarda 0.99&rsquo;luk mevcut kampanyalar b&uuml;y&uuml;k bir fırsat oluşturuyor.



&nbsp;



Yabancıya satış devam ediyor, sekt&ouml;r &uuml;lkeye d&ouml;viz kazandırmaya devam ediyor



&nbsp;



Yabancıya satışta y&uuml;zde 23&rsquo;l&uuml;k bir artış g&ouml;r&uuml;yoruz. Ekim ayında yabancı alıcılara 5 bin 258 konut satışı ger&ccedil;ekleşti. Bu &ccedil;ok iyi bir rakam. Bu Ekim ayında yaklaşık 800 milyon dolar d&ouml;viz girdisi demektir. Eyl&uuml;l &ndash; Ekim aylarında 1,5 milyar doları aşan bir d&ouml;viz girdisi sağlanmıştır. İlk sırayı 2 bin 458 konut satış ile İstanbul alıyor. Ve İstanbul&rsquo;u 928 konut satışı ile Antalya takip ediyor. Seyahat yasaklarının kalması ve &ouml;zellikle ge&ccedil;tiğimiz haftalara kadar y&uuml;ksek seyreden d&ouml;viz kurunun yabancı yatırımcı i&ccedil;in cazip etkilerini biz de sekt&ouml;r olarak konut satışlarımızda g&ouml;rmeye devam ettik. Bundan sonra da &uuml;lkemiz, d&uuml;nyanın her yerinden vatandaşlar i&ccedil;in yatırım tercihi olmaya devam edecektir.&nbsp;



&nbsp;



Peşin satışlara y&ouml;nelim s&uuml;r&uuml;yor



&nbsp;



İpotekli satışlardaki d&uuml;ş&uuml;ş&uuml;n yanı sıra yine peşin satışa y&ouml;neliminin s&uuml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml; g&ouml;r&uuml;yoruz. T&uuml;rkiye genelinde bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re diğer satışların y&uuml;zde 1,7 arttığını g&ouml;r&uuml;yoruz. Peşin alım adetleri k&uuml;&ccedil;&uuml;kte olsa artışına devam ediyor. Birinci el satışların toplam i&ccedil;erisindeki payı y&uuml;zde 30.1 oldu.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[10 aylık veriler al iştahının devam ettiğini gösteriyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Mon, 16 Nov 2020 15:59:40 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1605520267_z_altan_elmas_1_66ab78b5446c822e9eb9.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1605520267_z_altan_elmas_1_66ab78b5446c822e9eb9.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1605520267_z_altan_elmas_1_66ab78b5446c822e9eb9.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Pandemide konut satışı rekor kırdı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-pandemide-konut-satisi-rekor-kirdi-8874.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-pandemide-konut-satisi-rekor-kirdi-8874.html</link>
                    <description><![CDATA[Karantinada aylarca evlere kapalı kalan birçok insanın evlerini değiştirme isteği ve bankların da uygun kredileri nedeniyle pandemi döneminde Bodrum’da konut satış rekoru kırıldı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Ge&ccedil;en yılın ilk 8 ayında Bodrum&rsquo;da satılan konut adedi 2 bin 930 iken, 2020&#39;nin aynı d&ouml;neminde y&uuml;zde 34,33 artışla 3 bin 936&#39;ya y&uuml;kseldiğini belirten Besa Grup Satış Ve Pazarlama Koordinat&ouml;r&uuml; Şule Alp, &ldquo;Ancak pandemi sonrası normalleşme d&ouml;neminde ger&ccedil;ekleşen satışlar baz alındığında bu rakam &ccedil;ok daha y&uuml;ksek oranlarda ger&ccedil;ekleşti. Ge&ccedil;en yıl haziran, temmuz ve ağustos d&ouml;neminde 1.219 konutun satıldığı il&ccedil;ede, bu sene aynı d&ouml;nemde y&uuml;zde 83,1 artışla 2 bin 232&#39;ye y&uuml;kseldi&rdquo; dedi.



&nbsp;



Mega projeler tercih edilmedi



&nbsp;



Koronavir&uuml;s nedeniyle kalabalık olmayan butik sitelere, bah&ccedil;e katı, geniş balkonlu, kiler odasına sahip dairelere taleplerin artığını aktaran Besa Grup Satış Ve Pazarlama Koordinat&ouml;r&uuml; Şule Alp, &ldquo;Y&uuml;ksek katlı mega projelerden ziyade az katlı bah&ccedil;eli 1 oda fazla olan evler ihtiya&ccedil; haline geldi. Eskiden şehir merkezinde, y&uuml;ksek rezidanslar, mega projeler tercih edilirken artık şehrin dışında, daha k&uuml;&ccedil;&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli projeler isteniyor. Ayrıca yeşil alan, y&uuml;r&uuml;y&uuml;ş yolları her zaman sorulurdu ama artık onların da &ouml;nemi daha &ccedil;ok arttı. M&uuml;stakil bah&ccedil;eli evlere hatta şehre yakın k&ouml;ylere ka&ccedil;ış var&rdquo; dedi.



&nbsp;



Yabancılar da ilgi g&ouml;steriyor



&nbsp;



Şule Alp&rsquo;in verdiği bilgilere g&ouml;re konut satışında rekor kırılmasının bir diğer nedeni de d&ouml;vizdeki dalgalanmalarla beraber yabancı yatırımcıların da Bodrum&rsquo;da gayrimenkul alması. Alp, &ldquo;Son 5 yıla bakıldığı zaman en y&uuml;ksek satış rakamları ve kredi kullanım oranları mevcut. Bankaların pandemi d&ouml;neminde kredi desteği sayesinde konut satışlarında en y&uuml;ksek aylık rakamlar g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Firmaların İlave kampanyaları sayesinde &ccedil;ok g&uuml;zel bir ivme yakalandı. Biz de bankaların yapmış oldukları kampanyalara ek olarak projelerimizde sunduğumuz ek vadelendirme se&ccedil;enekleriyle satış ofislerimizde &ccedil;ok ciddi yoğunluklar yaşadık. Şu anda da &ccedil;eşitli kampanyalarla sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml; desteklemeye devam ediyoruz&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



&lsquo;Bodrum&rsquo;da hareketlilik s&uuml;recek&rsquo;



&nbsp;



Beklentilerin değişiklik g&ouml;stermesi sebebiyle Bodrum&rsquo;da tercih edilen b&ouml;lgelerde farklılıklar yaşandı. Yalıkavak, G&uuml;ndoğan, Bitez gibi pop&uuml;ler b&ouml;lgelerin dışında daha &ouml;nce talebin az olduğu b&ouml;lgelerde de hareketlilik yaşandı. Şule Alp, Bodrum&rsquo;daki emlak piyasasıyla ilgili şunları s&ouml;yledi: &ldquo;Kızılağa&ccedil;, Meşelik, D&ouml;rttepe, G&uuml;vercinlik gibi Bodrum&rsquo;un merkezinden uzak ama ulaşım kolaylığı olan bir&ccedil;ok kişinin belki daha &ouml;nce adını duymadığı civar yerleşim yerlerinde de satışların olduk&ccedil;a iyi. Koronavir&uuml;s nedeniyle yeni proje geliştirme fikrine mesafeli duran yatırımcılar, hedefledikleri projeleri yeniden g&uuml;ndeme getirmeye başladı Proje geliştirme planı olmayan yatırımcılar da bu d&ouml;nemde yeni yatırım yapma y&ouml;n&uuml;nde ilerliyor. &Ccedil;&uuml;nk&uuml; g&ouml;r&uuml;nen o ki, satışlardaki artışın yıl sonuna kadar aynı hızla ilerlemesi karşısında yeni proje geliştirmek ka&ccedil;ınılmaz olacak. Hem yatırımcı hem de konut geliştiriciler tarafından hazirandan bu yana başlayan yatırım iklimi sonbaharı da i&ccedil;ine alacak şekilde yıl sonuna kadar s&uuml;recek gibi g&ouml;z&uuml;k&uuml;yor.&rdquo;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Pandemide konut satışı rekor kırdı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 21 Oct 2020 14:11:34 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1603221005_ule_alp_4_efc027542aebfe08a690.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1603221005_ule_alp_4_efc027542aebfe08a690.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1603221005_ule_alp_4_efc027542aebfe08a690.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut sektörü ikinci çeyreğin sonunda toparlandı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-sektoru-ikinci-ceyregin-sonunda-toparlandi-8849.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-sektoru-ikinci-ceyregin-sonunda-toparlandi-8849.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2020-2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye&#39;nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n alt segmentlerini &uuml;&ccedil;er aylık d&ouml;nemler halinde irdelediği &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; T&uuml;rkiye Gayrimenkul Sekt&ouml;r&uuml; 2020-2. &Ccedil;eyrek Raporu&rsquo;nu yayınladı. Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda yayınlanan &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo;de; COVID-19&rsquo;un etkisinin hissedildiği sekt&ouml;rde &ouml;zellikle ikinci &ccedil;eyreğin sonu itibarıyla g&ouml;zle g&ouml;r&uuml;l&uuml;r bir toparlanma yaşandığı vurgulandı. 2019 yılının ilk yarısında toplam 505 bin olan konut satışının, 2020 yılının aynı d&ouml;neminde 624 bin adede ulaşarak y&uuml;zde 23,5&rsquo;lik bir artış sağladığı belirtilen raporda; artışı tetikleyen en &ouml;nemli unsurların kredi faizlerinde keskin d&uuml;ş&uuml;ş ve ertelenen talebin devreye girmesi olduğu ifade edildi. Ayrıca sekt&ouml;r adına son derece &ouml;nemli bir yatırım aracı olan Gayrimenkul Yatırım Fonlarına ait veriler, ikinci &ccedil;eyrek d&ouml;nemi itibarıyla GYODER G&ouml;sterge&rsquo;de ilk kez paylaşılmaya başlandı.



&nbsp;



GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), d&uuml;nya ve T&uuml;rkiye ekonomisinden, temel makroekonomik g&ouml;stergelere, sekt&ouml;r i&ccedil;i &uuml;retim rakamlarından, &ccedil;eşitli istatistiklere kadar &ouml;nemli bilgiler aktaran &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; ile gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne ışık tutmaya devam ediyor. Temel ekonomik verilerin yanı sıra &lsquo;Konut&rsquo;, &lsquo;Krediler&rsquo;, &lsquo;GYO-Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı&rsquo;, &lsquo;GYF-Gayrimenkul Yatırım Fonu&rsquo;, &lsquo;Ofis&rsquo;, &lsquo;AVM&rsquo;, &lsquo;Lojistik&rsquo; ve &lsquo;Turizm&rsquo; gibi gayrimenkul&uuml;n t&uuml;m alt segmentlerini kapsayan raporun; gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal değerlendirmeleri ile ilgili verileri, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu&rsquo;nun (KAP) katkılarıyla zenginleştirildi. GYO&rsquo;ların BIST GYO Endeks Performansı, halka a&ccedil;ıklık oranları, piyasa ve portf&ouml;y değerleri, yatırımcı sayıları, &ouml;zkaynak, sermaye gelişimleri, aktif karlılıkları gibi bir&ccedil;ok verinin eklendiği rapora son olarak GYF ile ilgili g&uuml;ncel veriler eklendi. Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılan GYODER G&ouml;sterge, aynı zamanda GYODER&rsquo;in web sitesi ve www.gyoder.org.tr adresinde yayınlanıyor.



&nbsp;



Alınan &ouml;nlemler toparlanma eğilimini g&uuml;&ccedil;lendirdi



&nbsp;



Sekt&ouml;r&uuml;n geleceğine dair &ouml;ng&ouml;r&uuml;lerin de aktarıldığı &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; 2020-2. &Ccedil;eyrek Raporu&rsquo;nda, şu bilgi ve değerlendirmeler yer aldı: Pandemi s&uuml;recinde başta Hazine ve Maliye Bakanlığı ile &Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığınca alınan &ouml;nlemler ve proaktif yaklaşımlar sekt&ouml;re can suyu olarak toparlanma eğilimini g&uuml;&ccedil;lendirdi. İnşaat sekt&ouml;r&uuml;nde y&uuml;zde 1,5 seviyesinde yaşanan gerileme ise hızlı yaşanan k&uuml;&ccedil;&uuml;lmelerden sonra eğilim değişiminin ilk işareti olarak g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Alınan tedbirlerle &ouml;zellikle ikinci &ccedil;eyreğin sonu itibarıyla sekt&ouml;rde g&ouml;zle g&ouml;r&uuml;l&uuml;r bir toparlanma yaşandı. S&ouml;z konusu toparlanma konut satış rakamlarına da yansıdı.&nbsp;



&nbsp;



Konut satışında ge&ccedil;en yılın ilk yarısına g&ouml;re y&uuml;zde 23,5&rsquo;lik artış



&nbsp;



2019 yılının ilk yarısında toplam 505 bin olan konut satışı, 2020 yılının aynı d&ouml;neminde 624 bin adede ulaşarak y&uuml;zde 23,5&rsquo;lik bir artış sağladı. Artışı tetikleyen en &ouml;nemli unsurlar ise pandemi nedeniyle yaşanan kapanma s&uuml;recinin bitmesi, &ouml;zellikle kredi faizlerinde kamu bankaları &ouml;nderliğinde sağlanan keskin d&uuml;ş&uuml;ş ve ertelenen talebin etkisi oldu. Diğer yandan birka&ccedil; yıldır yeni konut arzının giderek d&uuml;şmesi de talebin y&uuml;kselmesinde diğer bir tetikleyici oldu. H&acirc;lihazırda pazarda bekleyen konutların talep g&ouml;rmesi de &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de stok erimesi sağladı. 2020 yılının ilk yarısı itibarıyla 226 bin adede ulaşan ipotekli konut satışında, 2019&rsquo;un aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 221&rsquo;lik artış yaşandı.



&nbsp;



Yaşanan değişim yatırım kararını etkileyecek



&nbsp;



Raporda, pandemi nedeniyle değişen ihtiya&ccedil; ve t&uuml;ketim eğiliminin dikkat &ccedil;eken bir gelişme olduğu belirtilerek, artık bina yapısından, mimariye, kullanılan temel malzemeden, &ccedil;evreye duyarlılığa kadar pek &ccedil;ok unsurda değişim g&ouml;zetilerek yatırım kararı alınması gerektiği vurgulandı.



&nbsp;



İkinci &ccedil;eyrekte 283 bin 731 konut satıldı, ge&ccedil;en yıla g&ouml;re y&uuml;zde 14&rsquo;l&uuml;k artış yaşandı



&nbsp;



2020 yılı ikinci &ccedil;eyrek konut satışları, k&uuml;resel salgın nedeniyle nisan ve mayıs aylarında g&ouml;r&uuml;len ekonomik durgunluğa karşın bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re yaklaşık y&uuml;zde 14&rsquo;l&uuml;k bir artış g&ouml;stererek 283 bin 731 adet seviyesinde kapandı.&nbsp; &Ouml;zellikle haziran ayı itibarıyla kamu bankaları tarafından başlatılan konut kredisi kampanyası konut satışlarını olumlu y&ouml;nde etkilerken, k&uuml;resel salgın nedeniyle ertelenen talebin de etkisiyle mayıs ayı itibarıyla konut fiyatlarında aylık y&uuml;zde 6,4 ile bug&uuml;ne kadarki en y&uuml;ksek aylık değişim g&ouml;r&uuml;ld&uuml;.



&nbsp;



İlk el satışlarda ge&ccedil;en yıla g&ouml;re d&uuml;ş&uuml;ş



&nbsp;



2020 yılı ikinci &ccedil;eyreğinde &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re, ilk el satışlarda y&uuml;zde 8,1 oranında d&uuml;ş&uuml;ş, ikinci el satışlarda ise y&uuml;zde 28 oranında artış yaşandı. İlk satışların toplam satışlar i&ccedil;erisindeki oranı, bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re artış g&ouml;stererek &ccedil;eyreklik bazda y&uuml;zde 31,8 olarak ger&ccedil;ekleşmiş olsa da haziran ayında y&uuml;zde 30,9 ile bu oran veri setindeki en d&uuml;ş&uuml;k seviyesine geriledi.&nbsp;



&nbsp;



İpotekli satışlarda y&uuml;zde 206 artış



&nbsp;



potekli satışlarda konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme ile birlikte ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 206,7 oranında bir artış ger&ccedil;ekleşirken, diğer satışlarda ise verilerin a&ccedil;ıklanmaya başlanmasından bu yana &ccedil;eyreklik bazda en d&uuml;ş&uuml;k satış sayısı g&ouml;r&uuml;ld&uuml; ve ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 28,3 oranında gerileme kaydedildi. Konut kredisi kampanyası ve ertelenen talebin etkisiyle talepte g&ouml;r&uuml;len artış ikinci &ccedil;eyrek itibarıyla konut fiyatlarına yansıdı ve mayıs ayı itibarıyla reel bazda yıllık y&uuml;zde 10,6 artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Nominal bazda, ge&ccedil;tiğimiz yıl mayıs ayında konut fiyat endeksinde yıllık artış y&uuml;zde 1,5 seviyesinde iken, endeks bu yıl mayıs ayında yıllık bazda y&uuml;zde 23,1 oranında artış g&ouml;sterdi.



&nbsp;



Gerileyen yabancıya satış oranı haziranda y&uuml;zde 93,5 arttı



&nbsp;



Yabancılara yapılan satışların ise i&ccedil; talebin y&uuml;ksek olması, k&uuml;resel salgın ve u&ccedil;uş sınırlamaları nedeniyle toplam satışlar i&ccedil;erisindeki oranı gerilemeye devam etti ve y&uuml;zde 0,9 olarak ger&ccedil;ekleşti. Bununla birlikte, haziran ayında aylık bazda y&uuml;zde 93,5 oranında artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. İkinci &ccedil;eyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada y&uuml;zde 46,1 pay ile İstanbul, ikinci sırada y&uuml;zde 16,8 pay ile Antalya yer aldı.



&nbsp;



İlk yarıda yapı ruhsatı verilen bina sayısı y&uuml;zde 45,5 arttı



&nbsp;



Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yılın ilk 6 ayında ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 45,5 arttı. Yapı ruhsatı verilen binaların y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; y&uuml;zde 40,8, değeri y&uuml;zde 54,8 ve daire sayısı y&uuml;zde 72,9 arttı. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinde ise bina sayısı yılın ilk yarısında ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 35,6, y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; y&uuml;zde 32,5, değeri y&uuml;zde 27,2, daire sayısı da y&uuml;zde 32,1 azaldı.



&nbsp;



Haziran ayı sonunda konut kredisi hacmi 234 milyar TL&rsquo;ye ulaştı



&nbsp;



2019 yılı Temmuz ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki azalış trendi, yer yer haftalık bazda artışlar hari&ccedil; 2020 yılı haziran ayı sonuna kadar devam etti. 2019 yılı Temmuz ayı başında azalış trendine giren ve y&uuml;zde 1,65 seviyesinde ger&ccedil;ekleşen konut kredisi faiz oranı, 2020 yılı Temmuz ayında y&uuml;zde 0,73 seviyesine geriledi. Aynı şekilde 2019 Temmuz ayı başında azalış trendine giren ve y&uuml;zde 21,65 olan yıllık faiz oranı ise 2020 yılı Temmuz ayı ortasında 12,61 puan azalarak y&uuml;zde 9,14 seviyesine geriledi. 2020 yılı haziran ayı sonunda konut kredisi hacmi 234 milyar TL seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi i&ccedil;indeki payı 2019 yılı haziran ayında y&uuml;zde 51 seviyesindeyken, 2020 yılı haziran ayında y&uuml;zde 60&rsquo;a y&uuml;kseldi.



&nbsp;



GYO endeks değeri ikinci &ccedil;eyrekte y&uuml;zde 50 arttı



&nbsp;



Birinci &ccedil;eyrek raporunda, GYO endeksinin Ocak ayında başlayan hızlı y&uuml;kselişinin Covid-19 sebebiyle yerini BIST-100 endeksine paralel bir şekilde ciddi bir d&uuml;ş&uuml;şe bıraktığı ancak bu d&uuml;ş&uuml;ş&uuml;n yatırımcılar i&ccedil;in bir alım fırsatı olduğu belirtilmişti. Nitekim Mart sonunu 33.384 puandan kapatan GYO endeksi, haziran sonunda y&uuml;zde 50,12&rsquo;lik bir artışla 50.118 puana y&uuml;kseldi. GYO endeksiyle y&uuml;zde 70&rsquo;in &uuml;zerinde korelasyonu olan BIST 100 endeksi ise aynı d&ouml;nemde y&uuml;zde 30&rsquo;luk bir artış sağladı. Halka a&ccedil;ıklık oranının y&uuml;zde 52 mertebesinde olduğu GYO endeksinin piyasa değeri de y&uuml;zde 59&rsquo;luk artışla 36,5 milyar TL&rsquo;ye y&uuml;kseldi. Bununla birlikte ikinci &ccedil;eyrekte yabancı yatırımcı oranında Borsa İstanbul&rsquo;un genelinde olduğu gibi bir kayıp olduğu ve y&uuml;zde 2&rsquo;lik bir d&uuml;ş&uuml;şle bu oranın y&uuml;zde 17&rsquo;lere gerilediği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Ayrıca bireysel ve kurumsal yatırımcı oranlarının neredeyse eşit olduğu GYO&rsquo;ların ikinci temett&uuml; dağıtmadığını ancak hisselerdeki y&uuml;kselişin sonraki &ccedil;eyrekler i&ccedil;in temett&uuml; dağıtımı anlamında da pozitif bir yansımasının olabileceğini s&ouml;ylemek m&uuml;mk&uuml;n. Yabancı yatırımcı &uuml;lke sıralamasında ABD ilk sıradaki yerini korurken, Bahreyn ve Kuveyt ilk 5 i&ccedil;erisinde yer aldı. Endeksin &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; &ccedil;eyrekte kar satışları ile birlikte bir miktar gerilemesi ve Covid-19&rsquo;un seyrine g&ouml;re artı ya da eksi y&ouml;nde ivmelenmesi m&uuml;mk&uuml;n. Yeni bir dalganın gelmesi t&uuml;m borsalarda olduğu gibi GYO endeksini de olumsuz etkileyecekken salgınla ilgili sinyallerinin olumlu olması durumunda endeksin artış trendinin artması muhtemeldir. Endeksteki artışın kalıcı olması ve iskontolu işlem g&ouml;ren GYO&rsquo;ların ger&ccedil;ek değerini bulabilmesi ancak uzun vadeli yabancı yatırımcıların piyasada daha uzun s&uuml;re yer almasıyla m&uuml;mk&uuml;n olacaktır.&nbsp;



&nbsp;



GYF&rsquo;lerin pazar b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml; 6,8 milyar TL seviyesine ulaştı



&nbsp;



Bireysel tasarrufların bir araya gelmesi ile bu birikimlerin profesyonel kişilerce gayrimenkul yatırımlarında değerlendirilmesini sağlayan kurumsal yapı olan Gayrimenkul Yatırım Fonu, gayrimenkul varlıklarına yatırım suretiyle değer artış kazancı ve/veya kira geliri elde etmeyi ama&ccedil;lıyor. T&uuml;rkiye&rsquo;de hukuki temeli, 03 Ocak 2014 yılında SPK tarafından yayımlanan Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği&rsquo;ne dayanıyor. Sekt&ouml;r adına son derece &ouml;nemli bir yatırım aracı olan gayrimenkul yatırım fonlarına ait veriler, GYODER&nbsp; G&ouml;sterge 2. &Ccedil;eyrek d&ouml;nemi itibariyle Gayrimenkul Yatırım Fonları Komitesi&rsquo;nin katkılarıyla ilk kez paylaşılmaya başlandı. Bundan sonra her &ccedil;eyrekte g&uuml;ncel veriler raporda yer almaya devam edecek. T&uuml;rkiye&rsquo;de gayrimenkul yatırım fonu pazar b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml; 30 Haziran 2020 itibarıyla 6,8 milyar TL seviyesine ulaştı. İhra&ccedil; d&ouml;nemi devam eden ve ilk defa yatırım alan fonlar da dahil olmak &uuml;zere toplam 45 GYF yatırım aldı. Nisan 2020 ile Haziran 2020 arasında SPK tarafından 4 yeni GYF&rsquo;ye kuruluş izni, 3 GYF&rsquo;ye ihra&ccedil; belgesi onayı verilirken 3 mevcut GYF&rsquo;nin tasfiyesi onaylandı. Borsa İstanbul Nitelikli Yatırımcı İşlem Pazarı&rsquo;nda 6 adet GYF işlem g&ouml;r&uuml;yor.



&nbsp;



&lsquo;Yeni normal&rsquo; ofis pazarını yeniden şekillendiriyor



&nbsp;



İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynı seviyede kalmasına karşın, sağlıklı &ccedil;alışma alanları &ccedil;&ouml;z&uuml;mlerinin gerekliliği gereği arzın yeniden sınıflandırılması gerekecek. İkinci &ccedil;eyrekte kaydedilen kiralama işlemleri yaklaşık 41 bin 255 metrekare olarak ger&ccedil;ekleşirken, yılın ilk yarısında ger&ccedil;ekleşen kiralama işlemleri toplamda 132 bin 118 metrekare oldu. İkinci &ccedil;eyrekte kaydedilen işlem hacmi bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe ve ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re &ouml;zellikle pandemi etkisinin bir yansıması olarak d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterirken sırasıyla y&uuml;zde 54,6 ve y&uuml;zde 14,7 oranlarında azalma ger&ccedil;ekleşti. Bununla birlikte ikinci &ccedil;eyrekte ger&ccedil;ekleşen kiralama işlemlerinin y&uuml;zde 76 gibi b&uuml;y&uuml;k bir &ccedil;oğunluğu yeni kiralama anlaşmalarından oluştu. Yılın ilk yarısına bakıldığında ise yenileme anlaşmaları, kaydedilen toplam kiralama faaliyetlerinin y&uuml;zde 8,5&rsquo;ini oluşturdu. İkinci &ccedil;eyrekte, metrekare bazında anlaşmaların, y&uuml;zde 50,2&rsquo;si MİA&rsquo;da ger&ccedil;ekleşti. B&ouml;ylece bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re iki kattan fazla bir oranda artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Y&uuml;zde 37,1&rsquo;i Anadolu yakasında, y&uuml;zde 12,7&rsquo;si bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re azalma g&ouml;stererek MİA dışında Avrupa yakasında kaydedildi. Bununla birlikte, ilk yarının sonunda boşluk oranı genel olarak az bir oranda d&uuml;ş&uuml;şle y&uuml;ze 24 olarak kaydedildi. Covid-19 nedeniyle ortaya &ccedil;ıkan &lsquo;yeni normal&rsquo; kavramı, ofis pazarının hızla yeniden şekillenen bir forma d&ouml;n&uuml;şmesine &ouml;nc&uuml;l&uuml;k ederken, temel yaklaşım esneklik &uuml;zerine olacak. Bu doğrultuda başlıca &ccedil;ıkarımlar, sağlık, verimlilik ve maliyet optimizasyonu &uuml;zerine kurulacak. Pandemiye bağlı olarak, kiralama işlemleri ikinci &ccedil;eyrekte yavaşlama g&ouml;stermesine karşın yılın ilk yarısında artış g&ouml;sterdi. &Ouml;te yandan beklenen talebin yılın ikinci yarısında ivmelenmesi bekleniyor.



&nbsp;



Ticari Gayrimenkul Endeksi&rsquo;nde artış



&nbsp;



T&uuml;rkiye Ticari Gayrimenkul Endeksi, 2020 yılı haziran sonu itibariyle 153,32 puan seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. Endeks, ge&ccedil;en senenin aynı ayına oranla 6,31 puan artış g&ouml;sterirken, aylık 1,38 puan artış g&ouml;sterdi. 2020 yılına 146,97 puan seviyesinde başlayan endekste, 12 aylık d&ouml;nemde 8,84 puanlık bir artış yaşandı.



&nbsp;



Lojistik piyasasının performansı ikinci &ccedil;eyrekte arttı



&nbsp;



Yılın ilk &ccedil;eyreğinde kiralama işlemi bakımından dip noktayı g&ouml;ren lojistik piyasası, Covid-19 salgını d&ouml;neminde &ouml;nemi artan perakende lojistiği ve &ccedil;evrimi&ccedil;i satışların etkisiyle ikinci &ccedil;eyrekte kayda değer bir performans g&ouml;sterdi. 2020&rsquo;nin ilk yarısı itibarıyla lojistik piyasasındaki birincil kira USD bazında metrekare başına aylık 4,50 olarak g&ouml;r&uuml;n&uuml;rken TL bazında 30,00 metrekare/ay seviyesine y&uuml;kseldi. &Ouml;zellikle hipermarketlerin satış hacmindeki artış ve &ccedil;evrimi&ccedil;i sipariş kanallarına y&ouml;nelik yatırımları ile kent lojistiğinin &ouml;nemi artmaya devam edecek. Diğer yandan, yılın ikinci &ccedil;eyreğindeki talebin ivmesini devam ettirmesi durumunda kira rakamlarında bir nebze daha artış yaşanması s&ouml;z konusu olabilir.&nbsp; Mevcut veriler itibarıyla birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli b&ouml;lgesinde yaklaşık 10,45 milyon metrekarelik toplam depo stokunda 6,68 milyon metrekare ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı yer alıyor. 2020&rsquo;nin ikinci &ccedil;eyreği itibarıyla y&uuml;zde 11,9 oranında bir boşluk bulunuyor. İnşaat halindeki projelerin hacmi ise yaklaşık 486 bin metrekare olarak kayıt altına alındı ve s&ouml;z konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı olarak g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor.



&nbsp;



Covid-19&rsquo;un etkisi ve TL&rsquo;ye ge&ccedil;iş AVM&rsquo;leri zorluyor



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde toplam AVM sayısı 454&rsquo;e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 508 bin metrekareye ulaştı. En fazla alışveriş merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (147 adet), Ankara (39 adet), İzmir (28 adet) iken, İstanbul toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık y&uuml;zde 39&rsquo;una sahip. T&uuml;rkiye genelinde, ortalama bin kişi başına d&uuml;şen kiralanabilir alan ise 162 metrekare oldu. Ağustos 2019&rsquo;da yaşanan d&ouml;viz kurundaki dalgalanmaların ardından Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan T&uuml;rk Parası Kıymetini Koruma kararı gereğince kira kontratları yabancı para birimlerinden TL&rsquo;ye &ccedil;evrildi. Covid-19&rsquo;un olumsuz etkisiyle bazı perakendeciler; belirli &lsquo;ciro/kira&rsquo; hedefleri belirleyerek verimsiz mağazaları kapatma kararını daha agresif bir şekilde uyguladı. TL ye ge&ccedil;iş ile g&uuml;ncel kur &uuml;zerinden gelir elde edemeyen ve d&ouml;viz borcu i&ccedil;in yeniden bir yapılandırmaya gidemeyen AVM yatırımcıları a&ccedil;ısından, COVID-19&rsquo;un da etkisiyle &ccedil;ok zor bir d&ouml;nem ge&ccedil;eceği s&ouml;ylenebilir.



&nbsp;



Turist sayısı ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 300 d&uuml;şt&uuml;



&nbsp;



2019 yılında T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen yaklaşık 44,47 milyon yabancı turistin yaptığı harcamalar kişi başı ortalama 642 dolar oldu. 2018 yılının ilk &ccedil;eyreğinde kişi başı ortalama harcamanın 710 dolar olduğu g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurulduğunda, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re kişi başı harcamaların arttığı s&ouml;ylenebilir. Covid-19 etkisinin s&uuml;rd&uuml;ğ&uuml; 2020 yılının ikinci &ccedil;eyreğinde T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen 4,5 milyon yabancı turistin y&uuml;zde 53&rsquo;&uuml; İstanbul&rsquo;a, y&uuml;zde 9,9&rsquo;u Antalya&rsquo;ya, y&uuml;zde 2&rsquo;si Ankara&rsquo;ya geldi. Gelen turist sayıları 2019 yılının ikinci &ccedil;eyreği ile karşılaştırıldığında y&uuml;zde 300 oranında bir d&uuml;ş&uuml;ş yaşandığı g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. İşletme Belgeli ve Yatırım Belgeli tesis sayıları incelendiğinde; T&uuml;rkiye genelinde toplam 479 bin oda kapasitesi ile 4 bin 116 işletme belgeli, 85 bin oda kapasitesi ile 730 yatırım belgeli konaklama tesisi olduğu g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. İşletme belgeli tesislerin şehir kırılımlarına bakıldığında ilk sırayı 801 tesis ve 214 bin oda kapasitesi ile Antalya &ccedil;ekiyor. Antalya&rsquo;yı, 631 tesis ve 63 bin oda kapasitesi ile İstanbul takip ediyor. Muğla ise 406 işletme belgeli tesis, 50 bin oda arzı ile &uuml;&ccedil; &uuml;nc&uuml; sırada yer alıyor.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut sektörü ikinci çeyreğin sonunda toparlandı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 02 Sep 2020 14:12:42 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_k_84f3d470eb1ed5435588.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_k_84f3d470eb1ed5435588.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_k_84f3d470eb1ed5435588.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Türk inşaat sektörü yüzünü Avrupa'ya döndü]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-turk-insaat-sektoru-yuzunu-avrupaya-dondu-8844.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-turk-insaat-sektoru-yuzunu-avrupaya-dondu-8844.html</link>
                    <description><![CDATA[Montenegro, hem turizm hem de yatırım alanında ilgi çekmeye devam ediyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &Uuml;lkemizin lokomotif sekt&ouml;rlerinden inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n temsilcileri t&uuml;m d&uuml;nyada başarılı &ccedil;alışmalara imza atıyor. İnşaat sekt&ouml;r&uuml; Ortadoğu, T&uuml;rki Cumhuriyetler derken y&uuml;z&uuml;n&uuml; Avrupa&rsquo;ya d&ouml;nd&uuml;. Balkanlar&rsquo;ın Avrupa&rsquo;ya a&ccedil;ılan kapısı Montenegro, T&uuml;rk yatırımcıların ilgisini &ccedil;ekmeye devam ediyor.



&nbsp;



250 Milyon Euro&rsquo;luk Ticaret Hedefi



&nbsp;



2019 yılı itibarıyla 3 binden fazla T&uuml;rk şirketine de ev sahipliği yapan Montenegro ile T&uuml;rkiye arasında yıllık 250 milyon Euro&rsquo;luk ticaret hedefi bulunuyor. T&uuml;rklerin &ccedil;oklukla danışmanlık, ticaret ve turizm alanlarında faaliyet g&ouml;sterdikleri, inşaat alanında ise b&uuml;y&uuml;k yatırımlar yapıldığı belirtiliyor.



&nbsp;



Tivat&rsquo;ta l&uuml;ks bir apartman inşa eden ve Montenegro h&uuml;k&uuml;metinin yatırımcılara karşı olumlu bir tutum sergilediğini belirten Maya Montenegro Ceo&rsquo;su Gani Uğur Bozel, &ldquo;Avrupa&rsquo;ya a&ccedil;ılma perspektifi ile yaptığımız değerlendirmede yatırım i&ccedil;in en uygun &uuml;lkenin Montenegro olduğuna karar verdik ve şu ana kadar h&uuml;k&uuml;met ve g&ouml;revliler her konuda desteklerini g&ouml;sterdiler&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



T&uuml;rkiye&rsquo;nin İhracatına Doğrudan Katkı



&nbsp;



2, 5 milyon Euro&rsquo;luk yatırım ile ger&ccedil;ekleşen Bayview Hills Montenegro projesinde t&uuml;m malzemenin T&uuml;rkiye&rsquo;den getirileceğinin altına &ccedil;izen Gani Uğur Bozel, &ldquo;Projenin iş g&uuml;c&uuml;n&uuml; ağırlıklı olarak T&uuml;rk vatandaşları oluşturuyor. Ancak sadece iş g&uuml;c&uuml; olarak değil, kullandığımız t&uuml;m malzemeleri T&uuml;rkiye&rsquo;den getirterek hem Montenegro halkını T&uuml;rk markalarının kalitesi ile tanıştırmak hem de T&uuml;rkiye ihracatına doğrudan ve pozitif katkı sağlamayı hedefledik. T&uuml;rk malzemelerinin kalitesi ile tanışan pek &ccedil;ok yatırımcının da tercihini T&uuml;rk markalarından yana kullanacağına inanıyoruz.&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



Avrupa&rsquo;da taahh&uuml;t işleri y&uuml;klenmeyi de ama&ccedil;layan Maya Montenegro, T&uuml;rkiye&rsquo;nin inşaat konusundaki bilirkişi kimliğinin t&uuml;m Avrupa&rsquo;da ses getirmesi i&ccedil;in &ccedil;alışmaya devam ediyor.



&nbsp;



Sadece Konut Almıyor, Aynı Zamanda Turizm Yatırımı Yapıyorsunuz



&nbsp;



Balkan seyahatlerinin 1-2 g&uuml;nl&uuml;k durağı Montenegro (Karadağ), Avrupa turizmi pastasındaki payını son 5 yıldır artırmaya devam ediyor. 6 ay s&uuml;ren deniz sezonu ile soğuk Avrupa &uuml;lkelerinden rağbet g&ouml;ren Montenegro gelişmiş marinaları ile de deniz turizmini sevenlere ev sahipliği yapıyor. Bayview Hills Montenegro projesinde artan turistik faaliyetleri dikkate alan Bozel, &ldquo;D&uuml;nyada &ccedil;ok ilgi g&ouml;ren &ldquo;L&uuml;ks Servisli Apartman Kompleksi&rdquo; adıyla anılan uygulama ile hem ev sahiplerimiz diledikleri zaman dairelerini 5 yıldızlı otel hizmeti konforuyla kullanabilecekler hem de kullanmadıkları zaman Euro bazlı kiralayarak kar elde edebilecekler.&rdquo; diye konuştu.



&nbsp;



Tarihi ve doğal g&uuml;zellikleri ile pek &ccedil;ok b&ouml;lgesi Unesco tarafından koruma altına alınan Montenegro, jeostratejik konumu, Avrupa Birliği ile son evreye ulaşan ilişkileri ve yerli yatırımcı ile eşit koşullar sağlaması sayesinde 110 farklı &uuml;lkeden yatırımcının da g&ouml;zbebeği olarak anılıyor.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Türk inşaat sektörü yüzünü Avrupa'ya döndü - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 28 Aug 2020 13:12:37 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/bir-montenegro-klasigi-kotor-ve-perast-kesifleri-34251321-717c-42bb-8f6a-4c73a2446c3abanner_11ac8386c9d4b742f0d0.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/bir-montenegro-klasigi-kotor-ve-perast-kesifleri-34251321-717c-42bb-8f6a-4c73a2446c3abanner_11ac8386c9d4b742f0d0.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/bir-montenegro-klasigi-kotor-ve-perast-kesifleri-34251321-717c-42bb-8f6a-4c73a2446c3abanner_11ac8386c9d4b742f0d0.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Türkiye, yurtdışı müteahhitlikte yerini korudu]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-turkiye-yurtdisi-muteahhitlikte-yerini-korudu-8841.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-turkiye-yurtdisi-muteahhitlikte-yerini-korudu-8841.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye, küresel pazarda artan korumacılık, politik çalkantılar ve petrol ile emtia fiyatlarındaki dalgalanmaların etkisiyle yeniden başlayan daralmaya rağmen “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, 44 firma ile yer aldı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Firma sayısına g&ouml;re listede durum değişmedi: T&uuml;rkiye, bu sayı ile 74 firmasıyla yer alan &Ccedil;in&rsquo;in ardından ikinci oldu. &Uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; sırada ise 35 firma ile ABD bulunuyor.



TMB Başkanı Mithat Yenig&uuml;n, elde edilen başarının salgın g&uuml;ndeminde sekt&ouml;re b&uuml;y&uuml;k moral olduğunu belirtirken, &ldquo;Mevcut zorluklara rağmen hedeflerimiz, azmimiz ve inancımız var&hellip; Sadece sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z i&ccedil;in &ccedil;abalamıyoruz. Hedeflerimiz, aynı zamanda ulusal başarılarımıza, ulusal refahımızın artırılmasına da y&ouml;nelik &hellip;&rdquo; dedi.



Uluslararası inşaat sekt&ouml;r&uuml; dergisi ENR&rsquo;ın (Engineering News Record), her yıl t&uuml;m d&uuml;nyada ekonomi &ccedil;evreleri tarafından ilgiyle takip edilen, m&uuml;teahhitlerin bir &ouml;nceki yılda &uuml;lkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirleri esas alarak yayımladığı &ldquo;D&uuml;nyanın En B&uuml;y&uuml;k 250 Uluslararası M&uuml;teahhidi Listesi&rdquo;nin 2020 yılı sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. T&uuml;rk m&uuml;teahhitleri, uluslararası inşaat pazarında ge&ccedil;en yıl yaşanan 2,9&rsquo;luk daralmaya rağmen listede yine 44 firma ile ikinciliği korumayı başardı.



Sekt&ouml;r&uuml;n yurtdışı başarısı T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği (TMB) ev sahipliğinde 25 Ağustos 2020 tarihinde d&uuml;zenlenen basın toplantısıyla Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan tarafından duyuruldu.



&ldquo;B&uuml;y&uuml;k m&uuml;teahhitler salgının ve petrol fiyatlarının kuşatmasında&rdquo;



ENR, listenin yer aldığı&ldquo;Covid-19 ile M&uuml;cadele&rdquo; başlıklı b&uuml;lteninde, son yıllarda korumacılık ve ticaret savaşları, politik &ccedil;alkantılar ve emtia fiyatlarında yaşanan dalgalanmaların olumsuz etkisi altında olduğunu belirttiği uluslararası inşaat pazarının 2019 yılında 2,9 oranında daralarak 487,3 milyar ABD Doları&rsquo;ndan 473,1 milyar ABD Doları&rsquo;na gerilediğini kaydetti. ENR, son d&ouml;nemde uluslararası m&uuml;teahhitlik firmalarının Covid-19 salgınının ve ona bağlı olarak petrolde yaşanan fiyat savaşının da kuşatması altında bulunduğuna işaret etti.



&nbsp;



T&uuml;rkiye, k&uuml;resel pazardaki payını korudu; Avrupa&rsquo;daki payını artırdı 



&nbsp;



ENR listesinde, uluslararası m&uuml;teahhitlik pazarının daralmaya başladığı 2019 yılında T&uuml;rkiye&rsquo;nin performansını koruyarak sıralamada bir &ouml;nceki yılda olduğu gibi 44 firma ile &Ccedil;in&rsquo;in ardından ikinci sırada yer alması dikkat &ccedil;ekti. Listede firma sayısına g&ouml;re T&uuml;rkiye&rsquo;yi ABD izledi. T&uuml;rk firmaları 21,6 milyar ABD Doları tutarında gelir ile k&uuml;resel pazardaki 4,6&rsquo;lık &nbsp;payı da muhafaza etti. M&uuml;teahhitlik firmalarının 2019 yılı uluslararası proje gelirlerine g&ouml;re 2020 yılı listesinde ilk 100 firma arasına giren T&uuml;rk m&uuml;teahhitlerinin sayısı 7&rsquo;den 9&rsquo;a &ccedil;ıktı. Bir T&uuml;rk m&uuml;teahhitlik firması da proje gelirine g&ouml;re ilk 30 uluslararası m&uuml;teahhit arasında yer aldı. B&ouml;lgesel olarak bakıldığında; T&uuml;rk firmalarının faaliyetleri 2019 yılında ağırlıklı olarak Orta Doğu (9 milyar ABD Doları) ve m&uuml;teahhitlerimizin lider pazarı olmayı s&uuml;rd&uuml;ren Rusya &nbsp;dahil Avrupa (8,2 milyar ABD Doları) b&ouml;lgelerinde yoğunlaştı. T&uuml;rk m&uuml;teahhitlerinin, Avrupalı firmaların ağırlıkta olduğu Avrupa pazarında &ouml;zellikle Batı &uuml;lkelerinde&nbsp; payını artırdığı ve&nbsp; &Ccedil;in ve Kore firmalarının &ouml;n&uuml;nde yer aldığı da izleniyor. T&uuml;rk firmalarının da ilgi odağı olan Afrika kıtasında ise &Ccedil;inli firmaların payı 62 oldu.



&nbsp;



Bakan Pekcan: &ldquo;Salgında &ouml;nceliğimiz mevcut projelerdeki olumsuz etkiyi en aza indirmek&rdquo;



&nbsp;



Bakan Pekcan, ger&ccedil;ekleştirilen basın toplantısında yaptığı konuşmada, 1972 yılında Libya&rsquo;da liman projesi ile başlayan yurtdışı m&uuml;teahhitlik hizmetleri kapsamında bug&uuml;n itibariyle d&uuml;nyanın 127 farklı &uuml;lkesinde 407,2 milyar ABD Doları değerinde 10.274 proje &uuml;stlenilmiş olduğunu kaydetti. Bakan Pekcan, Covid-19 salgınının bir&ccedil;ok &uuml;lkede proje yapımını yavaşlattığını ve s&uuml;recin, proje &uuml;stlenilen &uuml;lkelerin yatırım programlarını tam olarak nasıl etkileyeceğinin &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki g&uuml;nlerde daha net g&ouml;r&uuml;lebileceğini belirterek, &ldquo;Bu aşamada en &ouml;nemli hususlardan biri, firmalarımızca s&uuml;rd&uuml;r&uuml;len mevcut projeler &uuml;zerindeki olumsuz etkiyi en aza indirmektir. Bu bağlamda, salgının etkilerine rağmen m&uuml;teahhitlik ve teknik m&uuml;şavirlik sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;n daha fazla proje &uuml;stlenmesine y&ouml;nelik ticari diplomasi kanallarını etkin bir şekilde kullanmaya devam ediyoruz&rdquo; dedi.



&nbsp;



Yenig&uuml;n: &ldquo;Korunan başarı moral oldu, hedeflerimiz, ulusal refahımızın artırılmasına da y&ouml;nelik&hellip;&rdquo;



&nbsp;



TMB Başkanı Mithat Yenig&uuml;n de &quot;Firmalarımızın elde ettiği g&uuml;zel sonu&ccedil;lar, Covid-19 salgını ile m&uuml;cadele ederken ihtiyacımız olan morali sağlıyor&rdquo; dedi ve ş&ouml;yle devam etti:



&quot;Her ge&ccedil;en g&uuml;n zorlaşan rekabet şartlarına ve yaşanan ekonomik sıkıntılara rağmen, &lsquo;d&uuml;nya devler ligi&rsquo;nde 39&rsquo;u T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği &uuml;yesi olmak &uuml;zere toplam 44 m&uuml;teahhitlik firmamız ile &Ccedil;in&rsquo;in ardından d&uuml;nya ikinciliğimizi muhafaza ettik.



&nbsp;



Yaşanan salgın ve salgınla birlikte alınan &ouml;nlemler, sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z i&ccedil;in de bu yıla ve 2021 yılına dair tahminleri g&uuml;&ccedil;leştirmektedir. Mevcut zorluklara rağmen hedeflerimiz, azmimiz ve inancımız var&hellip; Hedeflerimiz, aynı zamanda ulusal başarılarımıza, ulusal refahımızın artırılmasına da y&ouml;nelik&hellip; M&uuml;teahhitlerimiz ve m&uuml;şavirlerimizin uluslararası başarıları, bir taraftan da inşaat malzemeleri ihracatımızın artması,&nbsp; &uuml;lkemizin daha &ccedil;ok d&ouml;viz kazanması ve T&uuml;rk işg&uuml;c&uuml;ne istihdam olanağı yaratılması anlamına geliyor. Yani k&uuml;resel başarılarımız, ekonomimiz i&ccedil;in &ouml;nemli bir kaynak oluşturuyor.



&nbsp;



Bu yıl salgın &ouml;ncesinde &ouml;ng&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;m&uuml;z 20 milyar ABD Dolar&rsquo;ı tutarında yeni proje hedefimiz i&ccedil;in yoğun bi&ccedil;imde &ccedil;alışıyoruz. Bununla birlikte bu hedefe ulaşmak mevcut şartlarda g&uuml;&ccedil; g&ouml;z&uuml;k&uuml;yor. T&uuml;m d&uuml;nyanın i&ccedil;inden ge&ccedil;mekte olduğu bu sıkıntılı d&ouml;nemi ve belirsizlikleri fırsata &ccedil;evirmek ve k&uuml;resel inşaat pazarından aldığımız 4,6&rsquo;lık payı, orta vadede 7&rsquo;ler seviyesine &ccedil;ıkarmak i&ccedil;in de &ccedil;abalıyoruz.&rdquo;



&nbsp;



T&uuml;rk MMMB: &ldquo;M&uuml;şavirlerimiz, m&uuml;teahhitlik hizmetlerinin ve ihracat malzemesi ihracatının artırılmasında kilit rolde&rdquo;



&nbsp;



ENR&rsquo;ın 2020 Yurtdışında İş Yapan En B&uuml;y&uuml;k 225 Tasarım/Teknik M&uuml;şavirlik Firması Listesi&rsquo;nde de 3&rsquo;&uuml; ilk 100 firma arasında olmak &uuml;zere toplam 6 T&uuml;rk firması yer aldı.&nbsp; Toplantıda konuşan T&uuml;rk M&uuml;şavir M&uuml;hendisler ve Mimarlar Birliği (T&uuml;rkMMMB) Başkan Yardımcısı İsmail Hakkı Baydur, teknik m&uuml;şavirlik hizmetlerinin yurtdışı faaliyetlerinin yaklaşık 2.5 milyar ABD Doları seviyesine ulaştığını kaydetti. Baydur, m&uuml;şavirlerin yurtdışı faaliyetlerinin artırılması halinde m&uuml;teahhitlik hizmetlerinin ve inşaat malzemesi ihracatının katlanarak artabileceğini belirterek; faaliyetlerine daha fazla destek verilmesini talep etti.



&nbsp;



&ldquo;D&Uuml;NYANIN EN B&Uuml;Y&Uuml;K 250 ULUSLARARASI M&Uuml;TEAHHİDİ&rdquo; LİSTESİNDEKİ 



T&Uuml;RK FİRMALARI VE K&Uuml;RESEL SIRALAMADAKİ YERLERİ





	

		

			&nbsp;

			

			FİRMA LİSTESİ

			

			

			2020

			

			

			2019

			

		

		

			

			1

			

			

			R&Ouml;NESANS

			

			

			23

			

			

			33

			

		

		

			

			2

			

			

			LİMAK

			

			

			61

			

			

			67

			

		

		

			

			3

			

			

			TEKFEN

			

			

			65

			

			

			69

			

		

		

			

			4

			

			

			YAPI MERKEZİ 

			

			

			78

			

			

			77

			

		

		

			

			5

			

			

			ANT YAPI 

			

			

			80

			

			

			87

			

		

		

			

			6

			

			

			TAV

			

			

			84

			

			

			71

			

		

		

			

			7

			

			

			ENKA

			

			

			86

			

			

			92

			

		

		

			

			8

			

			

			MAPA

			

			

			91

			

			

			126

			

		

		

			

			9

			

			

			KOLİN

			

			

			94

			

			

			151

			

		

		

			

			10

			

			

			NUROL

			

			

			109

			

			

			128

			

		

		

			

			11

			

			

			ONUR 

			

			

			116

			

			

			131

			

		

		

			

			12

			

			

			Y&Uuml;KSEL 

			

			

			118

			

			

			142

			

		

		

			

			13

			

			

			G&Uuml;LERMAK

			

			

			124

			

			

			127

			

		

		

			

			14

			

			

			ESTA

			

			

			129

			

			

			156

			

		

		

			

			15

			

			

			DEKİNSAN

			

			

			137

			

			

			148

			

		

		

			

			16

			

			

			KUZU 

			

			

			142

			

			

			147

			

		

		

			

			17

			

			

			AD KONUT 

			

			

			156

			

			

			170

			

		

		

			

			18

			

			

			IC İ&Ccedil;TAŞ 

			

			

			157

			

			

			139

			

		

		

			

			19

			

			

			ESER 

			

			

			158

			

			

			164

			

		

		

			

			20

			

			

			DOĞUŞ 

			

			

			165

			

			

			135

			

		

		

			

			21

			

			

			SUMMA

			

			

			166

			

			

			188

			

		

		

			

			22

			

			

			&Ccedil;ALIK ENERJİ 

			

			

			171

			

			

			119

			

		

		

			

			23

			

			

			TEPE 

			

			

			179

			

			

			184

			

		

		

			

			24

			

			

			METAG 

			

			

			180

			

			

			**

			

		

		

			

			25

			

			

			G&Uuml;RBAĞ 

			

			

			182

			

			

			190

			

		

		

			

			26

			

			

			AE ARMA-ELEKTROPAN&Ccedil;

			

			

			183

			

			

			176

			

		

		

			

			27

			

			

			ALARKO

			

			

			189

			

			

			105

			

		

		

			

			28

			

			

			YENİG&Uuml;N 

			

			

			197

			

			

			163

			

		

		

			

			29

			

			

			ANEL 

			

			

			199

			

			

			175

			

		

		

			

			30

			

			

			POLAT YOL 

			

			

			203

			

			

			219

			

		

		

			

			31

			

			

			GAMA

			

			

			212

			

			

			118

			

		

		

			

			32

			

			

			İLK

			

			

			213

			

			

			203

			

		

		

			

			33

			

			

			GAP 

			

			

			216

			

			

			172

			

		

		

			

			34

			

			

			NATA

			

			

			217

			

			

			193

			

		

		

			

			35

			

			

			STFA

			

			

			218

			

			

			179

			

		

		

			

			36

			

			

			CENGİZ

			

			

			219

			

			

			211

			

		

		

			

			37

			

			

			KUR 

			

			

			220

			

			

			217

			

		

		

			

			38

			

			

			&Uuml;STAY 

			

			

			222

			

			

			216

			

		

		

			

			39

			

			

			&Ouml;ZKAR 

			

			

			223

			

			

			222

			

		

		

			

			40

			

			

			MAKYOL 

			

			

			227

			

			

			231

			

		

		

			

			41

			

			

			MBD

			

			

			229

			

			

			248

			

		

		

			

			42

			

			

			ZAFER 

			

			

			230

			

			

			228

			

		

		

			

			43

			

			

			BAYBURT 

			

			

			234

			

			

			229

			

		

		

			

			44

			

			

			SMK 

			

			

			236

			

			

			**

			

		

	



 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Türkiye, yurtdışı müteahhitlikte yerini korudu - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 25 Aug 2020 17:57:48 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1598345488_enr2020_bcae89cc79cf313a6ca0.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1598345488_enr2020_bcae89cc79cf313a6ca0.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1598345488_enr2020_bcae89cc79cf313a6ca0.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[2019 yılının son çeyreği en yüksek konut satışının gerçekleştiği dönem oldu]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-2019-yilinin-son-ceyregi-en-yuksek-konut-satisinin-gerceklestigi-donem-oldu-8762.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-2019-yilinin-son-ceyregi-en-yuksek-konut-satisinin-gerceklestigi-donem-oldu-8762.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye&#39;nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n alt segmentlerini &uuml;&ccedil;er aylık d&ouml;nemler halinde irdelediği, &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; T&uuml;rkiye Gayrimenkul Sekt&ouml;r&uuml; 2019-4. &Ccedil;eyrek Raporu&rsquo;nu yayınladı.&nbsp;Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda yayınlanan &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo;de; 2019 yılı 4. &ccedil;eyreğinin, toplam 483 bin 256 adet konut satışı ile en y&uuml;ksek satışın ger&ccedil;ekleştiği &ccedil;eyrek d&ouml;nem olduğu vurgulandı. Raporda ayrıca GYO&rsquo;ların 3 ay gibi kısa bir vadede yatırımcısına ciddi bir getiri sağladığı, kira kontratlarında TL&rsquo;ye ge&ccedil;işin AVM&rsquo;leri zorlamaya devam ettiği, belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerinde azalış olduğuna dikkat &ccedil;ekildi.



&nbsp;



GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), d&uuml;nya ve T&uuml;rkiye ekonomisinden, temel makroekonomik g&ouml;stergelere, sekt&ouml;r i&ccedil;i &uuml;retim rakamlarından, &ccedil;eşitli istatistiklere kadar &ouml;nemli bilgiler aktaran &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; ile gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne ışık tutmaya devam ediyor. Temel ekonomik verilerin yanı sıra &lsquo;Konut&rsquo;, &lsquo;Krediler&rsquo;, &lsquo;AVM&rsquo;, &lsquo;Ofis&rsquo;, &lsquo;Lojistik&rsquo;, &lsquo;Turizm&rsquo; ve &lsquo;GYO&rsquo; gibi gayrimenkul&uuml;n t&uuml;m alt segmentlerini kapsayan raporun gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal değerlendirmeleri ile ilgili verileri, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu&rsquo;nun (KAP) katkılarıyla zenginleştirildi. Rapora GYO&rsquo;ların BIST GYO Endeks Performansı, halka a&ccedil;ıklık oranları, piyasa ve portf&ouml;y değerleri, yatırımcı sayıları, &ouml;zkaynak, sermaye gelişimleri, aktif karlılıkları gibi bir&ccedil;ok veri eklendi. Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılan GYODER G&ouml;sterge, aynı zamanda GYODER&rsquo;in web sitesinde, ayrıca www.gyodergosterge.com adresinde yayınlanıyor.



&nbsp;



En y&uuml;ksek konut satışının olduğu d&ouml;nem



&nbsp;



Sekt&ouml;r&uuml;n geleceğine dair &ouml;ng&ouml;r&uuml;lerin de aktarıldığı &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; 2019-4. &Ccedil;eyrek Raporu&rsquo;nda, şu bilgi ve değerlendirmeler yer aldı: 2019 yılı son &ccedil;eyreği, toplam 483 bin 256 adet konut satışı ile verilerin yayınlandığı 2013 yılından beri en y&uuml;ksek &ccedil;eyreklik satışın olduğu d&ouml;nem oldu. &Ouml;zelikle aralık ayı konut satış adedi 202 bin 74 adet ger&ccedil;ekleşerek t&uuml;m beklentilerin &uuml;zerine &ccedil;ıktı. Bu rakamın ortaya &ccedil;ıkmasında KDV ve tapu alım satım har&ccedil;larındaki indirimin yıl sonunda bitmesi &ccedil;ok &ouml;nemli bir etken oldu. Yıl geneli olarak bakıldığında 2019 yılı performansı &ouml;zelikle ağustos ayı ve devamında gelen konut kredisi faiz indirimlerinden olduk&ccedil;a olumlu etkilendi ve yılı bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re yaklaşık y&uuml;zde 2&rsquo;lik bir daralma ile kapattı. Yılın ilk 7 ayında yaşanan daralma yaklaşık 21 seviyelerindeydi.



&nbsp;



İkinci el satışların payı 63 seviyesine &ccedil;ıktı



&nbsp;



2019 yılını diğer yıllardan farklılaştıran en &ouml;nemli konulardan biri ikinci el satışların toplam satışlar i&ccedil;indeki payı oldu. Bu yıldan &ouml;nceki son &uuml;&ccedil; yılda 53 gibi hep aynı oran ile biten yıl geneli, bu yıl 63 seviyesine kadar &ccedil;ıktı. İpotekli konut satışlarında ise 4. &ccedil;eyrek diğer &ccedil;eyreklerden &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de farklılaştı. Son &ccedil;eyrekte yapılan satışların 30&rsquo;u ipotekli satış oldu. Konut kredisi faiz oranlarındaki indirim ile birlikte bekleyen talebin &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de harekete ge&ccedil;tiği bu rakamlardan rahatlıkla g&ouml;r&uuml;ld&uuml;.



&nbsp;



Yapı ruhsatları ve yapı kullanma izin belgelerinde azalış



&nbsp;



Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları, 2019 yılının ilk 9 ayında bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re bina sayısı bazında 57,1, y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 58, değer bazında 48,9, daire sayısı bazında 63,8 azaldı. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri ise 2019 yılının ilk 9 ayında bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re bina sayısı bazında 20,6, y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 7,2 daire sayısı bazında 11,3 azalırken, değer bazında 12,3 arttı.



&nbsp;



Aralık ayında satışlar bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re y&uuml;zde 47,7 arttı



&nbsp;



Konut satışları 2019 yılında bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re y&uuml;zde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 oldu. 2019 Aralık ayında ise bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re y&uuml;zde 47,7 oranında artarak 202 bin 74 oldu. 2019 yılı Aralık ayında ilk kez satılan konutlar bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re 8 artarak 75 bin 480 oldu. İkinci el konut satışları ise 2019 Aralık ayında bir &ouml;nceki yılın aynı ayına g&ouml;re 89 artış g&ouml;stererek 126 bin 594 oldu.



&nbsp;



Markalı konutlarda satışların y&uuml;zde 6,5&rsquo;i yabancıya yapıldı



&nbsp;



Markalı konut projelerinden konut satın alan t&uuml;keticiler, 2019 yılı 4. &ccedil;eyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı se&ccedil;eneklerinden en fazla peşinat kullanımını tercih etti. 2019 yılı 4. &ccedil;eyrek d&ouml;nemde stok erime hızı 4,34 oranında ger&ccedil;ekleşirken, markalı konut projelerinde ger&ccedil;ekleştirilen satışların 6,51&rsquo;i yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2019 yılı 4. &ccedil;eyreği sonu itibarıyla ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 14,7&rsquo;lik b&uuml;y&uuml;me ile 45 bin 483 adet seviyesine y&uuml;kseldi. Satış yapılan illere bakıldığında İstanbul 46&rsquo;lık pay ile konut adetlerinde en fazla payı aldı, ikinci sırada ise 20&rsquo;lik oran ile Antalya oldu. Uyruklarına g&ouml;re bakıldığında ise ilk sırada 17&rsquo;lik pay ile Irak, ikinci sırada ise 12&rsquo;lik pay ile İran vatandaşlarının T&uuml;rkiye&rsquo;yi tercih ettiği g&ouml;r&uuml;l&uuml;rken, &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; sırada Rus vatandaşları yer aldı.



&nbsp;



Konut kredisi hacmi 199,1 milyar TL seviyesinde ger&ccedil;ekleşti



&nbsp;



2019 yılı Temmuz ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki azalış trendi 2020 yılı Ocak ayı sonuna kadar devam etti. 2019 yılı Temmuz ayı başında 1,65 seviyesinde ger&ccedil;ekleşen konut kredisi faiz oranı 2020 yılı Ocak ayında 1 seviyesine geriledi. Temmuz ayı başında 21,65 olan yıllık faiz oranı ise 2020 yılı Ocak ayı başında 9 puan azalarak 12,88 seviyesine geriledi. 2019 yılı Aralık ayı sonunda konut kredisi hacmi 199 milyar TL seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. Toplam konut kredisi hacmi 2019 yılı aralık ayı itibarıyla 199 milyar 145 milyon TL civarında ger&ccedil;ekleşti. 2019 yılı 4. &ccedil;eyrek sonu itibariyle toplam konut kredileri i&ccedil;inde en fazla konut kredisi kullanılan il 29,2 oranla İstanbul oldu. İstanbul&rsquo;u, 11,7 ile Ankara, 7,7 oranıyla ise İzmir takip etti.



&nbsp;



Ofis kiralama anlaşmalarının y&uuml;zde 68,78&rsquo;i Anadolu Yakasında ger&ccedil;ekleşti



&nbsp;



İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak aynı seviyede kalırken, 2019&rsquo;da ofis arzı toplamda 276 bin metrekare artmasına karşın bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re yeni arz girişinde 36,5 azalma kaydedildi. 2019 yılında ger&ccedil;ekleşen toplam kiralama işlemleri bir &ouml;nceki yıla kıyasla neredeyse aynı seviyede 278 bin 828 metrekare olarak kaydedilirken, 4. &ccedil;eyrekte kiralama işlemleri yaklaşık 65 bin 79 metrekare ile ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re benzer seviyede ger&ccedil;ekleşirken, bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re 20,4 azalma g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. 4. &ccedil;eyrekte, metrekare bazında anlaşmaların, 66,78&rsquo;i Anadolu yakasında bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re neredeyse iki katı bir oranla artış g&ouml;sterdi. Anlaşmaların 29,6&rsquo;sı MİA&rsquo;da, kalan kısmı da ge&ccedil;en &ccedil;eyrekte g&ouml;zlemlendiği gibi benzer seviyede MİA dışında Avrupa yakasında ger&ccedil;ekleşti. 4. &ccedil;eyrek sonunda boşluk oranı genel olarak az bir oranda d&uuml;ş&uuml;şle 24,8 olarak kaydedildi. 2019 yılı s&uuml;resince; ofis pazarındaki yatırım faaliyetlerinde yaşanan en &ouml;nemli gelişme; T&uuml;rkiye Varlık Fonu&rsquo;nun İstanbul Finans Merkezi projesine yatırımcı olarak 1,67 milyar TL ile girmesi oldu..



&nbsp;



Artan satılık gayrimenkuller ile ivme kazanması beklenen yatırım faaliyetleri beklentiler doğrultusunda yılın son &ccedil;eyreğinde giderek hareket kazandı. D&ouml;viz kurunda devam eden hareketliliğe ve jeopolitik gerginliğe rağmen, artan acil satılık gayrimenkuller ile ofis yatırımlarına olan talebin giderek artacağı &ouml;ng&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Bununla birlikte, kiralama işlemlerine T&uuml;rk Lirası&rsquo;na d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n yarattığı etkinin enflasyona oranla daha az olduğu g&ouml;r&uuml;l&uuml;rken, kiracı lehine ortamın ise orta vadede devam etmesi beklenmektedir.



&nbsp;



Gayrimenkullerin menkulleştirilmesi i&ccedil;in GYO&rsquo;lar &ouml;nemli bir konuma sahip



&nbsp;



Bir &ouml;nceki G&ouml;sterge Raporu&rsquo;nda GYO&rsquo;ların uzun vadeli yatırımcılar i&ccedil;in fırsat sunduğu belirtilmişti. 3. &ccedil;eyrek sonunda 30 bin 390 olan GYO endeks performansı 2019 yılını 33 artışla 40 bin 481&rsquo;e ulaşarak kapattı. Dolayısıyla GYO&rsquo;lar, 3 ay gibi kısa bir vadede yatırımcısına ciddi bir getiri sağladı. Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde faiz oranların d&uuml;şmesi ve aralık ayında satışların artmasının da getirdiği nispi bir toparlanmanın yaşanmasıyla birlikte ve BIST 100&rsquo;deki genel artışa paralel olarak endeks getirisinin daha da artmasını beklemenin m&uuml;mk&uuml;n olduğu g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Ancak bu artışların s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir olması, kalıcı temett&uuml; politikalarıyla ve yatırımların piyasa beklentilerine cevap verecek bir &ccedil;er&ccedil;evede ele alınmasıyla m&uuml;mk&uuml;n olabileceği belirtildi.&nbsp;



&nbsp;



Kira kontratlarında TL&rsquo;ye ge&ccedil;iş AVM&rsquo;leri zorladı



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde toplam AVM sayısı 454&rsquo;e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 508 bin metrekareye ulaştı. En fazla alışveriş merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (147 adet), Ankara (39 adet), İzmir (28 adet) iken, İstanbul toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık 39&rsquo;una sahip. T&uuml;rkiye genelinde, ortalama bin kişi başına d&uuml;şen kiralanabilir alan ise 162 metrekare oldu. Ağustos ayında yaşanan d&ouml;viz kurundaki dalgalanmaların ardından Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan T&uuml;rk Parası Kıymetini Koruma kararı gereğince kira kontratları yabancı para birimlerinden TL&rsquo;ye &ccedil;evrildi. Kira kontratlarının TL&rsquo;ye &ccedil;evrilmesinin yanı sıra enerji ve işg&uuml;c&uuml; maliyetlerindeki kayda değer artış nedeniyle alışveriş merkezi yatırımcılarının giderlerinin gelirlerinden daha y&uuml;ksek bir oranda arttığı g&ouml;zlendi. Perakendeciler i&ccedil;in kira, operasyon giderleri, genel giderler T&Uuml;FE/Enflasyon bazlı artmasına karşın ciroların tatmin edici oranlarda artmaması &ouml;nemli sorunlardan biri olarak &ouml;n plana &ccedil;ıktı. Bu durumun s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilirlik a&ccedil;ısından risk teşkil ettiği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Bazı perakendeciler; belirli &lsquo;ciro/kira&rsquo; hedefleri belirleyerek verimsiz mağazaları kapatma kararını daha agresif bir şekilde uygulamaya başladı. Sekt&ouml;rdeki AVM sahibi yabancı fonların ve yabancı sermayeli perakendecilerin &ouml;zellikle 2019 yılı i&ccedil;indeki pozisyonları ve hamleleri &ouml;nemle takip edilmelidir. Bu aşamada bankaların/finans kurumlarının AVM&rsquo;nin d&ouml;vize endeksli kontrat gelirleri &uuml;zerinden kredilendime s&uuml;recini y&uuml;r&uuml;tt&uuml;ğ&uuml; bu s&uuml;re&ccedil;te TL ye ge&ccedil;iş ile g&uuml;ncel kur &uuml;zerinden gelir elde edemeyen ve d&ouml;viz borcu i&ccedil;in yeniden bir yapılandırmaya gidemeyen AVM yatırımcıları i&ccedil;in zor bir yıl olacağı belirtildi. Aralık 2019 verileri bir &ouml;nceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde y&uuml;zde 3,8&rsquo;lik bir azalış olduğu, 4. &ccedil;eyrekte ge&ccedil;tiğimiz yılın aynı d&ouml;nemiyle karşılaştırıldığında ise y&uuml;zde 1&rsquo;lik bir azalış olduğu g&ouml;zlemlendi.



&nbsp;



2019 yılında &uuml;lkemizi 42.9 milyon yabancı turist ziyaret etti



&nbsp;



2018 yılının 4. &ccedil;eyreğinde T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen toplam yabancı ziyaret&ccedil;i sayısı 37,5 milyon olurken, 2019 yılının 4. &ccedil;eyreğinde bu rakamın 42,9 milyon olduğu g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. 2019 yılının 4. &ccedil;eyreğinin sonunda T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen yaklaşık 43 milyon yabancı turistin 33,6&rsquo;sı Antalya&rsquo;ya, 32,2&rsquo;si İstanbul&rsquo;a, 7,5&rsquo;i Muğla&rsquo;ya geldi. Bu &uuml;&ccedil; ili 2,6 ve 1,3&rsquo;l&uuml;k paylar ile İzmir ve Ankara izledi. Gelen turist sayıları 2018 yılının 4. &ccedil;eyreği ile karşılaştırıldığında 14,4&rsquo;l&uuml;k bir artış yaşandığı g&ouml;zlemlendi. 2019 yılı 3. &ccedil;eyrek sonu itibarıyla turizm gelirinin yaklaşık 22,16 milyar dolar, kişi başı harcamanın ise 626 dolar olduğu g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. T&uuml;rkiye genelinde toplam 473 bin oda kapasitesi ile 4 bin 38 işletme belgeli, 84 bin oda kapasitesi ile 723 yatırım belgeli konaklama tesisi bulunuyor. İşletme belgeli tesislerin şehir kırılımlarına bakıldığında ilk sırayı 800 tesis ve 213 bin oda kapasitesi ile Antalya &ccedil;ekiyor. Antalya&rsquo;nın ardından 604 tesis ve 60.5 bin oda kapasitesi ile İstanbul geliyor. Muğla ise 404 işletme belgeli tesis ve 51 bin oda arzı ile &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; sırada yer alıyor. T&uuml;rkiye&rsquo;deki otellerin doluluk oranları 2019 yılının 4. &ccedil;eyreği itibarıyla 56.8 iken aynı d&ouml;nemde İstanbul&rsquo;daki doluluk oranları 74.8 oldu. Aynı d&ouml;nem i&ccedil;in T&uuml;rkiye genelinde ortalama oda fiyatı 39,77 Avro iken İstanbul&rsquo;da 90,20 Avro oldu.



&nbsp;



Ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı 6,46 milyon metrekare olarak ger&ccedil;ekleşti



&nbsp;



Mevcut veriler itibarıyla, birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli b&ouml;lgesinde yaklaşık 10,23 milyon metrekare toplam depo stokunda, 6,46 milyon metrekare ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı yer alıyor. 2019 yıl sonu itibarıyla 12,1 oranında bir boşluk bulunuyor. İnşaat halindeki projelerin hacmi ise yaklaşık 712 bin metrekare olarak kayıt altına alındı ve s&ouml;z konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı oldu. İstanbul ve Kocaeli illerinde kiralama işlem hacmi 2019 yılı 4. &ccedil;eyrek sonu itibarıyla ge&ccedil;tiğimiz yılın aynı d&ouml;nemine kıyasla 53,8 oranında azalarak 112 bin 400 metrekare oldu. İstanbul ve Kocaeli illerinde 2019 yılı 4. &ccedil;eyrek itibarıyla toplam lojistik stokunun 87,9&rsquo;u kullanıldığı g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Ge&ccedil;en senenin aynı d&ouml;neminde bu oran 88,1 seviyesindeydi.&nbsp; &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[2019 yılının son çeyreği en yüksek konut satışının gerçekleştiği dönem oldu - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 26 Feb 2020 12:03:17 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/headline_c783b71fbf79884480c4.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/headline_c783b71fbf79884480c4.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/headline_c783b71fbf79884480c4.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut alırken deprem gerçeğini unutmamalıyız]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-alirken-deprem-gercegini-unutmamaliyiz-8743.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-alirken-deprem-gercegini-unutmamaliyiz-8743.html</link>
                    <description><![CDATA[24 Ocak Cuma günü Elazığ'ın Sivrice ilçesinde meydana gelen 6,8 büyüklüğündeki deprem ile akıllara yine “yapılarımız ne kadar güvenli?” sorusu geliyor. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 24 Ocak Cuma g&uuml;n&uuml; Elazığ&#39;ın Sivrice il&ccedil;esinde meydana gelen 6,8 b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml;ndeki deprem ile akıllara yine &ldquo;yapılarımız ne kadar g&uuml;venli?&rdquo; sorusu geliyor. Uzmanlar &uuml;lkemizin bu b&uuml;y&uuml;kl&uuml;kteki depremlere karşı her zaman hazırlıklı olması gerektiği konusunda uyarıyor. T&uuml;keticilerin de konut satın alacakların da bilin&ccedil;li hareket etmesi gerekiyor.



&nbsp;



&Uuml;lkemizin deprem kuşağında yer alması, yapılan konutların kalitesini daha da &ouml;nemli hale getiriyor. K&uuml;&ccedil;&uuml;k ve b&uuml;y&uuml;k &ccedil;aplı depremlerin her an yaşanma riskine karşın, yapılarda kullanılan beton kalitesinin &ouml;nemi artıyor.







Konuyla ilgili a&ccedil;ıklamasında, yapıların deprem y&ouml;netmenliklerine uygun ve kaliteli malzemelerden &uuml;retilmesi gerektiğinin altını &ccedil;izen T&uuml;rkiye &Ccedil;imento M&uuml;stahsilleri Birliği (T&Ccedil;MB) Başkanı Dr. Tamer Saka, &ldquo;Deprem kuşağında yer alan T&uuml;rkiye&rsquo;de hem inşaatı yapanlar hem de konut alanlar i&ccedil;in &lsquo;kalite ve g&uuml;venlik&rsquo; unsuru &ouml;ncelikli oluyor.&nbsp; Bu bilin&ccedil;le yapılarımızı inşa ederken g&uuml;venli tasarım ve yapım teknikleri uygulanmalı ve beton kalitesine dikkat edilmeli. M&uuml;teahhitlerimize standartlarına uygun yapı malzemeleri kullanmalarını; t&uuml;keticilerin de konut alırken yapı malzemeleri kalitesi hakkında mutlaka bilgi edinmelerini &ouml;neriyoruz&rdquo; şeklinde konuştu. Ayrıca yapılarımızı inşa ederken g&uuml;venli tasarım ve yapım teknikleri uygulanması ve beton kalitesine dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.







Betonarme binaların g&uuml;venli ve ekonomik yapılar olduğunu vurgulayan Saka, &ldquo;Bina yapımında kullanılan t&uuml;m malzemeler, g&uuml;venli bina tasarımı ve yapım teknikleri konut alırken &ouml;n plana &ccedil;ıkmalıdır. Bu nedenle yapılarımızı inşa ederken g&uuml;venli tasarım ve yapım teknikleri uygulanmalı ve beton kalitesine dikkat edilmeli. 24 Ocak Cuma g&uuml;n&uuml; Elazığ&rsquo;da yaşadığımız depremde şuana kadar 41 vatandaşımızı kaybettik, y&uuml;zlerce kişi de yaralandı. Hayatını kaybedenlere Allah&rsquo;tan rahmet, yaralananlara da acil şifalar diliyoruz. Can ve mal kaybının artmamasını temenni ediyoruz. Bu vahim olayın tekrar yaşanmaması i&ccedil;in yapılarda kaliteli beton kullanılması gerektiğini &ouml;nemle vurguluyoruz.&rdquo; dedi.







24 Ocak Cuma g&uuml;n&uuml; Elazığ&#39;ın Sivrice il&ccedil;esinde meydana gelen 6,8 b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml;ndeki depremde 41 kişi hayatını kaybetti, y&uuml;zlerce kişi yaralandı. İlk tespitlere g&ouml;re; 87 bina yıkılırken, 1287 bina ağır hasar aldı, 56 bina orta ve 876 bina az hasar g&ouml;rd&uuml;. &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut alırken deprem gerçeğini unutmamalıyız - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 29 Jan 2020 11:11:04 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1580194731_tamer_saka_69ee0688554fbe5f1392.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1580194731_tamer_saka_69ee0688554fbe5f1392.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1580194731_tamer_saka_69ee0688554fbe5f1392.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Binalar çocukların kullanımına ne kadar uygun?]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-binalar-cocuklarin-kullanimina-ne-kadar-uygun-8704.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-binalar-cocuklarin-kullanimina-ne-kadar-uygun-8704.html</link>
                    <description><![CDATA[Bir yazımda “ Akıllı Binalar Bir Modamı?” demiştim. Akıllı bina gerçekten akıllı ve insanın yaşamını kolaylaştırıp çevreyi de koruyorsa elbet faydalı. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Bir yazımda &ldquo; Akıllı Binalar Bir Modamı?&rdquo; demiştim. Akıllı bina ger&ccedil;ekten akıllı ve insanın yaşamını kolaylaştırıp &ccedil;evreyi de koruyorsa elbet faydalı. Ama binalar bu kurallara aslında &ccedil;ok da uymuyor. Bırakın akıllı olmayı &ouml;zellikle konutlarda &ccedil;ocuklara uygunluk bile son derece uygunsuz.



&nbsp;



Konutlarda elbette &ccedil;ocuklu &ccedil;ocuksuz bir&ccedil;ok kişi/ aile oturuyor. &Ouml;zellikle bazı konutlar &ccedil;ocuklu ailelere pazarlanmak &uuml;zere &uuml;retiliyor. Pazarlama ara&ccedil;larında mutlu anne, baba, bah&ccedil;ede oynayan &ccedil;ocuk resimleri &ccedil;ok&ccedil;a kullanılıyor. Peki, bu evler ne kadar &ccedil;ocuklara uygun?



&nbsp;



4-1.5 yaş arası 3 &ccedil;ocuklu bir aile. 4 yaşındaki &ccedil;ocuk yetişkin tuvaleti &uuml;zerine aparat konulmadan tuvaletini yapamıyor doğal olarak. Aparatı kim koyacak bir b&uuml;y&uuml;k. Boyu lavaboya yetişmiyor elini kim yıkatacak bir b&uuml;y&uuml;k. &ldquo;Tuvalet ve lavaboda basamak ve tuvalet aparatı kullanın&rdquo; diyeceksiniz.



&nbsp;



Elbette kullanılır ama 3 banyosu 4 tuvaleti olan bir evde 3-4 yaşında tuvaletini kendi yapması gereken &ccedil;ocuk yetişkin tuvaletini mi kullanmak zorunda, elini yetişkin lavabosunda mı yıkamak zorunda? &Uuml;stelik bu evlerden 600 adet civarında yapılmış. Diğer 2 k&uuml;&ccedil;&uuml;k de yakın bir zamanda tuvalet eğitimi alacak.



&nbsp;



Diyeceksiniz ki herkes &ccedil;ocuklu mu? Misafiri gelir, sonradan &ccedil;ocuk olur, se&ccedil;enekli sunulabilir falan. Asıl mesele bunun d&uuml;ş&uuml;n&uuml;lmemiş olması.



&nbsp;



Diğer bir nokta da merdivenlere &ccedil;ocuk boyuna g&ouml;re tırabzan konulmaması. Bu k&uuml;&ccedil;&uuml;k detayların maliyeti &ccedil;ok artıracağını sanmıyorum. Sadece d&uuml;ş&uuml;nmek, &ouml;nemsemek gerekiyor. Yine başka bir konu mutfak dolap tutacaklarının/kulplarının modeli ve kullanım şekli/ y&ouml;n&uuml;n&uuml;n&nbsp; bebeklerin/ &ccedil;ocukların başını vurabilecekleri y&uuml;kseklikte olması.



&nbsp;



Konut girişlerinin bebeklilere, bebek arabalarına, engelli arabalarına uygun olmaması ise bambaşka bir sorun. Yardımcı olmadan 3 &ccedil;ocuk ile kapısı yerin bir kat altındaki l&uuml;ks evlere girmeniz m&uuml;mk&uuml;n değil. Ev i&ccedil;indeki sert/ sivri kenar k&ouml;şeler, merdiven şekilleri, kaygan zeminler, (Bir damla su kaygan zeminde sırt &uuml;st&uuml; veya y&uuml;z &uuml;st&uuml; d&uuml;ş&uuml;rmeye yetiyor. ) hala a&ccedil;ık,&nbsp; bebeklerin kolayca oynayabileceği y&uuml;ksekliğe konan prizler ne yazık ki var. Her biri can g&uuml;venliği i&ccedil;in ayrı bir detay.



&nbsp;



Bunlar yaşayarak g&ouml;rd&uuml;klerim. Hem de son d&ouml;nem yapılan l&uuml;ks olarak &ccedil;ok y&uuml;ksek rakamlara pazarlanan konutlar. Diyeceksiniz ki hi&ccedil; mi satın alanın veya inşaata temelden girenin kabahati yok. Elbette var. İnsanlar aldıkları evin kullanımından &ccedil;ok semt, g&ouml;steriş vs. noktalarına dikkat ediyorlar. Bazı inşaat firmaları da konutlar teslim edilene kadar ev sahiplerine evi g&ouml;stermiyor, şantiyeye sokmuyorlar. Sonrası s&uuml;rpriz ve detay kullanımlarında zorluk olur.



&nbsp;



HER PROJE &Ccedil;OK İDDİALI



&nbsp;



İnşaat sekt&ouml;r&uuml; gelişti, deneyimler arttı, farklı projeler yapılıyor, &ldquo; bizim projemiz en farklı proje&rdquo; lafları havada u&ccedil;uşsa da aslında m&uuml;şteri odaklılık havada kalıyor. Projeler iddialı olmasına iddialı ama yaşamı ne kadar kolaylaştırıyor?



&nbsp;



Sadece konut değil, &ccedil;ocukların kullanabileceği diğer binalarda durum nasıldır?



&nbsp;



Evinde zaman ge&ccedil;irmeyen, &ccedil;ocuk deneyimi olmayan kişiler konut projesine girmemeli. Veya &ccedil;ocuklu ailelerin kullanımları, talepleri dinlenmeli fakat, &nbsp;bir m&uuml;teahhit tanıdığım ş&ouml;yle dedi yakın zamanda (inşaat sekt&ouml;r&uuml;ndeki kriz ortamında) &rdquo;insanların ihtiya&ccedil;larına g&ouml;re değil, kendi ihtiya&ccedil;larımıza g&ouml;re (kolay pazarlama, karlılık, vs.) ev yapmak gerek&rdquo;.



&nbsp;



Yani &ldquo;m&uuml;şterilerin ihtiya&ccedil;, dilek ve temennileri &ouml;nemli değildir&rdquo; dedi. Hadi d&ouml;nelim akıllı binalara, akıllı binalar da bu bakış a&ccedil;ısıyla yapılırsa/ yapılıyorsa ne olacak?



&nbsp;



T&uuml;rkiye&rsquo;de inşaat sekt&ouml;r&uuml; &ccedil;ok ilerledi. Fabrika, yol, end&uuml;striyel alanlar gibi &ouml;nemli bilgi birikimi gerektiren alanlarda &ccedil;ok iyi işler yapılıyor ve yurt dışında da &ouml;nemli başarılar var.&nbsp; Fakat konut konusu &ouml;nemli. Malum &ldquo;d&uuml;nyada mekan, ahrette iman&rdquo; gerekiyor.



&nbsp;



D&uuml;nyada yaşadığımız mekanlar i&ccedil;in t&uuml;ketici olarak, konut projesi yapan firmalardan &ccedil;ocuklu aileler olarak biraz daha &ouml;zen, ilgi ve d&uuml;ş&uuml;nce istemek herhalde hakkımız. G&ouml;stermelik &ccedil;alışmalar değil, yaşamı kolaylaştıracak ve b&uuml;t&uuml;n hayatı etkileyecek detaylarda ince d&uuml;ş&uuml;nce bekliyoruz.



&nbsp;



Konut yapmak sorumluluk ister, yaptığınız konut can emniyeti a&ccedil;ısından bir tuzak, hayat boyu devam edecek alışkanlıklar i&ccedil;in negatif davranışlar yerleştirebilir. Bir anne ve &ccedil;ocuğu s&uuml;rekli negatif iletişime s&uuml;r&uuml;kleyebilir (Boyu lavaboya yetişmediği i&ccedil;in el yıkamak istemeyen, azar işiten veya basamaktan d&uuml;şen, annesinden laf işiten veya tuvalet aparatını ellemek zorunda olan &ccedil;ocuk).



&nbsp;



S&ouml;z&uuml;n &ouml;z&uuml;; Proje sahipleri konutları sattıktan sonra insanların yaşamlarına nasıl etki ettiklerini biliyorlar mı, &ouml;nemsiyorlar mı, hani o &ldquo;geleceğimiz&rdquo; dediğimiz &ccedil;ocukları ne kadar d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorlar? Ayrıca akıllı binalar &ccedil;ocuk kullanımına ne kadar uygun? Merak ettim.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Binalar çocukların kullanımına ne kadar uygun? - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 12 Nov 2019 21:29:56 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sehir15-1024x614_5bc9e8cb3c889a2d09aa.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sehir15-1024x614_5bc9e8cb3c889a2d09aa.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sehir15-1024x614_5bc9e8cb3c889a2d09aa.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Yenilenecek yapılar 10 milyar TL’lik pazar oluşturur]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-yenilenecek-yapilar-10-milyar-tllik-pazar-olusturur-8681.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-yenilenecek-yapilar-10-milyar-tllik-pazar-olusturur-8681.html</link>
                    <description><![CDATA[ORGE Enerji Elektrik Taahhüt CEO’su Nevhan Gündüz, eski teknolojili ve günümüz enerjilerine uyumlanacak binaların yenilenmesinin yılda yaklaşık 10 milyar TL’lik bir potansiyeli olduğunu öngörüsünde bulundu.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye&rsquo;nin &ouml;nemli nitelikli elektrik taahh&uuml;t şirketlerinden ORGE Enerji Elektrik Taahh&uuml;t CEO&rsquo;su ve Y&ouml;netim Kurulu Başkan Yardımcısı Nevhan G&uuml;nd&uuml;z, T&uuml;rkiye&rsquo;de renovasyon tarihi gelen, yenilenmesi gereken binaların pazar i&ccedil;in potansiyel olduğuna dikkat &ccedil;ekti.



&nbsp;



Yeni işler, yeni pazarlar kadar hali hazırda kullanılan binaların da kendileri i&ccedil;in potansiyel olduğuna vurgu yapan G&uuml;nd&uuml;z, &quot;Bazı binaların mutlaka yenilenmesi gerekiyor. Eskiyen binaların elektriksel ve teknolojik alt yapılarının g&uuml;ncellenmesi, yenilenmelidir. &Ouml;zellikle havalimanları, AVM&rsquo;ler, bankalar, oteller, hastaneler ve akıllı binaların elektriksel altyapılarının, t&uuml;m zayıf akım sistemlerinin ve data altyapılarının g&uuml;ncel ve akıcı olması gerekiyor. Bu yapıların yıpranma s&uuml;releri var. Bu nedenle bu binaların g&uuml;ncellenmesi yani bakımlarının muhakkak yapılması gerekiyor. Olağandışı bir gelişme, deprem, sel, yangın gibi bir afet yaşanmadıysa g&uuml;ncellenme tarihinde yenilenmeli&quot; dedi.



&nbsp;



G&uuml;nd&uuml;z, &lsquo;yenilenme pazarı&rsquo; olarak nitelendirdiği eski teknolojili ve g&uuml;n&uuml;m&uuml;z enerjilerine uyumlanacak binaların yenilenmesinin yılda yaklaşık 10 milyar TL&rsquo;lik bir potansiyeli olduğunu &ouml;ng&ouml;r&uuml;s&uuml;nde bulunurken, s&ouml;z konusu pazarın yenilenebilir enerji yatırımları ile g&uuml;ncel teknolojileri yakalamak isteyenlerle 2020&rsquo;den sonra 2 katına &ccedil;ıkabileceğini s&ouml;yledi.



&nbsp;



Nevhan G&uuml;nd&uuml;z, yenilenecek binalarda dikkat edilmesi gerekenleri ş&ouml;yle sıraladı:



&quot;Detaylı, g&uuml;ncel bir elektrik ve zayıf akım projesi hazırlanmalı.



Proje mutlaka son teknoloji &uuml;r&uuml;nlerle hazırlanmalı ve yeni &ccedil;ağdaş &uuml;r&uuml;nler tariflenmeli.



Bu işi yapabilecek başarılı uygulamacılar se&ccedil;ilmeli.



Uygulamacılar, işveren tarafından hassas bir şekilde kontrol edilmeli ve &ccedil;ağın gerektirdiği teknolojik altyapılara uyumu g&ouml;zlemlenmeli.



Yenilemesi tamamlanan yatırım, takip eden s&uuml;re&ccedil;lerde yatırımcının ehil bakım ekibi tarafından d&uuml;zenli olarak kontrol edilmeli&quot;.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Yenilenecek yapılar 10 milyar TL’lik pazar oluşturur - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 22 Oct 2019 20:06:29 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/aw833026_01_115eb037aeae694a9bf0.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/aw833026_01_115eb037aeae694a9bf0.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/aw833026_01_115eb037aeae694a9bf0.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[2019 yılı beklenenden zor geçiyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-2019-yili-beklenenden-zor-geciyor-8674.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-2019-yili-beklenenden-zor-geciyor-8674.html</link>
                    <description><![CDATA[“Türk müteahhitlik firmaları, yurtdışında 2019 yılı Ocak - Eylül döneminde 7,5 milyar ABD Doları tutarında toplam 151 proje üstlendi. Yurtdışında üstlenilen proje sayısı 9 bin 800’e, toplam proje tutarı da 387,6 milyar ABD Doları’na ulaştı.”]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği (TMB), makro ve mikro ekonomik verileri k&uuml;resel ve ulusal &ouml;l&ccedil;ekte titiz bir &ccedil;alışmayla bir araya getirdiği, bu nedenle sekt&ouml;r&uuml;n yanı sıra t&uuml;m ekonomi &ccedil;evrelerinin de ilgiyle takip ettiği İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nin Ekim 2019 sayısını yayımladı.



&ldquo;2019 Yılı Beklenenden Zor Ge&ccedil;iyor&rdquo;



 başlıklı İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nde; &ldquo;200&rsquo;&uuml; aşkın alt sekt&ouml;re talep yaratarak ekonominin lokomotifi olma &ouml;zelliği taşıyan inşaat sekt&ouml;r&uuml;, son 5 &ccedil;eyrekte daralmayı s&uuml;rd&uuml;rm&uuml;şt&uuml;r. Sekt&ouml;rde mali yapılarda bozulma, finansman sıkıntısı ve talep daralması ile oluşan arz - talep dengesizliğinin etkisi ge&ccedil;tiğimiz d&ouml;nemde de devam etmiştir&rdquo; ifadelerine yer verildi.



&nbsp;



Raporda, yurtdışı m&uuml;teahhitlik hizmetlerinde 2019 yılı sonu yeni proje tutarı hedefi olarak yeniden 20 milyar ABD Doları&rsquo;na ulaşmaya y&ouml;nelik &ccedil;alışmalar s&uuml;r&uuml;yor olsa da gerek k&uuml;resel pazardaki daralma gerekse yurti&ccedil;inde yaşanan sorunların etkisiyle hedeften uzak kalındığı kaydedildi. T&uuml;rk m&uuml;teahhitlik firmalarının, 2019 yılı Ocak - Eyl&uuml;l d&ouml;neminde yurtdışında 7,5 milyar ABD Doları tutarında toplam 151 proje &uuml;stlendiği a&ccedil;ıklandı. &nbsp;Bu rakamlarla, yurtdışı m&uuml;teahhitlik hizmetleri kapsamında 1972 yılından bug&uuml;ne kadar &uuml;stlenilen proje sayısının 9 bin 800&rsquo;e, toplam proje tutarının da 387,6 milyar ABD Doları&rsquo;na ulaştığı duyuruldu.



&ldquo;Deprem g&uuml;ndemi, s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir şehirler i&ccedil;in fırsat olmalı&rdquo;



24 Eyl&uuml;l&rsquo;de İstanbul&rsquo;da hissedilen 5,1&rsquo;lik deprem de TMB raporunda geniş yer buldu: &ldquo;&Ouml;zellikle 1999 Marmara Depremi&rsquo;nin ardından T&uuml;rkiye&rsquo;nin g&uuml;ndemine giren kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;reci deprem riski ile m&uuml;cadele edebilmek ve &ccedil;evreye duyarlı s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir şehirler yaratabilmek i&ccedil;in fırsat olarak değerlendirilmelidir. Bakanlık riskli g&ouml;r&uuml;len 6,7 milyon konuttan &ouml;ncelikli olarak 1,5 milyon konutun d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n&uuml;n 5 yıl i&ccedil;erisinde tamamlanacağını a&ccedil;ıklamıştır. Bu &ccedil;er&ccedil;evede Bakanlık tarafından başlatılan, yapı m&uuml;teahhitliğinin mesleki &ccedil;er&ccedil;eveye oturtulması &ccedil;alışmalarının tamamlanmasına ihtiya&ccedil; duyulmaktadır.&rdquo;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



&ldquo;YEP&rsquo;te yerli &uuml;retimi destekleme hedefi &ouml;nemli&rdquo;



İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nde Yeni Ekonomik Programa ilişkin g&ouml;r&uuml;şler de sunuldu: &ldquo;Hedefleri arasında yerel &uuml;retimin desteklenmesinin yer aldığı YEP&rsquo;in politika adımları bu a&ccedil;ıdan &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;nemde sekt&ouml;r tarafından yakından takip edilecektir. Yerli &uuml;retime destek, T&uuml;rk firmalarının k&uuml;resel pazarlardaki rekabet g&uuml;c&uuml;n&uuml; de y&uuml;kseltecektir. T&uuml;rk inşaat firmaları, yurtdışı projelerde genellikle yabancı m&uuml;hendislik - m&uuml;şavirlik firmalarının hazırladığı projelerde yer aldıklarından kullanacakları &uuml;r&uuml;nleri kendileri belirleyememektedir. Dolayısıyla yurtdışı m&uuml;teahhitlik hizmetleri &ccedil;er&ccedil;evesinde yerli &uuml;r&uuml;n kullanımını artıracak &ouml;nemli bir adım, T&uuml;rk teknik m&uuml;şavirlik ve m&uuml;hendislik hizmetlerinin desteklenmesi olacaktır.&rdquo;



&nbsp;



&ldquo;D&uuml;nya&rdquo;, &ldquo;T&uuml;rkiye&rdquo; ve &ldquo;İnşaat Sekt&ouml;r&uuml;&rdquo; ana başlıkları altında toplanan 28 sayfalık T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nde &ouml;zetle şu tespitlere yer verildi: 



&nbsp;



İNŞAAT YATIRIMLARINDA TASARRUFA GİDİLDİ: Yurti&ccedil;inde inşaat harcamaları, 2018 yılının son iki &ccedil;eyreğinde gerileme eğilimine girmiştir. &Ouml;zel sekt&ouml;r yatırımları ve b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli kamu - &ouml;zel ortaklığı projelerinde de finansman sorunları ge&ccedil;tiğimiz d&ouml;nemde artmıştır. Bina yapı ruhsatlarında g&ouml;r&uuml;len daralma da &ouml;zel sekt&ouml;rde yeni inşaatlardaki gerilemeye işaret etmektedir. 2019 yılında da h&uuml;k&uuml;met tarafından b&uuml;t&ccedil;e olanakları dikkate alınarak inşaat yatırımlarında tasarrufa gidilmiştir. Bu &ccedil;er&ccedil;evede yılın ilk &ccedil;eyreğinde inşaat yatırımları yıllık bazda y&uuml;zde 16 oranında daralarak 2009 bazlı serinin en hızlı yıllık gerilemesini g&ouml;rm&uuml;şt&uuml;r. Yılın ilk yarısında yatırımlar ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine oranla y&uuml;zde 10 azalarak 284,1 milyar TL olarak ger&ccedil;ekleşmiştir. Kamu harcamalarında yapılan tasarrufun yanı sıra &ouml;nceliklendirme kapsamında yeni başlanmış bir&ccedil;ok projeye, s&ouml;zleşmesinde &ouml;ng&ouml;r&uuml;lenden az &ouml;denek ayrılması da m&uuml;teahhitleri zor durumda bırakmıştır.



&nbsp;



İSTİHDAM KAYBI 493 BİN KİŞİ: İnşaat sekt&ouml;r&uuml;ndeki daralma ve yaşanan sorunların bir sonucu olarak, istihdamda ciddi bir gerileme yaşanmaktadır. T&Uuml;İK&rsquo;in Haziran 2019 verilerine g&ouml;re; ge&ccedil;en yıla kıyasla sekt&ouml;rdeki istihdam kaybı 493 bin kişi olmuştur. Yeni Ekonomi Programı&rsquo;nda (YEP) sekt&ouml;rde tamamlanmaya yakın projelere finansman desteğiyle durgunluk kaynaklı istihdam kayıplarının azaltılacağının a&ccedil;ıklanması bu &ccedil;er&ccedil;evede &ouml;nemlidir.



&nbsp;



224 MİLYAR TL KREDİ A&Ccedil;ILDI: M&uuml;teahhitlik firmalarının finansman sıkıntısı artmaya devam etmektedir. BDDK verilerine g&ouml;re; Haziran sonu itibariyle inşaat sekt&ouml;r&uuml;ne a&ccedil;ılan nakdi kredi hacmi 224 milyar TL d&uuml;zeyine erişmiş, takipteki kredi hacmi 15 milyar TL olmuş ve kredilerin takibe d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m oranı (t&uuml;m sekt&ouml;rler ortalaması olan y&uuml;zde 4,57&rsquo;nin &uuml;zerinde) y&uuml;zde 6,69 olarak kaydedilmiştir. BDDK, Mart ayı verilerinde ise sekt&ouml;rel kredilerin takibe d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m oranını 6,11 olarak a&ccedil;ıklamıştır.



&nbsp;



GELECEĞE D&Ouml;N&Uuml;K OLUMLU SİNYALLER BAŞLADI: T&uuml;m bu gelişmelerle birlikte, ekonomi y&ouml;netiminin son d&ouml;nemde gerek makro ekonomiyi gerek sekt&ouml;r&uuml; canlandırmaya y&ouml;nelik attığı adımların etkisiyle geleceğe y&ouml;nelik olumlu sinyaller alınmaya başlanmıştır.



&nbsp;



G&Uuml;VEN ENDEKSİ Y&Uuml;KSELİYOR: Sekt&ouml;rdeki mevcut durumu ve beklentileri ortaya koyan T&Uuml;İK İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; G&uuml;ven Endeksi yılın ikinci yarısından itibaren yukarı y&ouml;nl&uuml; bir seyir izlemeye başlamıştır. T&uuml;ketici, reel kesim ve sekt&ouml;rel g&uuml;ven endekslerini kapsayan Ekonomik G&uuml;ven Endeksi&rsquo;ndeki d&uuml;ş&uuml;şe rağmen İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; G&uuml;ven Endeksi, Eyl&uuml;l ayında y&uuml;zde 8,3 oranında artışla 60,1&rsquo;e y&uuml;kselmiştir.



&nbsp;



RUSYA LİDER: Yurtdışı m&uuml;teahhitlik hizmetlerinin başladığı 1972 yılından bu yana projelerin dağılımında ilk 5 &uuml;lke Rusya (y&uuml;zde 19,6), T&uuml;rkmenistan (y&uuml;zde 12,4), Libya (y&uuml;zde 7,5), Irak (y&uuml;zde 6,7) ve Kazakistan (y&uuml;zde 6,6) olmuştur. Lider pazar Rusya&rsquo;dan bu yılın ilk 9 ayında alınan proje sayısı 9, proje tutarı ise 2,7 milyar ABD Doları olmuştur.



&nbsp;



JAPONYA İLE AFRİKA&rsquo;YA: Son d&ouml;nemde &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; &uuml;lkelerde işbirliği girişimleri kapsamında ise başta Afrika ve Avrasya olmak &uuml;zere T&uuml;rk firmalarının girişimcilik yeteneği ile yerel pazar bilgisinin, Japonya&#39;nın finansman koşulları ve teknolojisiyle buluşturulması hedeflenmektedir. Bu hedef doğrultusunda bu yılın ilk yarısında T.C. Ticaret Bakanlığı ile Japonya Toprak, Altyapı ve Turizm Bakanlığı (MLIT) işbirliği ve TMB organizasyonunda Kenya, Tanzanya ve &Ouml;zbekistan&rsquo;a T&uuml;rk ve Japon firmaları ile ortak ziyaretler ger&ccedil;ekleştirilmiştir. TMB ile muadil kuruluş Japonya Uluslararası İnşaat Birliği (OCAJI) arasında &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; &uuml;lkelerde işbirliğinin geliştirilmesi konusunda mutabık kalınmıştır.



&nbsp;



KONUTTA DİPTEN D&Ouml;N&Uuml;Ş&Uuml;N İŞARETLERİ DİKKAT &Ccedil;EKİYOR: Konut alanında 2018 yılı ikinci yarısında başlayan durgunluk, teşvik ve kampanyalar ile d&uuml;şen faizler başta olmak &uuml;zere piyasayı canlandırmak &uuml;zere atılan adımlara rağmen 2019 yılının ilk yarısında geride bırakılamamıştır. Yılın ikinci yarısında ise konut satışlarında dipten d&ouml;n&uuml;ş&uuml;n işaretleri dikkat &ccedil;ekmektedir.



&nbsp;



&Uuml;lkemizde konut alanında arz - talep dengesinin s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lmesini teminen bir strateji belirlenmesi ihtiyacı devam etmektedir. Konut ihtiyacının s&uuml;rmesine karşın arz ile talebin buluşmasını engelleyen fakt&ouml;rlerin başında t&uuml;keticilerde ekonomideki belirsizlikten kaynaklı temkinli duruşun artmış olması sonucu talebin azalması gelmektedir.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[2019 yılı beklenenden zor geçiyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 17 Oct 2019 12:03:08 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_75a29f4438361ea9dc5a.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_75a29f4438361ea9dc5a.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_75a29f4438361ea9dc5a.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut satışında aylık bazda tarihi rekor kırıldı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-satisinda-aylik-bazda-tarihi-rekor-kirildi-8669.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-satisinda-aylik-bazda-tarihi-rekor-kirildi-8669.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye genelinde Eylül ayında 146 bin 903 adet konut satılarak tüm zamanların aylık satış rekoru kırıldı. Bir önceki Ağustos ayına göre konut satışlarında yüzde 33, geçen yılın Eylül ayına göre ise yüzde 15 oranında artış yaşandı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye genelinde Eyl&uuml;l ayında 146 bin 903 adet konut satılarak t&uuml;m zamanların aylık satış rekoru kırıldı. Bir &ouml;nceki Ağustos ayına g&ouml;re konut satışlarında y&uuml;zde 33, ge&ccedil;en yılın Eyl&uuml;l ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 15 oranında artış yaşandı. 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar y&uuml;zde 0.99&rsquo;a indirmesinin getirdiği ivmeyle satışlar hız kesmeden artmaya devam ediyor. Bir s&uuml;redir ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası canlandı ve vatandaşlarımız yeniden konuta alımına y&ouml;neldi. Hem &uuml;lke ekonomisi hem de gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; i&ccedil;in moral verici bu gelişme neticesinde, yılın ilk yarısında yaşadığımız d&uuml;ş&uuml;ş&uuml; ikinci yarıda telafi edeceğimizi umut ediyoruz.



&nbsp;



&ldquo;Birinci el konut alımı teşvik edilmeli&rdquo;



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde birinci el konut satışları bir &ouml;nceki Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 26 artarak 40.634 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. 2019 yılında yeni ruhsat alımlarında &ccedil;ok ciddi bir d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;zlemledik, ilk altı ayda yaklaşık olarak 120 bin ruhsat başvurusu yapıldı. Bu d&uuml;ş&uuml;ş&uuml; de g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurursak mevcut konutların değeri artıyor. Maliyet artışlarının ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu s&uuml;re&ccedil;te ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlardan yararlanarak ciddi bir kazan&ccedil; elde edeceklerdir.



Y&uuml;kselen konut talebinde konut alıcılarını 1. el konut alımına y&ouml;nlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış i&ccedil;inde 1. el konut satışının artması inşaat sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;, sanayimizi, hizmet sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml; ve dolayısıyla &uuml;lke ekonomimizi hızlandıracak ve hem b&uuml;y&uuml;meye hem de istihdama katkı verecektir. İnsanlarımız 1. el konutlarda yaşamaya başladık&ccedil;a enerji verimliliği ve deprem tehdidine y&ouml;nelik de &ccedil;ok ciddi bir fayda temin edilmiş olacaktır.



İstanbul&rsquo;da 250 bin taşınmaya hazır konut stoku, insanlarımızın sağlam konutlara taşınması i&ccedil;in &ouml;nemli bir imk&acirc;ndır. Bu imk&acirc;nı hızlıca değerlendirmeliyiz. Bu konutların yenisi 40 daha maliyetli inşa edilebilecektir.



&nbsp;



&ldquo;&Ouml;zel bankalar da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankaları seviyesine &ccedil;ekmeli&rdquo;



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde ipotekli satışlar bir &ouml;nceki Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 69, ge&ccedil;en yılın Eyl&uuml;l ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 400&rsquo;&uuml;n &uuml;zerinde artarak 57.811 adet olarak ger&ccedil;ekleşirken, İstanbul&rsquo;da da bir &ouml;nceki Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 99, ge&ccedil;en yılın Eyl&uuml;l ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 368 civarında artış g&ouml;stererek 8.719 adete ulaştı. Merkez Bankası&rsquo;nın &ouml;nce 25 Temmuz 2019 tarihinde, sonra da 12 Eyl&uuml;l 2019 tarihinde faizleri indirmesiyle konut kredisi oranlarında d&uuml;ş&uuml;şler başlamıştı, bu indirimler de konut satışlarına olumlu yansıdı. &Ouml;zel bankaların da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sekt&ouml;r olan konut sekt&ouml;r&uuml;ndeki hareketlilik bir&ccedil;ok sekt&ouml;r&uuml; olumlu etkileyecektir.



&nbsp;



&ldquo;Yabancıya konut satışını daha da artırmalıyız&rdquo;



&nbsp;



2019 yılı Eyl&uuml;l ayında yabancıya konut satışı 4 bin 177 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. T&uuml;rkiye genelinde ilk 9 ay toplamlarına bakıldığında, ge&ccedil;en yıla g&ouml;re y&uuml;zde 30&rsquo;un &uuml;zerinde artış g&ouml;zlemliyoruz. 19 Eyl&uuml;l 2018 tarihinde yabancıya konut satışında vatandaşlık imk&acirc;nının 250 bin dolara &ccedil;ekilmesiyle 2018 yılında yabancıya yaklaşık 40 bin konut satılmıştı. Yılsonuna &nbsp;kadar yabancıya konut satışında 2018 rakamını rahatlıkla ge&ccedil;eceğimizi d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. 2018 yılında T&uuml;rkiye genelinde yabancıya konut satışının toplam konut satışı i&ccedil;indeki payı yaklaşık



&nbsp;



&nbsp;



y&uuml;zde 3 iken bu oran 2019&rsquo;un ilk 9 ayında y&uuml;zde 3,8&rsquo;e y&uuml;kseldi. Bu oranı arttırmak ve &uuml;lke ekonomisine d&ouml;viz kazandırmak i&ccedil;in sekt&ouml;r olarak canla başla m&uuml;cadele ediyoruz.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut satışında aylık bazda tarihi rekor kırıldı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 16 Oct 2019 11:48:42 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1571220883_z_altan_elmas_1_605b91603a2ef131388c.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1571220883_z_altan_elmas_1_605b91603a2ef131388c.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1571220883_z_altan_elmas_1_605b91603a2ef131388c.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Eylül ayında stok erime hızı son bir yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşti]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-eylul-ayinda-stok-erime-hizi-son-bir-yilin-en-yuksek-seviyesinde-gerceklesti-8667.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-eylul-ayinda-stok-erime-hizi-son-bir-yilin-en-yuksek-seviyesinde-gerceklesti-8667.html</link>
                    <description><![CDATA[ ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Eylül 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Eylül ayında 5.02 olarak kaydedilen stok erime hızı, son bir yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşti. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; Eyl&uuml;l 2019 sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. Endekse g&ouml;re, Eyl&uuml;l ayında 5.02 olarak kaydedilen stok erime hızı, son bir yılın en y&uuml;ksek seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. Eyl&uuml;l ayında peşinat kullanımı 59, banka kredisi kullanımı 19, senet kullanımı ise 22 oranında kaydedildi. Markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların 5&rsquo;inin yabancılara yapıldığı Eyl&uuml;l ayında fiyatlar, bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.37 nominal oranda azaldı, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise 2.36 oranında arttı.







&lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; 2019 yılı Eyl&uuml;l ayı sonu&ccedil;larını değerlendiren GYODER Başkanı Do&ccedil;. Dr. Feyzullah Yetgin, &ldquo;Yeni konut satışlarındaki &ouml;deme y&ouml;ntemlerini incelediğimizde, peşinat ve banka kredisi kullanımının arttığını senet kullanımının ise azaldığını g&ouml;r&uuml;yoruz. Eyl&uuml;l ayında banka kredisi kullanım oranı 19&rsquo;a ulaşsa da, faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı y&uuml;kselmeye devam edecektir. Aynı zamanda Eyl&uuml;l ayı stok erime hızının, son bir yılın en y&uuml;ksek seviyesinde ger&ccedil;ekleşmesinde konut kredisi faiz indiriminin payı olduğunu rahatlıkla s&ouml;yleyebiliriz.







REIDIN Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; Alp &Ccedil;apa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Eyl&uuml;l ayı sonu&ccedil;ları hakkında şunları s&ouml;yledi: &quot;Eyl&uuml;l ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.37 oranında azalış, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise 2.36 oranında artış ger&ccedil;ekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların 5.32&rsquo;lik kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 &ouml;zellikteki konutlar tercih edildi. Eyl&uuml;l ayında 5.02 olarak kaydedilen stok erime hızı son 1 yılın en y&uuml;ksek seviyesinde ger&ccedil;ekleşmiş g&ouml;r&uuml;n&uuml;yor. Satışlardaki konut bedeli &ouml;deme y&ouml;ntemleri incelendiğinde, peşinat kullanım oranında Ağustos ayına g&ouml;re Eyl&uuml;l ayında 43.76&#39;l&uuml;k, banka kredisi kullanım oranında ise 25.08&#39;lik bir artış s&ouml;z konusu.&rdquo;



&nbsp;



Yeni konutlarda fiyat artışı 0.43



Kamuoyunda &lsquo;markalı projeler&rsquo; olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin &uuml;rettiği konutlar &uuml;zerinden geliştirilen &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; sonu&ccedil;larına g&ouml;re; Eyl&uuml;l ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.37 nominal azalış, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 2.36 ve endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı Ocak ayına g&ouml;re ise 86.70 oranında nominal artış ger&ccedil;ekleşti.



1+1 ve 3+1&rsquo;de artış



Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo;nde, Eyl&uuml;l ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 1+1 konut tipinde 0.48 oranında artış, 2+1 konut tipinde 0.73 oranında azalış, 3+1 konut tipinde 0.53 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde 0.67 oranında nominal azalış yaşandı.



&nbsp;



Yabancıya satışlar son 6 aylık ortalamanın altında



&nbsp;



Eyl&uuml;l ayında, markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların 5&rsquo;lik (son 6 aylık ortalama 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda 37 oranında 1+1 &ouml;zellikteki konutlar tercih edildi.



&nbsp;



Peşinat ve banka kredisinde artış, senet kullanımında azalış



&nbsp;



Markalı projelerden konut satın alan m&uuml;şterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Eyl&uuml;l ayında peşinat kullanımının 59, banka kredisi kullanımının 19 ve senet kullanım oranının 22 seviyesinde ger&ccedil;ekleştiği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Ağustos ayında peşinat kullanımı 41, senet kullanımı 44, banka kredisi kullanımı ise 15 oranında ger&ccedil;ekleşmişti.



&nbsp;



Stok erime hızında &ouml;nemli artış



&nbsp;



Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eyl&uuml;l ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda 5.02 oranında erime g&ouml;zlendi. Ağustos ayı stok erime hızı 3.18 oranında ger&ccedil;ekleşmişti. Eyl&uuml;l ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların 76&rsquo;sı&nbsp; bitmiş, 24&rsquo;&uuml; bitmemiş konut stoklarından oluştu. &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Eylül ayında stok erime hızı son bir yılın en yüksek seviyesinde gerçekleşti - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 15 Oct 2019 11:43:17 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-wIko_cover_d252e083ec1edfe7cc4b.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-wIko_cover_d252e083ec1edfe7cc4b.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut-wIko_cover_d252e083ec1edfe7cc4b.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Ekinoks Sürprizi: Fiyatlar eşitleniyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-ekinoks-surprizi-fiyatlar-esitleniyor-8649.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-ekinoks-surprizi-fiyatlar-esitleniyor-8649.html</link>
                    <description><![CDATA[Anadolu Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketi AND Gayrimenkul, İstanbul Kartal’da inşa ettiği konut projesi AND Pastel’de ekinoks kampanyasını hayata geçiriyor. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Anadolu Grubu&rsquo;nun gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde faaliyet g&ouml;steren şirketi AND Gayrimenkul, İstanbul Kartal&rsquo;da inşa ettiği konut projesi AND Pastel&rsquo;de ekinoks kampanyasını hayata ge&ccedil;iriyor. Gece ve g&uuml;nd&uuml;z&uuml;n eşitlendiği sonbahar ekinoksuna &ouml;zel kampanya kapsamında 23-30 Eyl&uuml;l 2019 tarihleri arasında t&uuml;m daire tiplerinde fiyatlar da eşitleniyor.



&nbsp;



AND Gayrimenkul, Temmuz 2018&rsquo;de yaşamın başladığı ve İstanbul Kartal&rsquo;ın en b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli projelerinden biri olan AND Pastel&rsquo;de ev sahibi olmak isteyenler i&ccedil;in yeni bir fırsat sunuyor. 23&nbsp; Eyl&uuml;l ekinoksuna &ouml;zel kampanya ile AND, se&ccedil;ili 30 dairenin fiyatlarını eşitliyor. Kampanyayla, se&ccedil;ili dairelerin manzara, metrekare veya dubleks olması gibi &ouml;zelliklerine bakılmaksızın tek fiyat uygulanıyor.



&nbsp;



Her daire tipinden 10 daire i&ccedil;in ge&ccedil;erli olacak ekinoks kampanyası kapsamında 40&rsquo;a varan indirimler ile 1+1 daireler 425.000 TL, 2+1 daireler 650.000 TL, 3+1 daireler ise 850.000&nbsp; TL&rsquo;ye sabitleniyor.



&nbsp;



Peşin alımlarda ve yalnızca 23-30 Eyl&uuml;l 2019 tarihleri arasında sınırlı sayıda dairede ge&ccedil;erli olacak ekinoks kampanyasında 0.99 faiz oranıyla banka kredisinden yararlanmak da m&uuml;mk&uuml;n.



&nbsp;



Kartal&rsquo;ın en b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli &ouml;d&uuml;ll&uuml; projesi



&nbsp;



Kartal&rsquo;da Adalar ve deniz manzarasına h&acirc;kim evleriyle; İstanbul&rsquo;un ana ulaşım akslarından E-5&rsquo;in hemen yanında, metroya y&uuml;r&uuml;me mesafesinde yer alan konumu ile dikkat &ccedil;eken AND Pastel, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri ile 7 blok ve 1243 konuttan oluşuyor. İ&ccedil;erisinde okul &ouml;ncesi eğitim kurumundan, sağlık kurumuna ve alışveriş alanlarına kadar bir mahallenin ihtiya&ccedil; duyacağı pek &ccedil;ok fonksiyonu ve sosyal aktivite alanını barındıran AND Pastel&rsquo;de yaşam Temmuz 2018&rsquo;de başladı. Kartal b&ouml;lgesinin en b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli projelerinden biri olan AND Pastel, Sign of the City- &lsquo;T&uuml;rkiye&rsquo;nin En iyi Konut Projesi&rsquo; ve European Property Awards &ndash; &lsquo;Avrupa&rsquo;nın En iyi Peyzaj Mimarisi&rsquo; de d&acirc;hil olmak &uuml;zere 8 farklı ulusal ve uluslararası &ouml;d&uuml;l&uuml;n sahibi.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Ekinoks Sürprizi: Fiyatlar eşitleniyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 24 Sep 2019 06:04:23 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1569230942_and_pastel__2__3efe86ce92f8d9982b0f.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1569230942_and_pastel__2__3efe86ce92f8d9982b0f.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1569230942_and_pastel__2__3efe86ce92f8d9982b0f.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[“Ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası tekrar canlandı”]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-ertelenen-konut-talebi-konut-kredisi-faiz-indirimi-sonrasi-tekrar-canlandi-8643.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-ertelenen-konut-talebi-konut-kredisi-faiz-indirimi-sonrasi-tekrar-canlandi-8643.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye genelinde Ağustos ayında 110 bin 538 adet konut satışı gerçekleşti. Bir önceki Temmuz ayına göre konut satışlarında yüzde 8, geçen yılın Ağustos ayına göre yüzde 5 oranında artış yaşandı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye genelinde Ağustos ayında 110 bin 538 adet konut satışı ger&ccedil;ekleşti. Bir &ouml;nceki Temmuz ayına g&ouml;re konut satışlarında y&uuml;zde 8, ge&ccedil;en yılın Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 5 oranında artış yaşandı. 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar y&uuml;zde 0.99&rsquo;a indirmesi gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne &ouml;nemli bir ivme kazandırdı. Bir s&uuml;redir ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası tekrar canlandı. Vatandaşlarımızın tekrar konuta y&ouml;neldiğini g&ouml;rmek hem &uuml;lke ekonomisi hem de gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; i&ccedil;in umut vericidir. Yılın ikinci yarısını faiz indirimi ve yaptığımız kampanyalarla &ccedil;ok daha hareketli ge&ccedil;iriyoruz ve yılın ilk yarısında yaşadığımız d&uuml;ş&uuml;ş&uuml; ikinci yarıda telafi edeceğiz.



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde birinci el konut satışları bir &ouml;nceki Temmuz ayına g&ouml;re y&uuml;zde 4 artarak 40.634 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. 2019 yılında yeni ruhsat alımlarındaki azalışı da g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurursak mevcut konutların değeri artıyor. Maliyet artışlarının da ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu s&uuml;re&ccedil;te ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımıza tavsiyemiz bu fiyat ve oranlardan yararlanmalarıdır.



&nbsp;



&ldquo;Birinci el konut alımı teşvik edilmeli&rdquo; 



&nbsp;



Y&uuml;kselen konut talebinde konut alıcılarını 1. el konut alımına y&ouml;nlendirecek teşvik mekanizmalarının hızla devreye alınması gerekmektedir. Toplam satış i&ccedil;inde 1. el konut satışının artması inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; ve &uuml;lke ekonomisini hızlandıracak ve hem b&uuml;y&uuml;meye hem de istihdama katkı verecektir. İnsanlarımız 1. el konutlarda yaşamaya başladık&ccedil;a enerji verimliliği ve deprem tehdidine y&ouml;nelik de &ccedil;ok ciddi bir fayda temin edilmiş olacaktır.



&nbsp;



&ldquo;&Ouml;zel bankalar da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankaları seviyesine &ccedil;ekmeli&rdquo;



&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde ipotekli satışlar &ouml;nceki Temmuz ayına ve ge&ccedil;en yılın Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 160&rsquo;ın &uuml;zerinde artarak 34.148 adet olarak ger&ccedil;ekleşirken, İstanbul&rsquo;da da bir &ouml;nceki Temmuz ayına ve ge&ccedil;en yılın Ağustos ayına g&ouml;re y&uuml;zde 100&rsquo;&uuml;n &uuml;zerinde artış g&ouml;stererek 4.382 adete ulaştı. Merkez Bankası&rsquo;nın &ouml;nce 25 Temmuz 2019 tarihinde, sonra da 12 Eyl&uuml;l 2019 tarihinde faizleri indirmesiyle konut kredisi oranlarında d&uuml;ş&uuml;şler başladı, bu indirimler de konut satışlarına olumlu yansıdı. &Ouml;zel bankaların da konut kredisi faiz oranlarını kamu bankalarının sunduğu seviyeye getirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sekt&ouml;r olan gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ndeki hareketlilik bir&ccedil;ok sekt&ouml;r&uuml; olumlu etkileyecektir.



&nbsp;



&ldquo;Yabancıya konut satışını daha da artırmalıyız&rdquo;



&nbsp;



2019 yılı Ağustos ayında yabancıya konut satışı 3 bin 604 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. T&uuml;rkiye genelinde ilk 8 ay toplamlarına bakıldığında, ge&ccedil;en yıla g&ouml;re y&uuml;zde 50&rsquo;nin &uuml;zerinde artış g&ouml;r&uuml;yoruz. 19 Eyl&uuml;l 2018 tarihinde yabancıya konut satışında vatandaşlık imk&acirc;nının 250 bin



&nbsp;



dolara &ccedil;ekilmesiyle 2018 yılında yabancıya yaklaşık 40 bin konut satılmıştı. Yılsonuna kadar yabancıya konut satışında 2018 rakamını rahatlıkla ge&ccedil;eceğimizi d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. 2018 yılında T&uuml;rkiye genelinde yabancıya konut satışının toplam konut satışı i&ccedil;indeki payı yaklaşık y&uuml;zde 3



iken bu oran 2019&rsquo;un ilk 8 ayında y&uuml;zde 4&rsquo;e y&uuml;kseldi. Bu oranı arttırmak ve &uuml;lke ekonomisine d&ouml;viz kazandırmak i&ccedil;in sekt&ouml;r olarak canla başla m&uuml;cadele ediyoruz.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[“Ertelenen konut talebi konut kredisi faiz indirimi sonrası tekrar canlandı” - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 18 Sep 2019 11:12:35 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568802451_z_altan_elmas_1_8e2f0db4270f24a8b557.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568802451_z_altan_elmas_1_8e2f0db4270f24a8b557.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568802451_z_altan_elmas_1_8e2f0db4270f24a8b557.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[JCR: Sur Yapı kaynak yaratmaya devam ediyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-jcr-sur-yapi-kaynak-yaratmaya-devam-ediyor-8641.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-jcr-sur-yapi-kaynak-yaratmaya-devam-ediyor-8641.html</link>
                    <description><![CDATA[Dünyanın en önemli kredi derecelendirme kuruluşlarından biri olan JCR-Eurasia Rating, Sur Yapı ve Sur Enerji’nin ulusal ve uluslararası ölçekte yatırım yapılabilir kategorisinde olduğunu duyurdu.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ D&uuml;nyaca &uuml;nl&uuml; kredi derecelendirme kuruluşu JCR-Eurasia Rating, T&uuml;rkiye&rsquo;nin &ouml;zel sekt&ouml;rdeki en b&uuml;y&uuml;k gayrimenkul portf&ouml;y&uuml;ne sahip Sur Yapı&rsquo;nın ve yenilenebilir enerji alanında yatırımlarını s&uuml;rd&uuml;ren Sur Enerji&rsquo;nin Uzun Vadeli Ulusal Notu&rsquo;nu A- / stabil olarak teyit etti. JCR-Eurasia Rating raporunda Sur Yapı&rsquo;nın 27 yılı aşan faaliyet ge&ccedil;mişiyle, başta gayrimenkul projeleri olmak &uuml;zere AVM, enerji gibi farklı sekt&ouml;rlere yaptığı yatırımlarla ve etkili pazarlama politikalarıyla &ouml;nemli miktarda kaynak yaratmaya devam ettiği belirtildi.



&nbsp;



Japonya&rsquo;nın &ouml;nde gelen kurumsal yatırımcı grubunun desteklediği Uluslararası derecelendirme kuruluşu JCR-Eurasia Rating, her yıl ger&ccedil;ekleştirdiği derecelendirme notlarının periyodik g&ouml;zden ge&ccedil;irilmesini tamamladı. JCR Eurasia Rating yaptığı değerlendirmede; &ldquo;JCR, Sur Yapı End&uuml;stri Sanayi ve Ticaret A.Ş. Gayrimenkul Geliştirme ve Enerji Şirketleri&rsquo;ni ulusal ve uluslararası d&uuml;zeyde yatırım yapılabilir kategorisinde değerlendirerek, Uzun Vadeli Ulusal Notu&rsquo;nu &lsquo;A- (Trk)&rsquo; olarak teyit etmiş ve s&ouml;z konusu nota ilişkin g&ouml;r&uuml;n&uuml;m&uuml; ise &lsquo;stabil&rsquo; olarak belirlemiştir&rdquo; denildi. Raporda inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n yıl boyunca yaşadığı durgunluğuna rağmen bu notu aldığına &ouml;zellikle dikkat &ccedil;ekildi.



&nbsp;



Farklı yatırımlardan kaynak yaratılıyor vurgusu



&nbsp;



JCR Eurasia Rating raporunda Sur Yapı&rsquo;nın başta gayrimenkul olmak &uuml;zere AVM ve enerji gibi farklı sekt&ouml;rlerdeki d&ouml;viz, TL getirisi olan yatırımlarıyla ve etkili pazarlama politikalarının katkısıyla, &ouml;nemli miktarda kaynak yaratmaya devam ettiğine dikkat &ccedil;ekildi. Raporda; yabancı para cinsinden gelirlerinin dalgalanmalar karşısında pozitif katkı sağladığına, g&uuml;&ccedil; unsuru olduğuna dikkat &ccedil;ekildi.



&nbsp;



Avantajlı y&ouml;nler tek tek sıralandı



&nbsp;



Raporda firmanın sahip olduğu avantajlı y&ouml;nler şu şekilde sıralandı; &ldquo; Firmanın tamamlanan iş ve alışveriş merkezlerinden elde edilecek uzun vadeli kira s&ouml;zleşmeleriyle desteklenen yabancı para kira gelirleri ve yenilenebilir enerji satışından kaynaklı yabancı para satış gelirlerinin etkisiyle birlikte kur riskinin &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de dengeleneceği g&ouml;r&uuml;lmektedir. Ayrıca, finansal bor&ccedil;larının &ouml;nemli bir b&ouml;l&uuml;m&uuml;n&uuml;n uzun vadeli olması likidite y&ouml;netimine kolaylık sağlamaktadır. Şirket&rsquo;in Antalya kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projesi başta olmak &uuml;zere devam eden nakit akımı yaratma kapasitesi, finansal kurumlarla olan uzun vadeli kredi antlaşmaları, g&uuml;&ccedil;l&uuml; marka imajı, yabancı para cinsinden hesaplanabilir d&uuml;zenli kira geliri &uuml;retmeye başlayan alışveriş merkezleri, yakın d&ouml;nemde tamamlanıp yabancı para satış gelirleri &uuml;retmeye başlayan enerji santralleri, geniş skaladaki fiyat se&ccedil;enekleriyle farklı gelir gruplarına hitap eden projelerle zenginleştirilen ve &ccedil;eşitlendirilen aktif portf&ouml;y&uuml; ve son d&ouml;nemde azalan finansal volatilite ile birlikte gerileyen mortgage faizlerine bağlı olarak artışa ge&ccedil;mesi beklenen konut satışları, Şirket&rsquo;in Uzun Vadeli Ulusal Notu&rsquo;nun A- stabil (Trk) olarak teyit edilmesinin dayanak noktalarını oluşturmuştur.&rdquo;



&nbsp;



Marka imajını g&uuml;&ccedil;lendiriyor



&nbsp;



Raporda firmanın, 27 yılı aşan faaliyet ge&ccedil;mişiyle &lsquo;Sur Yapı&rsquo; markası altında proje aşamasından başlayarak geliştirme, mimari, yapım &uuml;retim dahil, anahtar teslimi y&uuml;ksek kalitede iş yaparak inşaat sekt&ouml;r&uuml;nde &ouml;nc&uuml; kuruluşlarından biri haline geldiğine dikkat &ccedil;ekilerek &ldquo;Selvice Evler, Greenıum, Dora Park, Villa Sera, Mahalle İstanbul, Adapark, Exen Istanbul, Mirage, İlkbahar, İlkbahar 2, Vitrin, Idilia, Tilia, Metrogarden&nbsp; ve Corridor gibi bir&ccedil;ok dikkate değer proje, başarıyla tamamlandı. Son d&ouml;nemde ise markalı konut projelerinin yanında, ofis ve alışveriş merkezi alanında projeler geliştirilerek marka imajı g&uuml;&ccedil;lendi. Sancaktepe&rsquo;de yer alan Lavender projesinin hak sahiplerine teslimine başlandı. Sultanbeyli&rsquo;de yer alan G&ouml;lbah&ccedil;e Evleri projesine ise 2019 yılı sonu itibariyle teslime başlayacaktır&rdquo; yorumu yapıldı.&nbsp;







AVM segmentinde &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;eğe ulaşıldı



&nbsp;



Yapılan değerlendirmede Sur Yapı Grubu&rsquo;nun Axis İstanbul, Bursa Marka, Kağıthane Axis ve Metrogarden a&ccedil;ılışları ile birlikte AVM segmentinde &ouml;nemli sayılabilecek bir &ouml;l&ccedil;eğe ulaştığı belirtildi.



&nbsp;



Enerji sekt&ouml;r&uuml;ndeki yatırımlara dikkat &ccedil;ekildi



&nbsp;



Sur Yapı&rsquo;nın enerji sekt&ouml;r&uuml;ne 2014 yılında Aksu HES&rsquo;i devreye alarak girdiğine dikkat &ccedil;ekilen değerlendirmede, 2017 yılında Elmalı RES ve 2018 yılında Kurtini RES projelerinin tamamlanması ile enerji alanındaki yatırımlarına dikkat &ccedil;ekildi. Sur Yapı&rsquo;nın planlanan ve faaliyette olan 4 HES, 2 RES projesi bulunmaktadır.&nbsp;



&nbsp;



Antalya&rsquo;dan 8 milyar TL ciro bekleniyor



&nbsp;



JCR raporunda 2017 yılında Antalya Kepez-Santral b&ouml;lgesinde yapımına başlanan Avrupa&rsquo;nın en b&uuml;y&uuml;k kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projesine de vurgu yapılarak &ldquo;Yaklaşık hak sahipleriyle birlikte 19.000 adet bağımsız birimden oluşan projenin, 8 milyar TL ciroya ulaşması beklenmektedir. Global ve yerel piyasalardaki siyasi ve ekonomik belirsizlikler, zayıflayan b&uuml;y&uuml;me dinamikleri ve inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n makroekonomik performansa yakından bağlı olması, k&uuml;resel yatırım iştahı ve para piyasalarındaki g&ouml;r&uuml;len y&uuml;ksek volatilite ge&ccedil;tiğimiz yıl boyunca konut satışlarında baskı yaratmıştır. Buna karşın, Şirket&rsquo;in b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli Antalya kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projesinin yanında ağırlıklı olarak talep artışının devam ettiği lokasyonlarda konumlanan projelerinin ve etkili pazarlama politikalarının katkısıyla esas faaliyetlerinden &ouml;nemli miktarda kaynak yaratmaya devam etmiştir. Firma faaliyetlerinin kısmen m&uuml;şteri avansları ile finanse edilmesi ise likidite pozisyonuna pozitif katkı sağlamakta ve ilave yabancı kaynak ihtiyacını azaltmaktadır&rdquo; denildi.



&nbsp;



Y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerini y&ouml;netebilecek altyapıya sahip



&nbsp;



JCR-ER olarak, ortaklarından herhangi bir destek sağlanıp sağlanamayacağına bakılmaksızın, Şirket&rsquo;in aktif b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml;, &ouml;z kaynak seviyesi, b&uuml;y&uuml;me oranları, karlılık oranları, aktif kalitesi, pazar &ccedil;eşitliliği, g&uuml;&ccedil;l&uuml; marka algısı ile sekt&ouml;rdeki ayrıcalıklı konumu, &ouml;rg&uuml;tsel gelişimi ve devam eden proje b&uuml;y&uuml;kl&uuml;kleri dikkate alındığında, piyasadaki etkinliğini koruması ve makroekonomik seviyenin mevcut haliyle devam etmesi durumunda &uuml;stlendiği y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;kleri y&ouml;netebilecek altyapıya sahip olduğu d&uuml;ş&uuml;n&uuml;lmektedir&rdquo; değerlendirmesi yapıldı.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[JCR: Sur Yapı kaynak yaratmaya devam ediyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 17 Sep 2019 11:19:06 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568706584_suryap___ant_1_59711bcdd4a9550544be.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568706584_suryap___ant_1_59711bcdd4a9550544be.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1568706584_suryap___ant_1_59711bcdd4a9550544be.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[GYODER’den ‘faiz indirimi’ açıklaması]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-gyoderden-faiz-indirimi-aciklamasi-8635.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-gyoderden-faiz-indirimi-aciklamasi-8635.html</link>
                    <description><![CDATA[GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin: Konut kredisi faizinin yüzde 1’in altına düşmesi sektöre canlılık kazandıracak.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n &ccedil;atı kuruluşu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), bug&uuml;n T&uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK)&rsquo;nun faiz indirimi kararıyla ilgili bir a&ccedil;ıklama yaptı. Konut kredisi faizinin y&uuml;zde 1&rsquo;in altına d&uuml;şmesinin gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; harekete ge&ccedil;irdiğini vurgulayan GYODER Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Do&ccedil;. Dr. Feyzullah Yetgin, ş&ouml;yle konuştu:



&ldquo;25 Temmuz&rsquo;da Merkez Bankası&rsquo;ndan faiz indirimi kararının ardından ilk adımı Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank attı ve konut kredisi faizini y&uuml;zde 0.99&#39;a &ccedil;ekti. Kamu bankalarını izleyen bazı &ouml;zel bankaların da konut kredisi faizlerinde indirime gitmesinin sekt&ouml;re katkısı son derece olumlu oldu. Konut satışlarını olumlu etkileyecek faiz indiriminin sekt&ouml;r&uuml;n geneline yayılması ve bu indirimlerin &ouml;zel bankalarda da devam etmesini bekliyoruz.



Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; mevcut gayrimenkullerden yararlanmak isteyenler i&ccedil;in cazip fırsatlar sunmaktadır. Maliyet artışına karşı fiyatlar artmadığı gibi yeni inşaat ruhsatları da azaldı. Aslında i&ccedil;inde bulunduğumuz s&uuml;re&ccedil;te konuta talep azalmadı, vatandaşlar uygun alım koşullarını bekledi. Ancak şimdi yatırıma d&ouml;nme s&uuml;reci başladı. Bu s&uuml;re&ccedil; faiz oranlarının inmesiyle ivme kazanacak. &Ouml;zellikle beklemede olan kesimlerin harekete ge&ccedil;mesiyle konut kredisi kullanımı yeniden y&uuml;kselişe ge&ccedil;ecektir. Dolayısıyla konut kredisi faizinin y&uuml;zde 1&rsquo;in altına d&uuml;şmesi sekt&ouml;re canlılık kazandıracak, 2019 yılının son &ccedil;eyreğinde konut satışları daha da artacaktır.&ldquo;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[GYODER’den ‘faiz indirimi’ açıklaması - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 12 Sep 2019 14:25:06 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yetgin_49b9bad17b5e98641b26.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yetgin_49b9bad17b5e98641b26.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/yetgin_49b9bad17b5e98641b26.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[20 yıldır aynı heyecan ve kararlılıkla çalışıyoruz]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-20-yildir-ayni-heyecan-ve-kararlilikla-calisiyoruz-8626.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-20-yildir-ayni-heyecan-ve-kararlilikla-calisiyoruz-8626.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), 20’nci kuruluş yıldönümü dolayısıyla bir açıklama yaptı. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n &ccedil;atı kuruluşu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), 20&rsquo;nci kuruluş yıld&ouml;n&uuml;m&uuml; dolayısıyla bir a&ccedil;ıklama yaptı. 20&rsquo;inci kuruluş yılında gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n planlı gelişimi ve kurumsallaşmasına odaklandıklarını vurgulayan GYODER Başkanı Do&ccedil;. Dr. Feyzullah Yetgin, &ldquo;Sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z i&ccedil;in 20 yıldır aynı heyecan ve kararlılıkla &ccedil;alışıyoruz&rdquo; dedi.



&nbsp;



&ldquo;&lsquo;T&uuml;rkiye&rsquo;nin Gayrimenkul Platformu&rsquo; GYODER olarak, 20&rsquo;nci kuruluş yıld&ouml;n&uuml;m&uuml;m&uuml;z&uuml; kutlamanın gurur ve mutluluğunu yaşıyoruz&rdquo; diyen GYODER Başkanı Do&ccedil;. Dr. Feyzullah Yetgin, şunları s&ouml;yledi:



&ldquo;2 Ağustos 1999&rsquo;dan bug&uuml;ne, T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n planlı gelişimini ve kurumsallaşmasını sağlamak, uluslararası yatırımcılar ile sekt&ouml;r ilişkilerini geliştirmek, mevzuat d&uuml;zenlemelerine ve sekt&ouml;r&uuml;n &ouml;n&uuml;ndeki sorunların giderilmesine katkıda bulunmak amacıyla &ccedil;ok &ouml;nemli &ccedil;alışmalara imza attık. T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n d&uuml;nya ile b&uuml;t&uuml;nleşmesinin m&uuml;mk&uuml;n olduğunu g&ouml;sterip, yeni bir d&ouml;nemin &ouml;nc&uuml;l&uuml;ğ&uuml;n&uuml; yaptık.



&nbsp;



Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde &ccedil;eşitli faaliyet alanlarında hizmet veren 240&rsquo;ın &uuml;zerinde kurumsal &uuml;yeyi aynı &ccedil;atı altında buluşturmuş GYODER olarak; geride bıraktığımız 20 yılda, mill&icirc; ekonomimize, sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;ze değer katan b&uuml;y&uuml;k bir aile haline geldik. &Uuml;yelerimizden aldığımız g&uuml;&ccedil;le, sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;n gelişimi i&ccedil;in daha b&uuml;y&uuml;k hedeflerin peşinde koşmaya kararlıyız. &Ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;nemde, T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n y&uuml;ksek kalite standartlarıyla s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir bir yapıya kavuşturulması, şeffaflaşması ve kurumsallaşması i&ccedil;in mevzuat d&uuml;zenlemelerinin yapılması, gayrimenkul finansmanında &ccedil;eşitlilik sağlanması ve yeni iş birliklerinin geliştirilmesine y&ouml;nelik &ccedil;alışmalara &ouml;ncelik vereceğiz.



&nbsp;



Sekt&ouml;rdeki değişim ve d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n mimarı olmaya devam edeceğiz



&nbsp;



Bug&uuml;n gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n tamamını kucaklayan bir yapıya sahibiz ve &ccedil;atı kuruluş olmanın sorumluluğuyla, sekt&ouml;rdeki değişim ve d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n mimarı olmaya devam edeceğiz. Sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;n daha g&uuml;&ccedil;l&uuml; ve planlı bir yapıya kavuşması i&ccedil;in hayata ge&ccedil;irdiğimiz &lsquo;Gayrimenkul Zirvesi&rsquo;, &lsquo;Gelişen Kentler Zirvesi&rsquo;, &lsquo;Anadolu Buluşmaları&rsquo;, &lsquo;GYODER Akademi&rsquo;, &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo;, &lsquo;GYODER &Ccedil;&ouml;z&uuml;m Platformu&rsquo; gibi faaliyetlerimizi aralıksız s&uuml;rd&uuml;receğiz.&nbsp;



&nbsp;



Gelecek nesiller i&ccedil;in daha sağlıklı, verimli, &ccedil;evre dostu projelerin ve akıllı şehirlerin hayata ge&ccedil;irilmesine &ouml;nc&uuml;l&uuml;k ederek, yeni başarı hikayeleri yazacağız. T&uuml;m bu hedefler doğrultusunda &uuml;lkemiz i&ccedil;in değer yaratmaya devam edeceğimize ve sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml; &ccedil;ok daha g&uuml;&ccedil;l&uuml; bir konuma taşıyacağımıza inancımız tamdır. &Ouml;nc&uuml;l&uuml;k ettiğimiz gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; birlikte bug&uuml;nlere getirdik; bundan sonra da giderek artan bir heyecanla sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml; el birliğiyle zirveye taşımaya kararlıyız. GYODER&rsquo;in bug&uuml;nlere gelmesinde b&uuml;y&uuml;k emekleri olan değerli kurucularımıza, başkanlarımıza, &uuml;yelerimize ve &ccedil;alışanlarımıza teşekk&uuml;rlerimizi sunarız.&rdquo;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[20 yıldır aynı heyecan ve kararlılıkla çalışıyoruz - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 11 Sep 2019 08:15:14 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567762346_feyzullah_yetgin_2_cdc6c16e4b5c27acb134.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567762346_feyzullah_yetgin_2_cdc6c16e4b5c27acb134.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567762346_feyzullah_yetgin_2_cdc6c16e4b5c27acb134.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konutta ikinci el devrimi]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konutta-ikinci-el-devrimi-8618.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konutta-ikinci-el-devrimi-8618.html</link>
                    <description><![CDATA[2019 yılında konut satışlarını ikinci el sırtlıyor… 2017 yılında 34, 2018 yılında ise toplam 33 şehirde ikinci el konut satışlarının birinci eli geride bıraktığını belirten FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “2019’da ise ikinci el satışı tarafında belirgin bir yükseliş görülüyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 2019 yılında konut satışlarını ikinci el sırtlıyor&hellip; 2017 yılında 34, 2018 yılında ise toplam 33 şehirde ikinci el konut satışlarının birinci eli geride bıraktığını belirten FuzulEv Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ey&uuml;p Akbal, &ldquo;2019&rsquo;da ise ikinci el satışı tarafında belirgin bir y&uuml;kseliş g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. İl bazında baktığımızda, 2019 yılında tam 64 şehirde ikinci el satışları birinci elden daha fazla ger&ccedil;ekleşti. Yani ikinci el pazarının birinci elden daha b&uuml;y&uuml;k olduğu şehir sayısı bir yılda neredeyse iki katına &ccedil;ıktı. Bu yıl T&uuml;rkiye&rsquo;de ikinci el konut satışlarının oransal olarak en y&uuml;ksek olduğu şehirler ise Nevşehir, Yalova ve Karaman&rdquo; dedi.



&nbsp;



T&uuml;rkiye&rsquo;de yılın ilk 7 ayına ilişkin konut satış istatistikleri a&ccedil;ıklanırken, &uuml;lke genelinde konut satışları ge&ccedil;tiğimiz yıla g&ouml;re y&uuml;zde 21 azalışla 608 bin 032 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. T&uuml;rkiye İstatistik Kurumu (T&Uuml;İK) tarafından a&ccedil;ıklanan istatistiklerde en dikkat &ccedil;eken konu başlıklarından biri de ikinci el pazarının toplam konut satışı i&ccedil;inde aldığı pay oldu.



&nbsp;



Son 6 yılın rekoru kırıldı



T&Uuml;İK tarafından detaylı satış istatistiklerinin yayınlandığı 2013 yılından bu yana, ikinci el pazarının toplam konut satışı i&ccedil;erisinde aldığı payın en y&uuml;ksek seviyeye ulaştığını belirten FuzulEv Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Ey&uuml;p Akbal, &ldquo;2019 yılının ilk 7 ayında, toplam konut pazarı i&ccedil;inde birinci el pazarının oranı y&uuml;zde 40,3, ikinci el pazarının ağırlığı ise y&uuml;zde 59,7 olarak ger&ccedil;ekleşti. Ge&ccedil;miş yıllarla karşılaştırdığımızda ikinci elin toplam konut piyasasında &ccedil;ok ciddi bir y&uuml;kselişi olduğunu g&ouml;r&uuml;yoruz&rdquo; dedi.



İkinci el ağırlıklı şehir sayısı iki katına &ccedil;ıktı



2019 yılının ilk 7 ayında T&uuml;rkiye&rsquo;de satılan her 100 konuttan 60&rsquo;ının ikinci elde işlem g&ouml;rd&uuml;ğ&uuml;n&uuml; s&ouml;zlerine ekleyen Ey&uuml;p Akbal, &ldquo;2013 ve 2018 arası d&ouml;neme baktığımızda, T&uuml;rkiye&rsquo;de ikinci el satışlarının birinci elden y&uuml;ksek olduğu il sayısının 27 ila 34 arasında değiştiğini g&ouml;r&uuml;yoruz. 2019&rsquo;da ise bu tablo tersine d&ouml;nd&uuml;. İl bazında baktığımızda da 2019 yılında 64 şehirde ikinci el satışları birinci elden daha fazla ger&ccedil;ekleşti. Yani ikinci el pazarının birinci elden daha b&uuml;y&uuml;k olduğu şehir sayısı bir yılda neredeyse iki katına &ccedil;ıktı. Bu da ikinci el pazarı i&ccedil;in bir rekor&rdquo; dedi.



Nevşehir, Yalova ve Karaman lider



T&Uuml;İK verilerini baz alarak, iller bazında ger&ccedil;ekleştirdikleri araştırmada &ouml;nemli verilere ulaştıklarını s&ouml;zlerine ekleyen Ey&uuml;p Akbal ş&ouml;yle devam etti: &ldquo;Buna g&ouml;re T&uuml;rkiye&rsquo;de 2019 yılında ikinci el pazarının ağırlığının en y&uuml;ksek olduğu şehirler Nevşehir, Yalova ve Karaman oldu. Nevşehir&rsquo;de yılın ilk 7 ayında 1.469 konut satılırken, bu satışların y&uuml;zde 81&rsquo;i ikinci el pazarında ger&ccedil;ekleşti. İkinci el satış oranı Yalova&rsquo;da y&uuml;zde 77,5, Karaman&rsquo;da ise y&uuml;zde 77 olarak dikkat &ccedil;ekti. Bu şehirleri sırasıyla, Kars, Ardahan, Balıkesir, Karab&uuml;k, Kilis, Muğla ve Ağrı takip ediyor.&rdquo;



Karadeniz&rsquo;de b&uuml;y&uuml;k potansiyel var



Diğer yandan T&uuml;rkiye&rsquo;de ikinci el pazarı oranının en d&uuml;ş&uuml;k olduğu şehirlerin başında G&uuml;m&uuml;şhane, Şırnak ve Kastamonu olduğunu dile getiren Ey&uuml;p Akbal, &ldquo;Onları da sırasıyla Ordu, Giresun, Burdur, Kırklareli, Muş, Rize ve Hakkari izliyor. İlk 10 sıraya baktığımızda &ouml;zellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz şehirlerinin listede en alt sıralarda yer aldığını g&ouml;r&uuml;yoruz. Bu da aslında ikinci el pazarının bu şehir ve b&ouml;lgelerde &ccedil;ok fazla gelişmediğini g&ouml;steriyor. Bu kapsamda, gelecek yıllarda ikinci el pazarının &ouml;zellikle Karadeniz&rsquo;de ciddi bir ivme yakalayabileceğini &ouml;ng&ouml;r&uuml;yoruz&rdquo; şeklinde konuştu.



&nbsp;



81 ilde ikinci konut pazarı





	

		

			

			Şehir

			

			

			Toplam Konut Satışı

			

			

			İkinci El Konut Satışı

			

			

			İkinci El Satış Oranı

			

		

		

			

			Nevşehir

			

			

			&nbsp;1 469

			

			

			&nbsp;1 185

			

			

			80,67

			

		

		

			

			Yalova

			

			

			&nbsp;5 195

			

			

			&nbsp;4 026

			

			

			77,50

			

		

		

			

			Karaman

			

			

			&nbsp;1 173

			

			

			&nbsp; 903

			

			

			76,98

			

		

		

			

			Kars

			

			

			&nbsp;1 014

			

			

			&nbsp; 767

			

			

			75,64

			

		

		

			

			Ardahan

			

			

			&nbsp; 60

			

			

			&nbsp; 45

			

			

			75,00

			

		

		

			

			Balıkesir

			

			

			&nbsp;13 200

			

			

			&nbsp;9 345

			

			

			70,80

			

		

		

			

			Karab&uuml;k

			

			

			&nbsp;1 930

			

			

			&nbsp;1 323

			

			

			68,55

			

		

		

			

			Kilis

			

			

			&nbsp;1 138

			

			

			&nbsp; 771

			

			

			67,75

			

		

		

			

			Muğla

			

			

			&nbsp;8 321

			

			

			&nbsp;5 610

			

			

			67,42

			

		

		

			

			Ağrı

			

			

			&nbsp; 903

			

			

			&nbsp; 603

			

			

			66,78

			

		

		

			

			Kayseri

			

			

			&nbsp;11 432

			

			

			&nbsp;7 579

			

			

			66,30

			

		

		

			

			Aydın

			

			

			&nbsp;13 833

			

			

			&nbsp;9 147

			

			

			66,12

			

		

		

			

			Ankara

			

			

			&nbsp;58 305

			

			

			&nbsp;38 411

			

			

			65,88

			

		

		

			

			Antalya

			

			

			&nbsp;30 992

			

			

			&nbsp;20 222

			

			

			65,25

			

		

		

			

			Osmaniye

			

			

			&nbsp;3 312

			

			

			&nbsp;2 138

			

			

			64,55

			

		

		

			

			Bolu

			

			

			&nbsp;3 877

			

			

			&nbsp;2 490

			

			

			64,22

			

		

		

			

			Isparta

			

			

			&nbsp;2 563

			

			

			&nbsp;1 645

			

			

			64,18

			

		

		

			

			Mersin

			

			

			&nbsp;16 528

			

			

			&nbsp;10 571

			

			

			63,96

			

		

		

			

			Sakarya

			

			

			&nbsp;9 148

			

			

			&nbsp;5 793

			

			

			63,33

			

		

		

			

			Kırşehir

			

			

			&nbsp;1 724

			

			

			&nbsp;1 084

			

			

			62,88

			

		

		

			

			Afyonkarahisar

			

			

			&nbsp;4 190

			

			

			&nbsp;2 614

			

			

			62,39

			

		

		

			

			Niğde

			

			

			&nbsp;3 124

			

			

			&nbsp;1 943

			

			

			62,20

			

		

		

			

			Yozgat

			

			

			&nbsp;1 923

			

			

			&nbsp;1 191

			

			

			61,93

			

		

		

			

			Trabzon

			

			

			&nbsp;5 207

			

			

			&nbsp;3 205

			

			

			61,55

			

		

		

			

			Eskişehir

			

			

			&nbsp;9 062

			

			

			&nbsp;5 551

			

			

			61,26

			

		

		

			

			Adana

			

			

			&nbsp;14 014

			

			

			&nbsp;8 558

			

			

			61,07

			

		

		

			

			Diyarbakır

			

			

			&nbsp;7 979

			

			

			&nbsp;4 864

			

			

			60,96

			

		

		

			

			Bitlis

			

			

			&nbsp; 675

			

			

			&nbsp; 410

			

			

			60,74

			

		

		

			

			Denizli

			

			

			&nbsp;7 122

			

			

			&nbsp;4 312

			

			

			60,54

			

		

		

			

			Kocaeli

			

			

			&nbsp;14 848

			

			

			&nbsp;8 983

			

			

			60,50

			

		

		

			

			İzmir

			

			

			&nbsp;34 642

			

			

			&nbsp;20 709

			

			

			59,78

			

		

		

			

			Malatya

			

			

			&nbsp;4 910

			

			

			&nbsp;2 913

			

			

			59,33

			

		

		

			

			Batman

			

			

			&nbsp;2 072

			

			

			&nbsp;1 211

			

			

			58,45

			

		

		

			

			Bursa

			

			

			&nbsp;23 261

			

			

			&nbsp;13 591

			

			

			58,43

			

		

		

			

			Siirt

			

			

			&nbsp;1 108

			

			

			&nbsp; 642

			

			

			57,94

			

		

		

			

			İstanbul

			

			

			&nbsp;108 837

			

			

			&nbsp;63 058

			

			

			57,94

			

		

		

			

			Gaziantep

			

			

			&nbsp;14 063

			

			

			&nbsp;8 102

			

			

			57,61

			

		

		

			

			Kırıkkale

			

			

			&nbsp;2 642

			

			

			&nbsp;1 520

			

			

			57,53

			

		

		

			

			Tekirdağ

			

			

			&nbsp;12 839

			

			

			&nbsp;7 368

			

			

			57,39

			

		

		

			

			Konya

			

			

			&nbsp;15 208

			

			

			&nbsp;8 673

			

			

			57,03

			

		

		

			

			Edirne

			

			

			&nbsp;2 751

			

			

			&nbsp;1 565

			

			

			56,89

			

		

		

			

			Elazığ

			

			

			&nbsp;4 262

			

			

			&nbsp;2 413

			

			

			56,62

			

		

		

			

			Şanlıurfa

			

			

			&nbsp;9 926

			

			

			&nbsp;5 607

			

			

			56,49

			

		

		

			

			Erzincan

			

			

			&nbsp;1 082

			

			

			&nbsp; 609

			

			

			56,28

			

		

		

			

			Hatay

			

			

			&nbsp;10 869

			

			

			&nbsp;6 101

			

			

			56,13

			

		

		

			

			&Ccedil;orum

			

			

			&nbsp;3 558

			

			

			&nbsp;1 997

			

			

			56,13

			

		

		

			

			K&uuml;tahya

			

			

			&nbsp;3 860

			

			

			&nbsp;2 164

			

			

			56,06

			

		

		

			

			Mardin

			

			

			&nbsp;3 952

			

			

			&nbsp;2 199

			

			

			55,64

			

		

		

			

			Bilecik

			

			

			&nbsp;1 446

			

			

			&nbsp; 803

			

			

			55,53

			

		

		

			

			&Ccedil;ankırı

			

			

			&nbsp;1 337

			

			

			&nbsp; 736

			

			

			55,05

			

		

		

			

			Manisa

			

			

			&nbsp;11 500

			

			

			&nbsp;6 299

			

			

			54,77

			

		

		

			

			Sivas

			

			

			&nbsp;3 801

			

			

			&nbsp;2 070

			

			

			54,46

			

		

		

			

			Iğdır

			

			

			&nbsp; 685

			

			

			&nbsp; 373

			

			

			54,45

			

		

		

			

			Kahramanmaraş

			

			

			&nbsp;7 036

			

			

			&nbsp;3 783

			

			

			53,77

			

		

		

			

			Tokat

			

			

			&nbsp;2 771

			

			

			&nbsp;1 487

			

			

			53,66

			

		

		

			

			Bayburt

			

			

			&nbsp; 249

			

			

			&nbsp; 132

			

			

			53,01

			

		

		

			

			Zonguldak

			

			

			&nbsp;3 229

			

			

			&nbsp;1 709

			

			

			52,93

			

		

		

			

			Adıyaman

			

			

			&nbsp;3 113

			

			

			&nbsp;1 621

			

			

			52,07

			

		

		

			

			Tunceli

			

			

			&nbsp; 360

			

			

			&nbsp; 186

			

			

			51,67

			

		

		

			

			Van

			

			

			&nbsp;3 144

			

			

			&nbsp;1 620

			

			

			51,53

			

		

		

			

			&Ccedil;anakkale

			

			

			&nbsp;5 621

			

			

			&nbsp;2 881

			

			

			51,25

			

		

		

			

			Erzurum

			

			

			&nbsp;3 831

			

			

			&nbsp;1 948

			

			

			50,85

			

		

		

			

			Samsun

			

			

			&nbsp;11 127

			

			

			&nbsp;5 637

			

			

			50,66

			

		

		

			

			Uşak

			

			

			&nbsp;2 602

			

			

			&nbsp;1 310

			

			

			50,35

			

		

		

			

			Bing&ouml;l

			

			

			&nbsp;1 120

			

			

			&nbsp; 559

			

			

			49,91

			

		

		

			

			Amasya

			

			

			&nbsp;2 188

			

			

			&nbsp;1 065

			

			

			48,67

			

		

		

			

			Bartın

			

			

			&nbsp;1 270

			

			

			&nbsp; 605

			

			

			47,64

			

		

		

			

			Aksaray

			

			

			&nbsp;2 822

			

			

			&nbsp;1 334

			

			

			47,27

			

		

		

			

			Sinop

			

			

			&nbsp;1 606

			

			

			&nbsp; 752

			

			

			46,82

			

		

		

			

			D&uuml;zce

			

			

			&nbsp;3 263

			

			

			&nbsp;1 520

			

			

			46,58

			

		

		

			

			Artvin

			

			

			&nbsp; 818

			

			

			&nbsp; 378

			

			

			46,21

			

		

		

			

			Hakkari

			

			

			&nbsp; 65

			

			

			&nbsp; 30

			

			

			46,15

			

		

		

			

			Rize

			

			

			&nbsp;1 491

			

			

			&nbsp; 687

			

			

			46,08

			

		

		

			

			Muş

			

			

			&nbsp;1 078

			

			

			&nbsp; 495

			

			

			45,92

			

		

		

			

			Kırklareli

			

			

			&nbsp;3 157

			

			

			&nbsp;1 438

			

			

			45,55

			

		

		

			

			Burdur

			

			

			&nbsp;1 435

			

			

			&nbsp; 651

			

			

			45,37

			

		

		

			

			Giresun

			

			

			&nbsp;3 002

			

			

			&nbsp;1 307

			

			

			43,54

			

		

		

			

			Ordu

			

			

			&nbsp;4 806

			

			

			&nbsp;2 091

			

			

			43,51

			

		

		

			

			Kastamonu

			

			

			&nbsp;3 025

			

			

			&nbsp;1 311

			

			

			43,34

			

		

		

			

			Şırnak

			

			

			&nbsp; 450

			

			

			&nbsp; 193

			

			

			42,89

			

		

		

			

			G&uuml;m&uuml;şhane

			

			

			&nbsp; 481

			

			

			&nbsp; 205

			

			

			42,62

			

		

	





&nbsp;



T&uuml;rkiye genelinde ikinci elin ağırlıkta olduğu şehir sayısı



2019&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 64



2018&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 33



2017&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 34



2016&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 34



2015&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 35



2014&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 27



2013&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 32



&nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konutta ikinci el devrimi - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 06 Sep 2019 12:10:50 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567766918_ey__p_akbal_g__rsel_13935c14a00be9350208.jpeg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567766918_ey__p_akbal_g__rsel_13935c14a00be9350208.jpeg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1567766918_ey__p_akbal_g__rsel_13935c14a00be9350208.jpeg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Gyoder 2019-2. Çeyrek Raporu yayınlandı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-gyoder-2019-2-ceyrek-raporu-yayinlandi-8607.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-gyoder-2019-2-ceyrek-raporu-yayinlandi-8607.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda yayınlanan &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo;de; 2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek sonu itibarıyla, yabancıya yapılan konut satışlarının 2018 yılının aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 68,86 arttığı vurgulandı. 2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek konut satışlarının, bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re yaklaşık 27&rsquo;lik bir d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;stererek 249 bin 363 adet seviyesinde ger&ccedil;ekleştiği ifade edilen raporda; taleplerde yaşanan daralmada aynı d&ouml;nemde 60,2&#39;lik bir d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;steren ipotekli satışların etkili olduğu belirtildi.



&nbsp;



GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), d&uuml;nya ve T&uuml;rkiye ekonomisinden, temel makroekonomik g&ouml;stergelere, sekt&ouml;r i&ccedil;i &uuml;retim rakamlarından, &ccedil;eşitli istatistiklere kadar &ouml;nemli bilgiler aktaran &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; ile gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne ışık tutmaya devam ediyor. Temel ekonomik verilerin yanı sıra &lsquo;Konut&rsquo;, &lsquo;Krediler&rsquo;, &lsquo;AVM&rsquo;, &lsquo;Ofis&rsquo;, &lsquo;Lojistik&rsquo;, &lsquo;Turizm&rsquo; ve &lsquo;GYO&rsquo; gibi gayrimenkul&uuml;n t&uuml;m alt segmentlerini kapsayan raporun gayrimenkul yatırım ortaklıklarının finansal değerlendirmeleri ile ilgili verileri 2019 yılı ilk &ccedil;eyrek d&ouml;nemi itibarıyla Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu&rsquo;nun (KAP) katkılarıyla zenginleştirildi. Rapora GYO&rsquo;ların BIST GYO Endeks Performansı, halka a&ccedil;ıklık oranları, piyasa ve portf&ouml;y değerleri, yatırımcı sayıları, &ouml;zkaynak, sermaye gelişimleri, aktif karlılıkları gibi bir&ccedil;ok veri eklendi. Garanti BBVA Mortgage sponsorluğunda hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılan GYODER G&ouml;sterge, aynı zamanda GYODER&rsquo;in web sitesinde yayınlanıyor.



&nbsp;



Kredi faizlerindeki d&uuml;ş&uuml;ş gayrimenkul satışlarını artıracak



Sekt&ouml;r&uuml;n geleceğine dair değerlendirmelerin de yer aldığı &lsquo;GYODER G&ouml;sterge&rsquo; 2019-2. &Ccedil;eyrek Raporu&rsquo;nda, T&uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK)&rsquo;nun 25 Temmuz&rsquo;daki toplantısında politika faizini 425 baz puan d&uuml;ş&uuml;rerek y&uuml;zde 24&rsquo;ten y&uuml;zde 19,75&rsquo;e indirmesi sonucunda bor&ccedil;lanma maliyetinin d&uuml;şmesinin, sekt&ouml;rde talebi ve b&uuml;y&uuml;meyi canlandıracağı beklentisini ortaya &ccedil;ıkarttığı vurgulandı. B&ouml;ylece kredi faizlerindeki d&uuml;ş&uuml;ş&uuml;n gayrimenkul satışlarını artıracağı ifade edildi. Raporda, yılın ilk yarısında gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; ile ilgili gelişmeler şu bilgi ve değerlendirmelerle aktarıldı: 2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek konut satışları, bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re yaklaşık 27&#39;lik bir d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;stererek 249 bin 363 adet seviyesinde kapandı. 2019 yılı ilk 6 aylık d&ouml;neminde ise bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re yaklaşık 22&rsquo;lik bir d&uuml;ş&uuml;şle 505 bin 796 adet oldu.



&nbsp;



Konut satışlarındaki daralmada ipotekli satışlar etkili oldu



2019 yılı ikinci &ccedil;eyreğin sonunda, &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ilk el satışlarda 38,6 oranında, ikinci el satışlarda ise 17 oranında gerileme yaşandı. İpotekli konut satışlarında ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re adet bazında yaklaşık 60,2&rsquo;lik bir d&uuml;ş&uuml;ş ger&ccedil;ekleşirken, taleplerde yaşanan daralmada ipotekli satışların etkili olduğu g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. İpotekli satışların dışında diğer satışlarda ise ikinci &ccedil;eyrekte 10,9 oranında aşağı y&ouml;nl&uuml; hareket izlendi. Taleplerde yaşanan daralmaların konut fiyatlarındaki etkisi de g&ouml;r&uuml;lmeye devam etti. Konut fiyat endeks artışında yılın ilk &ccedil;eyreğinde de g&ouml;r&uuml;len ivme kaybı 2019 yılı ikinci &ccedil;eyreğinde de g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Mart ayı itibarıyla 3,45 olan Merkez Bankası konut fiyat endeksi yıllık artışı Mayıs ayında 1,57&rsquo;ye kadar geriledi.



&nbsp;



Yabancıya konut satışı 68,9 arttı



Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek sonu itibarıyla ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 68,9&rsquo;luk artış ile 19 bin 952 adet seviyesine y&uuml;kseldi. 2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek bazında ise ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re yaklaşık 58,5&rsquo;lik b&uuml;y&uuml;me oldu. Toplam satışlar i&ccedil;indeki pay ise ikinci &ccedil;eyrekte 4,1 seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. İkinci &ccedil;eyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 44,3 pay ile İstanbul, ikinci sırada 21,2 pay ile Antalya yer aldı. Aynı d&ouml;nemde konut satışlarında T&uuml;rkiye&#39;yi tercih eden ilk &uuml;&ccedil; &uuml;lke ise sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu oldu.



&nbsp;



T&uuml;m gayrimenkul cinsinden yabancılara yapılan satışlara bakıldığında; 2019 yılı 2. &ccedil;eyreği sonu itibariyla, yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en &ccedil;ok tercih ettiği il İstanbul oldu. Yabancıların 2018 yılı ve 2019 yılı t&uuml;m gayrimenkul &ccedil;eşitleri bazında T&uuml;rkiye&rsquo;de yaptıkları yatırımlar incelendiğinde, 2019 yılı 2. &ccedil;eyreği sonu itibariyle 2018 yılı aynı d&ouml;nemine g&ouml;re toplam hisseye isabet eden y&uuml;z &ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 119,2 artış, işlem sayısında ise 75,3 oranında bir artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Yabancıların t&uuml;m gayrimenkul &ccedil;eşitleri bazında T&uuml;rkiye&rsquo;de yaptıkları yatırımları incelendiğinde; 2019 yılı 2. &ccedil;eyreği sonu itibariyla 2018 yılı aynı d&ouml;neminden farklı olarak Mısır, Katar, G&uuml;ney Kore ve İran, T&uuml;rkiye&rsquo;yi tercih eden ilk 10 &uuml;lke arasında yer aldı.



&nbsp;



Yapı ruhsatlarında y&uuml;z &ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 37,7 d&uuml;ş&uuml;ş



Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılının ilk &uuml;&ccedil; ayında bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re bina sayısı bazında 42,5, y&uuml;z &ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 37,7, daire sayısı bazında 45,9, değeri bazında 19,8 azaldı. Yapı kullanma izin belgeleri ise 2019 yılının ilk &uuml;&ccedil; ayında bir &ouml;nceki yıla g&ouml;re bina sayısı bazında 10, y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; bazında 29,4, daire sayısı bazında 21,1, değeri bazında 66,7 arttı.



&nbsp;



Konut kredisi hacmi 180,3 milyar TL seviyesinde ger&ccedil;ekleşti



2019 yılı Mart ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki artış trendi Haziran ayı sonuna kadar devam etti. 2019 yılı Mart ayı sonunda 1,32 seviyesinde ger&ccedil;ekleşen konut kredisi faiz oranı 2019 Haziran ayı sonunda 1,69 seviyesine y&uuml;kseldi. Mart ayı sonunda 17,10 olan yıllık faiz oranı ise Haziran ayı sonunda 5 puan artarak 22,23 seviyesine &ccedil;ıktı. 2019 yılı Haziran ayı sonunda konut kredisi hacmi 180.3 milyar TL seviyesinde ger&ccedil;ekleşti. Kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi i&ccedil;indeki payı 2018 Haziran ayında 47,1 seviyesindeyken 2019 yılı Haziran ayında 51&rsquo;e y&uuml;kseldi. Yerli &ouml;zel ve yabancı mevduat bankalarının payı ise Haziran 2019&rsquo;da bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterdi.



&nbsp;



İstanbul&rsquo;da ofis kiralama işlemlerinde &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de azalma yaşandı



2019 yılı ikinci &ccedil;eyrekte, İstanbul ofis pazarında genel arz 6,35 milyon metrekare olarak aynı seviyede kaldı. 2019&rsquo;un ilk yarısında ger&ccedil;ekleşen toplam kiralama işlemleri, yaklaşık 133 bin 700 metrekare olurken, ikinci &ccedil;eyrekte bu sayı yaklaşık 48 bin 370 metrekare olarak ger&ccedil;ekleşti. Bu &ccedil;eyrekte ger&ccedil;ekleşen kiralama işlemleri bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe g&ouml;re 43,31, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 21,56 oranında olmak &uuml;zere &ouml;nemli &ouml;l&ccedil;&uuml;de azalma kaydetti. Metrekare bazında anlaşmaların 63.31&rsquo;i Anadolu yakasında, 32,30&rsquo;u MİA&rsquo;da ger&ccedil;ekleşti. MİA dışında Avrupa yakasında ger&ccedil;ekleşen anlaşmalar bir &ouml;nceki &ccedil;eyreğe kıyasla olduk&ccedil;a d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterdi.İkinci &ccedil;eyrekte ofis boşluk oranı ise 24,93 olarak ger&ccedil;ekleşti. Aynı d&ouml;nemde b&uuml;y&uuml;k &ccedil;aplı bir yatırım işlemi ger&ccedil;ekleşmezken,artan acil satılık gayrimenkuller ile birlikte ofis pazarındaki yatırım faaliyetlerinin ivme kazanmasının beklendiği vurgulandı.



&nbsp;



GYO&rsquo;lar 8 yılda 5 milyar TL&rsquo;ye ulaşan bir temett&uuml; dağıttı



Merkezi Kayıt Kuruluşu&#39;ndan (MKK) alınan temett&uuml; ve yatırımcı profilleri ile zenginleştirilen GYODER G&ouml;sterge&#39;de 2011-2019 yılları arasında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının 5 milyar TL&rsquo;ye ulaşan bir temett&uuml; &ouml;demesi yaptığı belirtildi. 2018 yılında 1,1 milyar TL, 2019&rsquo;un Temmuz sonu itibarıyla ise 478 milyon TL temett&uuml; dağıtan GYO&rsquo;ların &ouml;zellikle iskontolu işlem g&ouml;rmesinin &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;ebilmesi i&ccedil;in kar dağıtım politikalarını s&uuml;rekli hale getirmesi ve bunu gerek yerli gerekse yabancı yatırımcılarla paylaşmasının &ouml;nem arz ettiği vurgulandı.



&nbsp;



2019 yılı ilk yarısında bireysel yatırımcı oranı 43 iken (bunun 42&rsquo;si yerli bireysel) 57&rsquo;si kurumsal yatırımcıdan oluştu. Kurumsal yatırımcı dağılımına bakıldığında yabancı fonların oranı 6, yerli fonların oranı 1,3 oldu. Sekt&ouml;re yatırım yapan yabancı yatırımcı oranı 14&rsquo;de kalırken, yabancı kurumsal yatırımcıların başta ABD, İngiltere ve Hollanda olmak &uuml;zere ağırlıklı olarak batılı &uuml;lkelerden oluşması &ouml;nemli bir veri olarak değerlendirildi. Sekt&ouml;r&uuml;n gelişme kaydetmesi i&ccedil;in yabancı ve kurumsal yatırımcı oranının artmasının bu &ccedil;er&ccedil;evede &ouml;nemli bir parametre olarak dikkate alınması gerektiği vurgulandı. Bununla birlikte gayrimenkul yatırım fonları, gayrimenkul sertifikası, kira sertifikası ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının birbirini destekleyen bir ekosistem i&ccedil;erisinde yer almasının, sekt&ouml;r&uuml;n geleceği a&ccedil;ısından &ouml;nem arz ettiği kaydedildi.



&nbsp;



AVM ciro endeksi enflasyonun &uuml;zerinde seyretti



2019 ikinci &ccedil;eyrek sonu itibarıyla T&uuml;rkiye genelinde toplam AVM sayısı 453&rsquo;e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13 milyon 444 bin metrekareye ulaştı. İstanbul, toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık 39&rsquo;unu oluşturuyor. T&uuml;rkiye genelinde, ortalama 1.000 kişi başına d&uuml;şen kiralanabilir alan ise 164 metrekare oldu. AVM Perakende Ciro Endeksi 2019 Haziran d&ouml;neminde bir &ouml;nceki yılın Haziran ayına g&ouml;re ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde y&uuml;zde 19,2 artış kaydederek 347 puana ulaştı. Endeks b&ouml;ylece Haziran ayı i&ccedil;in y&uuml;zde 15,7 olarak a&ccedil;ıklanan enflasyon oranının &uuml;zerinde seyretmiş oldu. İkinci &ccedil;eyrek bazında ge&ccedil;tiğimiz yılın ikinci &ccedil;eyreği ile karşılaştırıldığında y&uuml;zde 19,1 artış g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Ziyaret sayısı endeksi ise 2019 Haziran d&ouml;neminde ge&ccedil;en yılın Haziran ayına g&ouml;re y&uuml;zde 5,5 oranında, ikinci &ccedil;eyrek bazında ise y&uuml;zde 3,6 oranında d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterdi.



&nbsp;



2019 yılının ilk yarısında T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen turist sayısı 16,96 milyon oldu



2019 yılı ikinci &ccedil;eyrek sonu itibarıyla T&uuml;rkiye&rsquo;ye gelen toplam yabancı ziyaret&ccedil;i sayısı yaklaşık 16,96 milyon olurken, yabancı ziyaret&ccedil;inin yapmış olduğu kişi başı ortalama harcama 630 dolar olarak belirtildi. Yabancı turistin 37,5&rsquo;i İstanbul&rsquo;a, 29,6&rsquo;i Antalya&rsquo;ya, 6,1&rsquo;i Muğla&rsquo;ya geldi. Bu &uuml;&ccedil; ili 2,3 ve 1,4&rsquo;lık paylar ile İzmir ve Ankara izledi. Gelen turist sayılarında 2018 yılının ilk 6 ayına g&ouml;re yaklaşık 13&rsquo;l&uuml;k bir artış yaşandı. Bu, 2016 yılında d&uuml;ş&uuml;şe ge&ccedil;en turizm sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n 2017 yılında başladığı toparlanma ivmesine hız kesmeden devam ettiği şeklinde yorumlandı. İşletme ve yatırım belgeli tesis sayıları incelendiğinde T&uuml;rkiye genelinde toplam 466 bin oda kapasitesi ile 3 bin 964 işletme belgeli, 96 bin oda kapasitesi ile 895 yatırım belgeli konaklama tesisi olduğu g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. İşletme belgeli tesislerin şehir kırılımlarına bakıldığında ilk sırayı 788 tesis ve 210 bin oda kapasitesi ile Antalya aldı. Antalya&#39;yı 591 tesis ve 59 bin oda kapasitesi ile İstanbul izledi. Muğla ise 399 işletme belgeli tesise sahip olup, 51 bin oda arzı ile &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; sırada yer aldı. Yatırım belgeli tesisler g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurulduğunda ise yakın gelecekte mevcut otel arzına dahil olacak 895 tesis i&ccedil;inde en b&uuml;y&uuml;k payı 132 tesis ve 13 bin oda kapasitesi ile İstanbul alıyor. İstanbul&#39;u 100 tesis ve 10 bin oda kapasitesi ile Muğla, 91 tesis ve 19 bin oda kapasitesi ile Antalya takip ediyor.



&nbsp;



Sanayi ve lojistik tesislerinde kiralama hacmi 87,5 d&uuml;şt&uuml;



Mevcut veriler itibarıyla, birincil lojistik pazarları olan İstanbul-Kocaeli b&ouml;lgesinde yaklaşık 10,23 milyon metrekare toplam depo stokunda 6,46 milyon metrekare ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzıyer alıyor. 2019 yarıyılı itibarıyla yaklaşık 12 oranında bir boşluk bulunuyor. İnşaat halindeki projelerin hacmi yaklaşık 712 bin metrekare olarak kayıt altına alındı. S&ouml;z konusu projelerin tamamına yakını ticari kullanım ama&ccedil;lı lojistik arzı olarak g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. Kiralama işlem hacmi 2019 yılı ikinci &ccedil;eyreğinde ge&ccedil;tiğimiz yılın aynı d&ouml;nemine kıyasla y&uuml;zde 87,5 azalarak 4 bin 250 metrekare oldu. Lojistik piyasasındaki birincil kira USD bazında metrekare başına aylık 5,50 olarak g&ouml;r&uuml;n&uuml;rken TL bazında 27,50 metrekare/ay seviyesinde sabit kaldı. Mahalli İdare Se&ccedil;imleri&#39;nin geride kalmasıyla ortadan kalkan siyasi belirsizliğin, yılın ikinci yarısında lojistik piyasasına bir hareketlenme getirmesinin beklendiği vurgulandı.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Gyoder 2019-2. Çeyrek Raporu yayınlandı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 30 Aug 2019 08:46:24 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gayrimenkul-sektoru-2018-3-ceyrek-raporu-gyoder-gosterge_2a26fa7d3c189ec5654c.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gayrimenkul-sektoru-2018-3-ceyrek-raporu-gyoder-gosterge_2a26fa7d3c189ec5654c.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gayrimenkul-sektoru-2018-3-ceyrek-raporu-gyoder-gosterge_2a26fa7d3c189ec5654c.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut kredisinde faiz indirimi sürecek mi?]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-kredisinde-faiz-indirimi-surecek-mi-8606.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-kredisinde-faiz-indirimi-surecek-mi-8606.html</link>
                    <description><![CDATA[]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 6 Temmuz&#39;da atanan Murat Uysal başkanlığındaki ilk Merkez Bankası Para Politikası Kurulu 25 Temmuz&#39;da ger&ccedil;ekleşmişti. Bu toplantıda Kurul, faizleri 425 baz puan d&uuml;ş&uuml;rm&uuml;şt&uuml;. B&ouml;ylece, ge&ccedil;en yıl ağustosta kur şokunun ardından eski başkan Murat &Ccedil;etinkaya d&ouml;neminde 6.25 puanlık artışla y&uuml;zde 24&#39;e y&uuml;kseltilen politika faizi d&uuml;n y&uuml;zde 19.75&#39;e inmişti. Merkez Bankası, son faiz indirimini 25 Şubat 2015&#39;te ger&ccedil;ekleştirmişti. Yani bu karar, 4.5 yıl sonraki ilk faiz indirimi oldu.



&nbsp;



Devamı bekleniyor



&nbsp;



Faiz indirimi kredi ve mevduat faizlerinde de kendini g&ouml;sterdi. Kamu bankaları &ouml;nc&uuml;l&uuml;ğ&uuml;nde konut kredi faizleri y&uuml;zde 1&#39;in altına indi. Mevduat faizleri de d&uuml;ş&uuml;nce konut almanın cazibesi arttı. Peki faiz indirimi devam edecek mi? Para Politikası Kurulu&#39;nun bir sonraki toplantısı 12 Eyl&uuml;l&#39;de ger&ccedil;ekleştirilecek. Uzmanlar toplantıda bir faiz indirimi daha bekliyor. Bu indirimin s&uuml;rpriz olmazsa 100-200 puan civarında olması bekleniyor. 



&nbsp;



Talebi ertelemeyin



&nbsp;



Faiz indirimlerinin d&uuml;şen enflasyona paralel yıl sonuna kadar devam etmesini beklediklerini ifade eden Remax Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, &quot;D&uuml;şen faizlerle bankaların para bulma maliyetleri de azalacağından kredi faizlerinin bir miktar daha gerileyebileceğini s&ouml;yleyebiliriz. &Ouml;zel bankalardaki faizlerinde y&uuml;zde 1 seviyelerine yaklaşması muhtemel. D&uuml;şen faizler konut talebini artıracağından ev alma planlarının ertelenmemesi gerektiğini d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. Satışların Ağustos itibarıyla hızla arttığını hep birlikte izliyoruz. Bu tempo faiz desteğiyle yıl sonuna kadar devam ederse 1 milyon adelik satış rakamı aşılır&quot; değerlendirmesinde bulundu.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut kredisinde faiz indirimi sürecek mi? - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Fri, 30 Aug 2019 08:19:52 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_kredisi_d8ed35896757e6024503.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_kredisi_d8ed35896757e6024503.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/konut_kredisi_d8ed35896757e6024503.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[İnşaatı yabancı ayakta tutacak]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-insaati-yabanci-ayakta-tutacak-8605.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-insaati-yabanci-ayakta-tutacak-8605.html</link>
                    <description><![CDATA[KPMG Türkiye’nin hazırladığı Sektörel Bakış – İlk Yarı serisinin İnşaat raporu yayımlandı. Yılın ilk altı ayında sektörden gelen öncü veriler zayıf seyrin devam edeceğini gösteriyor. Yabancıya satış yüzde 76,9’luk artışla sektördeki en yüksek performans…]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ KPMG T&uuml;rkiye İnşaat ve Altyapı Sekt&ouml;r Lideri İsmail &Ouml;nder &Uuml;nal, 2018 yılını k&uuml;resel ekonomideki artan belirsizliklerin ve yurt i&ccedil;inde y&uuml;kselen d&ouml;viz kurları ve faizlerin baskısı altında zayıf bir performansla tamamlayan T&uuml;rk inşaat sekt&ouml;r&uuml;nde kırılganlıkların devam ettiğini s&ouml;yledi. İnşaat sekt&ouml;r&uuml;nde belirgin bir toparlanma &ouml;ng&ouml;r&uuml;lmediğini vurgulayan &Uuml;nal &ldquo;&Ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki kısa vadede yabancı ilgisinin devam etmesiyle sekt&ouml;rdeki daralmanın kısmen sınırlanacağı d&uuml;ş&uuml;n&uuml;l&uuml;yor&rdquo; dedi.



&nbsp;



İnşaat Sekt&ouml;rel Bakış &ndash; İlk Yarı raporundan başlıklar ş&ouml;yle;



&nbsp;





	İlk &ccedil;eyrekte de inşaat sekt&ouml;r&uuml; ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 10,9 k&uuml;&ccedil;&uuml;lerek keskin bir daralma yaşadı. Sekt&ouml;rden gelen &ouml;nc&uuml; veriler zayıf seyrin devam ettiğini g&ouml;steriyor. Genel ekonomide kalıcı bir toparlanma sağlanana kadar kırılganlıkların s&uuml;rmesinden endişe ediliyor.





&nbsp;



İstihdam kaybı s&uuml;r&uuml;yor





	2018 yılında y&uuml;zde 21,3 ile 469 bin kişilik istihdam kaybı yaşanmıştı. Ocak-Mart d&ouml;nemlerinde bu eğilim yavaşlayarak da olsa s&uuml;rd&uuml;. Yılın geri kalan d&ouml;neminde sekt&ouml;r&uuml;n istihdamı 114 bin kişi azaldı. İnşaat sekt&ouml;r&uuml;ndeki toplam istihdam 1 milyon 615 bin kişiye geriledi.&nbsp;

	İstihdamda olduğu gibi sekt&ouml;r&uuml;n g&uuml;ven endekslerinde de d&uuml;ş&uuml;ş devam ediyor. Mevsimsellikten arındırılmış verilere g&ouml;re sekt&ouml;rde g&uuml;ven endeksi yılbaşından bu yana y&uuml;zde 8,9 daha gerileyerek y&uuml;zde 50,4&rsquo;e indi. Alt endeksler i&ccedil;inde en sert d&uuml;ş&uuml;şler istihdam ve satış fiyatlarına y&ouml;nelik beklentileri yansıtanlarda ger&ccedil;ekleşti.





&nbsp;



Yapı ve ruhsat izinleri azaldı





	Sekt&ouml;rde yılın ilk yarısında ciro d&ouml;viz kurlarındaki dalgalanmaya paralel bir seyir izledi,&nbsp; asgari &uuml;cret artışı sekt&ouml;r&uuml;n girdi maliyetlerini olumsuz etkiledi. Malzeme ve asgari &uuml;cret artışlarının etkisiyle maliyetlerde artış ise y&uuml;zde 10,8 olarak ger&ccedil;ekleşti.

	Konut ve genel olarak da inşaat sekt&ouml;r&uuml;ndeki kırılganlıkların devam ettiğini g&ouml;sterir bir diğer veri ise 2019&rsquo;un geride kalan d&ouml;nemindeki yapı ve ruhsat izinlerinden geldi. Ocak-Mart d&ouml;neminde T&uuml;rkiye genelinde yapı ruhsatlarının y&uuml;z&ouml;l&ccedil;&uuml;m&uuml; ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 37,7 azaldı.





&nbsp;



Yabancıya konut satışı y&uuml;zde 76,9 arttı





	Yurt dışı yerleşiklerin ilgisi, sekt&ouml;rdeki kayıpları kısmen telafi ediyor. Ocak-Mayıs d&ouml;neminde yabancılara yapılan konut satışları ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 76,9 artış g&ouml;sterdi. Yabancıların gayrimenkul yatırımları 2019&rsquo;un ilk beş ayında y&uuml;zde 32,4 artarak 2,4 milyar dolara ulaştı.

	Konut fiyatlarının yıllık artış hızı 2018 sonundaki y&uuml;zde 4,5&rsquo;ten Nisan&rsquo;da y&uuml;zde 2,7&rsquo;e gerileyerek reel olarak y&uuml;zde 14&rsquo;l&uuml;k d&uuml;ş&uuml;şe işaret etti.





&nbsp;



Ofis boşluk oranında rekor 





	Ticari gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde ise 2019 ilk yarıda kısmi bir toparlanma g&ouml;zlense de kırılgan g&ouml;r&uuml;n&uuml;m devam ediyor. 2019 ilk &ccedil;eyrekte ofis kiralama y&uuml;zde 22,4 oranında artış g&ouml;sterse de ofis boşluk oranları y&uuml;zde 25 ile rekor seviyede bulunuyor.

	2018 ve 2019 ilk &ccedil;eyrek itibarıyla 453 olan T&uuml;rkiye genelindeki AVM piyasasında ise kira kontratlarının TL&rsquo;ye &ccedil;evrilmesinin ve maliyet baskısının etkileri g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. Ayrıca AVM&rsquo;lerdeki ziyaret&ccedil;i sayılarının ilk &ccedil;eyrekteki y&uuml;zde 2,9&rsquo;luk azalışı sekt&ouml;r a&ccedil;ısından zorlu bir g&ouml;r&uuml;n&uuml;m ortaya koyuyor.

	2019 ilk yarıda yurt dışı m&uuml;teahhitlik hizmetleri de k&uuml;resel belirsizliklerin etkisiyle zayıf bir performans sergiliyor. 2018 yılında petrol fiyatlarının g&uuml;&ccedil;l&uuml; seyretmesiyle birlikte yaklaşık 20,8 milyar dolarlık 306 proje &uuml;stlenilen sekt&ouml;rde 2019 ilk yarıda 5 milyar dolar tutarında 109 proje &uuml;stlenildi.





&nbsp;



Kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;me yatırımcı girebilecek





	Sekt&ouml;r&uuml;n son d&ouml;nemdeki en &ouml;nemli g&uuml;ndem maddelerinden kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;me ilişkin yeni uygulama. Yapılan y&ouml;netmelik değişikliği ile &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; kişilere, kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projelerine ortak olma hakkının &ouml;n&uuml; a&ccedil;ıldı. Bu uygulamanın kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m projelerini hızlandırması bekleniyor.





&nbsp;



İstanbul&rsquo;un kuzeyinde yeni projeler 





	İstanbul Havalimanı&rsquo;nın a&ccedil;ılması ile birlikte İstanbul&rsquo;un kuzey b&ouml;lgeleri g&ouml;zde lokasyon oldu. Bir taraftan stoğun yoğun olduğu b&ouml;lgelere ruhsat kısıtlamasını talep eden sekt&ouml;r oyuncularının, diğer yandan İstanbul&rsquo;un kuzey istikametinde yeni havalimanı yakınlarındaki b&ouml;lgelerde ve semtlerde art arda projelere başlamaları beklentiler arasında bulunuyor.



 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[İnşaatı yabancı ayakta tutacak - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 29 Aug 2019 10:02:10 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1566895081_Ismail_onder_unal_e8ca28977bdf4ab1dfc8.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1566895081_Ismail_onder_unal_e8ca28977bdf4ab1dfc8.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1566895081_Ismail_onder_unal_e8ca28977bdf4ab1dfc8.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Univa, dünyanın en iyi öğrenci evleri listesinde]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-univa-dunyanin-en-iyi-ogrenci-evleri-listesinde-8588.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-univa-dunyanin-en-iyi-ogrenci-evleri-listesinde-8588.html</link>
                    <description><![CDATA[Univa, öğrenci evleri birliği ASRA üyeleri arasına giren ilk Türk şirketi oldu.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye&rsquo;de bir ilke imza atarak gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;nde yeni bir d&ouml;nemin kapılarını aralayan Erkanlı Holding&rsquo;in yatırım ama&ccedil;lı &ouml;ğrenci evi projesi Univa, d&uuml;nyanın da g&uuml;ndemine girdi. Univa, d&uuml;nyanın en &ouml;nemli &Ouml;ğrenci Evleri Birliği ASRA (The Association for Student Residential Accommodation) tarafından yapılan değerlendirmede, d&uuml;nyanın en iyi uluslararası &ouml;ğrenci evi markalarından biri se&ccedil;ildi. İlk kez İngiltere ve İrlanda dışında bir &uuml;lkenin &ouml;ğrenci evi markasını &uuml;yeliğe kabul eden ASRA, Univa&rsquo;ya sertifikasını teslim etti.







T&uuml;rkiye&rsquo;de bir ilke &ouml;nc&uuml;l&uuml;k ederek inşaat sekt&ouml;r&uuml;nde yeni bir yatırım modelini hayata ge&ccedil;iren Erkanlı Holding&rsquo;in yatırım ama&ccedil;lı &ouml;ğrenci evi projesi Univa, elde ettiği başarılarına bir yenisini daha ekleyerek d&uuml;nyanın en iyi &ouml;ğrenci evleri listesine girdi. İngiltere ve İrlanda&rsquo;daki &ouml;ğrenci evi markalarını y&uuml;ksek standart ve kriterlere g&ouml;re değerlendirerek &uuml;yeliğe kabul eden d&uuml;nyanın en &ouml;nemli &Ouml;ğrenci Evleri Birliği ASRA (The Association for Student Residential Accommodation), tarihinde ilk kez İngiltere ve İrlanda dışında bir markayı &uuml;yeliğe kabul etti. ASRA tarafından sertifika alan Univa, s&ouml;z konusu &uuml;yelikle birlikte d&uuml;nyanın en iyi &ouml;ğrenci evleri markalarından biri olduğunu bir kez daha kanıtladı ve T&uuml;rkiye&rsquo;den s&ouml;z konusu listeye giren ilk T&uuml;rk şirketi oldu.







T&uuml;rkiye&rsquo;de 3 proje birden



&nbsp;



Tek &ccedil;atı altında bir &ouml;ğrencinin t&uuml;m ihtiya&ccedil;larını karşılayacak bir kamp&uuml;s şeklinde dizayn edilen Univa &ouml;ğrenci evleri, aynı zamanda son teknolojileri b&uuml;nyesinde bulunduran yaşam alanları ile de &ouml;n plana &ccedil;ıkıyor. &Ouml;ğrencilerin sosyal ve k&uuml;lt&uuml;rel etkinliklerini de yakından takip edebilmeleri adına aktivite, konferans ve konser alanlarını da b&uuml;nyesinde bulunduran Univa&rsquo;nın Sakarya, D&uuml;zce ve Kocaeli&rsquo;de inşası devam eden 3 adet projesi bulunuyor. Univa bulunduğu b&ouml;lgedeki &uuml;niversitelerin b&ouml;l&uuml;mlerine g&ouml;re dizayn edilmiş et&uuml;t ve &ccedil;alışma alanlarıyla, &ouml;ğrencilerin verimli &ccedil;alışmalarına katkıda bulunmayı ama&ccedil;lıyor. Toplamda 5 bin yatak kapasitesine sahip Univa Projeleri&rsquo;nin ilki olan Univa Sakarya, 2019-2020 d&ouml;neminde &ouml;ğrenci kabul etmeye başlayacak.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Univa, dünyanın en iyi öğrenci evleri listesinde - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 21 Aug 2019 11:10:24 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/univa_2_0efe408b83303f690636.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/univa_2_0efe408b83303f690636.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/univa_2_0efe408b83303f690636.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konutların yarısında DASK bulunmuyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konutlarin-yarisinda-dask-bulunmuyor-8583.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konutlarin-yarisinda-dask-bulunmuyor-8583.html</link>
                    <description><![CDATA[Generali Sigorta Direkt Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Kerem Ölmez: “Türkiye gibi bir deprem ülkesinde DASK sigortası henüz yeterli oranda değil. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Generali Sigorta Direkt Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel M&uuml;d&uuml;r Yardımcısı Kerem &Ouml;lmez: &ldquo;T&uuml;rkiye gibi bir deprem &uuml;lkesinde DASK sigortası hen&uuml;z yeterli oranda değil. Sigortalılık oranı &uuml;lke genelinde 51.5 civarında. Konutların yarısında DASK bulunmuyor. Depreme karşı binaların ve i&ccedil;inde yaşayanların g&uuml;venliği i&ccedil;in DASK sigortası yapılması ertelenmemeli.&rdquo;



&nbsp;



150 yılı aşkın k&ouml;kl&uuml; ge&ccedil;mişiyle T&uuml;rkiye&rsquo;nin ilk sigorta şirketi olma unvanına sahip Generali Sigorta, Marmara Depremi&rsquo;nin 20. yıld&ouml;n&uuml;m&uuml;nde deprem sigortasının &ouml;nemine ve gelinen noktaya dikkat &ccedil;ekti. Son yıllarda zorunlu deprem sigortası DASK&rsquo;a olan talebin arttığını ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu&rsquo;na g&ouml;re sigortalılık oranı 51.5&rsquo;e ulaştığını belirten Generali Sigorta Direkt Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel M&uuml;d&uuml;r Yardımcısı Kerem &Ouml;lmez, &ldquo;DASK, bina tamamen ya da kısmi olarak zarar g&ouml;rm&uuml;ş olsa da teminat altına alan bir sigorta t&uuml;r&uuml;. Sigortalılık oranı artış g&ouml;steriyor ancak T&uuml;rkiye gibi bir deprem &uuml;lkesinde DASK hen&uuml;z yeterli oranda değil. Konutların yarısında DASK sigortası bulunmuyor.&rdquo; dedi.



&nbsp;



Sigortalılık oranı 51.5



Doğal Afet Sigortaları Kurumu&rsquo;na g&ouml;re sigortalılık oranı 51.5 ve 9 milyon adet y&uuml;r&uuml;rl&uuml;kte olan poli&ccedil;e bulunuyor. DASK verileri incelendiğinde, sigortalılık oranında Marmara B&ouml;lgesi a&ccedil;ık ara ilk sırada yer alırken, Marmara&#39;yı Ege, İ&ccedil; Anadolu, Akdeniz, Karadeniz ve Doğu Anadolu B&ouml;lgesi&#39;ni takip ediyor. Toplam prim &uuml;retimi ise 1.2 milyar TL civarında bulunuyor.







DASK sigortası yapılması ertelenmemeli



Generali Sigorta olarak &ccedil;ağrı merkezi ve acenteler &uuml;zerinden 2 dakika gibi kısa bir s&uuml;rede DASK fiyatını hesaplama olanağı sunduklarını da belirten Kerem &Ouml;lmez: &ldquo;Uzmanlar tarafından İstanbul&rsquo;da yaşanması &ouml;ng&ouml;r&uuml;len deprem m&uuml;lkiyet sahiplerini tedirgin ediyor. Bu noktada İstanbul başta olmak &uuml;zere t&uuml;m T&uuml;rkiye&rsquo;de deprem veya depremden kaynaklanan t&uuml;m maddi zararlara karşı m&uuml;lkiyet sahiplerini g&ouml;zeten DASK bir zorunkluluk haline geliyor. Dolayısıyla depreme karşı binaların ve i&ccedil;inde yaşayanların g&uuml;venliği i&ccedil;in DASK sigortası yapılması ertelenmemeli.&rdquo; dedi.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konutların yarısında DASK bulunmuyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 20 Aug 2019 08:52:34 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565869989_kerem___lmez_g__rsel_rsz_2400bb7e5be918330c1d.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565869989_kerem___lmez_g__rsel_rsz_2400bb7e5be918330c1d.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565869989_kerem___lmez_g__rsel_rsz_2400bb7e5be918330c1d.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[6,7 milyon konut kentsel dönüşüme kazandırılmalı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-67-milyon-konut-kentsel-donusume-kazandirilmali-8582.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-67-milyon-konut-kentsel-donusume-kazandirilmali-8582.html</link>
                    <description><![CDATA[]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rkiye&rsquo;nin lokomotif sekt&ouml;rleri arasında yer alan inşaat sekt&ouml;r&uuml;, son yıllarda &uuml;rettiği kaliteli ve g&uuml;venli konutlarla deprem ger&ccedil;eğine dikkat &ccedil;ekerken d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n&uuml; tamamlamamış farklı b&ouml;lgelerdeki bir&ccedil;ok yapı depremde yıkılma riski taşımaya devam ediyor.



&nbsp;



17 Ağustos 1999 depreminin 20. yıl d&ouml;n&uuml;m&uuml;nde akıllara yine &ldquo;yapılarımız ne kadar g&uuml;venli?&rdquo; sorusu geliyor. Uzmanlar, T&uuml;rkiye&rsquo;nin deprem kuşağında yer alan bir &uuml;lke olmasından dolayı her zaman olası depremlere hazırlıklı olmamız gerektiğini belirtirken inşaat sekt&ouml;r&uuml; temsilcileri ise konut satın alacaklara uyarılarda bulunuyor.



T&uuml;rkiye&rsquo;de konut satışlarının her d&ouml;nem olduğu gibi, bundan sonraki d&ouml;nemde de artacağı &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;rken, &uuml;lkemizin deprem riski b&ouml;lgesinde yer alması, yapılan konutların kalitesini daha da &ouml;nemli hale getiriyor. K&uuml;&ccedil;&uuml;k ve b&uuml;y&uuml;k &ccedil;aplı depremlerin her an yaşanma riskine karşın, yapılarda kullanılan beton standartlarının ve bu konuda gelişen teknolojilerin &ouml;nemi artıyor.



Konuyla ilgili a&ccedil;ıklamasında yapıların deprem y&ouml;netmenliklerine uygun ve kaliteli malzemelerden &uuml;retilmesi gerektiğinin altını &ccedil;izen T&uuml;rkiye &Ccedil;imento M&uuml;stahsilleri Birliği (T&Ccedil;MB) Başkanı Dr. Tamer Saka, &ldquo;Deprem kuşağında yer alan T&uuml;rkiye&rsquo;de hem inşaatı yapanlar hem de alanlar i&ccedil;in &lsquo;kalite ve g&uuml;venlik&rsquo; unsuru &ouml;ncelikli oluyor.&nbsp; &Uuml;lkemizin deprem b&ouml;lgesinde yer aldığı bilinciyle yapılarımızı inşa ederken maliyeti ne olursa olsun g&uuml;venli tasarım ve yapım teknikleri uygulanmalı ve beton kalitesine dikkat edilmeli. M&uuml;teahhitlerimize standartlarına uygun yapı malzemeleri kullanmalarını; t&uuml;keticilerin de alırken yapı malzemeleri kalitesi hakkında mutlaka bilgi edinmelerini &ouml;neriyoruz&rdquo; şeklinde konuştu. Saka, son g&uuml;nlerde &ouml;zellikle Denizli&rsquo;de &uuml;st &uuml;ste yaşanan depremlerle, vatandaşların sağlam binalara ihtiya&ccedil; duyduklarını ifade etti. Ayrıca yapılarımızı inşa ederken g&uuml;venli tasarım ve yapım teknikleri uygulanması ve beton kalitesine dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.



&Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine g&ouml;re T&uuml;rkiye&rsquo;nin 66&rsquo;sı deprem b&ouml;lgesinde yer alıyor. Son y&uuml;z yılda 6 ve &uuml;zerinde b&uuml;y&uuml;kl&uuml;kte 56 deprem meydana geldi. Bu 56 depremde 82 bin vatandaşımız hayatını kaybetti. 17 Ağustos&rsquo;ta 7,4 şiddetindeki depremde 17 bin 480 kişi hayatını kaybederken 285 bin konut, 43 bin iş yeri zarar g&ouml;rd&uuml;. Toplamda 16 milyon vatandaşımız bu depremden etkilendi. &Ccedil;evre ve Şehircilik Bakanlığı tespitlerine g&ouml;re T&uuml;rkiye&rsquo;de 6,7 milyon konutun kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;me kazandırılması ve deprem riskine karşı sağlam inşa edilmesi gerekiyor. &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[6,7 milyon konut kentsel dönüşüme kazandırılmalı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 20 Aug 2019 08:46:15 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565948378_tamer_saka_c1d62defac7dcf71d740.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565948378_tamer_saka_c1d62defac7dcf71d740.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1565948378_tamer_saka_c1d62defac7dcf71d740.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut kredisi kullanımı yüzde 14’te kaldı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konut-kredisi-kullanimi-yuzde-14te-kaldi-8577.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konut-kredisi-kullanimi-yuzde-14te-kaldi-8577.html</link>
                    <description><![CDATA[‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ağustos 2019 sonuçları açıklandı. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; Ağustos 2019 sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. Endekse g&ouml;re, satışların 49&rsquo;unun bitmiş, 51&rsquo;inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Temmuz ayında, banka kredisi kullanımı 14&rsquo;l&uuml;k oranla &ouml;nceki iki ay ile aynı kalırken, senet kullanımı bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 8 puan arttı. Markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların 5&rsquo;inin yabancılara yapıldığı Temmuz ayında fiyat artışı, bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.32, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 2.75 oranında ger&ccedil;ekleşti.&nbsp;







&lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; 2019 yılı Temmuz ayı sonu&ccedil;larını değerlendiren GYODER Başkanı Do&ccedil;. Dr. Feyzullah Yetgin, &ldquo;Mayıs ve Haziran aylarında y&uuml;zde 14 olan banka kredisi kullanım oranının Temmuz ayında da aynı kalması, sekt&ouml;r&uuml;n y&uuml;ksek faizden olumsuz etkinlendiğini g&ouml;steriyor. Ancak Ağustos ayının ilk g&uuml;nlerinde kamu bankalarının başlattığı faiz indirimi hamlesiyle, &ouml;zellikle beklemede olan kesimler harekete ge&ccedil;ecek ve konut kredisi kullanımı yeniden artacaktır. Konut kredisi kullanım oranındaki artışı Ağustos ayı itibarıyla g&ouml;rmeye başlayacağız&rdquo; dedi.



&nbsp;



REIDIN Genel M&uuml;d&uuml;r&uuml; Alp &Ccedil;apa ise Temmuz ayı sonu&ccedil;ları hakkında şunları s&ouml;yledi: &ldquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonu&ccedil;larına g&ouml;re, Temmuz ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.32, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise 2.75 oranında artış ger&ccedil;ekleşti. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında stoklarda adet bazında erime oranı 2.32 seviyesinde g&ouml;r&uuml;n&uuml;yor. Temmuz ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların 49&rsquo;u bitmiş, 51&rsquo;i ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. Konut bedeli &ouml;deme y&ouml;ntemlerini incelendiğimizde, Temmuz ayında Haziran ayına g&ouml;re senet kullanımında 21&#39;lik bir artış, peşinatlı alımlarda ise 16&#39;lık bir azalış olduğunu g&ouml;zlemlemekteyiz.&quot;



&nbsp;



Yeni konutlarda fiyat artışı 0.32



Kamuoyunda &lsquo;markalı projeler&rsquo; olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin &uuml;rettiği konutlar &uuml;zerinden geliştirilen &lsquo;REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo; sonu&ccedil;larına g&ouml;re; Temmuz ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 0.32, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 2.75 ve endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı Ocak ayına g&ouml;re ise 86.60 oranında nominal artış ger&ccedil;ekleşti.



Yeni Konut Fiyat Endeksi&rsquo;nde, Temmuz ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re 1+1 konut tipinde 0.32 oranında artış, 2+1 konut tipinde 0.42 oranında artış, 3+1 konut tipinde 0.26 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde 0.18 oranında nominal artış yaşandı.



Yabancılara satılan konutların 38&rsquo;i 1+1



Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında ger&ccedil;ekleştirilen satışların 5&rsquo;lik (son 6 aylık ortalama 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda 38 oranında 1+1 &ouml;zellikteki konutlar tercih edildi.



Peşinat oranı 42



Markalı projelerden konut satın alan m&uuml;şterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanımının 42, banka kredisi kullanımının 14 ve senet kullanım oranının 44 seviyesinde ger&ccedil;ekleştiği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Haziran ayında peşinat kullanımı 50, senet kullanımı 36, banka kredisi kullanımı ise 14 oranında ger&ccedil;ekleşmişti.



&nbsp;



Stok erime hızı 2.32



&nbsp;



Yeni Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda 2.32 oranında erime g&ouml;zlendi. Temmuz ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların 49&rsquo;u bitmiş, 51&rsquo;i bitmemiş konut stoklarından oluştu.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konut kredisi kullanımı yüzde 14’te kaldı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Mon, 19 Aug 2019 14:27:58 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2510176_810x458_e73ae53657579cd89730.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2510176_810x458_e73ae53657579cd89730.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/2510176_810x458_e73ae53657579cd89730.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Şua İnşaat’tan hemen teslim]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-sua-insaattan-hemen-teslim-8568.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-sua-insaattan-hemen-teslim-8568.html</link>
                    <description><![CDATA[Yaşamın ve yatırımın merkezindeki Elite Concept kısa vadede yüksek kazanç sağlıyor.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Şua İnşaat tarafından Anadolu yakasının kalbi Kadık&ouml;y Fikirtepe&rsquo;de hayata ge&ccedil;irilen Elite Concept, eğlence, k&uuml;lt&uuml;r, alışveriş ve yatırımın merkezindeki konumu ve İstanbul&rsquo;un d&ouml;rt bir yanına hakim manzarasıyla elit bir yaşam konseptinin yanı sıra kısa vadede y&uuml;ksek kazan&ccedil; vadediyor. T&uuml;m blokların teslim edildiği ve y&uuml;zde 80&rsquo;inde aktif yaşamın başladığı proje, g&uuml;&ccedil;l&uuml; site y&ouml;netim kadrosuna da sahip. Keyifli yaşam imkanı sunan Elite Concept, 24 katlı 3 blokta 1+1&rsquo;den 4+1&rsquo;e kadar &ccedil;eşitli b&uuml;y&uuml;kl&uuml;k ve &ouml;zellikte 785 konut, 26 ticari &uuml;nite ve sosyal yaşam alanlarından oluşuyor. İleri inşaat teknolojisi ile y&uuml;ksek kalitede inşa edilen Elite Concept; doğaya dost akıllı ev konsepti, a&ccedil;ık teras bah&ccedil;eleri, yapımında kullanılan d&uuml;nyaca &uuml;nl&uuml; markalar, &ouml;zel tasarım mobilya, dolap, kapı, granit ve pencere sistemleri ile dikkat &ccedil;ekiyor.



İnşaat sekt&ouml;r&uuml;nde 27 yıldır başta İstanbul olmak &uuml;zere kentlerin mimarisine estetik ve yaşama değer katan projeler &uuml;reten Şua İnşaat, son yıllarda T&uuml;rkiye ve d&uuml;nyadaki gayrimenkul yatırımcılarının g&ouml;zdesi olan Kadık&ouml;y Fikirtepe&rsquo;nin en merkezi lokasyonunda konumlanan ve tapuları hazır hemen teslim projesi Elite Concept ile &ouml;ne &ccedil;ıkıyor. 24 katlı 3 blokta 1+1&rsquo;den 4+1&rsquo;e kadar &ccedil;eşitli b&uuml;y&uuml;kl&uuml;k ve &ouml;zellikte 785 konut, 26 ticari &uuml;nite ve sosyal yaşam alanlarından oluşan Elite Concept, eğlence, k&uuml;lt&uuml;r, alışveriş, yatırım ve hayatın tam merkezindeki konumu ve İstanbul&rsquo;un d&ouml;rt bir yanına hakim manzarasıyla elit bir yaşam konseptinin yanı sıra kısa vadede y&uuml;ksek kazan&ccedil; vadediyor.



İstanbul&rsquo;un en y&uuml;ksek prim vadeden lokasyonu



Kara, deniz, hava yolu ve raylı sistem gibi pek &ccedil;ok farklı ulaşım alternatifinin kesişim noktasında yer alan Elite Concept; d&uuml;zenli ve yenilik&ccedil;i şehircilik anlayışı ile Anadolu yakasının merkezi lokasyonları arasında &ouml;ne &ccedil;ıkan Kadık&ouml;y Fikirtepe&rsquo;de bulunuyor. Kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m başladıktan sonra 4 yılda konut fiyatlarının y&uuml;zde 188 arttığı Fikirtepe&rsquo;nin, projeler tamamlandığında fiyatların daha da artması sonucu İstanbul&rsquo;un en &ccedil;ok prim yapacak lokasyonu olması bekleniyor. E-5 karayoluna 1 dakika mesafede, metro ve metrob&uuml;s&uuml;n yanı başında yer alan Elite Concept yaklaşık olarak; Bağdat Caddesi&rsquo;ne 6 dakika, 15 Temmuz Şehitler K&ouml;pr&uuml;s&uuml;&rsquo;ne 5 dakika, Avrasya T&uuml;neli&rsquo;ne ve Harem Arabalı Vapur İskelesi&rsquo;ne 8 dakika, Kadık&ouml;y vapur iskelesine, Moda sahiline ve Kalamış Marina&rsquo;ya 10 dakika ve İstanbul Sabiha G&ouml;k&ccedil;en Havalimanı&rsquo;na 20 dakika mesafede konumlanıyor. Bir&ccedil;ok eğitim kurumu, hastane ve alışveriş merkezine sadece birka&ccedil; dakikalık mesafede bulunuyor.



B&ouml;lgenin kendi i&ccedil;inde a&ccedil;ık teras bah&ccedil;eleri olan tek projesi



Y&uuml;zde 75&rsquo;i sosyal donatı ve peyzaj alanlarına ayrılan Elite Concept&rsquo;in sosyal tesisleri i&ccedil;inde; kapalı havuz, sauna, buhar odası, fitness center, cafe, s&uuml;s havuzları, koşu ve y&uuml;r&uuml;y&uuml;ş parkurları, &ccedil;arşı otoparkı ve kapalı otopark yer alıyor. Ayrıca b&ouml;lgenin kendi i&ccedil;erisinde a&ccedil;ık teras bah&ccedil;eleri bulunan tek projesi olma &ouml;zelliğini taşıyor. Blok zeminlerinde yer alan &ccedil;arşı caddedeki mağazalar ise giyimden gıdaya, eczaneden markete, banka şubelerinden ATM&rsquo;lere kadar t&uuml;m &ouml;nemli ihtiya&ccedil;lara yanıt verecek şekilde tasarlanacak.







D&uuml;nyanın en y&uuml;ksek kulesinde kullanılan &ouml;zel camlar



Elite Concept, bir yanda adalar, deniz ve tarihi yarımadanın g&ouml;z alıcı siluetini diğer yanda &Ccedil;amlıca&rsquo;yı g&ouml;ren İstanbul&rsquo;un d&ouml;rt bir yanına hakim manzarasıyla dikkat &ccedil;ekiyor. Y&uuml;zde 90 cam panoramik cephe mimarisi ile bu manzarayı kesintisiz olarak izleyebilmeyi m&uuml;mk&uuml;n kılan projede, d&uuml;nyanın en y&uuml;ksek kulesi olmaya hazırlanan Cidde&rsquo;deki Jeddah Tower gibi prestijli projelerde kullanılan Amerikan menşeli Guardian markasının reflekte camları tercih edildi. G&uuml;neşe karşı y&uuml;ksek performanslı koruma imkanı tanıyan bu &ouml;zel camlar, daire i&ccedil;lerinde ısı ve mor&ouml;tesi ışık artışına neden olabilecek g&uuml;neş enerjisini en aza indirirken, maksimum aydınlık sağlıyor. Daire i&ccedil;lerinin dışarıdan g&ouml;r&uuml;nmesini &ouml;nleyen camlar sayesinde perde kullanmadan g&uuml;n&uuml;n her saatinde manzaranın keyfini &ccedil;ıkarmak m&uuml;mk&uuml;n.



Daireleri &ccedil;epe&ccedil;evre saran balkonlar



Dairelerin etrafını &ccedil;epe&ccedil;evre saran balkonları sayesinde her odadan balkona &ccedil;ıkış imkanı bulunan Elite Concept, y&uuml;ksek katlı projelerde eşine az rastlanır şekilde a&ccedil;ılabilen camlarıyla farklılaşıyor. Bu sayede sakinlerine manzarayı kusursuz bir şekilde izleme, hava alma ve pencere temizliğinin daireler tarafından kolaylıkla yapılabilmesi imkanını tanıyor.



Doğayla dost akıllı ev konsepti



Akıllı telefon ya da tabletlerle internet bağlantısı &uuml;zerinden kontrol&uuml; sağlanabilen akıllı ev konsepti ile hayatı kolaylaştıran Elite Concept, doğaya dost s&uuml;rd&uuml;r&uuml;lebilir bir yaklaşımla planlandı. Projedeki tüm peyzaj alanlarının sulaması ve klozet rezervuarlarında kullanılacak su ihtiyacı; banyo, mutfak ve lavabolarda kullanılan sular ve yağmur sularının arıtılmasıyla elde edilen gri su arıtma sistemi ile ger&ccedil;ekleştiriliyor. Ayrıca ortak alanların aydınlatma ve sıcak su ihtiyacı i&ccedil;in de güneş panelleri sayesinde güneş enerjisinden yararlanılıyor. Bu uygulamalarla elde edilecek tasarrufla, işletme maliyetlerinin minimuma d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesi ve aidatların azaltılması hedefleniyor.



&Ouml;zel tasarım sistemler



Elite Concept&rsquo;in mobilya, dolap, kapı, granit ve pencere sistemleri gibi pek &ccedil;ok detayı Şua Şirketler Grubu &ccedil;atısı altında faaliyet g&ouml;steren Elite Design b&uuml;nyesinde projeye &ouml;zel olarak tasarlanıp &uuml;retildi. Y&uuml;ksek kaliteye sahip &ouml;zg&uuml;n tasarımlarla donatılmış projede, standartlar kapsamında yeterli olan C-35 yerine deprem dayanımı daha y&uuml;ksek olan C-45 beton kullanıldı.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Şua İnşaat’tan hemen teslim - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Mon, 05 Aug 2019 18:44:44 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sua_insaat_elite_concept_c73e8b95f8e16033a041.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sua_insaat_elite_concept_c73e8b95f8e16033a041.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/sua_insaat_elite_concept_c73e8b95f8e16033a041.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konutta 1 milyon hedefi]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-konutta-1-milyon-hedefi-8564.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-konutta-1-milyon-hedefi-8564.html</link>
                    <description><![CDATA[Konut sektöründe ekonomideki zorlu sürece rağmen son dönemde bir miktar hareket var. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Konut sekt&ouml;r&uuml;nde ekonomideki zorlu s&uuml;rece rağmen son d&ouml;nemde bir miktar hareket var. Bu rakamlara da yansımış durumda. T&uuml;rkiye geneli 2019 yılı Ocak-Haziran d&ouml;neminde 505 bin 796 adet konut satışı ger&ccedil;ekleşti. Ge&ccedil;en yıl aynı d&ouml;nem 646 bin 32 adet konut satılmıştı. Ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 22 azalma s&ouml;z konusu. Faizlerdeki y&uuml;kselişe ve vatandaşın beklemeye ge&ccedil;mesine rağmen son 6 aydaki kaybın sınırlı kaldığı g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor.



Faiz beklentisi etkili



2018 yılı geneline bakıldığında toplamda 1 milyon 375 bin 398 adet konut satışı ger&ccedil;ekleşti. Belki bu rakamlara ulaşmak şu aşamada m&uuml;mk&uuml;n g&ouml;r&uuml;nmeyebilir. Ancak emlak sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n &ouml;nde gelen isimlerinden Remax Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, yıl sonunda 1 milyonluk satış adedine ulaşılabileceğine dikkat &ccedil;ekti. Başaran, bunda &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki s&uuml;re&ccedil;te kredi faizlerindeki d&uuml;ş&uuml;ş beklentisinin ve enflasyona endeksli konut kredisine olan talebin etkili olacağını s&ouml;yledi.



Yabancı doping olacak



Se&ccedil;imlerle ilgili belirsizliklerin de ortadan kalkmasıyla ertelenen konut talebinin g&uuml;ndeme alınmasıyla sekt&ouml;r&uuml;n canlanacağını vurgulayan Evrim Kırmızıtaş Başaran, yabancıya konut satışının artarak s&uuml;rmesinin de destek olduğuna vurgu yaptı. Başaran, yabancıların yılın ilk yarısında satın aldığı 19 bin 952 adet konut, yabancıya satışta tarihin en y&uuml;ksek ilk yarı rakamı olduğuna işaret etti. Ge&ccedil;en yılın ilk yarısında yabancıya 11 bin 816 adet konut satılırken, s&ouml;z konusu d&ouml;nemdeki artış y&uuml;zde 68.9 oldu. Aylık verilerde de aynı rekor kırıldı. Haziranda yabancıya satış y&uuml;zde 30.5 artışla 2 bin 60&rsquo;tan 2 bin 689&rsquo;a y&uuml;kseldi. İlk 6 ayda en &ccedil;ok konutu 3 bin 337 adetle Iraklılar, 2 bin 202 adetle İranlılar, 1264 adetle Ruslar aldı. Başaran, yabancıya konut satışında bu yıl 50 bine &ccedil;ıkabileceğini ifade etti.

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Konutta 1 milyon hedefi - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 25 Jul 2019 07:50:48 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1563979965_16da87008c20c4d0b78c4245648a6a0e_814d9c3bf72d2c76f80c.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1563979965_16da87008c20c4d0b78c4245648a6a0e_814d9c3bf72d2c76f80c.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/1563979965_16da87008c20c4d0b78c4245648a6a0e_814d9c3bf72d2c76f80c.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Yurtdışında yılsonu hedefi 20 milyar dolar]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.akillibinam.com/haber-yurtdisinda-yilsonu-hedefi-20-milyar-dolar-8562.html</guid>
                    <link>https://www.akillibinam.com/haber-yurtdisinda-yilsonu-hedefi-20-milyar-dolar-8562.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye Müteahhitler Birliği, 2019 yılı 2. Çeyrek Makro Ekonomik Verileri Ve Yorumların Yer Aldığı Kapsamlı İnşaat Sektörü Analizi’ni açıkladı.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ T&uuml;rk m&uuml;teahhitlik firmaları, yurt i&ccedil;inde artan zorluklar &uuml;zerine yurtdışına yoğunlaştı. 2019 yılı ilk 6 ayında &uuml;stlenilen yeni proje sayısı 109&rsquo;u buldu.&nbsp; Yıl sonunda proje tutarında hedef; 20 milyar dolar.



&nbsp;



T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği (TMB), makro ve mikro ekonomik verileri k&uuml;resel ve ulusal &ouml;l&ccedil;ekte titiz bir &ccedil;alışmayla bir araya getirdiği, bu nedenle sekt&ouml;r&uuml;n yanı sıra t&uuml;m ekonomi &ccedil;evrelerinin de ilgiyle takip ettiği İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nin Temmuz 2019 sayısını yayımladı.



&nbsp;



&ldquo;Sırada Ekonomi Var&ldquo; başlıklı İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nde; T&uuml;rk m&uuml;teahhitlik firmalarının, son d&ouml;nemde yurt i&ccedil;inde artan zorluklar &uuml;zerine yurtdışına daha &ccedil;ok yoğunlaştığı vurgulanarak, &ldquo;Yurtdışı M&uuml;teahhitlik Hizmetleri&rsquo;nde 2019 yılı Ocak- Haziran d&ouml;neminde 5,1 milyar ABD Doları tutarında toplam 109 proje &uuml;stlenilmiştir. B&ouml;ylece bug&uuml;ne kadar &uuml;stlenilen proje sayısı 9 bin 700&rsquo;&uuml; aşarak toplam proje tutarı 386 milyar ABD Doları&rsquo;na ulaşmıştır&rdquo; denildi.&nbsp;



&nbsp;



Sekt&ouml;r&uuml;n son d&ouml;nemde &ccedil;ok sayıda &uuml;lkede proje takibine ağırlık verdiği kaydedilen raporda, &ldquo;Mevcut tablo, bu yıl sekt&ouml;r&uuml;n yurtdışında 10 bininci projesini &uuml;stleneceği ve yeni proje tutarında 2018&rsquo;de yakaladığı 20 milyar ABD Doları d&uuml;zeyine tekrar ulaşacağı şeklinde yorumlanmaktadır&rdquo; ifadesine yer verildi.



&nbsp;



&ldquo;Katma değeri y&uuml;ksek projelere ihtiya&ccedil; var&rdquo;



&nbsp;



Raporda, &ldquo;M&uuml;teahhitlerimizin katma değeri y&uuml;ksek projelerde yer almasının temin edilmesi bir diğer &ouml;ncelikli hedeftir. Uluslararası pazarlardaki konumumuzu daha da g&uuml;&ccedil;lendirmemiz i&ccedil;in firma &ouml;l&ccedil;eklerinin b&uuml;y&uuml;t&uuml;lmesi ile firmalarımızın ortak iş yapma bilincinin artırılması ve teknik m&uuml;şavirlik sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;z&uuml;n de desteklenerek g&uuml;&ccedil;lendirilmesi &ouml;nem taşımaktadır&rdquo; değerlendirmesi de yapıldı.



&nbsp;



&nbsp;



&ldquo;D&uuml;nya&rdquo;, &ldquo;T&uuml;rkiye&rdquo; ve &ldquo;İnşaat Sekt&ouml;r&uuml;&rdquo; ana başlıkları altında toplanan 28 sayfalık T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği İnşaat Sekt&ouml;r&uuml; Analizi&rsquo;nde &ouml;zetle şu tespitlere yer verildi:



&nbsp;



KONJONKT&Uuml;R DOĞRU DEĞERLENDİRİLİRSE DAHA OLUMLU BİR TABLO &Ccedil;İZİLEBİLİR: ABD ve Avrupa Merkez Bankalarının parasal genişlemeye d&ouml;n&uuml;k kararları, konjonkt&uuml;r&uuml;n doğru değerlendirilmesi halinde T&uuml;rkiye&rsquo;nin &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki bir yıllık s&uuml;re i&ccedil;in telaffuz edilen yaklaşık 177 milyar ABD Doları tutarındaki dış y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;ğ&uuml;n&uuml; hem daha kolay hem de daha ucuza yenileyebilmesinin, dolayısıyla kur ve enflasyon tarafında daha olumlu bir tablonun oluşmasının &ouml;n&uuml;n&uuml; a&ccedil;abilecektir. Bu anlamda fonlama a&ccedil;ısından k&uuml;resel g&ouml;r&uuml;n&uuml;m de olumlu beklentiler sunarken T&uuml;rkiye&rsquo;nin fırsatları değerlendirmesi gerekecektir.



&nbsp;



SEKT&Ouml;RDE DARALMA S&Uuml;R&Uuml;YOR: Ekonominin lokomotifi olan inşaat sekt&ouml;r&uuml;nde ge&ccedil;en yıl başlayan daralma bu yılın ilk &ccedil;eyreğinde de s&uuml;rm&uuml;şt&uuml;r. 2018 yılının son iki &ccedil;eyreğinde 5,6 ve 8,7 oranında k&uuml;&ccedil;&uuml;len sekt&ouml;r, bu yılın ilk &ccedil;eyreğinde de 10,9 d&uuml;zeyinde daralmıştır. T&Uuml;İK&rsquo;in Ocak- Mart 2019 GSYH verileri, ana sekt&ouml;rler kapsamında en fazla daralmanın inşaatta ger&ccedil;ekleştiğini ortaya koymuştur. Son &uuml;&ccedil; aylık inşaat faaliyetlerine ilişkin alt endeks ise, 2018 yılı Ocak ayında 95,6 iken Eyl&uuml;l&rsquo;de 61,5&rsquo;e gerilemiş ve Aralık ayında 59,9 olmuştur. Sekt&ouml;rdeki daralmanın bir g&ouml;stergesi olan endeks, 2019 yılı Haziran ayında ise 55,4 d&uuml;zeyine inmiştir.



&nbsp;



6 BİNE YAKIN DOSYANIN TEMMUZ AYINDA SONU&Ccedil;LANMASI BEKLENİYOR: Y&uuml;ksek maliyet artışları nedeniyle işleri durma noktasına gelen ve iflasa s&uuml;r&uuml;klenen y&uuml;kleniciler i&ccedil;in getirilen tasfiye/devir/s&uuml;re uzatımı d&uuml;zenlemesi ile ilgili ciddi belirsizlikler ve sıkıntılar yaşanmaktadır. Daha &ouml;nceki benzer uygulamalardan farklı olarak, bu kez işveren idarelere yapılan başvuruların değerlendirilmesinde Hazine ve Maliye Bakanlığı&rsquo;nın g&ouml;r&uuml;ş&uuml;n&uuml;n alınması şartı getirilmiştir. Bu &ccedil;er&ccedil;evede Hazine ve Maliye Bakanlığı&#39;na iletilmiş s&ouml;zleşme tutarı yaklaşık 170 milyar TL olan 6 bine yakın dosyanın başvurularının Temmuz ayı i&ccedil;inde sonu&ccedil;landırılması beklenmektedir. Ayrıca benzer sıkıntıların bir daha yaşanmaması i&ccedil;in &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;neme y&ouml;nelik olarak; hem idareleri hem firmaları mağdur etmeyecek, piyasadaki fiyat dalgalanmalarını adil bi&ccedil;imde yansıtacak ger&ccedil;ek&ccedil;i bir fiyat farkı hesap y&ouml;ntemi belirlenmesi sekt&ouml;r&uuml;n &ouml;ncelikli talepleri arasında yer almaktadır.



&nbsp;



YAPISAL REFORMLAR UYGULAMAYA KONULMALI: Se&ccedil;imlerin tamamlanması ve ABD ile S-400 konusunda kaydedilen gelişmeler ile siyasi belirsizlikler kısmen de olsa geride bırakılırken; sıra ekonomideki sorunların &ccedil;&ouml;z&uuml;m&uuml; i&ccedil;in atılacak adımların se&ccedil;imine ve atılmasına gelmiştir. Ekonominin verimli ve şoklara karşı dayanıklı hale getirilmesi amacı taşıyan orta ve uzun vadeli yapısal reformların uygulamaya konulması gerekmektedir.&nbsp;



&nbsp;



T&Uuml;RK BANKALARININ ETKİN TANITIMI YAPILMALI: M&uuml;teahhitlerimizin yurtdışında son d&ouml;nemde &ccedil;ok sayıda pazarda teminat mektubu ve kontr-garanti sorunu artmıştır. &Ccedil;&ouml;z&uuml;m i&ccedil;in T&uuml;rk bankacılık sistemi ile T&uuml;rk bankalarının etkin tanıtımının yapılarak, bankalarımızdan alınacak teminat mektuplarının bu pazarlarda doğrudan kabul edilmesini sağlayacak adımlar atılması ve konunun resmi temaslarda g&uuml;ndeme getirilmesi &ouml;nemlidir.



&nbsp;



RUSYA&rsquo;DA YENİDEN 5-6 MİLYAR DOLAR: Rusya, 1972 yılından bu yana m&uuml;teahhitlerimizin t&uuml;m yurtdışı projelerinden aldığı 19,7&rsquo;lik payla lider konumunu s&uuml;rd&uuml;rmektedir. Rusya&#39;da kısa s&uuml;rede 2012-2015 yıllarındaki ortalama 5 - 6 milyar ABD Doları/yıl potansiyel proje tutarına yaklaşılmasının m&uuml;mk&uuml;n olduğu &ouml;ng&ouml;r&uuml;lmektedir.



&nbsp;



IRAK&rsquo;IN YENİDEN İMARINDA &Ouml;NEMLİ PAY ALINABİLİR: Irak&rsquo;ta&nbsp; &ldquo;barış ekonomisi&rdquo;nin devreye girmesi b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem taşımaktadır. Bu &ccedil;er&ccedil;evede T&uuml;rkiye M&uuml;teahhitler Birliği (TMB) tarafından Bağdat&#39;ta &quot;Irak&#39;ın Yeniden İmarı i&ccedil;in T&uuml;rkiye - Irak İnşaat Forumu&quot; d&uuml;zenlenmiştir. Forum&rsquo;un ikincisinin T&uuml;rkiye&rsquo;de d&uuml;zenlenmesi y&ouml;n&uuml;nde &ccedil;alışmalar s&uuml;rmektedir. T&uuml;rk m&uuml;teahhitlerinin Irak&rsquo;ta birikmiş alacaklarının &ouml;denmesi ve mevcut projelerinin tamamlanması ile savaşın ardından başlaması beklenen yeniden imar &ccedil;alışmalarından ge&ccedil;mişten gelen ortak &ccedil;alışma deneyimi kapsamında &ouml;nemli pay alabileceği değerlendirilmektedir.



&nbsp;



2,5 TRİLYONLUK AFRİKA PAZARI: Afrika Kıtasal Serbest Ticaret B&ouml;lgesi Anlaşması&rsquo;nın 7 Temmuz&rsquo;da y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girmesiyle; 1,2 milyar insanın yaşadığı 2,5 trilyon ABD Doları ekonomik b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğe sahip d&uuml;nyanın en b&uuml;y&uuml;k ticari pazarı devreye girmiştir. Bu gelişme, inşaat sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n son d&ouml;nem potansiyel pazar olarak yakından takip ettiği kıtada T&uuml;rk &uuml;r&uuml;nlerinin dolaşımını ve yaygınlaşmasını kolaylaştırarak b&ouml;lgede proje &uuml;stlenen m&uuml;teahhitlerimizi girdi akışında destekleyebilecektir.



&nbsp;



JAPONYA&rsquo;YLA &Uuml;&Ccedil;&Uuml;NC&Uuml; &Uuml;LKELERDE İŞBİRLİĞİ: Son d&ouml;nemde &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; &uuml;lkelerde işbirliği girişimleri kapsamında başta Afrika ve Avrasya olmak &uuml;zere T&uuml;rk firmalarının girişimcilik yeteneği ile yerel pazar bilgisinin, Japonya&#39;nın finansman imk&acirc;nları ve teknolojisiyle buluşturulması hedeflenmektedir. Bunun i&ccedil;in TMB tarafından Japon Bakanlık, kuruluş ve firmaları ile birlikte &ccedil;eşitli etkinlikler ger&ccedil;ekleştirilmiştir.



&nbsp;



KONUT FİYATLARI D&Uuml;Ş&Uuml;YOR: T&uuml;rkiye genelinde konut fiyatları ve stok erime hızı d&uuml;şmektedir. 2019 yılı sonuna kadar uzatılan vergi teşviğine rağmen yılın ilk yarısında konut satışlarında gerileme artmış, ekonomideki belirsizlik ortamı arz ile talebin buluşamadığı tabloyu olduk&ccedil;a belirgin kılmıştır. T&uuml;rkiye&rsquo;de halen konut ihtiyacı mevcut iken satışlardaki bu durum, y&uuml;ksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, d&uuml;şen alım g&uuml;c&uuml; ve geleceğe y&ouml;nelik endişelerin bir sonucu olarak a&ccedil;ıklanmaktadır. Sekt&ouml;r temsilcileri belirsizliklerin ortadan kalkması ve finansman koşullarının iyileşmesi halinde ancak yılın son &ccedil;eyreğinde konut segmentinde toparlanma beklentisini dile getirebilmektedir. &nbsp;

 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.akillibinam.com/projeler-haberleri">Projeler</category><dc:creator><![CDATA[Yurtdışında yılsonu hedefi 20 milyar dolar - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 24 Jul 2019 05:21:03 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gokdelen_75f54fa552076bdf1c14.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gokdelen_75f54fa552076bdf1c14.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.akillibinam.com/images/haber/gokdelen_75f54fa552076bdf1c14.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item></channel></rss>